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物件概要
所在地
東京都港区浜松町2丁目200(地番)
交通
山手線 「浜松町」駅 徒歩2分 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分
種別
新築マンション
総戸数
389戸(一般販売対象戸数376戸、非分譲住戸数8戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート造)、地上46階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月下旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]株式会社世界貿易センタービルディング [売主]鹿島建設株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東京建物株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社
管理会社
鹿島建物総合管理株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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WORLD TOWER RESIDENCE口コミ掲示板・評判
114
匿名さん
2022/06/18 14:32:23
三田ガーデンと悩んでるいのですが、どちらの方が皆さんに愛されるマンションでしょうか?売却は竣工後10年後くらいですね。
予算は3億で3LDK角部屋限定、投資用のため住むつもりはありませんが、たまに風通しに立ち寄ります。
115
マンション検討中さん
2022/06/18 14:58:03
>>114 匿名さん
それだけの属性の投資家の方がここで聞きますか?(笑)
116
匿名さん
2022/06/18 15:13:56
>>115 マンション検討中さん
申し訳ございません。
地方在住につきご容赦くださいますようお願い申し上げます。
117
サウス2期1次契約者@金利上がると即死
2022/06/18 15:19:08
118
匿名さん
2022/06/18 15:21:20
40平米の壁ドンの北か東はいくらからでしょうかね?
119
匿名さん
2022/06/18 15:25:07
ここも坪1200かぁ。
なんかそれでも安いと思える俺ガイル。
120
名無し
2022/06/18 16:18:03
>>119 匿名さん
浜松町で坪1000万割るなら、デベもわざわざ放出しないですよね 900くらいならギリギリてが届くかもしれないが
121
通りがかりさん
2022/06/18 16:32:35
港区 、山手線 、タワマン 、駅徒歩5分でも物件ほぼ無いのに
5分とか遠く感じる駅直結(しかも駅も再開発真っ只中)
今後こんな物件は出てこないので希少というだけでなく買えるなら買うしかないやつですね。
ちなみにデベの関係者では無いです。普通にそう思います
122
匿名さん
2022/06/18 16:34:32
誰が買うのというのは愚問で、日本人以外もターゲットの物件ですね。公式サイトのつくり見ればわかる。
123
匿名さん
2022/06/18 16:37:05
>>114 匿名さん
三田ガーデンとは住む属性、生活イメージが異なると思うので…投資用なら浜松町じゃ無いですかね。
124
匿名さん
2022/06/18 17:08:16
>>123 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
浜松町を第一候補
三田を第二候補
で検討してまいります。
同じ三井不動産 が取りまとめを行うようですので、担当者様とも協議してみます。
それにしても、甲乙付け難く悩ましい物件ですよね。
浜松町の共用部をコーディネートするデザイナーは国際基準レベルでセンス抜群ですね。
125
マンション検討中さん
2022/06/18 19:23:19
引き渡し時には利上げ世界恐慌で
坪単価半分以下かもね
手付キャンセルして中古で買い直した方が安いかも
126
匿名さん
2022/06/18 19:29:36
三田ガーデンヒルズが坪1300~。ここが坪900~。三田小山西のタワマン が坪1000~ですかね?
127
通りがかりさん
2022/06/18 19:42:07
>>125 マンション検討中さん
うーん、金利気にする人は買わないと思います。別の物件へgo!
128
匿名さん
2022/06/18 19:48:47
ここの立地は間違いないでしょう。買えるなら買いです。
129
匿名さん
2022/06/18 20:12:58
>>126 匿名さん
順序的には三田小山西は格下だから、
ここが坪1000なら三田小山西は坪900
ここが坪1200なら三田小山西は坪1000
って感じじゃないかな。
三田ガーデンヒルズはある意味別格の為、比較にはならない。
130
名無しさん
2022/06/18 21:37:03
三田ヒルズは住むには素敵な場所ですしなんも否定しません。一度住んでみたいです。
浜松町はなんというか…最近のタワマン とは別次元で、、、、コメントしずらいですね、なんかすごいです笑
131
匿名さん
2022/06/18 21:55:38
>>124 匿名さん
思いました!センスが違いますよね。これまでのタワマン は日本人基準の豪華だけだったのから、こちらの物件は海外の人から見た日本らしい共有部門差別化ポイントがあると感じております。
132
匿名さん
2022/06/18 22:39:05
そう言えば、ピエールマルコリーニの浜松町本店が出来るみたいですね。
ピエールマルコリーニカフェも併設だといいなあ。
133
マンション検討中さん
2022/06/18 23:22:27
>>132 匿名さん
え、ソース気になります。すごい興味あります!
