ルフォン上野公園 ザ・レジデンスってどうですか？

気になる！入谷も近い

電車の音が一番気になります。入谷口通りの交通量はどうですか？間取り図見ると西側の部屋は窓二重にしていますが、東側も西側も窓開けて暮らすことはできないかも

値段はどれくらいかな。坪300後半ぐらい？
根岸でも鶯谷（これはないか）でもなく、上野公園というネーミングがいい。

リビオレゾン上野入谷が365万、ここはもっと低い？立場はリビオの方が静かでもっと住宅地らしい、
ここも便利だけど裏側の線路、多すぎる

電車の音さえ良ければ、割と良い物件ですね。
鶯谷だけど、安くない予感

リビオレゾンとは立地、利便性が違うような。
線路脇をどう評価するか。
以前線路向こうのプレシス上野公園というのを検討したが、線路脇という以外はいいと思った。
鶯谷3分、そこからすぐに上野公園に入れるのは魅力的。
サンケイビルだからおそらく安くはない。

以前、同じ通り沿いのイニシアを見に行きましたが西向きはそこまで道路の音はそこまでうるさくなかったので、西向きに期待しています。

内廊下だから、東南東向きの部屋は電車の音が気にならないですね。
ほぼ東向きみたいなのが残念。

西向きは二重サッシですね、電車の音は気にならなそうな気がします。

上野公園はいいよな
でも鶯谷は。。。子供がいるファミリーならやめた方がいいかもなあやっぱ

>>13 匿名さん
通学区が根岸小ならよかったのに、大正小みたいだから、子持ち世帯は残念でしょうねぇ。
別に、大正小が悪い訳ではないですよ。比較して、どうせなら根岸小が良かったという意味合いです。

マンションの隣ラブホばっかじゃね？
ソースはGoogleマップ

>>15
場所間違えてない？　ラブホなんてないよ。
以前この土地には「鶯谷ICHIJO」っていうワケありの宿泊施設があったけど絶対にググるなよ

桜並木の、いい場所と思います。線路近いけど、道路は車通りが少ない。

>>16 匿名さん

今からググる
絶対にググるよ

3LDKの間取りがきれいですね。柱もなく、72.69m2の間取りも公開してほしいです。設備とかどうかな、ディスポーザーつけて欲しい！

サンケイビルのマンションは評判どうですか？
ルフォンというマンション名もあまり見た記憶がないので、

よくも悪くもない中堅デベの１社

そもそもはプラウドあたりのハイブランド路線に目をつけたフジサンケイグループが始めたマンションブランド。
初めはブランドエリアに高級低層マンション、というコンセプトだったが、リーマンでかなり痛い目に会って普通のマンションばかりになったね。

メジャー7には入ってない
私は、麹町駅直結タワーからしか知らないけど、あまり売れ行きは良くない
ブランド力は弱めですよ
何気にタワーなんですねここ

ごめんタワーは、大塚だった

>>24 匿名さん
大塚も合わせて検討してますが、立地がかなり良いですね。ここよりは

麹町駅直結のルフォンなんてあったかな？

あと、サンケイビルは自前の営業を持ってないので販売は委託する。
ここは東京建物だね。

ブリリア上野ガーデンも検討中ですが、どこが高そうですか？
ブリリアは立地はいいですが設備、間取りが気になってすぐ決められないです。

>>27 マンション検討中さん

ガーデンは全然安くない。それにだいぶ前から販売が始まったから、今から検討しても条件の良い部屋はもうなくなったの可能性が大きい

ブリリアGタイプ3部屋も残っていますよ。因みに最近安い物件はどこにもない

文京区アドレスの日暮里駅徒歩圏ぐらいまで行けば、安くなるかな？
もう日暮里しか無いんじゃないかな

>>30 匿名さん
文京区アドレスならどのみち高いんじゃないですか？
もう荒川区民になる覚悟で日暮里しかないかな…と思ったんですが検討したクレヴィア、イニシアアベニューが大通り沿いで悩んで止めて、こちらも線路が近いみたいだから無理かな…

