オープンレジデンシア横浜台町ってどうですか？

>>32 通りがかりさん
そうですよね
私も聞いて、「あ、ないな」、とw
今は横浜駅開発に乗っかって強気なんでしょうね

角間取りとも坪単価380?400万円の間でした。
共用スペースなし、ディスポーザーなし、MR作らずコスト抑えてますと言われて蓋をあけたら、スミフより高かった笑

崖があるため、湿気が気になります。

横浜というだけで高い。
横浜駅も綺麗になったけれど、その分複雑になった。
地上を歩くよりも地下を使って目的地にたどり着くような感じ。
値段高いですね。本当に。
地図をみると駅まで結構歩く感じがします

崖側は確かに見下ろされる感じですね。
眺望という事でいうと駅側は結構高い建物が多いですからそんなに優雅な眺望って感じでもなさそうで沢渡中央公園側である北西が眺望の抜け感的には良い感じにも思えます。

最上階住戸からの想定眺望をご参考までにアップしておきますね。
東側は当たり前ですが最上階でもこんな感じです。

地下道だけで横浜駅からマンションまで行けちゃうのですか？
地下道が苦手な人でなければ、それはそれで便利なことではないかと思います。
雨、風、暑さ寒さをしのげるので地下道は利用価値がそれなりにあると思います。
もちろん地上ルートもあるみたいなので、好きなルートを通ると良いですね。

1LDKでも7000くらいなんですか？？？
そんなに高いんですか。。。
Eタイプなんてひとり暮らしでテレワークの人にとても良さそうに思えるけど。

>>39 匿名さん
正確に測ったことありませんが・・・。地下道5分+地上5分　くらいかと思います

確かに横浜駅には近いですが、永住するとすれば、沢渡松ヶ丘まで坂を登った方が落ち着いた環境で個人的には好みですね。

>>30　匿名さん
>>8000万行く感じ
思ったよりも高かったです。

>>39　匿名さん
>>地下道だけで横浜駅からマンションまで行けちゃうのですか？
晴れた日は地上、雨や風の日は地下道でもいいでしょうね。女性1人で歩いても大丈夫そうですか？

でも買えるかどうかですけど。7000万円でも高いと感じてしまう・・・

情弱が買うだろうね

交通アクセスが良い立地だけに

少しは高めの価格帯になるのかなと思っていましたが

想像以上の高い価格設定にちょっと驚きです。

このご時世で、こんな高額を出せる人って多いんでしょうかね。

自分の感覚がずれているのかな。。。

>>44 匿名さん
台町のもうちょい右の方が横浜駅アクセスもいいし、景色も開けてるとこが多いので、あの場所であの価格帯で出すのは近辺に詳しくなかったと言わざるを得ないですね
オープンハウス系ですから、営業トークでなんとかできるんですかねw

70平米台希望ですが、73平米5階で8,800はやりすぎ！

>>46 eマンションさん

横浜駅近辺が今まで安すぎただけで適正では？駅力的には、都内の山手線並みでしょう。吉祥寺や三鷹の駅近マンションより高くて当然。すぐ売れると思います

駅離れるし規模感ないし設備も落ちるのに
なぜ、すみふより格段に高い…なぜ…疑問でしかない…なぜなのか…相当すみふの悪口を言わないとここは勝てないと思う…不思議でしょうがない…

>>49 マンション検討中さん

こちらは今後再開発が見込まれる鶴屋町に隣接してるという最高のクオリティーありますから

>>49 マンション検討中さん
すみふ検討したけど辞めた人の多くが電車の騒音が原因だからじゃないでしょうか。

崖は擁壁でがっちり固定してるからそこまで気にならないけど、目の前の道路が交通量めちゃくちゃ多いし、電線もかなり気になる。

単身向けの部屋を考えてたけど、HPを見る限り割と設備はしっかりしてるイメージ。ディスポーザーが無いって言ってる人いたけど、修繕費上げるだけだからいらないし。

マンションの外観は少し変わった形をしていますね。
周辺のマンションと比べると目立ちそうですし、わかりやすくて目印になるんじゃないかしら。

平米数的には広そうですが、70平米で２SLDKのタイプということはターゲット世帯は夫婦二人暮らし世帯、もしくは子供は一人の3人家族
世帯になってくるのかな。サービスルームになってしまっているので３LDKにならなかったのはどうしてでしょう。


ファミリーだとどうしても部屋数が欲しいです。

>>53 匿名さん
サービスルームでは駄目でしょうか？窓が少し小さいのだとは思いますが、実質3LDKと変わらないです。それよりインフレームのせいか73平米の割には狭くみえますね

48平米の部屋はいくらでしょうか？

1期4次になってますね。値段が高く苦戦すると思いきや、売れてるんですかね？

宣伝文句の言い様で飛びついちゃう人はいっぱいいる

名前変わってる？台町の部分がなくなってる。10分になってるし。

>>58 匿名さん
別のマンションで平沼橋の駅前です

台町と平沼橋で価格はどっちが高いんですかね？

駅に近く、複線利用できるのと
当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地だと思います。
住みたいなと思っている人は多いと思いますが
狭いプランしかなので、dinksや単身者向けの物件ですがかなりの高額。
この広さで…びっくりですね。

>>60
余裕で台町でしょうね。台町はちょっと高すぎる印象です。

台町が安かった時期に買いたかった。鶴屋町がどのように変貌するかが見物ですね。

近所に住んでますのでスーパーマーケットの情報など。
大きめのまいばすけっとがすぐ側にあるのと、ジョイナス地下街の東急ストアの2択です。
両方とも22時か23時で閉店かな。
もう数年したら西口の元ダイエーがあった場所がAEONになるそうで、そこは徒歩10分くらいですね。すぐ側にドン・キホーテも一応あります。
電動自転車か車があれば東神奈川のAEON、ビッグヨーサンも使えます。