134
匿名さん
2022/06/19 11:25:16
ピエールマルコリーニ美味しいですよね。結婚前は奥さんが良くバレンタインで買ってきてくれました。
135
マンション掲示板さん
2022/06/19 11:56:52
>>104 マンコミュファンさん
ところで、東京都 マンション環境性能表示って
結構厳し目だね。
あれが15点満点だった物件って、あるの?
136
マンション検討中さん
2022/06/19 12:06:10
>>135 マンション掲示板さん
間違いない皇居は満点ですね。
137
匿名さん
2022/06/19 12:11:25
138
匿名さん
2022/06/19 12:32:18
139
通りがかりさん
2022/06/19 12:41:49
>>135 マンション掲示板さん
確かパークコートタワー千代田富士見が満点です。
2009年度基準ですが。
140
通りがかりさん
2022/06/19 12:48:28
>>125 マンション検討中さん
その可能性ありますよね。
キャッシュで購入する層にとっては昨今の不動産市況は躊躇するのではないでしょうか。
世界恐慌がチャンスと機会を伺っています(笑)
141
マンション検討中さん
2022/06/19 12:51:46
>>128 匿名さん
囲まれすぎではありますが。。。
142
マンション検討中さん
2022/06/19 12:53:32
143
匿名さん
2022/06/19 13:05:09
144
マンション検討中さん
2022/06/19 13:10:16
>>142 マンション検討中さん
桜丘、虎麻各々の検討者除くでしょうか。
145
匿名さん
2022/06/19 16:36:51
146
匿名さん
2022/06/19 17:27:10
羽田直結、最高ですね
今はついタクシー乗っちゃう私ですが、ここならモノレールor京急でもいいかという気になりそう(^^)
147
マンション掲示板さん
2022/06/19 20:20:06
賃貸って噂を聞いてたので、一般分譲になってよかったです。あとは事業協力者住戸が眺望の良いところを全て持っていってしまっているかどうかですかね。
148
匿名さん
2022/06/19 21:05:05
パークコート浜離宮の中古が坪1000からだからここは坪1100が下限かな?
パンダ部屋はいくらだと思いますか?(あるいはパンダ部屋自体ないww)
149
マンション掲示板さん
2022/06/19 22:38:17
>>148 匿名さん
北と東向きに部屋があるなら、そこは限りなく下限になるのでは?パンダと認知されるかどうかは不明ですが。
150
社長
2022/06/19 23:33:51
Wow, this is quite an impressive building! Based on the webpage for this property, it is apparently going to be filled with nothing but attractive foreigners. You can already tell that this building is going to be full of diversity and totally not used as an investment vehicle for the rich.
こちらの最上階の一番大きな部屋を買おうかな…
151
匿名さん
2022/06/20 01:07:16
152
マンション検討中さん
2022/06/20 04:43:28
リスティング広告やってる?
検索しても出てこないね笑笑
富裕層向けだから広告やらないパターン?
