広告を掲載
坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-04-17 20:27:27
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）
交 通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主：住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
-
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番）
-
交通：京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 （ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結）、徒歩3分（ブライトテラス棟）、徒歩4分（ブライトタワー棟）
- 価格：3,900万円～6,960万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：66.00m2～100.20m2
-
販売戸数/総戸数：
16戸 / 648戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結）
徒歩3分（ブライトテラス棟）
徒歩4分（ブライトタワー棟）
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩2分 （ブライトタワー棟）
徒歩5分 （ゲートテラス棟・ゲートタワー棟）
徒歩5分（ブライトテラス棟）
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩8分 （ブライトタワー棟）
徒歩9分 （ゲートテラス棟・ゲートタワー棟）
徒歩10分（ブライトテラス棟）
|
| 間取り |
3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
66.00m2～100.20m2 |
| 価格 |
3,900万円～6,960万円 |
| 管理費（月額） |
10,830円～16,280円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,000円～13,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.02平米～29.98平米
●管理準備金 : 10,000円（一括）
●インターネット使用料 : 880円（月額）
●コミュニティクラブ費 : 150円（月額）
●取引条件有効期限 : 2023年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| 販売戸数 |
16戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（ゲートテラス棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[販売代理]住商建物株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住商建物株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
-
171
マンション検討中さん
どうか皆様後悔の無きようご購入ご検討くださいね！うちはいっぱいいっぱいで買い替えるなんて一生無理です…色んな事に我慢して生活していくのが現実です。戸建ても同じ、隣の人が変な人かもしれないし、嫌なら山奥のポツンに住むしかないですよね！利便性を取ると何かしら問題もあるのかと諦めております。
-
172
匿名さん
人が密集して暮らすのだから周囲を気にして静かにするべきと考えるか
人が密集して暮らすのだから周囲が気にならない人だけ住むべきと考えるか
今の時代は後者だものね・・・
-
173
マンション検討中さん
パデシオンからの住み替えを検討しています。
400戸ほどのマンションですが、特に騒音とか気になったことないですし、そういう話も聞いたことないです。
-
174
購入経験者さん
団地にしては高そうやね それにこの周辺でこれだけの需要はないでしょ
-
175
マンション検討中さん
高くていいからアウトフレームとか内廊下とかで他のマンションと差別化して欲しかったなぁ。
-
176
マンション検討中さん
>>175 マンション検討中さん
ほんまにそれです！笑
逆に団地仕様なので、極端に安い可能性もありますね！
-
177
周辺住民さん
-
178
マンション検討中さん
プレザンスレジェンドがやたら売りに出されているのはここへの住み替えでしょうか？
-
179
マンション検討中さん
>>177 周辺住民さん
プレザンスレジェンドの中古価格を見る限り坪単価200は超えそうですね！
-
180
周辺住民さん
-
-
181
周辺住民さん
-
182
マンション検討中さん
>>181 周辺住民さん
高すぎて手が出ません。悲しいです
-
183
周辺住民さん
中古の売出株価とは、売主の希望価格であって実際には値引きされることが多いから成約価格はもっと安くなる。
また、間取りを見る限りではプレサンスの方が優っているから、比較の対象とはならない。
ということでプレサンスの希望小売り価格を根拠として坪200と主張するのはムリがあると思う。それともマインドコントロールしたいのかな？
-
184
匿名さん
10年前なら同レベルのマンションで今の7掛けくらいで買えたのかな？
これから大手銀行の住宅ローン金利も値上げがニュースで出たし
いま買わないといけない人は本当に悲惨としか言えない
-
185
購入経験者さん
やすくないと六地蔵で600以上はけないよ
この辺の家賃から考えてみなよ
-
186
