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物件概要 |
所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩11分 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩13分
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間取り |
1LDK、2LDK、3LDK |
専有面積 |
58.45m2~91.57m2 |
価格 |
2,980万円~5,890万円 |
管理費(月額) |
16,600円~25,400円 |
修繕積立金(月額) |
8,860円~13,890円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.61平米~18.31平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(一般分譲対象戸数299戸)他にゲストルーム、防音ルーム、スカイラウンジ各1戸 |
販売戸数 |
11戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上35階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
戸田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ岐阜プレミストタワー35口コミ掲示板・評判
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501
マンション検討中さん
駅直結のツインタワー。しかも、野村と積水。
こちらを購入された方もお引越しを検討されますか?
各階ゴミステーションがなくて見送って大正解でした。
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502
マンション検討中さん
>>501 マンション検討中さん
意味不明。掲示板はあなたの個人的なメモじゃない。
みんなに分かる様に書こうか?
購入すれば住む為にこの物件に引っ越すのが当たり前。
そうではなくて、賃貸に回しますか?と言いたいの?
ゴミステーションがない物件なので購入を見送って正解、ってどういうこと?
ゴミステーションのある物件に住みたかった、
または、ゴミステーションに住みたかった、ってことか。
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503
口コミ知りたいさん
>>501 ここ見送って5年待つ人は積水も見送るだろうな 永遠に買わないタイプ
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504
マンション検討中さん
野村とか積水って何のことですか?そんな計画あるんですか?荒らすのやめてほしい。
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505
eマンションさん
>>504 さん
「岐阜市 ツインタワー 岐阜新聞」で検索してね
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506
マンション検討中さん
水面下で計画が進んでいたのでしょうか?
階下に商業施設を携えたツインタワー。
岐阜駅前を一変させるインパクトがありますね。
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507
マンション掲示板さん
>>505 eマンションさん
中日じゃなかったけ?
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508
マンション掲示板さん
>>503 口コミ知りたいさん
確かに!
見送るタイプだし下手したら駅前の積水は買えないかもね笑
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509
マンション掲示板さん
>>506 マンション検討中さん
ここはツインタワーの事話すところじゃないんで
別のところで話してもらえますか?
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510
マンション検討中さん
まあまあ。501みたいなのはずっと粘着してるアンチ民だから最初から買ってないし駅前も買うお金はないですよ。
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511
匿名さん
去年の今頃でしたか、一条の下にある大京さんとこで話を聞いていた時にこのツインタワーの土地にマンションの計画があると聞いてましたよ。まぁ、敷地も狭いのでまさか120m超の物が建つとは思ってませんでしたが。各階ゴミステーションが付くのはもう発表されているんですか?大正解って言ってるんだから、そういう情報を得ているんでしょうかねぇ?
自分的には5年後にツインタワー?よりも1年後の柳ケ瀬で正解だと思っています。
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512
口コミ知りたいさん
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513
マンション検討中さん
電車通勤民以外は柳ヶ瀬の方が駐車場あるし便利だと思うけどなあ
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514
口コミ知りたいさん
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515
匿名さん
住宅ローン控除の制度も変わっていくんですね…
こちらを購入しといて少し得した気分です。
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516
マンション検討中さん
名古屋への通勤民ですが買いました。駅までは日々の運動だと思っています。
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517
検討板ユーザーさん
完売目指して頑張りましょう!ツインタワーには負けないぞ!
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518
名無しさん
営業乙
ツインタワーと比べないでくださいよ
立地の弱さとかわかって買ってるんで
そもそもどんなマンションかわからないのに、外廊下で各階ゴミ捨て場なしの田舎のタワマンかもしれないですよ
こちらは敷地内自走式駐車場があるのです!
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519
マンション掲示板さん
>>518 名無しさん
でも、2t制限はつらいです。
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520
匿名さん
>>519 マンション掲示板さん
自走式駐車場のあるマンションに住んでいたことありますが、確かに車種の選択肢は制限されますね。ただ、街中でそんなに大きな車は必要ないような気がします。私はエスティマハイブリッドで車検証重量1990kgでした。アルファードでも、非ハイブリッドなら2t以下はあります。セダンなら、クラウンでも2t超え無いですし、LS以上ですね。RXはダメで、NXならOKぐらいの車重です。私が住んでいたマンションは、プリウスが多かったけど、BMW3シリーズやISが多い印象でした。ミニバンだと、エスティマやアルファードなど。アルファードはオプション付けると、すぐに2t超えなので、注意です。
今思い返せば、あのアルファード達は、駐車許可の審査が通過したのがちょっと不思議。
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521
匿名さん
ここの規定は総重量2tかと。
後々で揉めないように気を付けましょう。
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522
匿名さん
20%くらいは規定を守らないと他マンションの掲示板で見ました。まあそうなるでしょうね。
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523
評判気になるさん
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524
匿名さん
ホームページやパンフレットのイメージ図だと大きそうな車も描いてあるのに。。。商業施設と駐車場棟共用なら2トン以上の車も来るだろうに。
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525
マンション検討中さん
-
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526
評判気になるさん
いよいよ駅前ツインタワーのパースが公開されましたね。
これは凄い迫力ですわ。プレミストタワーにも良い影響が波及しますように。
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527
匿名さん
>>526 評判気になるさん
既にここまで計画されてるんですね。
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528
マンション検討中さん
テナントはいつ決まるんかね?どこも入らなかったりして。駅前狙いに切り替えかな?
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529
マンション掲示板さん
テナントの発表が待ち遠しいですね。
いつ頃でしょうかね?
こちらは、1, 2階が商業施設
ツインタワーは、1, 2階が商業施設、3, 4階が業務施設となってますが、業務施設とはどんなものですか?
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530
マンション検討中さん
ツインタワーの話はやめてくださいー
むきーってなりますー
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531
マンション検討中さん
ツインタワーは高級マンションのプラウドで有名なあの野村不動産が入るみたいなので、相当いいマンションになると思います。
高くて駅前は買えないでしょうからプレミストタワーにしましょう
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532
マンション検討中さん
ツインタワーのパース、2本の間にプレミストタワーも写ってますね。
トリプルタワーですね。
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533
口コミ知りたいさん
>>520 匿名さん
アルファードがだめってちょいとひどすぎませんかねぇ。RXもだめなんですかぁ?どちらもほぼファミリーカーじゃないですかねぇ。ランクルぐらいまではセーフじゃないんですかねぇ?自走式駐車場の意味がないですよねぇ。
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534
口コミ知りたいさん
パース見る限りツインタワーも35階建かな? 向き合う側は景色最悪 南側は岐阜駅越したらビルなしの田舎風景 駐車場恐らく確保困難 毎日電車を使うような方以外は利便性以上のコスト高 購入者ターゲットは名古屋人てところなのかな。
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535
マンション検討中さん
名古屋通勤以外でのメリットはないので普通に考えたらそうです
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536
マンション検討中さん
>>533 口コミ知りたいさん
そういうマンションなんで悪いねえそこんとこよろしくたのんます
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537
マンション検討中さん
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538
マンション検討中さん
>>537 マンション検討中さん
駅前にタワマン4つもあったら、ひとつだけ駅遠いタワマンになっちゃいますし、旧市街地感がどんどん加速していく感じなので、普通に考えて柳ヶ瀬タワーは資産価値を維持するのはかなり厳しそうですよね
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539
マンション検討中さん
>>533 口コミ知りたいさん
自分はRX置く予定でしたがダメだったので買い換える予定です笑
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540
マンション検討中さん
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541
eマンションさん
みんながみんな、資産価値考えて買ってるわけじゃないと思うし、車通勤や電車通勤で変わってくると思うよ!
ツインタワーが欲しいと思うならそっちを買えばいいだけの話でここでツインタワーの話をするなよ笑
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542
検討板ユーザーさん
43の駐車時をみてください。車通勤であれは悲惨ですよ
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543
マンション検討中さん
ツインタワーのテナント楽しみですねー。
全ての話題をさらっちゃいましたね。
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544
マンション掲示板さん
>>543 マンション検討中さん
勝手に楽しみにしてろよww
話題さらっちゃったからなんだよw
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545
マンション検討中さん
>>541 eマンションさん
ただ、ほとんどの人が借金背負ってマンションを購入するわけなので、怪我をしたり、仕事ができない状況になった時などいざという時に借金をマンションの売却で返せるだけの資産価値は最低限確保しておかないと、現金を含む他の資産を失う事になるので、資産価値が保てないなら賃貸に住んだ方が安全だと思いますよ
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-
546
検討板ユーザーさん
>>543
43と駅前ライオンズのテナントみてごらんなさいよ。期待できるか?
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547
検討板ユーザーさん
43や駅前ライオンズのテナントは潰れたのですか?どんな店が入っていたのでしょう?