153
匿名さん
2022/06/20 07:45:34
三井はおそらく、予算で細かく分けてきましたね
坪800くらいしか出せない人は、三田小山西
坪1000あたりの予算の人は、浜松町
上限なしの人は、三田ガーデンヒルズ
154
匿名さん
2022/06/20 08:04:29
竹芝物件と比べるとこちらは大門も使いやすいのが良いですね。
155
匿名さん
2022/06/20 08:12:47
>>153 匿名さん
まず分譲時期が全然違うんですけど、無知は怖い。
156
検討板ユーザーさん
2022/06/20 08:38:54
ここ、西の高層階の東京タワービューとそれ以外で坪単価は2-3倍、グロスも4-5倍ほどは違ってきそうですね。
157
匿名さん
2022/06/20 08:43:29
158
名無しさん
2022/06/20 11:47:47
>>151 匿名さん
何狙いですか?笑
色々違いすぎて(時期、価格、バリュー)逆に興味がある
159
通りがかりさん
2022/06/20 12:20:43
>>155 匿名さん
分譲時期は確認していませんが、急に富裕層をくすぐる魅力的な物件が出てきた気がします。
金利アップによる暴落を警戒して売り急いでいるのではと勘ぐっています。
ちなみに、153ではありません。
160
匿名さん
2022/06/20 12:37:26
161
匿名さん
2022/06/20 15:21:07
ここはオフィスと住まいに最高の立地ですね。あとは価格だね。円安で外人投資家には有利な物件ですね。
162
マンション検討中さん
2022/06/20 15:23:19
163
匿名さん
2022/06/20 15:28:40
164
匿名さん
2022/06/20 16:20:08
三田ガーデンヒルズが坪1300、三田小山西が坪900で、ここは14階~だから坪1000だね。
165
検討板ユーザーさん
2022/06/20 19:54:32
>>157 匿名さん
東京タワービュー坪1200万円だと結構人気出そうですね。そして壁ドン坪900万円はセカンダリーで値下がりそうですね。
166
マンション検討中さん
2022/06/20 20:10:24
>>158 名無しさん
勘違いハルフラ民でしょう、、
167
匿名さん
2022/06/20 20:29:18
三田ガーデンヒルズと同じぐらいの坪単価ですかね?盛り上がりそうです。
168
とくめ
2022/06/20 21:58:22
このアカウントさん
物件のやたら細かいニッチレポートしててウオッチしてる。
169
匿名
2022/06/21 10:58:10
パークコート浜離宮の成約単価の3割増し、クレストプライムタワー芝の成約単価の
倍くらいの単価で出てくるかな。
170
匿名さん
2022/06/21 15:08:12
回りくどいなぁ。
坪1200ってはっきり言えばいいのに。
個人的には眺望なしの部屋なら坪1000くらいで買えると思うよ。
171
匿名さん
2022/06/21 15:35:44
坪1000とか1200とか平気で言っているが、サラリーマンには購入が難しい価格ですね。芝浦辺りのマンションが身の丈にあった物件ですね。
172
匿名さん
2022/06/21 16:51:43
173
匿名さん
2022/06/21 17:49:35
玄関周りが狭い気がするんですが、土足生活想定ですかね・・・。
174
マンション比較中さん
2022/06/21 18:14:45
ココのレベルでは、海外や国内の超富裕層には響かないよ。
せめて、虎ノ門ヒルズレジデンシャル位の立地と規模感と
部屋の広さ(200㎡~,坪1400万~)じゃないと。
175
マンション掲示板さん
2022/06/21 19:05:24
176
匿名さん
2022/06/21 19:24:27
そっちはそっちでいいのでは。
浜松町にピエールマルコリーニ出来ますね。
パークコート浜離宮から1分くらいの場所。
177
検討者
2022/06/21 19:24:53
>>175 マンション掲示板さん
気に入った方を買えばいいやん。どうでもいいわ。
178
評判気になるさん
2022/06/21 19:25:59
>>174 マンション比較中さん
それがいい、むしろ、それがほしい!
庶民の私でも買えるマンションになりますように~
179
匿名さん
2022/06/21 20:26:28
180
匿名さん
2022/06/21 21:09:25
>>178 評判気になるさん
庶民はね、おとなしく千葉や埼玉では?
181
検討板ユーザーさん
2022/06/21 21:39:29
>>140 通りがかりさん
恐慌が来ればいくらキャッシュとは言え含み損が出るわけでお金持ちもその辺りは考えていらっしゃる気がいたします。
182
匿名さん
2022/06/21 21:46:02
利便性では都内No. 1なのは間違いないし、今後利便性でここを上回る分譲物件は二度と出ないだろうね。
183
匿名さん
2022/06/21 21:55:06
184
匿名さん
2022/06/21 21:57:08
185
検討者
2022/06/21 22:17:56
186
匿名さん
2022/06/21 22:42:07
>>182 匿名さん
リニアできる品川駅直結が利便性なら上では?
