ブリリア志木ガーデンってどうですか？

坪260は安すぎですよ。
坪300くらいにはなるのでは？
ブリリアはそんな高級ブランドじゃないのでしょうか？
近辺のプラウドシティとかみてるとやばいですけど

プラウドシティも販売の当初は高かったと思います。それが今、仕様は最低限それなりに揃っているので、値上がっても良い中古物件に感じます。仕様落としたら、仕様低いのに割高で、中古でも見向きされなくなってしまいます。

1階の商業施設は何が入るんですかね？

地縁がないので教えていただきたいのですが、
新座市アドレスでイオンが隣のブリリアと志木市アドレスでスーパー直結、マルイ徒歩2.3分の中古プラウドシティ志木本町だと同じ中古になったときどちらの方が価値としては上なんでしょうか？

ブリリア志木とプラウドシティの中古で悩んでるのですがブリリアの価格発表後だとプラウドシティの中古無くなっちゃいそうで悩んでます...

>>57 マンション検討中さん
敷地配置図見ると、店舗は2区画あって一つは70平米くらい。もう一つは140平米くらいしか広さがないからコンビニも無理だよね...

美容室とクリーニング屋とか？？

>>58 マンション検討中さん

そんなに大きく違わないと思います。
自分が欲しいと思った所が一番です。

CGですが隔て板はトールタイプでは無さそうなのでやはり設備を抑えて価格も抑えてなんとかプラウドシティ志木本町とトントンか少し高いくらいにしてくると予想しています。

>>61 匿名さん
本当だ。本命だったのにがっかり。
どこがいいのか分からなくなってきた。

>>58 マンション検討中さん
絶対プラウドシティです！

>>62 匿名さん
私もです。でも立地良いから売れるんだろうなあ。買いやすい価格だったら嬉しい。

低仕様でお買い得価格路線だったら残念だな。立地はいいのに。

>>62 匿名さん

どのタイミングでいくらの物件なら買うの？
先が長い

土地の仕入はコロナ前でしょ？ここ。

>>58 マンション検討中さん

中古と新築
比較にならない
何年も先の新築とその分古くなる中古
プラウドシティのまわしもの？笑

立地がいいってイオンの隣はごめんだし店舗が入ってるマンションなんて安っぽくてやだよ

低層階でいいから6200万以内で売ってほしい！

志木でグロス5000万越えはありえんわ

12年前？にブリリアを購入して貸しているのですが、志木のマンションが今の自宅から近いので買い替えようと思ったけども、そんなに高いのですか? 私が購入した時は、23区内で駅から徒歩3分 70平米 4560万円でした。とてもお買得だったんですね…。

>>66 通りがかりさん
2、3年のうちに6000万くらいで探してました。志木が第一希望だったのだけどプラウドはあまり気に入らず。
ここも今のところ仕様ペラペラだから買う気になるか分からない。
さすがにディスポーザーは付けてくると思うけど、立地いいんだからディスポーザーだけ付いてればいいだろって感じのマンションだったら嫌だな。万が一ディスポーザーなかったら買わないと思う。
立地はすごい気に入ってる。

>>72 名無しさん

ブリリアマーレ有明あたりですかね。
リーマンショック後ー2015ぐらいに買った人は今マンション買う気はしないでしょうな。

>>74 匿名さん
そんなにいい所ではないですよ。
同じ東上線で、志木から近い所です。
ですので、埼玉でこの金額は出したくないなぁ?と思いました…。

いずれにしろ、安い時期に購入した手持ち物件があるなら、その中古価格も高くなってるので買い替えは選択肢として悪くはない。今はローン金利が超低金利だし。

>>76 匿名さん
所有しているブリリアは、購入した時より＋1300万円程で売却されていたので、今が買い替えの時期かもしれませんね。志木駅まで自転車で直ぐに行けるのでいろいろと調べてみたいと思います。
どうもありがとうございました。