スーパーとかドラッグストアとか便利で相応の需要もある気がするんですが。
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548
口コミ知りたいさん
ミニストップ潰れましたよねそういえば。今は法律事務所ですか?
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549
口コミ知りたいさん
スーパー、ドラッグストアは駅にあるのでマンションのテナントには入らないですよね
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550
eマンションさん
>>549 口コミ知りたいさん
プレミスト35の方ではスーパーとかありがたい気もする。デパ地下って日常使いにはならない気がする。
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551
マンション検討中さん
発表以来閑散としてきていますが、柳ヶ瀬タワーも頑張りましょう!
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552
口コミ知りたいさん
上層階のいい部屋はなくなってあとは下の方だけなので今更掲示板で情報収集する熱心は人はもういないですね
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553
マンション検討中さん
こちらのテナントはどこが入りますか?成城石井?スタバ?本当に楽しみです。
駅前には負けてられません!
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554
口コミ知りたいさん
一応、柳瀬ですよ?テナントなんかどうでもよくないですか?一応自走式の駐車場もあるし、買い物は車でお気に入りの店まで行けばいいと思うし。
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555
坪単価比較中さん
こちらのタワーは最上階、最高19,000万円、だいたい坪単価400万超えでしたので、駅前ツインタワーは少なくとも坪単価500万は超えてくるかと。
岐阜で初の2億円の大台超えてくると思います。
なので、こちらのタワーは岐阜駅を使わない方にとっては、お値打ちだと思います。
たしか、北向きの部屋も金華山と長良川が見えるので、坪単価は同じくらいでした。やはり岐阜の方は、金華山ビューが人気ですね。
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556
評判気になるさん
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557
匿名さん
テナントはどうでもいいと言ったご意見がありますが、
マンション住人だけでなく周辺住人にとって便利な店舗である事は重要だと思います。
どのような店舗が入っているかにより多少なりともリセールに関わってくるのではないでしょうか。
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558
匿名さん
商業施設は肝心です。
なかなか発表されないので、難航しているのかなって思ってしまいます。
コンサルタントに野村不動産コマース、スペーシアとなっていますが、
野村不動産はソコラなど、よい実績があるので期待できるのですが、スペーシアの実績を調べると本当に大丈夫?ライオンズ一条タワーみたいにならない?って感じます。
シティタワーの時も、ビルに看板をつけたらいけないだとか、役所が難しい規則を決めるものだから色々難しいという噂も聞きました。
みなさんどんな店が入ってほしいか、ここで話し合いませんか?
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559
口コミ知りたいさん
>>558 元々敷地にあったとんかつ屋さんは確定してるとお聞きしました。 コンビニも問い合わせはあるとお聞きしました。 2階なのかクリニック系を集めてるような話も聞いてます。 そう考えると1階は飲食やコンビニ 2階はクリニックや事務系なのかな??
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560
マンション検討中さん
駅に成城石井があるので、こちらはKINOKUNIYAを入れて下さい。
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561
評判気になるさん
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562
マンション比較中さん
>>561 評判気になるさん
いやいや、モスでしょ。
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563
マンション検討中さん
>>562 マンション比較中さん
モスは裏にあるやん
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564
マンション検討中さん
やっぱり、みんながよく知ってるチェーンショップが入りやすいよね。もしアパレルだったらどこがいいですか?以前に岐阜ではないけど、この掲示板で意見だし合ってたら、本当にみなさんが期待してるお店が出店した事があったんですよ。
まず難しいと思っていたH &M が入ったんですよ。たまたまかもしれませんが。
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565
評判気になるさん
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566
評判気になるさん
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567
口コミ知りたいさん
同じ通りでは岐阜駅と市役所にスターバックスがあるので中間地点と考えるとスターバックスはありそうですね 2階にテラス付きだと流行りそうですね
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568
マンション検討中さん
家電店やスーパー、ユニクロ、生活に必要な店、やっぱりあるといいです。すでに無印はあるからいいですね。
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569
通りがかりさん
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570
匿名さん
岐阜タンメンがいいと思います。
郊外店舗しかないので・・・。
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571
マンション比較中さん
高級仕様はツインタワーに任せて、こちらはのんびりやりましょう。
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572
マンション検討中さん
>>571 マンション比較中さん
そうですね。どこでもいいからデリバリーしやすい牛丼屋さんもお願い致します。
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573
名無しさん
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574
通りがかりさん
>>570
回転率命なので大通り沿いの郊外なんじゃないでしょうか…
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575
通りがかりさん
噂ですがスタバは入らず岐阜の紅茶屋さんが入ると聞きました。岐阜の店を優先的に入れるのだとか。
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576
匿名さん
>>575 通りがかりさん
シティタワー43と同じ道を歩んでいくんですね。
もう期待が持てませんね。
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577
マンション検討中さん
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578
検討板ユーザーさん
>>575
このプロジェクトはじーさん達が率先して進めてるのか?馬鹿なのか
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579
名無しさん
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580
マンション検討中さん
>>575 通りがかりさん
あ~そうなんですね。
組合が役所とスペーシアに任せたのでは。っと思ってしまいます。市長さんに言いたいのですが、その路線で、昔の柳ヶ瀬の賑わいが戻ってくるのか?を考え直して下さい。まず、高校生をはじめ若い人は来ないと思います。
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581
匿名さん
>>575 通りがかりさん
やはり地元の店が優先なんですね。
地元を応援したい気持ちはわかるけど微妙なテンナントになりそう。
全国展開されてるメジャーどころと上手く組み合わせて欲しいです。
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582
検討板ユーザーさん
その店舗で柳ヶ瀬に人が集まるならそもそもタワマンなんていらんのよ
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583
匿名さん
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584
口コミ知りたいさん
>>583 匿名さん
交番というより警察署近くになかったけ?
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585
匿名さん
>>583 さん
バンベールの北側にある
神田町交番がいちばん近い?
あとは駅前交番、西柳ヶ瀬交番あたりかと思います。
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586
マンション検討中さん
テナントに期待し過ぎ。若者を戻すとか岐阜じゃ無理ですよ笑
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587
口コミ知りたいさん
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588
マンション検討中さん
>>580 マンション検討中さん
是非、市長に立候補して改革して下さい
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589
口コミ知りたいさん
地元優先したテナント入れてたら過疎化は変わらないどころかグラッスルに来店する人は少ないだろうな(それで活性化されてたら柳ヶ瀬は今の状況にない) 全国的に人気なテナント入れれば柳ヶ瀬全体の起爆剤になるかもしれない それでも起爆するのは難しいとは思うけど。
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590
検討板ユーザーさん
当然それのみでかつての活気を取り戻すのは無理ですが、何かしらのアクションは必要と思います。
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591
マンション検討中さん
マック、モス、ケンタの一つくらい入るだけでも週末は賑わいそうなものですが。スタバかドトールはほしいところです。
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592
口コミ知りたいさん
>>591 モスバーガーは歩いて1分のところにありますよ コメダやスタバやマックや柳ヶ瀬にないので流行りそうな気がしますがね
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593
マンコミュファンさん
スーパーはほしいな。それなりに遅い時間までやってるような。
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594
通りがかりさん
取り敢えずさ…
お隣に高島屋があるのは知ってるよね
いつまであるか知らないけどさ。
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595
マンション検討中さん
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596
匿名さん
高島屋ビル年季入ってるし、
この際、タワーの商業エリアに
移れるだけ移ってもらって
リンクする様な感じで
建て直してもらえると良いかなと?
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597
匿名さん
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598
口コミ知りたいさん
コンビニ入ってれば生活するうえでは問題ないけど柳ヶ瀬の発展を考えなら若年層に人気な店舗を考えないといけませんね このタワマンが柳ヶ瀬復活の最後の砦
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599
匿名さん
高島屋が存続するのが柳ケ瀬の発展には必須ではないかと思います。
何年か前、高島屋が撤退するかもしれないという話になって、ビルのオーナーが賃料を下げることで撤退はなくなったらしい。
かたや、徹明町のドンキホーテは大家が賃料の値下げに応じなかったので撤退したらしい。
ドンキホーテが撤退したのは柳ケ瀬にとっては痛いですね。
今でもドンキホーテの跡地は空家のままだし、賃料を下げればよかったのにと思います。
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600
口コミ知りたいさん
1階テナント部分に357坪で月357万のテナント募集ありますね。 1階で357坪だとスーパー??
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601
口コミ知りたいさん
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602
検討板ユーザーさん
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603
匿名さん
テナント募集ですかぁ・・・やはり無計画だったんですねぇ
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604
口コミ知りたいさん
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605
匿名さん
スタバ、マックなどは公園前のマンションの1階に入れたほうが客はいりそうですねぇ
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606
検討板ユーザーさん
>>603
逆にどんなのを想像していたんですか??