187
マンション検討中さん
2022/06/21 22:54:30
>>176 匿名さん
ネット上に情報でてますか?
どこらへんに出来るんですか?
188
匿名さん
2022/06/21 22:55:28
>>186 匿名さん
品川駅は都心から離れすぎてる。論外でしょう。
190
マンション検討中さん
2022/06/22 07:50:10
>>189 匿名さん
そういうのやめてくださいね。
浜松町に住んでてココを真剣に検討してて、マシな情報収集したいので、
あなたに来てほしくないです。迷惑です。
191
匿名さん
2022/06/22 07:56:33
港南のあたりは運河の水質があまり良くない。浜松町の方が運河がきれいです。
192
匿名さん
2022/06/22 08:00:54
193
匿名さん
2022/06/22 08:15:48
浜松町の運河はこんな感じですよ
194
マンション比較中さん
2022/06/22 08:21:48
>>193 匿名さん
凄いと思ってgoogleマップで確認したらこんな感じでした泣
195
匿名さん
2022/06/22 08:34:09
>>189 匿名さん
港南もたいがいだが此所も地ぐらいで言ったら同レベルか下。なにせ昔の芝新網町だもの。だけど2022年の今そんなこと言う人などいやしない。
他所を貶すような方はこの大東京の何処にも住めませんよ。
196
匿名さん
2022/06/22 08:50:14
WCT と名前被る感じがなぁ…
一気にチープ感が出てしまう。
197
匿名さん
2022/06/22 08:57:12
>>196 匿名さん
WCT って何ですか?
見たことも聞いたこともございませんが?
198
匿名さん
2022/06/22 11:17:15
199
匿名さん
2022/06/22 11:23:41
ここも三田ガーデンヒルズも庶民には手が届かない価格になっていますよ。港区 以外のエリアで探した方がいいかもよ。
200
匿名さん
2022/06/22 11:26:55
もともと港南のWCT は浜松町への近さを売りにしていて、ワールドトレードセンタービルから取ってワールドと付けたんじゃなかったかな。だから本家は浜松町。
201
管理担当
2022/06/22 11:31:36
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
202
匿名さん
2022/06/22 11:59:13
>>174 マンション比較中さん
そもそも、浜松町というのがショボいよね。
駅直結といえども、どの駅かが重要。
203
匿名さん
2022/06/22 12:15:05
>>202 匿名さん
やけに偉そうですね。買えないくせに。
204
匿名さん
2022/06/22 12:17:21
205
匿名さん
2022/06/22 12:45:13
>>200 匿名さん
え、そうなんですか?
品川なら分かるけど、浜松町は遠くないですか?
206
マンション掲示板さん
2022/06/22 13:17:05
>>187 マンション検討中さん
ネット上にはまだありませんでした。
ビストロハーベストっていう洋食屋さんが随分前に閉店して、
その前を通ったらピエールマルコリーニの看板が出てました。
住所は浜松町1丁目8-6あたりの角の店です。
207
匿名さん
2022/06/22 15:34:22
港区 の中でも再開発が進んでいく浜松町のワールドタワーレジデンスと麻布十番の三田ガーデンヒルズと三田小山西のタワマン と白金高輪のブランズタワー白金は注目されていますね。
208
匿名さん
2022/06/22 16:39:01
ここってどっかの局の土地ではないの?
国の土地だと思っていた
209
匿名さん
2022/06/22 16:40:22
>>206 マンション掲示板さん
この通りはカフェがいつも満員だから流行ると思う
海外客が集まりそう
210
匿名さん
2022/06/22 16:43:02
坪1000で荒れるの草
悪い妄想を膨らませていつものように倍率下げてくれ
もう見ない
211
マンション掲示板さん
2022/06/22 22:06:36
おそらく予想では坪850
東京タワー側高層坪900
212
マンション検討中さん
2022/06/22 22:28:31
>>211 マンション掲示板さん
う~ん それで済むかな?
Brilliaでも上階は@1000だよ?
