Livio THE KARASUGATSUJI（リビオ ザ 烏ヶ辻）ってどうですか？

色々書かれていますが、私は良い物件だと思い購入しました。

駅近
そして駅近なのに静か。
近くに買い物できる場所、クリニック多々あり。
警察病院あり（老後なにかと世話になりそう）
立体駐車場がないので、今後の修繕積立金の大幅値上げなし。
こじんまりしたマンションが好みな人向き。（豪華な外観や共有部分が欲しい人は不向き）
今後貸したり売却も可能。（近くに新しいマンションがない）

五条小校区ではなくなると天王寺区役所の方が言ってるんでしょうか？　ただの噂です。

また反論する方出てくるのは間違いないですが、検討者のことを考えてではないです。買えない人の考えを同意して欲しいだけ。敢えて買わない、とでも言いそうですが。

こじんまりしたマンションなので、素敵な住民の方々と出会えることを期待しております。

>>238 購入者ですさん
リビオの特徴をしっかり理解されて、購入されているので、いい買い物をされていると思いますよ！

こちらのマンションの購入層はファミリーよりもDINKSが多いのでしょうか？

年配ご夫婦が多いと聞きました。

年配と言うと仕事をリタイアしたご夫婦の二人暮らしが多いのですか？
ファミリー層やDINKSだと若い方が多いと思いますが、管理組合には社会的な経験を積まれたシニア世帯がいてくれると心強いと思います。

こちらのサッシは何が使われていますか？

>>244 マンション比較中さん

察して下さい。サッシだけに。

ＪＲの駅が徒歩３分の距離で利用できるって便利そう。

その上、南向きで全戸角住戸って理想の条件が揃っていますよね。

ただ家族で住むことを考えると面積が狭いかなぁ～という印象。

年配ご夫婦が検討されるというのもわからなくはないかも。

新しい棟内モデル見学した方おられますか？
感想希望ですが、おられたら是非

>>247 マンコミュファンさん
白が基調でいい感じですね。

この連休で行ってきます

ここって売れてるんでしょうか？
売れてないマンションは資産価値が落ちると聞きました。詳しいかた教えてください。

全く売れておりません。
五条小校区のメリットも活かすことができず、誠に申し訳ございません。

しかしながら、一生懸命に建設しましたので、何卒ご購入いただきますようよろしくお願い申し上げます。

>>250 マンション検討中さん
そうなんか？
俺は売れ残りをちょっとサービスしてもろて、数年後には買値よりも、もっと上の値段で売れたぞ。
いやらしい写真を載せる前に相場感を磨けよ。

建売なのでまだ入居していないだけでは？

>>250 マンション検討中さん
ここにもおったか変態勢力が！
写真掲載でガラガラに見せたいんか？

>>253 マンション比較中さん

入居の日って選べるんですね！！
それはすごくいいですね。
ありがとうございます。
どうすれば売れてるかどうかって分かるんでしょうか？
天王寺区はマンションが多くてすごく悩んでしまいます。
みなさんはどこがオススメですか？

営業に何戸売れてるか聞けばすむ話では？

>>255 マンション検討中さん

引き渡し日は相談できると思いますよ。

>>256 名無しさん

ミラージュとレジェイドを売っている業者以外は正しい数字を言うでしょうからね。

>> 258　マンコミュファンさん
なぜミラージュとレジェイドの業者意外なのですか？

>>259 マンション比較中さん
同じ販売会社ですので、
そう思われるのでしょう
他の大手は聞けば教えてくれますよ

レジェンドの板でセールスの態度悪いと色々な方が言われていましたが売れ行きは好調で、反対にセールスは好評とのブランズは販売苦戦のようです。結局はセールスで選んでるのでなくて皆様物件の良し悪し(価格込み)で購入されているようです。リビオは…？

>>261 マンション検討中さん
どれだけ営業マンの方が良い人でも、物件ありきの話だと感じています。住み始めて営業マンが常に一緒にいてくれるわけでもないし、ずっと一緒なのは物件そのものなのですから。。
たしかにあまりにも営業マンの対応が悪すぎたらマイナスイメージつくとは思いますが。

リビオの情報が欲しいです

>>263 マンション検討中さん
いいマンションですよ
見に行ったほうがよいのでは

具体的に何の情報がほしいの？

マンションや戸建て販売ではいくら営業さんが良い方でも
引き渡しが済めばつながりがなくなりますし、
転職も多い業界なので最悪途中でいなくなってしまうケースも
あるみたいですよね。
地域密着型の工務店であればアフターサービスまでしっかり
面倒見てくれるかもしれませんけど…

>>265 匿名さん
それは客次第でしょ
めんどくさく感じられたら
携帯すら教えてもらえない

これっきり客になってるんでは

いい感じだけど、
ホームズと比較したいなー
いつ出るかご存知の方おられますか？

>>267 マンコミュファンさん

ホームズは東向きで駅近すぎてうるさそう。北、西のマンションとも近くて廊下が暗そう。横の焼き鳥屋とかの臭いもあるし、リビオのが良さそうですよ。

ホームズってどこですか？

今ってどのくらい売れてますか？

>>269 マンション検討中さん

駅徒歩1分にできる予定です。焼き鳥屋の南です。

ホームズのマンションってグランアッシュですかね。
ディンクス、ファミリー向けが多い印象ですので、駅徒歩1分のマンションがそのブランドとなるならここと競合しそうですね。
ここも徒歩3分なのでかなりの好立地だと思いますが、徒歩1分となると駅からほぼ歩かず家に着きますからね…。
入居も始まってる完成済みマンションなので、今どれくらい売れてるのかは夜電気の付いてる部屋を見れば分かりそうですね。

A タイプとBタイプっていくらくらいでしょうか？低層階で考えてます

低層階なら5500位だと思います

AもBも確か低層階はもう売れていたような、、

低層階はたしかに電気がついてたようなきがします

3LDK 5000万位に値下げしてくれないですかね。即買いするんですが。

ジェイグラン最終一邸ですらそんなもんに落ち着いたんですから、ここだと最終売れ残りAタイプでも5500以上にはなりそうですよ。

あまり売れてないですかね｡
値引きしてくれたら揺らぐんですが、まだ値引きは厳しそうですね

ここ人気ないですね。　他に比べたら静かです。
購入検討者はあまりいない？

残り4部屋みたいですよ？

>>281 マンション比較中さん

それはただ先着順販売で載せてる数字なだけでは？

Aタイプはまだ高層階がけっこう残っていて、Bタイプは高層階も埋まってきていて残り少なくなっていました。

Aは値下げ交渉できそうですが、Bは値下げしなくても売れてるようでしたよ。

>>283 名無しさん

でしょうね。Aは中々厳しそうと思ってました。

Aは狭いですね。
3人家族が限界でしょうか｡
でも住宅ローン減税のことを考えると11月のためあまり物件を選べない

営業の態度がでかい？
年収が低いと門前払いとか書き込みがあるけど本当？

>>286 マンション検討中さん
いえ、とても物腰柔らかい営業さんでしたよ。