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607
マンション検討中さん
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608
名無しさん
よっぽど商売が見込めれば計画出してすぐにテナントなんて決まるけどね。
今のこのご時世ってのも影響してる部分もあるだろうけど、なるほどね。って思うような店が早く決まって欲しいね。
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609
口コミ知りたいさん
>>608 審査がいくつもありテナントを打診したからと言ってすぐ決まるようでもないみたいですよ なんせ行政が入ってますから手続きは時間かかるみたいです
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610
名無しさん
時間が掛かるとは1年とか年単位ですか?
もし、今申請中の業者があったとしたら堂々と募集中なんて出しますかね?w
事実として今現在まだ決まってないという事実のみ。
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611
匿名さん
自走式駐車場を隣接させたというのはすごいことだと思いますが、プラグインハイブリッドなどのための充電設備が5台分ぐらいしかないですよね?まぁ、そういう見通しなんですかねぇ?うちはプラグインでもないのでとりあえずは関係ないですが、将来的には増設したりするんですかねぇ?
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612
通りがかりさん
>>611 匿名さん
あなたは購入された方ですか?
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613
匿名さん
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614
検討板ユーザーさん
>>611
時代が必要とするならそうせざるを得ないでしょう
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615
口コミ知りたいさん
>>610 決まってる部分と決まってない部分あるだろ 少し考えなさいw
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616
検討板ユーザーさん
一生懸命どこかしらケチつけたい精神は見苦しいですな、そんなので貴方の人生は豊かにならんよ
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617
口コミ知りたいさん
>>616 同感w ケチでもつけないと悔しくて寝れないのでしょうね
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618
名無しさん
>>610だけど俺の事?
悪いが1期で上層階購入してますが?
OP等も要らないのに400万ぐらい使ってますが?
2月頃に無駄な時間っだったインテリアの個別相談にも行きましたが?
何か笑
インテリアフェアには一応行くかな笑
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619
通りがかりさん
自分が買ったマンションにケチをつけるのはどういう心理状態なんだろう。
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620
通りがかりさん
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621
口コミ知りたいさん
>>618 op400万とはかなり抑えましたね 資金ギリギリでの購入だったかな
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622
マンション検討中さん
大した情報交換にもならない下らない言い合いばかりしていて、民度低そうな物件だな
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623
名無しさん
>>621
ここはセカンドハウスだし、貴方のお部屋とは違って殆のOPが標準装備なんでそんなに変更する必要が無いんですよね。
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624
口コミ知りたいさん
>>623 OP云々以前に間取り変更や床材やら変更してる方が多くかなり多額の追加をされてるみたいです 400万は確かに少ないのかもしれませんな そして多数のかたがセカンドハウスでしょう
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625
名無しさん
オプションで稼ぐために標準スペックをあえて低くしてあるみたいですね。
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626
マンション検討中さん
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627
匿名さん
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628
検討板ユーザーさん
-
629
匿名さん
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630
マンコミュファンさん
>>623 名無しさん
OPが標準装備って最上階?そもそも標準で備わってるなら何がOPになってるかなんて、なんでわかるんだ?セカンドハウスにそんなに金かかるの?すごいお金持ちなんですね。
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631
名無しさん
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632
検討板ユーザーさん
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633
名無しさん
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634
口コミ知りたいさん
お金あるアピールする人ほどたいしたことないですよ笑 400万使ってアピールとは400万が大金だと思ったのでしょう笑笑
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635
検討板ユーザーさん
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636
通りがかりさん
なんかお前らねちねちみっともないぞ
今の時代、超富裕層が増えてるのも事実だし、ここはセカンド購入が多いって営業が言ってたよ。
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637
口コミ知りたいさん
この物件の購入者層ではセカンドハウスだとか400万オプションとか普通すぎる話をするから叩かれちゃうんですよね
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638
通りがかりさん
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639
マンコミュファンさん
岐阜でセカンドハウス持つ目的とは?優雅に花火見るためとかですか?富裕層のセカンドハウスの使い方が純粋に知りたい。
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640
通りがかりさん
買わないやつが目的とか聞いてどうするんだよ笑
セカンドハウス云々どうでもいいし、購入者がどういう目的で買おうと自由だろ笑
僻みか妬みか知らんがつまらんコメントするなよ笑
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641
名無しさん
普通すぎること書いただけなのに嘘だとか妬む奴が居るんだよな
ローン組とは違うんだよ
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642
検討板ユーザーさん
またそうやって一括とローン論争を巻き起こそうとする~
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643
マンション検討中さん
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644
マンコミュファンさん
>>640 通りがかりさん
買った人間です。なんでも笑で片付けないでもらいたい。
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645
口コミ知りたいさん
ギャラリーにはフェラーリやランボルギーニが停めてあるのを何度か見ました 他のマンションならベンツやBMWで自慢できてもここではベンツやBMWを自慢げに乗ってても鼻で笑われるレベルかもしれません 仮にプリウス乗ってても本宅にはフェラーリやランボルギーニを所有保管というかたが何名もいるという事実 つまらない自慢はご法度で恥をかくだけです
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646
買い替え検討中さん
ランボルギーニがどうとか、マウント取り合う気持ちが悪いスレだな
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647
口コミ知りたいさん
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648
通りがかりさん
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649
名無しさん
徒歩圏内に食べログ3.5以上のお店がたくさんありますね。探索が楽しみです。
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650
マンション検討中さん
これだから田舎にタワマン作ったらダメなんだよ
田舎モンのマウントの取り合いが見てて痛々しい
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651
評判気になるさん
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652
口コミ知りたいさん
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653
検討板ユーザーさん
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654
匿名さん
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655
匿名さん
>>618 名無しさん
マウント取っちゃって痛々しい方ですね
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656
名無しさん
抜け感男
駅ちか大好き男
ランボルギーニ男
セカンドハウス男
名古屋出勤男
一括購入男
ほかっといてくれよ!!!!
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657
名無しさん
テナントにピカールが入ってくれないかなー。名古屋をすっ飛ばして。
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658
マンション比較中さん
>>657 名無しさん
バターバトラーがいいなー(*´ω`)
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659
名無しさん
>>655
そのレベルでマウント取られてると感じるんだ
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660
管理担当
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661
マンション検討中さん
↑あぁ、ついにこんなことまで管理人さんに書かれちゃった…
品性がないなぁ…
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662
口コミ知りたいさん
もう1年切りましたがテナント確定情報はまだですか?
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663
口コミ知りたいさん
>>662 口コミ知りたいさん
テナント気になりますよね!
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664
口コミ知りたいさん
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665
匿名さん
>>662 口コミ知りたいさん
下記の記事が出てましたよ。
テナントも続々と決まり、商業エリアとしての期待感も高まる。健康志向のカフェや総菜店、定食屋、パン屋、銀行、美容院など二十店舗前後を予定し、夏ごろまでに契約する。
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666
マンション検討中さん
>>665 匿名さん
食品スーパーは無理なのでしょうか?
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667
名無しさん
>>665 匿名さん
記事出てるんですね!
新聞記事に載ってましたか?
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668
匿名さん
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669
マンション検討中さん
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670
匿名さん
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671
マンション検討中さん
柳ヶ瀬を盛り上げるためにも頑張ってほしい
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672
口コミ知りたいさん
よくよく考えてみると階下のテナントより高島屋のほうが歩行距離短い
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673
マンション検討中さん
>>671 マンション検討中さん
これは、ひどい。
ただただ景観を損ねてるだけ。
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674
検討板ユーザーさん
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675
マンション検討中さん
景観?そもそもアーケード街(周辺含め)の建物も計画性なく建てられている気がするが。これをきっかけに周辺がきれいに整備されたら、それが新しい景観を創り出すのでは?
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676
名無しさん
やっぱり設計は隈研吾じゃないとカッコいいのはできないね。
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677
マンション掲示板さん
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678
ご近所さん
>>665 匿名さん
記事が出ているのですね!シェアありがとうございます。
健康志向のカフェが気になります。
昔はマクドナルドやカフェドクリエもあったけど今はモスバーガーくらいしかないので、気軽にお喋りを楽しめるカフェができるといいですね。
銀行は大垣共立銀行が入ると聞いたことがありますが、どうなのでしょう。
個人的にはみずほ銀行がいまの位置だと使いにくいので来てくれたら嬉しいですが...