購入経験者さん
レジェンド売りに出てるのは 投資目的の現金化 先行き不安からトントンでも売却
ローン破綻しそうな人もいるやろ
マンションバブルも終わりや
-
187
マンション検討中さん
購入を検討していますが陽当たりが気になります。陽当たりを調べる方法はありますか？
あと、コワーキングスペースに期待をしているのですが、5席ぐらいしかなさそうな感じでしょうか。
-
188
マンション検討中さん
各タワーにエレベーターは何基あるのでしょうか？一基しかないタワーがある場合、エレベーターが故障したらどうするのだろうか。
-
189
マンション検討中さん
資料取り寄せましたが…高層階と低層界が同じ敷地って貧富の差が歴然
向かいのパデシオンから丸見えな感じ
それより上を行くなら最上階かな…ここは東西線地下鉄利用の人には最高の立地やけど関東みたいにエレベーター故障したら地獄
なんとも魅力の良し悪しがわからない物件
で、木幡小？木幡中？宇治なんやね所詮
-
190
周辺住民さん
リモートワークが主体になると駅ちかのメリットは今迄みたいにはないことになるわな
-
191
マンション検討中さん
>>190 周辺住民さん
リモートワークが主体になる世の中なんか絶対にこない
限られた職種だけ
-
192
マンション検討中さん
このあたりやと10万くらいで３LDKのマンション借りられるでしょ それ考えたら精々3500やろ
-
193
マンション検討中さん
>>192 マンション検討中さん
それがなんと70平米4000万円からです。
-
194
マンション検討中さん
まだ価格発表されていないのに何故ご存知なんですか？？
それは確かなのでしょうか？
六地蔵で70平米4000は高すぎますね。
-
195
マンション検討中さん
>>193 マンション検討中さん
まだ公表されてないのにもかかわらず、価格を断言できる根拠って何？
-
-
196
マンション検討中さん
最上階は8000万はくだらないと不動産屋さん言うてました！東西線乗る人以外に価値はないかと…でも、即完売すると聞きました。
でも住所がね…
-
197
マンション検討中さん
６５０近い住民て問題起こりそうで怖い
管理費は安いかも…
-
198
マンション検討中さん
一億超えてもいいからパデシオンみたいに広いタイプはないのかしら。
-
199
マンション検討中さん
ここで高いだのどうこうの意見は不要かと。
買えない人は他所を買えば良い。
もう少しワーキングルームとジムルーム広くならないかな。コモンハウスは開放型？たまりばにならないだろうか。
-
200
購入経験者さん
4000からやとしこるやろね そもそも650も需要ないでしょ
-
201
マンション検討中さん
>>195 マンション検討中さん
他のマンションの見学にいったときに、予想価格が出ていました！坪単価での記載でしたが。
-
202
マンション比較中さん
リモートが主体になる人は駅前のマンション買わなくても良いって話でしょ
-
203
匿名さん
>>202 マンション比較中さん
マンションを買う人間は10年後の売却益を考えるから、駅近はマスト。
-
204
マンション検討中さん
-
205
匿名さん
-
-
206
マンション検討中さん
-
207
マンション検討中さん
-
208
通りがかりさん
家賃との乖離が強いわな
ここから売却益なんて取れるはずもなし
-
209
匿名さん
パデシオン京都小倉の広い部屋とここの普通くらいの部屋と悩み中です。
通勤は近鉄利用だけど悩みます。
どちらを買われたいですか？
って変な質問でごめんなさい(_ _;)
-
210
匿名さん
リセールを考えれば一にも二にも駅近（徒歩5分以内）ですから、クラッシィハウス一択だと思います。ブランド的にも・・・
-
211
匿名さん
>>210 匿名さん
リセールを考えたら…ですね(*^_^*)
わかりました。
またまた家族で悩んでみます。
ありがとうございました。
-
212
マンション検討中さん
これからの六地蔵は値下がりしないかと
土地の値上がり率全国3位と聞きました。
もう土地も無いしモモや青山が無くなったら跡地は、またマンションになるでしょう。大所帯の起こりうる問題に耐えられるなら買いかな？
-
213
マンション検討中さん
このマンションは一部が京都市アドレスなんでしょうか？部屋によって宇治市か京都市かわかれるのですか？
-
214
匿名さん
-
215
マンション検討中さん
長谷工最近人気無い
住所も宇治と伏見に別れるのかな？伏見にはガレージと商業施設、保育園で住居は全て宇治とか。道路も土地の中出来るような図面ですが…
-
-
216
施工関係
長谷工って安いファミリー向け作ってるよね、今回だけ高級な材料を特注で使うなんて、まず！ない！
-
217
匿名さん
>>216 施工関係さん
長谷工はマンションのことを知り尽くしている施工会社です。
今まで訴訟になるような施工上のミスも犯していないはず。
必要最低限のところできっちり仕上げるプロだと思います。
-
218
マンション検討中さん
-
219
職人さん
-
220
マンション検討中さん
クラッシィハウス京都六地蔵
-
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番）
-
交通：京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 （ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結）、徒歩3分（ブライトテラス棟）、徒歩4分（ブライトタワー棟）
- 価格：3,900万円～6,960万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：66.00m2～100.20m2
-
販売戸数/総戸数：
16戸 / 648戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
