プレミスト横濱反町ってどうですか？

そもそも1LDK 5000万円出せる人は買うのも急いでないと思うので、ゆったり検討するでしょう。
まあ時期に売れるでしょうね。

>>488 ご近所さん

100戸超えてるので、どの時間も割と人の出入りはあるような気がしますけどね。1LDK、2LDKは賃貸に出される可能性もそれなりにありますし。

>>488 ご近所さん
104戸で2機あるので、待ち時間も少なそうですし、待ってる間の会話とかはあまりなさそうですね。

会話があまりにもうるさかったら管理人にこそっと言えば張り紙または各部屋のポストに通知入れてくれるから問題ないよ。
ここ買えるようなファミリーの民度はそれなりに高いと思われ。

>>492 ご近所さん

ここの購入層の民度が高いのを、私も予想しつつ希望しています笑

マンション価格と住民レベル
なんてスレもありますね。
せっかく同じマンションに縁あって住むので、気遣いしつつ、こんなご時世なので、時には助け合って生活できればいいですね。

あと1邸は近々決まってしまうのでしょうか？

終１単価高いね

>>495 坪単価比較中さん
そうですか？
年収1000万円程度あれば余裕かと。

すぐお金の話をする書き込みが住民の物でないと良いな…

1階の南側ですよね？
植込みとかされるのでしょうか？

>>498 通りがかりさん
ガラス手すりと
植え込みはありますね

マンションルーム行けばイメージ画像を見せてもらえますよ

>>499 マンコミュファンさん
ありがとうございます！

>>481 eマンションさん

どう言うこと

>>501 アンジャッシュ渡部さん

パークホームズが所有権なら迷っていたが、
パークホームズが定期借地なので、
こっちに決めたってことじゃん？
本人じゃないけど。

完売しましたね。おめでとうございます。

完売おめでとうございます！　数年後もパークホームズやプラウドより人気だといいですね?^^

評価の分かれるマンションでしたね
間取りが変、駅から遠いという部分が今後にどう響くか
https://stormio.hatenablog.com/entry/2020/11/30/130031

駅から遠い？？

>>506 マンション検討中さん
駅から近いですよ。反町４分、JR東神奈川９分、京急東神奈川10分ってとこですね。反町駅までフラワー緑道使ってすぐだし、歩道広いし自転車来ないしホント便利よ。
東神奈川行くときは途中までフラワー緑道で、ミニストップあたりで国道にでるのが一番近いです。

ま、まあ駅から遠いはよく意味が分からないですが...どんな物件だろうと評価が分かれる事は事実。

ストーミオさんの価値観からすれば、こういう評価なのでしょう(反町駅の軸でしかほとんど見てないのは気になりますが)。

どうせマンション探しでブログ読むなら、まずはマンションマニアさんのブログ・動画を確認しておくべきでしょう！
https://manmani.net/?p=36926
https://m.youtube.com/watch?v=NuZmDAKx5xk&t=46s

遠いは無いと思うが、緑道使っても階段があり4分では行けないのはまあ事実ですかね。
多少駅から離れるマンションはどこもそうですが。

ブログでは酷評のストーミオさんも、モデルルーム訪問後にはTwitterで「概ね好印象」と言ってますしね。

>>505 匿名さん

駅近の物件ですよ。
徒歩4分で遠いってどんな感覚なのでしょうか？
東急東横線反町駅、JR東神奈川駅、京急東神奈川駅の3駅は余裕の徒歩圏内ですよ。
横浜駅も15分程度でお散歩圏内です。
ブルーラインの三ツ沢下町駅も徒歩圏内。

まあ普通は素人の意見よりもプロのマンマニさんの意見を参考にしますよ。

横浜駅は距離あるけど緑道とニューマンで歩いてそんなに苦ではないな。

この人のブログは？ってことが多かった。
バルコニーが狭いとか。
北西向きでバルコニーなんて広くしたら部屋ん中暗いよ？

>>512 マンション検討中さん
そんなにムキにならなくても。。あくまで主観なんだからさ。すぐ年収とか言う人が同じマンションなのは微妙

実家がマイナーの最寄り駅からアップダウンのきつい徒歩15分だった自分からすれば、緑道とハマレールウォークの15分で横浜駅まで歩けるなんて幸せすぎる。
シャルの辺りまでだったら実質11～12分くらいですしね。