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679
マンション検討中さん
地元民じゃない奴らばっかだから、分かってないよな。
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680
通りがかりさん
少しでも気になる事書かれるとすぐに反応する人もどうかと思う
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681
マンション検討中さん
>>678 ご近所さん
岐阜市だから十六銀行じゃないの。メガバンクは駅付近にあるから来ないよ。期待はしないほうがいいかと
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682
匿名さん
岐阜から全滅したSUBWAYも復活してくれると嬉しいです。
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683
マンション掲示板さん
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684
検討板ユーザーさん
岐阜駅前のツインタワー発表以降、こちらの雰囲気がガラッとかわりました。頑張って柳ヶ瀬を盛り立てていきましょう!スタバがダメでもタリーズとか来て欲しいし、100円ショップとかも出来立て欲しい。
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685
匿名さん
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686
マンション掲示板さん
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687
匿名さん
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688
匿名さん
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690
マンション検討中さん
建設途中見ましたが、ほんとテナント決まってないんだなと実感しました。
普通、一階から完成させて行くのに、テナントの入る階層はコンクリ剥き出し、全く手付かずの廃墟のような状態です。
岐阜市は何を考えているんだろう…
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691
マンション検討中さん
マンション部分から作って下方をあとにまわすのは普通のやり方ですよ
夏には店舗も正式契約ですよね
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692
匿名さん
>>690 マンション検討中さん
名古屋の錦のタワーもそんな感じの作り方でしたよ。
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693
評判気になるさん
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694
検討板ユーザーさん
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695
マンション掲示板さん
>>690 マンション検討中さん
あなたこそ何を言っているのか
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696
マンション検討中さん
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697
マンション掲示板さん
テナント部分はマンションの躯体と別構造ってだけじゃないの?下が広がってたら高層階の建設資材をタワークレーンで上げにくかったりするだろうし。
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698
マンション検討中さん
>>691 マンション検討中さん
そーなんですね。初めて知りました。
親切にありがとうございます。
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699
匿名さん
[No.689と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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700
マンション検討中さん
テナントは本当に決まったのでましょうか?わかる方がいたら教えて下さい。
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701
検討板ユーザーさん
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702
マンション検討中さん
がんばれがんばれプレミストタワー♪
がんばれがんばれプレミストタワー♪
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703
マンション検討中さん
>>700
夏に正式に契約するまでは発表しないと思いますよ
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704
匿名さん
旧地権者さんが元からこの立地に店舗を構えていれば
ある程度テナントに入る店も予測できそうですが
こちらは全く未知の状態なのですね。
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705
評判気になるさん
噂レベルで元あったお店が入る説はあっても確定情報ではないですね
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706
検討板ユーザーさん
>>705 以前敷地内にある店舗の店主本人からここに入るのは決まってるとお聞きしました(現在は一時的に移設して営業されてみえます)
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707
検討板ユーザーさん
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708
マンション掲示板さん
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709
名無しさん
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710
通りがかりさん
元あったお店とかはいらんでええのに。。
地権者が柳ヶ瀬の発展を阻害している。
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711
口コミ知りたいさん
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712
マンション検討中さん
>>710 通りがかりさん
全くそのとおり。大きい資本の会社が入らないと廃れますよ。アクティブGが良い例。頭悪すぎ。
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713
マンション検討中さん
メルサ跡地で高島屋が仮営業。現店舗を建て替え。なんてことしてくれたりしないかな。
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714
検討板ユーザーさん
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715
通りがかりさん
>>713 マンション検討中さん
なんなら、テナント募集中の小汚くて小さいビルは、もろもろ消えて欲しい。
生まれ変わろうとしてる柳ヶ瀬にとって迷惑。
名古屋まで電車での移動時間を考えれば、岐阜柳ヶ瀬はベッドタウンとして発展余地があった。
にもかかわらず、栄えてた昔を忘れられない地権者共のせいで、柳ヶ瀬の発展が阻害されていた。
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716
検討板ユーザーさん
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717
マンション検討中さん
低層の売り出しされてますが、上の方はほぼ売れたってことでしょうか。
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718
検討板ユーザーさん
>>717 完成1年前で6割超が成約と記事があったので中層階以上はほぼ売れたと思います。
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719
マンション検討中さん
>>718
そうなんですね。情報をありがとうございます。
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720
eマンションさん
一軒家生活しか経験がないので、ご存知の方教えてください。このようなマンションはケーブルテレビに加入しているのでしょうか?個人で入らなくてもBSとか見れるものなのでしょうか?
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721
匿名さん
メルサ跡地はドンキホーテが退店したのが残念。
オーナーが賃料値下げに応じなかったためらしい。
ずっと空き店舗のままよりは、賃料を下げても残ってもらった方がよかったのに。
何でも揃うドンキホーテが柳ケ瀬エリアからなくなったのは痛い。
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722
匿名さん
>>720 eマンションさん
BSもCSも分譲マンションなら見えますよ。近年の分譲マンションは、バルコニーにアンテナを取り付けるのを禁止してますから、設備仕様でBSも込みです。
ケーブルなのかどうかは、それぞれ。
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723
マンション検討中さん
>>721 匿名さん
いっその事、柳ヶ瀬は全部潰した方がいい。
再開発しがいがある
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724
eマンションさん
>>722 匿名さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。
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725
通りがかりさん
>>721 匿名さん
老朽化が問題だったはずでは?
もし、賃料だけが問題ならドンキ以外
の百均や葵劇場が残っててもおかしくないと思うのだけど。
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726
匿名さん
>>725 通りがかりさん
賃料が値下げされなかったのが原因だと聞きました。
ドンキホーテが撤退したら、百均だけでは集客は難しいのではないですかね。
もともと、ドンキのおまけみたいな感じの店でしたから…
老朽化が主たる原因ならば、建直すのでしょうかね。
ちなみに、岐阜高島屋も以前に撤退の話しがあったのですが、ビルのオーナーが賃料を下げたことで撤退を思いとどまったとのことです。
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727
検討板ユーザーさん
朝通勤時に岐阜駅まで行くバスがマンションの前・高島屋の前から高頻度に出てくれないものでしょうか。岐阜バスさん。
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728
検討板ユーザーさん
>>727 市がバックアップしてでも岐阜駅?市役所までを15分間隔で周回するバスは必要ですよね 利権がありそうなものばかり進めて利権が薄いものは手付かず。 再開発や柳ヶ瀬発展とは大義名分なのかなと思いたくなる
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729
通りがかりさん
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730
検討板ユーザーさん
>>727 建物だけ立派なもの建てても街は発展しない 本気で再開発する気があるのか疑問
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731
匿名さん
>>727 検討板ユーザーさん
以前は岐阜駅、名鉄、柳ヶ瀬を循環する「柳バス」が1時間に数本、運航してました。走り始めたときは、無料でした。その後100円になり、さらに廃止になりました。いまは、同じルートを220円で岐阜バスが走ってます。
柴橋が、無人運転バスの社会実験をしたりしてますから、将来的には無人運転バスが周回するのでは。
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732
匿名さん
岐阜バスは経営が苦しいので、あまり期待できないのでは?
マンションの管理費が高くなっても構わないのなら、岐阜駅まで直通のシャトルバスを走らせるのも一案です。
でも、名古屋に通勤する人は、待てるなら駅前のツインタワーの方がいいですよ。
シャトルバスでも駅まで時間はかかるし、タワマンの高層階だと地上に降りてくるまでにも時間がかかる。
首都圏では駅遠のタワマンは敬遠されることが多い。
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733
検討板ユーザーさん
ここの住人が駅に行く手段なら駅近を買えばいいだけの話ですが岐阜駅から市役所までのエリアを発展させるには市役所やタワマンだけを綺麗にしても発展はできないですよね
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734
マンション検討中さん
名駅近を謳っている柳橋のタワマンも駅迄の距離はこのマンションから岐阜駅までとほぼ同じですよね
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735
マンション検討中さん
柳ヶ瀬は過去の栄光を引きずりすぎですね。発展したいなら建物すべて取り壊して建て直すくらいの意気込みがないと。とにかくすべてが古い。岐阜市も本気でフォローしないと発展しない。
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736
匿名さん
>>735 マンション検討中さん
別に過去の栄光を引きずっているとは思わないですが…
再開発はとにかく地権者の意見をまとめるのが大変です。ひとりでも強硬に反対する人がいるだけで、計画は大幅に遅れます。
このマンションを含む再開発事業も実施にこぎつけるまで大変だったと思います。
地権者の所有権を勝手に取り上げることは行政でもできないので、岐阜市が本気になっただけでことが進むわけではないです。
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737
マンション掲示板さん
>>735 マンション検討中さん
行政が、街の人々の大多数が、本気になろうと、たった一人のマトモでない分からず屋の地権者がNOと言えば、計画は滞ってしまうものなのです。これは別に柳ヶ瀬・岐阜に限った話ではなく、民主主義国家・自由主義国家の宿命なのです。要するに、日本は中露北朝鮮ではないということですよ。
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738
通りがかりさん
>>737 マンション掲示板さん
地権者は柳ヶ瀬を衰退させた戦犯です。
一度、柳ヶ瀬は荒廃すべきなんですよ。
荒廃した街が更地になり、そこから発展が始まる。
つまり地権者は全員どっか行って!!