サンケイビルはブランド力がやや落ちるかわりに、デザイン面や内装設備の仕様を良くしている感じですね。
たまに、なんじゃこの間取り、ってのがありますけど。
入谷駅近辺なら、根岸三丁目、入谷ザレジデンスに続く物件になりすね。

サンケイビルは大塚の他にも駒込でも何か建設を始めていますよ。
本郷通りを挟んで六義園とは反対の豊島区エリアですが。

分譲なのか賃貸なのかは分かりませんし、延べ床面積からするとかなり狭めのへやが多い物件のようです。

>>31 マンション検討中さん

山手線のの内側にこだわって見ましたよ

>>33
「(仮称)駒込1丁目計画」ってやつでしょうかね。
延床面積1910㎡で40戸ですから平均すれば40㎡以下。投資用か賃貸物件かも知れません。
便利そうな場所ですけど。

イニシア上野根岸かなりお得の中古出てるね

>>36 匿名さん
お得感全くないだがww

ここって鶯谷駅使うとしたら北口と南口どっちになるの

南口。

南口ならいいね
さすがに毎日北口使うのはちょっとな

ですね。南口は上野公園直結で、気持ちいい。上島珈琲店までお気に入りの散歩コースです。

場所はいい、あとは価格かな。北口徒歩４分のクレヴィアより南口徒歩３分のこっちのほうが住環境が断然いい

線路沿いってどうなんでしょう
窓枠の作りとサッシによっては気にならないくらいにはなる？
それとも敏感だと始発で目が覚めちゃうようになるのかな

線路沿いのマンション一階に住んだことありますが、電車が通過するときは、会話中止です。聞こえないです。
でもその時は路線１つしかなかったけど、ここは山手線、京浜線とか多いのでどうですかね、

二重サッシならまあ大丈夫かな。

本日たまたま近くを通りました。最寄り駅は鶯谷ですが鶯谷感は強くなく、むしろ上野感が強いのでマンション名に違和感はありません。ただ、裏の線路がちょっと…。寝室側であればかなりキツイ距離感でしたね。こういう物件は住環境より利便性重視の方々が検討するマンションでしょう。

有名なコーヒー屋さんがありますね

西向きの住戸は上野公園が一望できていいだろうね。
鉄道ファンにもいいかも。

ここだと、上野公園がある台地の、麓の部分にあたるのかな。
まだ今初めて見て、地図をちらっと見ただけなのでよく把握していないのですが。
確か、入谷側から見たとき、忍岡中学は高い場所にあったと思うので、鶯谷駅のところのエレベーターまたは階段を上がっていくという認識。
電車の音は結構しそうですね。
窓とか締めておけば大丈夫なはんいなんだろうか？

ちょうど電車がカーブする場所だし結構な本数通るからな
西側は二重サッシだけど音に神経質な人は止めた方がいいかも

ここは北に行く人以外は歩いても上野駅を使いそう。駅に向けて減速するカーブ地点なのでブレーキ音が少しキツそうです。

二重サッシで防音対策は取られているようですが、ある程度の音はすると思います。
すぐ近くに線路があるということは窓を開けて生活ができないです。

それだけでなく、電車が通るときは振動もするかもしれません。

そういったデメリットを踏まえたうえで、気になさらない方向けでしょう。

新築分譲マンションでも振動ってあるんでしょうか…。
アパートに住んでた時はトラックが通る度に揺れましたけど。
電車だとどの位揺れるんでしょうね、気になります。

プランを見ようと思ったらどの間取りでも一つは限定ページになってるようで。
Lタイプ（3LDK）はMタイプと同じようにワイドスパンの部屋なんでしょうか？
こういうタイプだとリビングインの居室ばかりになっちゃいますね。