WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

40平米でも軽く１億越えかな

>>211 マンション掲示板さん
それだと三田小山西の相場だよ。
ここの東京タワー側は坪1200でも安い。
眺望なしは坪900から買えると信じたいｗ

資料請求しときました

>>216 匿名さん
意外と安くくると思いますよ。以前の予定価格知ってるので。その時はびっくりしました。

ここら辺はビジネス街でマンション暮らしはどうなんですかね?

>>219 匿名さん
近くのパーコー住んでるけど銀座新橋に歩けるのはいいね。アクセスと東京タワービューが1番の売りだと思うね。港区山手線直結って、、、高輪ゲートウェイあたりで出るかもだけど最強でしょ。

とはいえ、私は平均坪単価800ー坪850を予想。東京タワー高層は坪1000あたりこえてくるでしょう。

新橋って、わざわざ行く人
いるの？
職場がある場合以外で。

ここら辺はコンビニばかりで土日は閑散としていて、スーパーなどがなく生活するのに厳しくないかな。

>>221 マンション掲示板さん
わざわざってw 近所だから食事するには良いよ

>>222 匿名さん
24時間のマルエツはあるよ5分圏内で

窓開けたら目の前は壁、みたいな部屋なら坪850でも買えるかもしれないね。

このへんなにか楽しみあるの？銀座のゴールド行くか新橋のチャイエスくらいいじゃね？

立地的には間違いなく売れそうだけど、それだけお高いんじゃないかと。。

JR山手線線駅ほぼ直結、港区、都心、こんな物件今後出ないだろ

おまけに浅草線と大江戸線も使えてきわめつけは羽田まで20分
子どもの生活考えても無敵すぎる
3LDK欲しいが3億円超えだろうし俺には買えないけどな
富裕層の人数的には供給足りてないし即完だろ

章男の年収なら1年働くだけでプレミアムフロア最上階を買えちまうんだ

>>229 匿名さん
野村、NTTの新橋駅西口再開発
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/dainiseibi/tikubetu/shinbashi...
分譲マンションあるか知らんし、その前にまず実現可能か知らんが、
できたら、ここの比ではないだろうね。
東京タワービューあるか知らんけど、そんなんどうでも良いレベル。

↑
貼り間違え
https://www.nttud.co.jp/topics/pdf/963.pdf

新橋駅東口再開発三井の方はホテルとオフィスみたいだよ

徒歩圏(5分程度)
マルエツさんが三軒ありますね
一つは24時間営業
そんなに大きくはないが
不便ではなさそう

>>222 匿名さん

電車乗って田町のライフだな

マルプチは線路沿いにあるよ。　少し先にマイバスもある。　ただし両方とも小規模。
芝商店街まで行けば、比較的大きいマルプチとその上に１００均もある。

>>230 匿名さん
3億超えないものもあるぜよ

>>236 マンション検討中さん
紀ノ国屋あたりが街区内にできるんじゃないですかね？

スーパーくらい誘致されるだろ

シオサイトマルエツは芝商店街より大きいですね

マルエツ浜松町1丁目も出来ました

>>206 マンション掲示板さん

午前中にピエールマルコリーニ氏本人が準備中のお店に来てましたよ。

成田行くのも電車で一本だよね

>>243 匿名さん
乗換えなしだと浅草線経由で行くことになるが
横シートでスーツケース持って、１時間半も乗ってるのは辛いですよ。

日暮里乗り換えスカイライナーでしょうね。

浜松町は浸水リスク高いですが、このマンションは大丈夫そうですね。

https://www.nhk.or.jp/campaign/w-h...