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739
マンション検討中さん
>>738 通りがかりさん
その通り。特に西柳ヶ瀬は更地にして大型スーパー、商業施設をつくってほしい。
マンションは建ちすぎても景観損なうので、ほどほどで良い
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740
検討板ユーザーさん
岐阜でも玉宮のように地権者がそのままでも街は発展します 西柳ヶ瀬を更地にして大型スーパーを作るなら安い土地で大型スーパーを建設するでしょう。 大型スーパーも所詮ほ賃貸物件 人気店が並び出せば 柳ヶ瀬も大型スーパー化する可能性もあります まあそれは所謂人気商店街ってやつですが笑
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741
匿名さん
柳ヶ瀬、岐阜駅周辺は昔っから極めた道の方達が幅利かしてるやん‥地元民は皆知っとると思ってたけど意外と知らない人多いのかな?
再開発なんて美味しい話し出たらどうやって搾取、利権に絡むか考えるから難しい問題なんじゃないかな
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742
通りがかりさん
>>741 匿名さん
ここの住人にもいらっしゃるんですかね。
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743
匿名さん
>>742 通りがかりさん
それはないと思います。もしそういう事があり得たとしても他人名義でキャッシュで購入しているかと思います。
その道でそれなりのポジションにおられる方達は外構ガチガチの立派な戸建てに住んでる事が多いので街を散歩すれば一目で分かりますよ。 門前に御付きの方がときどき立ってますしね。
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744
検討板ユーザーさん
>>743 20年30年前ならそうでしょうが今どきその幅をきかせた方達が利権で絡むとしても大きな影響はないし他人名義で買えば詐欺罪ですぐ逮捕されるからそんな真似はしないと思いますよ
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745
名無しさん
岐阜市役所のTwitterから
南側の景色ですね
金公園が芝生になったり
夜景が楽しみですね
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746
検討板ユーザーさん
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747
マンション掲示板さん
>>745
ツインタワーも完成すると映えそうですね
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748
検討板ユーザーさん
>>745 それは何階からの景色ですか最上階ですかね
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749
名無しさん
ぜんぜん最上階じゃないとおもいます。
もっとこわいとおもいます(笑)
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750
マンション検討中さん
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751
名無しさん
柳ケ瀬の超高層ビル「グラッスル35」上棟式 29階居室も報道公開
岐阜新聞のYouTubeで上記のタイトルで動画あがっていました。実際の景色の方が迫力すごそうですね。
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752
職人さん
柳ヶ瀬はこんなに進んでいるのに問屋町ときたらなんも進んでねえ。
準備組合は、なんもしてねえな。。。
寄〇虫どもめ。。
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753
マンション検討中さん
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754
マンション比較中さん
>>753 マンション検討中さん
決めないんじゃなくて、募集かけても来ないのでは、、?
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755
マンション検討中さん
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756
マンション検討中さん
>>754 マンション比較中さん
そうなのか… やばいな
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757
マンション検討中さん
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758
eマンションさん
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759
検討板ユーザーさん
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760
マンション掲示板さん
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761
検討板ユーザーさん
高島屋との関係性を考えるとスーパーの出店は難しい?
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762
匿名さん
いいですね。バローできたらいいなと思います。
北欧倶楽部のパン、100円で、種類も多くて気に入っています。
他のスーパーも利用しますが、バローって安いうえに品質もなかなかよくて、節約もできると思います。
バローじゃなくてもスーパーできるといいですね。便利になりそう。
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763
マンション検討中さん
>>762 匿名さん
柳ヶ瀬にこれだけ、マンションができるわけですから、スーパーができてほしいです。
バローさんでも関西系のスーパーさんでも出店をお願いしたいです。
難しいのは、駐車場の問題もあるんですかね?
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764
検討板ユーザーさん
>>763 利用者には隣の立体駐車場を無料化するでしょうが実際何台分くらいの枠があるんですかね
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765
匿名さん
正直な話、駐車場出入り口は同じ(ですよね?)なので駐車場待ちの渋滞ができるような店が入ると住人が駐車場に入るのに同じ列に並ばなきゃいけないのならとてもうざい
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766
通りがかりさん
>>763 マンション検討中さん
周りのゴミみたいな雑居ビル群が解体されないとなかなか難しいですよね。
テナントなんて、もう入ることはないんだから、地権者はさっさと土地を手放してほしいね。
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767
マンション掲示板さん
手放せとは言わずとも、もう少し綺麗にしてほしいですよね。岐阜市の顔となるエリアなんですよね。使われていないような建物、どうやって維持してるのか。。。
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768
検討板ユーザーさん
ここ最近の物価高を考えるとこれから建設されるマンションは数割高くしか購入出来なさそうですね
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769
匿名しさん
>>767 マンション掲示板さん
テナント閉店していても上階が住居となっている物件は居住者がいる限り新たにテナントととして貸し出しすることもできずどうにもならないと聞いたことがあります。
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770
匿名さん
住んでなくても建物解体して更地にしたら固定資産税が跳ね上がるとかその類いの問題でしょ。
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771
通りがかりさん
>>770 匿名さん
おそらく、固定資産税も払えない地権者ばかりでしょう。
さっさと更地にして欲しいものです。
柳ヶ瀬の発展のためには、一度更地にするのが最良。
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772
どこにしようかな
高島屋の上層階から周りを眺めると古い建物が目立つ。駅前もしかりで、問屋街が古いし遠くの眺めはいいかもしれないけど周辺も早く開発して欲しい。
タワマンどうしようかなあ。いいところは少なくなってきてるし。
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773
マンション検討中さん
今日西陽あたって、眩しすぎてヤバかった。
目潰しされて、車事故りそうで危なかったです。
正直迷惑な建物ですよ
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774
知らんがな
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775
検討板ユーザーさん
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776
eマンションさん
入居される年齢層どんな感じなんでしょう。子育て世帯も結構いるのかな。
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777
評判気になるさん
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778
評判気になるさん
高層階でもWiMAX安定して入りますかね。ネット環境は元々整ったるんでしたっけ?
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779
マンション検討中さん
今年以降の建設マンションは一般住宅同様資材等の高騰から2~3割価格が上がると思うのですがどうなりますかね 岐阜駅前に建つタワーマンションはもろに反映しそう…
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780
マンション検討中さん
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781
マンション検討中さん
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782
eマンションさん
>>781 マンション検討中さん
最上階は1期で売れてしまってると思います。
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783
マンション検討中さん
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784
マンション検討中さん
岐阜に2億はさすがに出せないな…
すごい!!どの階にしようか悩み中です。
岐阜は景色はいいのかなぁ。柳ヶ瀬ってどうなんだろ
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785
検討板ユーザーさん
25階くらいだと名古屋の夜景とか見られるんですかね。岐阜市内の夜景はイマイチな気がしますが。
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786
マンション検討中さん
岐阜市内の大して高くない建物からも名駅は見えますがね
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787
匿名さん
数年後には駅前にツインタワー建設予定。どぅせ買うならそっちでしょ。
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788
マンション検討中さん
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789
マンション検討中さん
駐車場気にならない、名古屋への通勤なら駅前でいいんじゃないですかねー
そもそもこうやってケチつける人はどちらも買えないんですけどね笑笑
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790
マンコミュファンさん
あんたっていつも余計な事書くよな。
黙っていられないの?必死なの?
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791
マンション検討中さん
5年待つような慎重な方は5年後も買えない。 ここを買うような人が駅前の新しいタワマンが気になれば買増す。 どちらかではなく どちらも買うような層って話なので どちらがいいかという話は愚問なんですよ。
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792
口コミ知りたいさん
人の意見になぜケチつけにくるのやら。このマンションについて有益な情報交換がしたい人たちにとって迷惑だと気づかないのかな。
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793
匿名さん
それぞれが目的や予算などが異なるので、先ずはサロンにちゃんとした情報を聞きに行って判断すればいいのではないでしょうか。首都圏のタワマンと岐阜という地方でのタワマンの位置づけや性格も異なるようにおもいます。また、どのマンションでも竣工後の管理会社次第で良くも悪くもなります。タワマンになれない会社がやると大変なことになります。
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794
マンション検討中さん
タワマン=駅直結とか的外れすぎる意見が多いんですよね
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795
名無しさん
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796
マンション検討中さん
提携ローンと個人的付き合いのある銀行でのローン(同じ銀行の場合) どちらがいいんですかね。 提携ローンだと優遇ありますか?
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797
eマンションさん
>>795 名無しさん
9月か10月に来るみたいな話を聞いた気がします
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798
マンション検討中さん
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799
匿名さん
>>798 マンション検討中さん
ワンフロアー医療モールでしょうか?
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800
名無しさん
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801
マンション検討中さん
ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。
タワーの長期修繕計画がとても上がるインターネットで検索すると
記載されておりますが、ここのタワーも同じなんですか?