213
匿名さん
2022/06/22 23:46:38
>>201 匿名さん
世界貿易センタービルさんが売主
別に
ワールドって付けのに者無いと思う
214
匿名さん
2022/06/23 08:25:13
215
匿名
2022/06/23 10:46:43
216
匿名さん
2022/06/23 10:52:11
>>211 マンション掲示板さん
それだと三田小山西の相場だよ。
ここの東京タワー側は坪1200でも安い。
眺望なしは坪900から買えると信じたいw
217
匿名さん
2022/06/23 11:25:10
218
マンション掲示板さん
2022/06/23 11:33:21
>>216 匿名さん
意外と安くくると思いますよ。以前の予定価格知ってるので。その時はびっくりしました。
219
匿名さん
2022/06/23 11:39:02
ここら辺はビジネス街でマンション暮らしはどうなんですかね?
220
マンション掲示板さん
2022/06/23 11:58:24
>>219 匿名さん
近くのパーコー住んでるけど銀座新橋に歩けるのはいいね。アクセスと東京タワービューが1番の売りだと思うね。港区 山手線 直結って、、、高輪ゲートウェイあたりで出るかもだけど最強でしょ。
とはいえ、私は平均坪単価800ー坪850を予想。東京タワー高層は坪1000あたりこえてくるでしょう。
221
マンション掲示板さん
2022/06/23 12:04:23
新橋って、わざわざ行く人
いるの?
職場がある場合以外で。
222
匿名さん
2022/06/23 12:20:33
ここら辺はコンビニばかりで土日は閑散としていて、スーパーなどがなく生活するのに厳しくないかな。
223
マンション掲示板さん
2022/06/23 13:51:59
>>221 マンション掲示板さん
わざわざってw 近所だから食事するには良いよ
224
マンション掲示板さん
2022/06/23 13:53:10
>>222 匿名さん
24時間のマルエツはあるよ5分圏内で
225
マンション検討中さん
2022/06/23 16:05:47
226
匿名さん
2022/06/23 16:33:26
窓開けたら目の前は壁、みたいな部屋なら坪850でも買えるかもしれないね。
227
匿名さん
2022/06/23 16:35:57
このへんなにか楽しみあるの?銀座のゴールド行くか新橋のチャイエスくらいいじゃね?
228
匿名さん
2022/06/23 17:05:03
立地的には間違いなく売れそうだけど、それだけお高いんじゃないかと。。
229
匿名さん
2022/06/23 17:26:00
230
匿名さん
2022/06/23 18:20:24
おまけに浅草線 と大江戸線 も使えてきわめつけは羽田まで20分
子どもの生活考えても無敵すぎる
3LDK欲しいが3億円超えだろうし俺には買えないけどな
富裕層の人数的には供給足りてないし即完だろ
231
匿名さん
2022/06/23 18:38:47
章男の年収なら1年働くだけでプレミアムフロア最上階を買えちまうんだ
232
マンション検討中さん
2022/06/23 19:19:20
233
マンション検討中さん
2022/06/23 19:20:34
234
匿名さん
2022/06/23 20:30:43
新橋駅東口再開発三井の方はホテルとオフィスみたいだよ
235
匿名さん
2022/06/23 21:23:44
徒歩圏(5分程度)
マルエツさんが三軒ありますね
一つは24時間営業
そんなに大きくはないが
不便ではなさそう
236
マンション検討中さん
2022/06/23 23:59:49
237
匿名
2022/06/24 00:49:03
マルプチは線路沿いにあるよ。 少し先にマイバスもある。 ただし両方とも小規模。
芝商店街まで行けば、比較的大きいマルプチとその上に100均もある。
238
マンション掲示板さん
2022/06/24 01:51:43
239
匿名さん
2022/06/24 06:59:32
>>236 マンション検討中さん
紀ノ国屋あたりが街区内にできるんじゃないですかね?