東京タワー向きの部屋、坪1200万までで出てくれないかなぁ～。

安く出てくれないかな。買いたい

販売価格が高くなって、ここも三田ガーデンヒルズも買えないとなったら、何処が買えるかな？

>>247 匿名さん
余裕ででますよ

>>246 けんたさん

そうなんですね!!
浸水リスクを気にしていました。
実際にパークコート浜松町に行く道の途中に浸水の危険性を示す看板がありますから。
リンクされていないみたいなので、よかったら、URLを再添付してくださいm(_ _)m

>>250 マンション掲示板さん

そうなんですね!!
西日が影響しているのかな？

直結とかいうけどどうせ電車乗るまでに徒歩10分とかかかるんでしょここ

>>253 匿名さん
どういうルートを想像したら、そうなりますか？

部屋からエントランス3分
エントランスから改札2分
改札からホーム1分
ホームで4分待ち、
って感じ？

パークコート浜離宮が坪1000だからここが坪1200ってのはおかしい。
壁眺望の部屋なら坪900くらいで買えるんじゃないか？

駅5分の雑居ビル街・線路沿い物件が、
同じ駅直結の大規模再開発物件より上なの？

↑
一行目に、中古
二行目に、新築
を追加。

>>257 マンション掲示板さん

三井信徒さんによって、おかしくない

パークコート浜離宮　坪1000
ワールドタワー　坪1200
全然おかしくないですね

ここの低層階ならうまくいけば、自宅ドアからホームに電車がいれば
５分後には電車に乗り込むことが可能でしょう。　直結でも品川ｖタワーなら
かなり歩くが。　タワーではないが、山手線なら代々木駅改札横のブランズが
最短じゃないかな。

ここと三田ガーデンヒルズは全く住環境は違いますが、どちらも購入して損がない物件ですね。

>>262 匿名さん

資産運用的視点を多めに見るとはこちらの方が良いでしょうけどね。まあ三田も満足感は高いでしょう。

>>261 匿名さん

当時検討しました。

改札隣ですからね。

ただ、時間制限あった気がします。

>>255 マンション掲示板さん

ホーム待ちをカウントします!?

それなら郊外は＋10分とかしなければなりませんね。

パコ浜って分譲時坪500くらいでしょ。もういい加減買い煽りはやめたら？

わりと安く出てくると思うんだよね。平均坪800とかね。もちろん東京タワービューはかなり高いと思うけど。

西と南向きは坪1200～
北と東向きは坪800～
これくらいが現実的か？

東京タワー正面の西側と
東京タワーが見えない南側が同価格？

空港利用のための
セカンドハウス需要、
多そう？

ここは実需向きではなくて、投資目的で購入する日本人と外国人が多そうですね。

>>268 匿名さん
北は坪750、北低層は坪600代もあると予想。一方、西の東京タワービューは坪900オーバー。その程度の価格だと思います。三田ガーデンのような高価格帯にはならない。もちろんちょっと言えませんが情報踏まえてます。

>>268
本当なら嬉しいですが、この立地で安すぎませんかね？

北向きは安いのですかね。

100m2超えのファミリー向けは、
少なそうですね。

>>268 匿名さん

その価格だとパークコートタワーの中層から上と被っちゃうぞ
そもそも月1住戸出るか出ないだから選択できないから意味ないけど

>>266 匿名さん

情報集められないやつが参加するところでないよ。
無益だから消えな。
（ほんとはどうせ貧乏人なのだから消えろと言いたい）

WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】

https://www.sumu-lab.com/archives/51565/

虎ノ門レジデンシャルタワーで1300万／坪くらいでしたか？
ここがホントに安いのなら、複数購入します。

>>280 通りがかりさん

それ見ろ無益だろ？
じゃあ相手してやるよ
パークコート浜離宮の坪単価はどうやって調べたの？

>>281 口コミ知りたいさん
よくわかるよw

>>278 匿名さん

いいねいいね、せっかく東京で成功したんだ。
田舎の親父とおふくろも分も買ってやれ！

三田ガーデンヒルズと同価格帯だとお聞きしましたよ。

三田ガーデンヒルズよりも若干高いとお聞きしました。坪1500台からだとか。

そうは言っておられませんでしたよ。
中の人が三田ガーデンヒルズと似たような価格帯と言われていたのは坪1200の比喩表現だと思います。
三田ガーデンヒルズが坪1500ならそれは正しくないでしょうね。