前の道が、昼夜問わず交通量が多いです。
防音がしっかりされているなら良いのではないでしょうか。

道向かいの沢渡中央公園が遊具はありませんがかなり広いので、窓からいつも緑が豊富に見えて良いかもしれません。

>>64 通りがかりさん

ここなら買い物は、シァル、高島屋、ジョイナスの生鮮市場でしょ。揃わないものはないし、生鮮食品のクオリティー面の充実度は神奈川屈指ですよ。

この辺で生鮮食品を買ったことがないんですが、その辺はちょっと割高なイメージですがどうでしょうか。
近くにある庶民派スーパーとデパ地下を使い分けるのがベストですけどね。
子供がいると学用品とかも急に必要になってくることがありますが、その場合は新しく出来るというイオンやドンキに行けば売ってるんでしょうか。

ヨドバシ行けば何でも揃うよ。

ジョイナスの東急ストアの他に、少し歩いていいなら鶴屋町に新しくできた文化堂、反町側のトップパルケがありますね。
シァル地下、高島屋地下、ジョイナス地下のクイーンズはもちろん品質に申し分なし、ただお財布にキビしめです。
自分はたまたまこの辺りに住んでるだけの庶民なので、なかなか。

ヨドバシ、イオン、ドンキと、ベイクォーターのユザワヤで色々なものがなんとかなります。
西松屋は平沼橋のサミットかみなとみらいのOKに行かなければならなくて、少し遠い。

>>66 匿名さん
夕方は、いずれも惣菜や魚は半額になったりするので、むしろスーパーより安かったりしますよ。

>>69
>>夕方は、いずれも惣菜や魚は半額になったりする
デパ地下のお惣菜はクオリティ高くて好きです。半額になるならいいですね。

高島屋だと友の会も利用できたりするでしょうか。
普段から利用するなら、食品用に毎月積み立てして、12ヶ月後に13ヶ月分をもらうのもいいかも…。
近くに住んでいる人の声、嬉しいです。

イオン、ドンキもあるし何でも揃いそうです。
最近、ドンキホーテで焼き芋を初デビューしました。150円くらいで焼き芋が買えておいしかったですよ！ここのお店もやってるかな・・・。食品コーナーがあれば売ってると思いますが。

>>70 匿名さん

この一帯ほど商業施設が集中してるところは日本中他にはないですよ。都内も含めて。

あ、そうか、そういう手もありましたね、デパ地下の値引きタイム。楽しいお買い物がリーズナブルにできそうですね。美味しいものが安く買えるとテンション上がってしまいそう。仕事帰りに寄ってちょうどいい時間だったら利用しない手はないですね。横浜暮らし、楽しそう。港も近いので、散歩するだけでも気が休まりそうです。
とはいえ、お値段がけっこうお高いようですから、じっくり検討すべき点かなとは思いますが、総戸数が少ないので売れてしまうのも早いのかな。
48.94㎡はさすがに狭いだろうと思ったのですが、収納が少ないことをのぞいたらすごく良くできた間取りではないかと思います。

>>43 マンション比較さん
そうだね。
法枠の崖下は土木屋なら心配で選べない。
壊れる時は法枠ごと逝っちゃいますから。
安全な場所は自分で選んでね。

あまり買い物とかって考えていなかったけど（普段あまり作らないから）
でも買い物がしやすいんだったらいいかも。
仮にリセールとかしなくちゃいけなくなった場合とか思うと
生活環境が整っていた方がよいですから。
駅までの距離ばかり見ていました。

>>74 匿名さん

横浜駅周辺に関しては、駅直結か、駅から離れた高台（高島台、沢渡、松ヶ丘）が基本的に良くて、駅近でもあまり良くないところも多いですよ

駅近でもあまり良くないところ ≒ ブランズ横浜

>>75 マンション検討中さん
高台が人気って2.30年前の話しでしょ？笑
わざわざ坂道の上に住みたいと本気で思いますか？

>>77 マンコミュファンさん

地震、津波、水害に強いという理由で、高台に住みたいですね。眺望も良いですし。ダブルインカムでローン返していくことが前提のファミリーは、駅近が優先されるのは理解しますが、それって本当に豊かな生活なのか疑問です。。

横浜の場合、資産家やサラリーマンでも送迎付きの役員級は高台に住んでますが、都心勤務のパワーカップルは駅近ですね。まあ、資産価値という意味では、似たり寄ったりでは。都心と違い、駅近が爆騰するわけでもなし。結局、横浜は投資というか実需でマーケットが動くし、実需は高台派と駅近派に分かれる。昔からのハマっ子は高台派だけど、地方出身者は駅近派なんかな傾向として。

横浜という時点で、どこも海抜数m程度だし、横浜選ぶ人は高台も何もないのが正直なところ。

>>80 マンション検討中さん

山手、高島台、沢渡、松ヶ丘、根岸旭台など昔からの由緒ある高台住宅地がありますよ。横浜のお金持ちはみんなこの辺りに住んでます。駅遠で交通利便性は決して高くないですが、本当に余裕ある人にとっては、そんなものは優先されないので。

高台にはお年寄りが住んでます。

>>81 マンコミュファンさん
いざという時にリセールしにくい場所はやはり嫌ですよ。
高台でも駅近、バス便頻繁等ならば違いはあると思いますが、今後考えると駅近や設備は重要な要素です。
由緒ある場所、すでに都会で過疎や高齢化住宅地
かなりあると思います。