240
匿名さん
2022/06/24 08:28:30
241
匿名さん
2022/06/24 11:28:05
シオサイトマルエツは芝商店街より大きいですね
マルエツ浜松町1丁目も出来ました
242
名無しさん
2022/06/24 14:17:13
>>206 マンション掲示板さん
午前中にピエールマルコリーニ氏本人が準備中のお店に来てましたよ。
243
匿名さん
2022/06/24 15:46:35
244
匿名さん
2022/06/25 01:30:55
>>243 匿名さん
乗換えなしだと浅草線 経由で行くことになるが
横シートでスーツケース持って、1時間半も乗ってるのは辛いですよ。
245
匿名さん
2022/06/25 07:02:59
246
けんた
2022/06/25 09:17:23
247
匿名さん
2022/06/25 11:51:48
東京タワー向きの部屋、坪1200万までで出てくれないかなぁ~。
248
匿名さん
2022/06/25 13:54:17
249
匿名さん
2022/06/25 18:56:16
販売価格が高くなって、ここも三田ガーデンヒルズも買えないとなったら、何処が買えるかな?
250
マンション掲示板さん
2022/06/25 21:30:22
251
通りがかりさん
2022/06/26 09:01:32
>>246 けんたさん
そうなんですね!!
浸水リスクを気にしていました。
実際にパークコート浜松町に行く道の途中に浸水の危険性を示す看板がありますから。
リンクされていないみたいなので、よかったら、URLを再添付してくださいm(_ _)m
252
通りがかりさん
2022/06/26 09:02:55
>>250 マンション掲示板さん
そうなんですね!!
西日が影響しているのかな?
253
匿名さん
2022/06/26 09:51:28
直結とかいうけどどうせ電車乗るまでに徒歩10分とかかかるんでしょここ
254
検討板ユーザーさん
2022/06/26 10:48:58
>>253 匿名さん
どういうルートを想像したら、そうなりますか?
255
マンション掲示板さん
2022/06/26 10:55:32
部屋からエントランス3分
エントランスから改札2分
改札からホーム1分
ホームで4分待ち、
って感じ?
256
eマンションさん
2022/06/26 11:11:40
パークコート浜離宮が坪1000だからここが坪1200ってのはおかしい。
壁眺望の部屋なら坪900くらいで買えるんじゃないか?
257
マンション掲示板さん
2022/06/26 11:22:15
駅5分の雑居ビル街・線路沿い物件が、
同じ駅直結の大規模再開発物件より上なの?
258
マンション掲示板さん
2022/06/26 11:37:51
259
匿名さん
2022/06/26 11:58:20
>>257 マンション掲示板さん
三井信徒さんによって、おかしくない
260
匿名さん
2022/06/26 12:40:01
パークコート浜離宮 坪1000
ワールドタワー 坪1200
全然おかしくないですね
261
匿名
2022/06/26 13:17:01
ここの低層階ならうまくいけば、自宅ドアからホームに電車がいれば
5分後には電車に乗り込むことが可能でしょう。 直結でも品川vタワーなら
かなり歩くが。 タワーではないが、山手線 なら代々木駅改札横のブランズが
最短じゃないかな。
262
匿名さん
2022/06/26 19:06:34
ここと三田ガーデンヒルズは全く住環境は違いますが、どちらも購入して損がない物件ですね。
263
マンション検討中ん
2022/06/26 20:36:20
>>262 匿名さん
資産運用的視点を多めに見るとはこちらの方が良いでしょうけどね。まあ三田も満足感は高いでしょう。
264
通りがかりさん
2022/06/27 11:21:11
>>261 匿名さん
当時検討しました。
改札隣ですからね。
ただ、時間制限あった気がします。
265
通りがかりさん
2022/06/27 11:22:54
>>255 マンション掲示板さん
ホーム待ちをカウントします!?
それなら郊外は+10分とかしなければなりませんね。
266
匿名さん
2022/06/27 11:27:31
パコ浜って分譲時坪500くらいでしょ。もういい加減買い煽りはやめたら?
267
マンション掲示板さん
2022/06/27 11:40:20
わりと安く出てくると思うんだよね。平均坪800とかね。もちろん東京タワービューはかなり高いと思うけど。
268
匿名さん
2022/06/27 12:27:19
西と南向きは坪1200~
北と東向きは坪800~
これくらいが現実的か?
269
マンション掲示板さん
2022/06/27 12:46:09
東京タワー正面の西側と
東京タワーが見えない南側が同価格?
