プラウドタワー名駅南ってどうですか？

いやいや久しぶりに興味が湧くマンションですね。名駅南地区はこれからもっとも発展が期待できるので。

何で19階建なのにタワーなの！？
細長いから？
でもNAGOYA the Towerより立地は良さそうですね。

堀川より西というのが難点ですが間違いなくいいですね

名駅近い！気になります。
錦と迷います！錦より安かったら買いかなぁー。

金持ちだねーうらやますぃ

現地ホテルやらいろいろ囲まれてますね・・

錦より安いでしょ。

前の資料ですと坪320と書いてありますね

平均坪単価では錦より安いでしょうが同規模の部屋同士ならどうでしょう。
2LDKの角部屋や南向き希望の方には良いかもしれませんね。

敷地、南側が開いてるのが気になります。グーグルマップだと駐車場のようですが、それで合ってますか？
駐車場だと近いうちにビル、マンションといったものになることも考慮しておかないといけませんね…。
あとここの競合は錦に出来るマンションなのでしょうか。錦と名駅、勤務先にもよりますけど場所としてはどちらが良いんでしょうね…。

どちらかというと名駅南2丁目のタワマンが比較相手かと
私はこちらのマンションの方が名駅近くて好きですね

>>10　匿名さん
駐車場になるんでしょうか。ビルやマンションになるなら日陰になるかもしれませんよね。
錦、思うのは居酒屋やバーが近くにあると夜まで営業していて騒がしくなるかもしれないことです。
日中に見学に行くのが普通ですが、夜中にも見学に行った方がいいんじゃないかと感じます。

錦と名駅では、名駅に軍配。

名古屋圏に住む人はね、
市内の人は栄、周辺市町村の人は名古屋駅を好むんですよ。交通の便もあるしね。
東京とか遠方の人は名古屋駅。
私は栄派です。

栄と錦ならやっぱり名駅でしょ。将来性を考えてもね。

栄と名駅はどちらも将来性ある開発が見込まれてますよ。錦はその両方に近いからいい。名駅だけでいいならここもありかと。

名駅、錦、栄の順かな～。栄は未だに完売してないし。

栄、名駅と比較してどちらもよさがあります。

デパートにしても

栄→松坂屋、三越、パルコ
名駅→名鉄、タカシマヤ

カラーが違うので、栄も名駅も好きな人は多いと思います。若い人だと大須とかも人気あります。

栄好きからすると栄と錦を一緒にしてもらっては困ります。錦は飲み屋街です。

堀川より西は地盤も地盤の高さも全然違うので、中区と中村区では比較にならないと思います。
あと、錦三丁目は飲み屋街ですが、錦二丁目一丁目はそうでもない

栄は栄二丁目が近く、名駅南は名駅南、錦は錦三丁目が近い、という欠点がありますね
都心に暮らす以上致し方ないのかもしれませんが、、、

すみません、栄二丁目ではなくて新栄二丁目でした。

今や名駅3丁目も大規模居酒屋街ですけどね。呼び込みも栄以上に多いですよ。

>>21 匿名さん
新栄2って文化短大の南辺りだよ。

リミテッドキーがまだ届かないんですが、もう届いた方いますか？
メールで問い合わせても返事もなくて。。。

この前、ここの近くを通りました。
1LDK ～2LDKだから、一人暮らしの人が多くなりそうですか？
最初は1人で暮らして、結婚してから引越し…？
ここなら仕事が遅くなってもすぐ帰ることができるからよさそう。

飲食店が多いので自炊派よりも外食派に向いていそうです。
間取りがまだわからないので、楽しみに待っています。

>>25 匿名さん

自分は一人暮らしで購入希望です。
ただ坪350万するなら買う気が失せそうですw

これから発売される名古屋駅徒歩圏内メジャー7物件は坪単価３５０となるのでしょうかねえ。ノリタケが大抽選会になるわけですね！

ここは380万らしい

>>28 マンション検討中さん

たっかww
それならさすがにノリタケのがいいなw
プラウドの響きだけの為に坪100万多くは出したくないww

>>29 検討板ユーザーさん
じゃあモアグレースでも買ってください(笑)

320って話でしたが

>>30 マンション検討中さん

実際にどっちか買わなきゃいけないとなるとモアグレースの方がいい気がしてしまうんですが、ここの魅力ってなんでしょう？
当然価格が近ければこっちのがいいのですが、モアグレースとの圧倒的な価格差を覆す魅力に気付けていないので教えていただきたいです。
自分があまりお金持ってないのでそう感じるのかもしれませんが。

>>32 匿名さん
二流物件検討するなら二流物件がお似合いです。
プラウド購入する人は二流物件なんて検討すらしませんよ。
考えてみてください。エルメスのバーキン買いに百貨店へ行く途中に露店でどこのメーカーかわからないようなバッグを安いからと購入しませんよね。
要するにあなたは一流バッグが欲しいのではなくて、安くて便利なバッグが欲しい思考なのだと思ってしまいます。

そういう事ではない

>>33 マンション検討中さん

だから具体的にそのバーキンの何がいいのかって聞いてるんですよ(笑)
全員がそうではないでしょうがあなたのように価値がわかってない人がいるという事はよくわかりました。

>>33 マンション検討中さん

32は一流物件が欲しいなんて一言も言ってないよね。
そもそもこの物件って広さからして、一人暮らしとかDINKSの若者向けでしょ？
一流が好きなおじさんはもっと広くていいとこ行った方がいいんじゃない？笑