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802
匿名さん
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803
匿名さん
上がらないと聞いた覚えが・・。
まぁ、上がったところで払えばいいだけです。
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804
eマンションさん
ちゃんと支払ってくれるようなまともな居住者が多いことを願いたい。
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805
マンション掲示板さん
上がらない予定でも予期せぬ円高や物価高騰により計画とは異なり上がる可能性はありますね。
でも、どのマンションでも同じことが言えるかと思います。
ここに住む方は上がっても支払えることでしょう。
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806
マンコミュファンさん
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807
匿名さん
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808
通りがかりさん
予想を上回る値上がりについて行けないという問題かと。
なのでもともと多めに徴収してるなら多少の余裕はあるけど、安く見せるために低く見せてるマンションは気をつけようねということ
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809
マンション検討中さん
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810
検討板ユーザーさん
>>809 マンション検討中さん
ありがとうございます。
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811
匿名さん
2階が医療モールということは、通常の店舗は1階のみになりそう?
予想より店舗は少なそうな感じですね。。。
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812
マンション検討中さん
>>798 マンション検討中さん
多分ですけど、よっぽど出店したい店舗がなかったんじゃないですか?
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813
名無しさん
でしょうね。
時期が時期だけに出店する側も慎重になりますよね。
医療モール。。
住人としては複雑ですね。。
なんにしても、駐車場入口が同じなんで駐車場に入り難くなるような事態は勘弁して欲しいわ。
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814
名無しさん
医療モールが出来たとしたら、年配の方が住むには都合が良さそうですけど。。
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815
マンション検討中さん
医療モールできたから柳ヶ瀬行こうとはならないですよね 本来の目的を忘れないで欲しいです
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816
マンション検討中さん
1次の段階で医療系の入店が…。とは大京の方は言ってました(具体的ではありませんでしたが) 医療モールとしての募集も1年程前からのものです。 ただ2階南側のデザインを見ると2階全て医療系や事務系は想定してないと思いますが。
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817
匿名さん
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818
評判気になるさん
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819
eマンションさん
医療モールっていっても2階に入るのは数件じゃないのかな?
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820
マンション掲示板さん
>>818 評判気になるさん
買わなくてよかったを投稿する意味ww
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821
評判気になるさん
>>818 買いそびれちゃったのね 慎重すぎると買い時を見失うときありますよね
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822
eマンションさん
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823
匿名さん
>>815 マンション検討中さん
ほんとに、岐阜市と柳ヶ瀬の組合さんもっと頑張ってくれ、、
あとは優良企業さんお願いだから出店して~医療施設は足りてますーー
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824
eマンションさん
若者が振り向いてくれるような店に入ってもらわないと活気づかないですよね。
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825
eマンションさん
夏頃にテナント発表となっていた気がしますが、いつ頃発表でしょうか?
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826
匿名さん
>>825 確か9月1日が締切とか載ってたような気がします。 締め切り後に決定後公表なんですかね
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827
通りがかりさん
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828
検討板ユーザーさん
>>827 通りがかりさん
ここマンションの掲示板ですし、マンションあっての(マンションの下の)テナントの話をする場だと思うのですが。。。
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829
匿名さん
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830
評判気になるさん
>>656 名無しさん
たまたまここの掲示板を覗きましたけど、変わった人が多いですね笑
近隣住民がこんなんだと住みたいとは思わないな。
岐阜とは無縁だから選択肢にも上がらないけど。
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831
eマンションさん
>>830 評判気になるさん
岐阜と無縁なやつが住みたいと思わないとか選択肢に上がらないとか掲示板に書き込む必要はないと思うけど笑
あと掲示板に書き込んでる人が近隣住民だとは限らないからね?笑
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832
匿名さん
「グラッスル」は、Glass(硝子)、Grass(草=緑)、Castle(岐阜城)を合わせた言葉とのことですが、英文表記するとどうなるのでしょうか。「Glastle」それとも「Grastle」?
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833
周辺住民さん
医療系の他にはどのようなテナントが入るのでしょうか
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834
周辺住民さん
広場が高島屋との隣接部分に造られるそうですが、商業施設の敷地はどのくらいの広さなんでしょうか?
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835
周辺住民さん
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836
周辺住民さん
そもそも、岐阜市は他都市に比べて中心市街地に商業施設が少なすぎると思う
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837
匿名さん
というか、昔栄えていた柳ケ瀬がさびれたのだと思いますよ。
かつての柳ケ瀬は美川憲一の「柳ケ瀬ブルース」として歌われるくらい県外にも有名で、歌碑もあるくらいですから。
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838
匿名さん
栄えてはほしいですが、夜の街化してほしいわけではないんですよね。そうするとどんな店や施設が来てくれるといいのやら。テナントにはそういうの期待したいですね。
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839
検討板ユーザーさん
コロナ禍の時期で出店は慎重になりそうですね。
特に飲食店は厳しそう。
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840
名無しさん
35階南東は最も高い部屋だと思いますが、外から見るかぎりもう住んでるようにも思えます…
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841
マンション検討中さん
その部屋の明かりが夜間ついていましたね なにか作業されてたのだと思いますが
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842
通りがかりさん
夜まで作業。突貫工事になってるんですかね?丁寧に仕上げてもらいたいです。
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843
周辺住民さん
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844
匿名さん
>>843 来月くらいには決定した店舗は公表あるかもしれませんね
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845
匿名さん
名古屋中心部、ライオンズ岐阜プレミストタワー35の広告宣伝トラック、うるさいぞ
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846
マンション検討中さん
>>845 匿名さん
名古屋住みで岐阜にセカンドハウス?
岐阜市に住んで名古屋勤めではなく?
なかなか理解しにくい宣伝活動ですね。
しかも、うるさいとはますます不思議。
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847
名無しさん
>>846 私は岐阜に住んでますがセカンドハウスとして購入しましたよ
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848
通りがかりさん
セカンドハウスってどんな使い方するんでしょう?裕福な人の世界がわからないもので。
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849
通りがかりさん
>>848 仕事部屋だったり休憩するとき用ですよね 別荘的なものとは違うと思います
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850
マンション検討中さん
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851
匿名さん
セカンドハウスは週末に過ごす部屋ですかね?
普段は自宅をベースに働き、週末はリフレッシュ目的で自宅から離れた場所に別荘のような使い方をする部屋を購入するのだと思います。
(セカンドハウスを持てるほどのお金持ちではないので全て想像ですが、、、)
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852
通りがかりさん
逆でしょ。離れた場所に豪邸があるけど、街中の方が便利だから、自宅に帰るのが面倒な時に泊まるのがセカンドハウスでしょ。
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853
通りがかりさん
セカンドハウスの人はあまり居ない、居住者意識が下がって非協力的な住民になる、みたいなおそれってあるんですかね。
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854
買い替え検討中さん
>>853 通りがかりさん
そういった話はよく聞きますね。
あとは、お金持ちが多いマンションは管理費や修繕費などの高騰に対して抵抗感が薄く、どちらかというと高騰してでもしっかり管理してほしい、コンシェルジュなどのサービスも充実させてほしいと考える住民が多い為、一般庶民が無理に入居すると毎月の支払について行けずに出ていくという人が多いそうです。
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855
通りがかりさん
購入した者ですが、確かに多少管理費があがろうが充実を希望します笑
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856
匿名さん
>>853 通りがかりさん
海外の方が投資で購入してると管理費や修繕費の延滞や値上げなどの件で連絡がとれずに困ると問題になってるタワマンがあるらしいが、首都圏と違い岐阜では海外の方は買ってなさそう。
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857
通りがかりさん
>>855 通りがかりさん
私も購入しましたが同意見です!
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858
名無しさん
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859
名無しさん
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860
通りがかりさん
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861
周辺住民さん
金公園のイメージ、セントラルパーク構想はいいけど、カラスの**になってるよ。
オチオチと木の下は歩けないよ。
マンションも鳥のフン害が無ければいいけど、岐阜市さんなんとかせなあかんで。
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862
eマンションさん
>>861 周辺住民さん
ここは少し離れていて大丈夫そうかと思いますが、公園目の前のレジェイド金公園の方が被害ありそうかと。
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863
検討板ユーザーさん
>>861 周辺住民さん
>>861 周辺住民さん
このマンション辺りは大丈夫ですよ。
直接、岐阜市の方へ意見されると良いと思います。
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864
通りがかりさん
残りあと1/6くらいか。完成前なのに人気高いなぁ。
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865
マンション検討中さん
>>864 通りがかりさん
そんなに売れてますか?