270
マンション掲示板さん
2022/06/27 14:12:39
271
匿名さん
2022/06/27 15:57:45
ここは実需向きではなくて、投資目的で購入する日本人と外国人が多そうですね。
272
マンション掲示板さん
2022/06/27 21:00:16
>>268 匿名さん
北は坪750、北低層は坪600代もあると予想。一方、西の東京タワービューは坪900オーバー。その程度の価格だと思います。三田ガーデンのような高価格帯にはならない。もちろんちょっと言えませんが情報踏まえてます。
273
ご近所さん
2022/06/27 22:21:23
>>268
本当なら嬉しいですが、この立地で安すぎませんかね?
274
匿名さん
2022/06/27 22:55:02
275
マンション掲示板さん
2022/06/27 23:21:49
100m2超えのファミリー向けは、
少なそうですね。
276
匿名さん
2022/06/27 23:33:27
>>268 匿名さん
その価格だとパークコートタワーの中層から上と被っちゃうぞ
そもそも月1住戸出るか出ないだから選択できないから意味ないけど
277
匿名さん
2022/06/27 23:42:52
278
匿名さん
2022/06/28 08:35:15
虎ノ門レジデンシャルタワーで1300万/坪くらいでしたか?
ここがホントに安いのなら、複数購入します。
280
通りがかりさん
2022/06/28 10:02:45
>>277 さん
あなた嫌な方ですね。
成金ですか?
お育ちが分かります(笑)
281
口コミ知りたいさん
2022/06/28 11:23:46
>>280 通りがかりさん
それ見ろ無益だろ?
じゃあ相手してやるよ
パークコート浜離宮の坪単価はどうやって調べたの?
282
検討者
2022/06/28 13:49:06
283
匿名さん
2022/06/28 14:25:12
>>278 匿名さん
いいねいいね、せっかく東京で成功したんだ。
田舎の親父とおふくろも分も買ってやれ!
284
匿名さん
2022/06/28 15:29:57
三田ガーデンヒルズと同価格帯だとお聞きしましたよ。
285
匿名さん
2022/06/28 17:06:40
三田ガーデンヒルズよりも若干高いとお聞きしました。坪1500台からだとか。
286
匿名さん
2022/06/28 17:24:57
そうは言っておられませんでしたよ。
中の人が三田ガーデンヒルズと似たような価格帯と言われていたのは坪1200の比喩表現だと思います。
三田ガーデンヒルズが坪1500ならそれは正しくないでしょうね。
287
匿名さん
2022/06/28 18:28:47
何でここと三田ガーデンヒルズが同じ価格帯なのかな?三田ガーデンヒルズは坪1300~で、ワールドタワーレジデンスは坪1000~で、三田小山西は坪900~ですよ。
288
マンション掲示板さん
2022/06/28 18:39:32
人の数だけ
ソース不明の数字の羅列が
続くんですね。
289
名無しさん
2022/06/28 21:50:28
三田ガーデンってパークマンション以外も1200万円~なんですか?
290
匿名さん
2022/06/28 22:24:54
浜松町や三田ガーデン買えない人は、
三田小山西か湾岸あたりにしとき。
291
マンション掲示板さん
2022/06/29 03:13:51
>>284 匿名さん
あ、それはないです。情報持ってます。
292
マンション掲示板さん
2022/06/29 03:14:55
>>287 匿名さん
ワールドタワーはそこまでいきませんよw
293
通りがかりちゃん
2022/06/29 06:46:32
>>281 口コミ知りたいさん
私、266ではないんですけど。
俺もあんたの相手してやるよ。
あんたのコメントを見て感じたことを書いたまでのことだよ。
294
通りがかりちゃん
2022/06/29 06:48:50
>>288 マンション掲示板さん
つまり、どれも信用できない情報ということでしょう。
結果的に当たる人はいそうですけど(笑)
295
匿名さん
2022/06/29 10:01:48
やはりパークコート浜離宮が良いベンチマークだと思います。
よって、坪1000を切れば、北仲以来の祭り確定。
坪1000~1200なら倍率3倍あたりという感じでしょう。
296
匿名さん
2022/06/29 11:38:38
>>290 匿名さん
竹芝あたりは坪900万はしないのでは?