何でここと三田ガーデンヒルズが同じ価格帯なのかな？三田ガーデンヒルズは坪1300～で、ワールドタワーレジデンスは坪1000～で、三田小山西は坪900～ですよ。

人の数だけ
ソース不明の数字の羅列が
続くんですね。

三田ガーデンってパークマンション以外も1200万円～なんですか？

浜松町や三田ガーデン買えない人は、
三田小山西か湾岸あたりにしとき。

>>284 匿名さん
あ、それはないです。情報持ってます。

>>287 匿名さん
ワールドタワーはそこまでいきませんよw

>>281 口コミ知りたいさん

私、266ではないんですけど。
俺もあんたの相手してやるよ。
あんたのコメントを見て感じたことを書いたまでのことだよ。

>>288 マンション掲示板さん

つまり、どれも信用できない情報ということでしょう。
結果的に当たる人はいそうですけど（笑）

やはりパークコート浜離宮が良いベンチマークだと思います。

よって、坪1000を切れば、北仲以来の祭り確定。
坪1000～1200なら倍率3倍あたりという感じでしょう。

>>290 匿名さん
竹芝あたりは坪９００万はしないのでは？

>>295 匿名さん
平均坪単価は確実に1000切りますよ

何か書き込み増えてるな
400年経っても埋立地とか言ってるアホがいるし、そんな奴の頑張りで弱目で出ると嬉しいな
免震、全熱交換、全室天カセ　ワイドスパン、バルコニー　東京タワービューだろ
仕様はパークコートだからな
取り敢えず、白金ザスカイより高いんじゃね？
あいつらほんと馬鹿だよね

つげ義春に、
『退屈な部屋』っていうのがあったが、
ここを、ああいう風に使いたい。

坪1000切るなら全部買い占めたいな。

浜松町駅直結のパークコートタワーが建つと考えたらスッキリする
最近は仕様落としてるみたいだけども、それでも高い販売価格からすると安くなるわけない
こんな事がわからない奴がいるって、何の宗教なのかな？
相手にしたら人生の無駄

定借にしないのって奇跡じゃないのかな。

ここってウルキオラに設計されているとお聞きしましたが本当なんでしょうか？

ここはビジネス街。三田一丁目の高台は高級住宅街。三田小山西は再開発が進んでいく。ここは外国人投資家が狙っている物件だから抽選倍率も高いな。

細かい価格を当てるよりも、

三田ガーデンー坪200 = 浜松町
浜松町ー坪200 = 三田小山西

こう考えるとなんとなくわかりやすいかな。

>>304 匿名さん

海外客のおもてなしには便利だと思う。
メズム、コンラッド東京、フェアモント東京に泊まってもらわなくても良いおもてなしができる。
隣のビルにも未発表のビッグネームのホテルが入るしね。
増上寺、芝公園、東京タワーは定番よ。
有楽町も2駅だから。

二度と出ない立地だからお金あるならの世界ですね。
資料見るからに気合が入ってそうで、下手な建物は建てないでしょ。
勿体なすぎるから。
長谷工が入ったりして。

>>303 匿名さん

共用部デザイン監修 パトリシア・ウルキオラ氏
漫画は知らんなー

しかし、ホテルなら4つ星ぐらい取れそうな気がする

この辺に住んでおりWTRを検討している者ですが、本物件の坪単価はやはり気になりますね。

今日も現場を通って思ったんですが、東側は※かなり※世界貿易センタービルディング南館に近いです。WTR公式HPの「PLAN」にある「VIEW」では最上階からの眺望が見えますが、わざと東方面をほんの少しだけしか見せてくれません。しかも、その眺望はおそらくドローンで撮影された写真で敷地の中心あたりから撮っていると思われますので、あまり参考になりません。

先程はWTRの隣にある公益施設と世界貿易センタービルディング南館の距離を表す写真を撮りましたので添付いたします。WTRもこれぐらいの距離感になるかと思います。立地は良くてもこの様な眺望では東向きはやはり比較的に安く出ると思います。

ここは住居と言うよりもパーソナルオフィスとして使う人が多いのかな。

やはり山手線は最強ですね。

>>300 匿名さん

２，３戸ならともかく、全戸とは大きくでたな 笑。いったい資産、いくらあるんだよ 笑
さぞ、有名な資産家さんだよね？

>>309 匿名さん
何度か言ってますが、みなさんが思ってるより安いですよ。まだあまり言えませんが。