ほしい

周辺中古に仕様も価格も勝てないようじゃダメだこりゃ…残念！

販売準備室に電話で聞いたら70平米6000万はすると言っていたのできっと3.4階の低層が6100とか6200なんだろうね。

平均坪単価は310くらいかね。

例えば、プラウド朝霞台みたいな設備にこだわり感じられる作りだったら、低層階でも6000万するか?て納得いくけど、設備そんなすごくないのに6,000万すると納得できなくない？

>>82 マンション検討中さん
ぼったくりマンションかー？

志木だし、駅近だし、隣イオンだし。
価格的に弱気になる要素がない。せいぜいコロナの行方くらいだろう。
少なくともドミノリスクが高い某プライドマンションよりマシだと思う。

>>82 マンション検討中さん
プラウド朝霞台は具体的にどんな設備にこだわっているのでしょうか？
モデルルーム見に行きましたがあまりピンときませんでした。

たしかに価格的に弱気になる要素ないですね。
仕様を少し落として強気な価格か、仕様を上げて超強気な価格かが気になります。

>>86 匿名さん
仕様を落として強気
仕様を上げて超強気
まさにそのどちらかでしょうね。

土地代もかなり高くついたでしょうから正直6000万以下で出てくるのは期待していません...
6500万以内で10階とかが買えるなら検討するので東京建物さん、お願いします笑

90平米以上の部屋があれば購入したかったかも。

買い替えだと優先してモデルルームへ案内してくれるということでしたので、予約しました。
5才の息子が社会人になって駅近のマンションに住みたいと言うのではないかと思うので、購入できたら嬉しいです。

>>85 買い替え検討中さん
確かに掲示板で騒がれてるほどのことはなかったですね。ブリリアがどうか楽しみです。

規模が大きいので仕方ないけれど2年半後なのが悔しい。

以前、プラウド志木本町で検討した中層階部屋が5200で高いなって思ってたが
6000が出てくるのか、もう駅近新築買えないよ

>>92 マンコミュファンさん
「同じく」です。

当方、資金援助を期待できる身分ですが
それでも高い、手が届きません。

結局、金の無い者は舞台を去れと言う事でしょう。
６千万を出せる人は買えるわけですから。
人それぞれ、考え方もそれぞれですが一生、賃貸で
家賃を払うのも老後は厳しいですし、悩ましいです。

6000万するのは全然いいんだけど、仕様が悪いのが辛い。もっと作り込んで欲しかった。
バルコニーの隔て板低いやつ、タンク式トイレってちょっとなぁ。普通に住めはするけどさー。そのかわりどこか拘ってるとこあるのかね？

高くてもいいから、車寄せ、サイクルポート、ラウンジ、スタディルーム、ゲストルームはあって欲しいな。じゃないと激安のハイムスイート朝霞より低仕様だよ。

間取り図見ると共用廊下側の窓に格子みたいのあるけどもしかして可動式ルーバー面格子無しなの？？

あと駐輪場、バイク、駐車場の入り口が全部一緒なの？？　普通分けない？

私がブリリアを購入した時の金額が4,560万円だったので、今回の志木は5,500万円くらいだったら購入したいです。頭金が4,000万くらいで後はローンでいきたいのですが、専業主婦なので貸してもらえるかどうかお付き合いのある銀行に相談してみます。

5500万だと67平米の低層も買えるか微妙なところだね。

志木で6000万とか正気ですか？と言いたくなる。
個人的感覚だと5千万超えたら手を出したくない。もちろん超えるんだろうけど。

>>99 匿名さん
6000万超えたらシントシティ買えますよね。
マンションの価格って不思議です。

>>100 マンション検討中さん
あそこは団地でしょ？

ここもシントシティみたいなコストカットマンションになるのか。心配だ。

プラウドシティ志木本町の中古が5700万とかで出てるので新築のここは普通に安くても6000万?でしょうね。　

あとシントシティは大宮原子炉跡地だから安いって話。

プラウドシティ志木本町の中古が5700万とかで出てるので新築のここは普通に安くても6000万からでしょうね。　

あとシントシティは大宮原子炉跡地だから安いって話。