あと、横浜駅反町駅とは別に使える駅が横浜線・京浜東北・京急の3路線通る東神奈川駅なのもポイントだと思う。しかも徒歩8分。

新横浜や町田、八王子にも行きやすいし、品川～浜松町～新橋あたり勤務なら東神奈川から京浜東北で乗り換えなしで30分。新宿行くなら横浜駅から湘南新宿だし、渋谷行くなら反町から東横。

全方位への利便性が高いのに、住環境も取れると。あれ？最高か？？笑

どのマンションも不動産の徒歩時間より早くドアを開けられる住戸なんてないですよね。
このマンションは不動産表記プラス2分てところでしょうか？
最寄駅から6分なら、充分近いと思われます。
大規模マンションやタワマンなら、敷地内に入ってから5分くらいかかる可能性もありますが、100戸なら一番遠い住戸でもそんなにかからないでしょう。
マンション購入はどうしてもお金が絡むので、お金の話になってしまうのも仕方がないかもしれませんね。

完売したはずなのに新築として1部屋出ているのは、業者による転売なんですかね？取り扱いがナイス㈱になっていますし。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_96585...

しかもこの部屋、元々4990万円とかで売られてましたよね・・・

>>519 購入経験者さん
初期費用ぐらいしか上乗せてないから業者じゃねぇーよ
転勤とかで住めなくなってやむを得ず手放したと思います

>>520 匿名さん
これ、ラストワンの部屋ですよ？
そんなタイミングで買うなんて無いでしょ

仲介が関連会社で実際にはその差額＋仲介手数料を織り込んでるのでは？

転勤とかでと書いてある方がいますが、引渡しがまだでも売却って可能なのでしょうか？

>>521 eマンションさん
ダイワ的にもメリットなくない？この前まで出てた部屋がすぐ業者から転売されてたら、めっちゃイメージ悪いし。

基本的には、客によって売主側に売る売らないは選べない(選ぶメリットもない)と思います。

また、初期費用に関しては、大部分は最終的に実需で購入する人が払うことになるわけで、業者が負担しなかゃいけない購入転売に掛かる諸費用は大した事はないのかなと。

ナイスって転売ヤーなんかい。。イメージ悪。

残り一件なら安くしてでも売った方が、営業費かからない分、ダイワとしてもメリットあるかと。モデルルーム閉めれるし。完売のイメージも良い。なので、安く買えたのかもね。
転売ばかりじゃ困るけど、早速、坪単価が上がってくれてるので悪いばかりではないかな。。

>>526 住民板ユーザーさん8さん
同意見です。
今回は、特に悪影響はないですね

そのうち売れてない部屋がいっぱい出てくるよ

>>529 匿名さん

いや、それはさすがにないと思いますが。
売れてないけど、なんらかの方法で完売になんてできるのでしょうか？
これから出てくるのは、投資用かローン落ちの場合だけじゃないですか？

毎日フラワー緑道を散歩しているけど、ほんとに環境がよくてチャリも来ないし最高ですよ。この近辺に住んでよかったなっていつも思う。トンネルの中は涼しいから、横浜駅まで休憩しながら行けるし距離もちょうどよい。
そのうち、ここら辺は間違いなく人気が出てくると思います。

>>530
バルクをやるならありえますよ。
三井はよくやる手法です。

>>531 ご近所さん
フラワー緑道いいですよね！フラワー緑道・せせらぎ緑道・反町公園あたりを散歩してます。小さい子供がいるので、自転車が来ないのはかなり助かりますね。

>>532 匿名さん
知ったかさんですね笑笑

>>534 口コミ知りたいさん
結果が真偽を証明してくれるでしょう。今はこの話はやめませんか？

フラワー緑道いいですよね！
自転車乗り込みがないのが、危なくなくて本当にいいと思います。
横浜駅ホームまでは18分くらいかかりますが、横浜駅の商業施設までは12分くらいで到着するので、お散歩がてら楽しいですね。

バルクの話、あながち嘘じゃないかも。

こんなに売りやすいマンションでなんでそう思うw
完売が早すぎたから？