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866
eマンションさん
>>864 完成半年前で残り2割弱なら人気物件ですね
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867
マンション検討中さん
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868
マンション掲示板さん
何割売れてんの?投資で買うならここよりは都心部買いたいわ。勝どきの方が俺は好みだが。
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869
購入経験者さん
>>868 マンション掲示板さん
買いたいマンションに投資されればよろしいかと思います。
どうしてそんなこと書き込むのやら…
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870
通りがかりさん
物件概要に全販売対象住戸56戸とあったので、8割強はもう売れたんじゃない?首都圏の極小住居よりこっちを選んだけど、好みの問題やね。
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871
評判気になるさん
既に280戸近く成約されてるとは凄いですね 販売開始時期が物価高前ということもあり割安感すら感じます このインフレ状態だと駅前ツインタワーが建つころは無条件に2割くらいは坪単価高くなってしまうのかな
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872
名無しさん
買わなくて正解でしたって言ってる陣の中でも中途半端な人はツインタワーも買えないし、将来ツインタワーを買う人たちはここを買った人たちだと思います。
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873
検討板ユーザーさん
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874
eマンションさん
>>873 ツインタワーできたら物価高でツインタワーに合わせ相場が上がってここも価値上がるかもしれませんね
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875
通りがかりさん
エリア全体の価値が上がるから資産価値は上がるでしょうね。
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876
名無しさん
お得に買えたと思います
ツインタワーがどんだけでも高くなってほしい
ここもいつか売ったときにまた得させてください
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877
通りがかりさん
テナント発表はまだですかね。銀行(ATM)は入ってくれたりしないでしょうか。
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878
口コミ知りたいさん
>>877 ATMは高島屋に十六銀行があるしテナントにコンビニが入ればコンビニATMで十分 融資の関係上 どこかしらの銀行出張所がテナント入るかもしれませんね
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879
名無しさん
コンビニが一階にあるアパートに住んでる人が言ってたが、Gがよく出るとか。コンビニも考えもの??
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880
通りがかりさん
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881
買い替え検討中さん
東京のタワマンはコロナで外食とかを自粛した結果、家庭ごみが増えて、冬でも内廊下で暖かく、各階にゴミ集積所もあるため餌も豊富で、下層階から上層階までもれなくGが大増殖しているらしいですね。
上層階は来ないと思いきや、5階で生まれたGの子供にとっては5階が1階の感覚ですからどんどん上に行くみたいです。
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882
eマンションさん
そう考えるとゴミステーション一階の外廊下はありがたいのかもしれません。なんか少し前はその点について執着してた人もこの板にいましたが。。。
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883
マンション掲示板さん
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884
買い替え検討中さん
>>882 eマンション
ですね、、、タワマン1棟の中でGの巨大な社会になっちゃってるみたいですね。
ただ883の方も言われている通り、どちらも一長一短ですね。。
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885
マンション掲示板さん
引越しはかなり日が限定されるんですかね。三月なんで引越し代も高くつくのでしょうか。年度替りまでに引越したい人も多そうですよね。
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886
検討板ユーザーさん
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887
匿名さん
>>879 名無しさん
コンビニ限らず、スーパーや飲食店が入ってるとGが出やすいと聞きますが、必ず出るという訳でもなく出ない所もありますし、住んでみないとわかりませんね。
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888
ご近所さん
>>871 評判気になるさん
業界内の方に聞いたところ、駅前ツインタワマンは平均坪単価300弱くらいを狙っているそうですよ。最近の価格上昇からして2割どころではないですね。きっと。
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889
通りがかりさん
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890
評判気になるさん
>>888 坪単価300だと80米で8000万… この先の物価上昇を織り込んだ価格設定ならありえなくない話なんですなね。 岐阜でそんな高いマンションなんて誰が買うかと言いたいが その際は同様に名古屋は更に坪単価上がるでしょうから…
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891
マンション掲示板さん
80平米で8000万。岐阜で需要あるんですかね。ここも引っ張られて資産価値が上がるとありがたい限りですが。
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892
通りがかりさん
>>891 5年先の物価次第ですかね 43階のマンション完成から10年以上経ちますが価格は1.5倍ですからね
ちなみに今月の物価上昇指数は30年振りの上げ幅というニュースもありました 金や株にしかり不動産にしかり投資の観点からはインフレには最強ですね 現金保有してても希薄化するだけですから。
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893
名無しさん
34階の9部屋は3880万~6850万(南東角は販売なし)で6000万越えは2部屋だけでした。もうこれから先こんな値段では買えないと思いますね。
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894
マンション検討中さん
駅前はマンションじゃなくてホテルができるとまた印象が変わるんですがねえ
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895
口コミ知りたいさん
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896
評判気になるさん
>>895 今どき普通のマンションでも浴室か洗濯乾燥機じゃないの? 花粉つくじゃん
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897
口コミ知りたいさん
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898
匿名さん
>>897 ここが外干しできるかは知らないがあなたどちらにせよここは買えない人だろ
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899
口コミ知りたいさん
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900
マンション検討中さん
>>895 口コミ知りたいさん
名古屋のタワマンだと
どこでも(御園座とかプラウドとか)
やってる人いるよ
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901
口コミ知りたいさん
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902
評判気になるさん
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903
匿名さん
岐阜駅近郊のマンションからここの近隣マンションに引っ越してきたのですが
遅くまでやっているスーパーや薬局がないし、日曜の朝、モーニングに行きたくても
モスしか思いつかない。100均も名鉄にはあるけど遠いし、飲食店も早くしまっちゃう。ここのテナントに期待してます。
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904
マンション検討中さん
>>903 匿名さん
マックスバリュは22時迄オープンしてます。
100均は近くにないですね。
ダイソーのStandard Productsとか入って欲しいところですけどムリでしょうね。
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905
マンコミュファンさん
>>903 コメダのようなチェーンは徒歩圏内少ないですが喫茶店は以外に徒歩圏内多くありますよ
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906
eマンションさん
柳ヶ瀬の繁栄を本気で考えてるなら入るテナントもそれなりのものしてもらわないとですよね。アーケードにある個人商店の延長では…。
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907
マンション掲示板さん
>>906 eマンションさん
大須の商店街みたいな感じになるといいですよね…
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908
マンション検討中さん
>>904 マンション検討中さん
マックスバリュー、遠いですよね。
元ドンキホーテのところなんとかならないかしら。
あのままでは、近隣なのでよいテナントもきてくれないような気がします。ドンキホーテ戻ってきてほしい。
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909
マンション掲示板さん
>>908 マンション検討中さん
高島屋の建て替えを要するくらいなら、ドンキ跡地を高島屋にしてくれてもいい気がします。すぐ隣でなくとも雨に濡れずアクセスできたら恩恵ある気もするのですが。
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910
口コミ知りたいさん
>>909 あの建物は家賃収入もなく固定資産だけ支払う負の物件 多少安くとも貸したらいいのに年々劣化だけ進むのに、
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911
通りがかりさん
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912
通りがかりさん
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913
通りがかりさん
なかなかテナント発表ないですね。難航してるのか心配です。
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914
名無しさん
>>913 ライオンズとグラッスルは別なので発表があるとしても各テナント側からじゃないですかね。 むしろ出店より求人のほうが早く分かるかもしれませんよ
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915
eマンションさん
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916
名無しさん
岐阜駅付近のYKK(昔の進学舎)前の駐車場が更地になって
長谷工コーポレーション15階建てマンションの建築計画が立ってました。
この物件とツインタワー以外にもマンション増えますねー
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917
通りがかりさん
>>915 eマンションさん
チャンネル登録者数2540人
内容の無い動画貼らなくていいよ。
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918
マンコミュファンさん
>>917 登録者数気にして見てる人がこの口コミサイトはチェックするんですね
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919
匿名さん
>>914 名無しさん
社員、パート、アルバイトは早目に募集かけますから、そこからテナント情報が先にわかる可能性高いですね。
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920
検討板ユーザーさん
>>919 915さんの動画にあるように商業施設は駐車場の東側までのびてるから思ってたより面積あるように感じました また建築前と比較して北側道路が2倍以上に広がってました。
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921
マンション検討中さん
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922
匿名さん
>>919 匿名さん
求人情報あります?それらしいものが見つけられなくて。
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923
マンション掲示板さん
まだ求人なさそうですね 最短でも5ヶ月先ですからまだ早いかと…
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924
マンション掲示板さん
921何か勘違いしてそうだけどそれ個人チャンネルではないですよね
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925
マンション掲示板さん
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926
口コミ知りたいさん
>>903 匿名さん
マックスバリュ元町店は22時まで空いていますよ。
モーニングは多くないけど井ノ口珈琲さんのスタンドの感じが良かったです。それとパンのロンドンが朝8時からあいてて、焼き立てパンを買って自宅でコーヒーだけ淹れてもリラックスできて良いですよ~
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927
口コミ知りたいさん
>>881 買い替え検討中さん
40階ほどのタワマン住んでますが、そんな話聞いたことないですよ。
築10年越えてて、もう7年住んでるけどGなんか見たことない。
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928
匿名になるさん
>>922 匿名さん
まだ求人情報は出てないです。
もう少し先になるかと。
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929
マンション検討中さん
居住開始してますか?
