サンリヤン春日原ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県大野城市錦町3丁目18-3、4丁目101-2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「春日原」駅 徒歩5分
西鉄バス「イオン大野城」バス停 徒歩3分
間取： 2LDK?4LDK
面積：54.68m2?149.10m2
売主：西日本鉄道株式会社・株式会社長谷工不動産
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-09 16:34:22
[No.23と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>18 マンション掲示板さん
となると、郊外だけど、天神にアクセスのいい西鉄駅近5分のこの物件は売れるんじゃないんですか？電車のアクセスいいですよね？
すいません、素朴な疑問です。
懸念は新駅に急行が停まるかですね。
さすがに春日原の普通降格はないでしょうけど、
新駅が急行停車駅になったら天神までのアクセスが少し悪くなる。
>>29
今低金利と資産バブルで住宅は堅調に売れてるから当面は下がりませんよ。
駅近の地価はマンション用地不足で高止まり、人件費慢性的な不足で高止まり、資材は高止まりか良くて微減。オマケにコロナ禍のバラマキでお金はあるところにはありますし、インフレの可能性すら見えてきてます。
大きく下がる時は金利上がった時くらいなので、あなたの支払額は対して変わりませんよ。
>>29
どこか下がっている物件ありますか？
オフィスは下がる可能性もありますが、金融緩和の影響でレジデンスは下がる要素がありません。駅も高架されて綺麗になるので春日原から下大利の間は当面安くなることはないと思います。
10年後とかなら安くなるかも知れませんが、家賃を支払っていくのが無駄に感じます。
>>32
私は投資家なので長く値動き見てますが、コロナ禍で昨年夏頃からは戸建、ファミリー向けマンションはかなり動いてますよ。
テレワークで狭い賃貸→戸建かRCにと思う人が増えてるのかと。
高いと言われながらも、春日原小校区の他物件ももうほぼ完売してるようですし。
あとここのような大手は値引きしないので期待しても無駄ですよ、完成後に残ってる場合に運が良ければ家具が貰えるくらいと思います。
33です、補足です。ほぼ売れてると聞いたのはグランドオーク春日原のことで春日原小校区ではなく大野城市でした。失礼いたしました。
この1年、不動産取引の件数は、激減しています。が、購入意向が旺盛な方は、一定数は居ます。
又、価格については、明らかな傾向として、販売価格が下がっているというよりは、
値引き交渉を巧くやっている人が、お得な価格・納得価格で購入出来ているのでしょうね。
要は、購入者側の知識・交渉能力・物件の選別能力次第かと思います。
>>32
コロナ対応資金は県や市が保証しています。金融緩和の影響もあり銀行は低レートで市場から資金調達できるので貸出する資金は十分に余力があります。
そもそもリーマンショック以降の日本企業の自己資本は大幅に増加していて借入依存度は低いので、かなり業況の悪い企業以外は貸し渋りもないと思います。
ただマンション価格が下がるか上がるかは明確ではないので待つという判断もありかも知れませんね。
高すぎ！買い時ではないのは確かだと思います。
自分が買った頃は駅近4LDKで2000万円代でしたから 、、、。
景気は循環するので次の谷を待つのが吉かと思います。
ここは明らかに高いし。
買えるのは西鉄の社員さんくらいですな(??????｀)
悔しいけど庶民は、手頃な中古を探します。
数年前の約倍ほどの金額になってません？？
確かに建築費上がってるの聞くけど、そんな無茶苦茶な話があるかい！（笑）
投資用マンションや株なら下がるまで待てるかも知れませんが住居用なので下がるのを期待して待つのは厳しいです。中古という選択肢もありますが、駅から近い場所はあまり価格が落ちてないし、そもそも物件が少ないんですよね…。