297
マンション掲示板さん
2022/06/29 11:59:42
>>295 匿名さん
平均坪単価は確実に1000切りますよ
298
匿名さん
2022/06/29 12:35:40
何か書き込み増えてるな
400年経っても埋立地とか言ってるアホがいるし、そんな奴の頑張りで弱目で出ると嬉しいな
免震、全熱交換、全室天カセ ワイドスパン、バルコニー 東京タワービューだろ
仕様はパークコートだからな
取り敢えず、白金ザスカイより高いんじゃね?
あいつらほんと馬鹿だよね
299
マンション掲示板さん
2022/06/29 12:53:35
つげ義春に、
『退屈な部屋』っていうのがあったが、
ここを、ああいう風に使いたい。
300
匿名さん
2022/06/29 13:01:20
301
匿名さん
2022/06/29 13:25:41
浜松町駅直結のパークコートタワーが建つと考えたらスッキリする
最近は仕様落としてるみたいだけども、それでも高い販売価格からすると安くなるわけない
こんな事がわからない奴がいるって、何の宗教なのかな?
相手にしたら人生の無駄
302
匿名さん
2022/06/29 13:29:29
303
匿名さん
2022/06/29 16:03:59
ここってウルキオラに設計されているとお聞きしましたが本当なんでしょうか?
304
匿名さん
2022/06/29 16:09:23
ここはビジネス街。三田一丁目の高台は高級住宅街。三田小山西は再開発が進んでいく。ここは外国人投資家が狙っている物件だから抽選倍率も高いな。
305
匿名さん
2022/06/29 16:15:56
細かい価格を当てるよりも、
三田ガーデンー坪200 = 浜松町
浜松町ー坪200 = 三田小山西
こう考えるとなんとなくわかりやすいかな。
306
匿名さん
2022/06/29 16:16:20
>>304 匿名さん
海外客のおもてなしには便利だと思う。
メズム、コンラッド東京、フェアモント東京に泊まってもらわなくても良いおもてなしができる。
隣のビルにも未発表のビッグネームのホテルが入るしね。
増上寺、芝公園、東京タワーは定番よ。
有楽町も2駅だから。
307
匿名さん
2022/06/29 16:21:14
二度と出ない立地だからお金あるならの世界ですね。
資料見るからに気合が入ってそうで、下手な建物は建てないでしょ。
勿体なすぎるから。
長谷工 が入ったりして。
308
匿名さん
2022/06/29 16:24:27
>>303 匿名さん
共用部デザイン監修 パトリシア・ウルキオラ氏
漫画は知らんなー
しかし、ホテルなら4つ星ぐらい取れそうな気がする
309
匿名さん
2022/06/30 23:06:58
この辺に住んでおりWTRを検討している者ですが、本物件の坪単価はやはり気になりますね。
今日も現場を通って思ったんですが、東側は※かなり※世界貿易センタービルディング南館に近いです。WTR公式HPの「PLAN」にある「VIEW」では最上階からの眺望が見えますが、わざと東方面をほんの少しだけしか見せてくれません。しかも、その眺望はおそらくドローンで撮影された写真で敷地の中心あたりから撮っていると思われますので、あまり参考になりません。
先程はWTRの隣にある公益施設と世界貿易センタービルディング南館の距離を表す写真を撮りましたので添付いたします。WTRもこれぐらいの距離感になるかと思います。立地は良くてもこの様な眺望では東向きはやはり比較的に安く出ると思います。
310
匿名さん
2022/07/01 12:35:24
ここは住居と言うよりもパーソナルオフィスとして使う人が多いのかな。
311
匿名さん
2022/07/01 16:08:17
312
匿名さん
2022/07/01 17:01:53
>>300 匿名さん
2,3戸ならともかく、全戸とは大きくでたな 笑。いったい資産、いくらあるんだよ 笑
さぞ、有名な資産家さんだよね?
313
マンション掲示板さん
2022/07/01 17:11:10
>>309 匿名さん
何度か言ってますが、みなさんが思ってるより安いですよ。まだあまり言えませんが。
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