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930
名無しさん
まだ引越しの案内がきてないから、内装工事じゃないですか?
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931
匿名さん
マンションの35は35階建てということですか?
総戸数も「335戸」で3と5がラッキーナンバーのようです。
商業フロアが気になっています。どんなお店が入るんでしょうね。
929さんが添付した写真がCGのようです。かっこいいです。
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932
マンション検討中さん
商業棟部分の仮囲いが外れましたね。商業施設もそれなりの広さがありそうです。
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933
マンション掲示板さん
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934
口コミ知りたいさん
今日付近を通ったので覗きましたがグラッスル1階西側は間口がかなり広いようでしたがスーパーでも入るんでしょうか
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935
マンション検討中さん
>>934 口コミ知りたいさん
この場所でスーパーは期待できないと思った方がいいですが、できたら本当にラッキーです。
一階ですので、開口部を広くとってホールみたいな感じになるかもしれないですよ。
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936
口コミ知りたいさん
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937
購入経験者さん
ディスポーザーもついているようですし、排水ピットなどの設備系が地下に入るのではないでしょうか?
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938
口コミ知りたいさん
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939
通りがかりさん
グラッスル1階西側入口1つに対して南側入口3+東端1の計4つ 西側のテナントは大きめな延床面積ですかね
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940
通りがかりさん
販売時期が10月中旬から11月中旬に延期されてますね。ここにきて失速ですかね。
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941
匿名さん
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942
評判気になるさん
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943
評判気になるさん
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944
評判気になるさん
>>943 評判気になるさん
まじで両方ともいらない
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945
口コミ知りたいさん
>>944 37といい銀行は融資によるお付き合いですね 2階に美容院は悪くないかと思います
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946
ご近所さん
大垣共立銀行岐阜支店は、以前から建て替えか移転が決まっており、移転で決まったのですね。千手堂も集約とは、少し驚きました。
長良橋通りの岐阜支店跡地は、バンベールタワー2の予定で、北側のバンベールタワーの購入者には、説明済です。
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947
通りがかりさん
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948
通りがかりさん
ドトールorスタバ、コンビニ、スガキヤ、100均くらい入ってほしいもんだが…
昔はスタバ以外全て柳ヶ瀬にあったが、これらが無くなるとなると誰が行くかって話よね。砦となるのが柳ヶ瀬グラッスルなのに、有名店が入ってないと…
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949
検討板ユーザーさん
岐阜市が間に入って誘致したのが大垣共立くらいとなると力のなさを感じる 箱だけも作って発展しない 利権のない話には興味ないのかと思ってしまう
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950
マンション検討中さん
スタバ的なカフェはホントほしいですね。老人向けの施設にしたいわけではないですよね?KALDIなんかあっても良い気がします。
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951
検討板ユーザーさん
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952
検討板ユーザーさん
今のところ柳ケ瀬を活性化するという主旨からはズレてる 大垣共立銀行が融資でお手伝いして活性化するってちょっと意味がわからない
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953
検討板ユーザーさん
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954
マンコミュファンさん
ここに出店しても、、、って感じの企業が多いんですかね?
もう少しどうにかならんものか
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955
マンション検討中さん
事前の説明通り魅力的な商業施設ですね!!!!!!!!
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956
eマンションさん
まぁまだ2店舗しか公開されてないから残りが何入るかだな!
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957
通りがかりさん
どのくらいの数の店が入れるんですかね?銀行なんかはそれなりの面積占めてそうですが。
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958
口コミ知りたいさん
銀行の店舗面積は636平方メートルなので4割近く占めるんですかね 1階の床面積がわからないので予想ですが
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959
匿名
契約時にもらった冊子類を見るとどこの区画かよくわかります。
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960
匿名さん
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961
口コミ知りたいさん
ネット見ると3階で床面積約2600平方メートルですね
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962
匿名さん
>>960 匿名さん
OKBさん、勢いが有りますね。
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963
匿名さん
テナントで入ると言われている美容室って有名なのですか?理容室のサービスもあるとありがたいと思うのですが。
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964
通りがかりさん
ろくなテナントなさそう。。
いまだにテナント募集中なんだから、ヤバさ加減が際立つな。
43みたく、空きテナントだらけになるのは目に見えてる
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965
検討板ユーザーさん
魅力的な商業施設や飲食店の入店を予定しており、訪れる方の心を満たし、人を惹きつけ、賑わいを感じていただける空間を目指します。
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966
eマンションさん
柳ヶ瀬に貢献や集客できそうな人気店は岐阜市が多少支援してでも誘致するくらいの覚悟がないと箱だけ立派なもの作っても厳しいと思いますよ
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967
匿名さん
契約後にキャンセルしたけど正解だったと思うわマジで。
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968
マンション検討中さん
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969
名無しさん
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970
eマンションさん
まぁあーだこーだ言っても一等地にマンションが立ってるわけだしそんな価値は下がらんだろ。
契約後にキャンセルした人はわざわざコメントしなくてもいいから都内の高層マンションでも買ってくださいな笑
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971
匿名さん
>>970 eマンションさん
一等地のマンションがこの価格で買えるんですね!
とてもお買い得だと思います!
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972
評判気になるさん
>>971 匿名さん
なんと岐阜はこの価格で買えちゃうんですよ!
市の補助も出てますからね笑
とてもお買い得ですよ笑笑
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973
マンション検討中さん
キャンセルしたって手付は手放したってことですか。お金に余裕がある人はいいですね。
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974
名無しさん
>>967
買ったのか買えなかったのかキャンセルしたのか本当のことは分からないけど
こんなねちゃねちゃした人と一緒に住まなくていいのは嬉しいです!
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975
匿名
入居説明会や内覧会の案内など
いよいよ入居が迫ってきたなという感じです
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976
評判気になるさん
キャンセルしたのに掲示板を覗くって気になってるんですね爆
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977
ご近所さん
内覧会は隣の部屋の人と同じ時間みたいですので、ちょっと照れちゃいますねぇ。
よろしくおねがいしますねぇ。
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978
マンション掲示板さん
>>977 ご近所さん
入居者説明会も内覧会も楽しみですね!
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979
マンション検討中さん
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980
通りがかりさん
>>970 eマンションさん
一頭地ならテナントくらいすぐ埋まって欲しいものですわ。
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981
匿名さん
>>980 通りがかりさん
埋まってるかどうかってあなたに分からないですよね?
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982
マンション掲示板さん
>>980 ×一頭地 〇一等地 まず漢字を覚えよう
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983
買い替え検討中さん
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984
名無しさん
>>983 買い替え検討中さん
気になるならまずは調べてみなさい笑
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985
口コミ知りたいさん
>>984 名無しさん
一等地なら補助金ばら撒いて人誘致しないですよね。
他のことに使って欲しいです。
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986
口コミ知りたいさん
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987
口コミ知りたいさん
木村拓哉のおかげで金華橋通りが全国区になりましたね
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988
eマンションさん
テナント情報も銀行と美容室の話以降特に出てないのでしょうか?
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989
口コミ知りたいさん
アメニティの見積もり出しました、割高に感じますね、メリットを感じなかったです。
自分でネットで手配すれば半値でできそう。
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990
匿名さん
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991
名無しさん
間接照明あるだけで外からでも高級感凄いです…
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992
名無しさん
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993
マンコミュファンさん
>>992 南側からは手前から金神社や芝生の公園 玉宮の居酒屋群 タワマン 岐阜駅とかなり見晴らしが良さそうですね。
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994
口コミ知りたいさん
入居説明会で高島屋のプレミアムカードの勧誘は全員受けましたか?テーブルに案内されてない人もいた気がするのですが、部屋によって案内が変わるのでしょうか。
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995
マンション掲示板さん
>>994 おそらく全員案内されてるかと。 あれは入居説明会というより営業受けに行くだけのあまり意味のない会でしたよね 時間の無駄でした。
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996
評判気になるさん
>>995 マンション掲示板さん
今朝の新聞で一階にバローグループのVドラッグが入ることが決まったって記事になってましたね!
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997
eマンションさん
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999
匿名さん
メインテナントがVドラッグとか…スギ薬局近くにあるのに…。
やはりキャンセルして別のマンション買ってよかったよ。
嘘偽りなく本当にそう思う。
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1000
匿名さん
>>999 キャンセルとは一旦契約した方ですよ笑 買いそびれたと素直に言おう笑
ライオンズ岐阜プレミストタワー35
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所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)
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交通:名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩11分
- 価格:2,980万円~5,890万円
- 間取:1LDK、2LDK、3LDK
- 専有面積:58.45m2~91.57m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 335戸
ご近所マンション
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