ザ・パークハウス 目黒青葉台ってどうですか？

まだ何も書き込みないですね。注目度低いんでしょうか

総戸数13戸(事業協力者住戸4戸含む)しかなく、100㎡越えの億ションなので、注目のしようがない。

地下住戸ってどうなんですかね？
本当に地中にあるなら論外だけど、そうじゃないなら検討の余地はあるかな。

地下住戸は夏は涼しいでしょうか。
マンションの価格も安そうですし、手が届くかもしれません。
目黒区青葉台、駐車場のガレージから出てくるのはレクサス。
第一種低層住居専用地域なので高い建物もなく、全館空調システムも完備。
高級感あります。

坪450でも最低１億5000万円ですが、「手が届く」とか凄いですね。

羨ましいですね…。
地下住戸というのは確定なんでしょうか。周辺の道の勾配の関係で半地下になってるマンションはよくありますけど
全くの地下というのは想像つかないですが。外観の予想CGを見てもその辺がちょっとよく分からないですね。

エアロテックって戸建てではよく聞くシステムです。マンションでは16年で8棟ということなのでまだまだマンションでは難しい技術なんですね。

>>6 匿名さん
エアロテックはザ・パークハウス鎌倉や、野村のプラウド元代々木町でも採用されたようですので、今後は高級マンションを中心に採用されてくるのではないでしょうか？

近くに住んでますが、いい場所ですね。
完成が楽しみです。

地下住戸が三戸あるのですね。
まったくの地下ではなさそうな感じがします。
なぜなら専用テラスが付いているから。
とはいえ間取りが公開されていないので想像ができません。
道より低い位置にあってテラスには上から日が差し込む感じではないかと想像します。

さすがに平米数が大きいと浴室は1800以上とかキッチンがクローズドとか
ウォークインクローゼットが各部屋に付いているとかかなり贅沢なつくりになっていますね。

全部屋軽く1.2億以上か。

ふつーは、B１専用テラスといえば、地下住戸ですがね。。

専用テラスがついているからといって地下住戸というのはデメリットがあります。
まずリセールしにくいということ。地下というところで日当たり面が悪くなるし、
水害被害が起きやすい。
メリットは騒音面が抑えられることでしょうか。

その他、１Fはすべて事業協力住戸になっていしまっているようですね。

事業協力者さんが、売り出されている以外の部屋は1階にここは集まっているのですか？
それは地権者さんが何かしらメリットがあってそうされているのだと思うのですが
どういうメリットが個々の場合にはあるのでしょうね。
半地下みたいになっていると、一般的には考えてしまう方は多そうなのに。