>>32
違いはブランドでしょうね
だだ単純に住み続けるなら価格差に見合った違いは見いだせないでしょうが、中古で売るとなった時にブランドがあれば価格を保ったまま売り易いという違いが出てきます。

>>37 名無しさん

なるほど、確かに売ること考えたらブランドは重要ですね。

>>36 匿名さん
プラウドタワーは一流ですよ。
ブランド求める人が集まるわけで、二流以下求める人が他に行けばいいと思いますが。。

モアちゃんって何？

モアちゃん

名古屋人には見栄っ張りでブランド好きが多いですからね。プラウドブランドはリセール時にも高く評価されると思いますよ。

ベビーメタルの菊地 最愛（もあ）ちゃんかわいいよね。

そんでここの情報は一体いつでるんかね？
資料請求しても何もこんしまだ先かね。

名鉄ビルの400m建替再開発がされ、そこにおそらくできるであろう名駅の出口ができるとここは名駅徒歩５分程度の物件に大化けする可能性があるね。
その化け方は今までの物件の比にならないくらいになりそう。
でも不動産知らない人は金額高いと思って検討しないから、玄人が買って数年後に買っておけばよかったという典型例になるんだろうね。

>>45 坪単価比較中さん
私も同感です。名駅南エリアは今後とも発展性が見込まれる魅力的な地区だと思いますか

NAGOYA the TOWERも名駅南だけど、あっちはどうだろう？　なーんにもない、高さだけが売りの低地にそびえるマンションだと思うが。

>>47 匿名さん

そんなに離れてないのになんでこんなに評価が別れてるんですかね？
それだけ駅からの距離は重要と言うことか。。。

高さだけってのは間違いないですね。実際ここが15階建てで全く目立たないようなマンションだったら買わない人は多いはず。

NAGOYA the TOWERもいいマンションですよ！それも含めて名駅南エリアは発展すると思っています。

名古屋駅からの近さとこの周辺の将来を考えるとこのマンションはとても魅力的ですね。二人なのでとても興味があります。周辺を見て来ましたが分譲でこれだけ近いのはもう出ないかと思って資料請求しました。

一人暮らしで1LDKだと狭いですかね？
坪単価的に2LDKだとカツカツw

>>52 マンション検討中さん

一人暮らしなら1LDKでも全然やっていけると思いますよ。

>>53 匿名さん

ありがとうございます。
坪320と言う情報が出ていましたが、そうなると1LDKでも5,000万円超えてきそうですね。
仕事頑張らないとだ。

リミテッドキーが届きました。
最高ですね。
高いけど。

1丁目>2丁目>3丁目の順に魅力を感じるのですが、価格は逆ですよね。
なぜでしょう？？

間取り厳しい?

ＡタイプとＥタイプのみですが、バルコニーが小さいのと変わった間取りで住みづらそう、、

>>58 マンション検討中さん

なんでこんな間取りにしたんですかね？
自分もえっ！？ってなりましたw

びっくりの間取りですね
日中の日差しも期待できずに暗い気持ちで過ごす事になりそう

自分はお金ないのでEくらいしか買えなそうですが、Eだと洗濯物どうなりますかね？
左側の洗濯物だけ乾いて右側の洗濯物乾かなそう。。。

バルコニーは狭いですが西側なので洗濯物の心配はないかと思います。
冬場でも夕方までには乾くのではないでしょうか？

坪単価次第ですね。低層階は坪３００万スタートですかね。

>>63 マンション検討中さん

それだとおよそ平均価格6,000万くらいですね。
この情勢の中その価格で売れますかね？

すごい間取り...特にEタイプ

>>65 匿名さん

特殊すぎて逆に普通の人は高そうって感じる気がするww

6000万　だったらノリタケの５０００万　の方がいい気がしてきました。間取りが全然違う。駅近はこっちだが、価格差が凄い。。かも

Eタイプに住むと想像して家具の配置でセンスが問われますね。
テレビを南側に置くかなぁ。でもソファがリビング中央にきてデッドスペース増えてしまうか？
難しい。。ｗ

キッチン込みで13.2畳だからリビングは9.7畳かな。
思い切って右側の4.5畳とくっつけて1LDK仕様の方が住みやすい気がする。

Dは北西向きですよね？
なら坪単価300切る気がします。
日当たりはかなり絶望的ですが。。。笑

Ｄは北西になります。
Ｅと同じ間取りで少しずつ狭くした感じになりそうですね。
名駅がみえる絶好のポジションですが肝心の窓がどうなるやらです、、

いつも思っているのですが私も間取りは野村不動産より三菱地所物件の方が好みで、自分は使いやすいです。家具のおさまりが良く窓の位置もそれを邪魔しません。（笑）

広さ的に子連れのファミリーはまずいなさそうですね。

>>73 匿名さん

自分は30代前半の独身ですが、こちらを検討したいと考えています。
一人なので最悪1LDKでもいいかと思っていますが、あまり高いようですとパークハウスの2LDKなど買えてしまいそうなのでどっちを買うか悩みます。
同じ坪単価ならこちらを買うんですけどねー。

4800万スタート？

>>75 マンション検討中さん

誰かが坪300って言ってたけど、それが正確ならそれくらいだね。
多分正確な金額は発表されてないから予想だと思うけど。
早く価格知りたいね。

坪250希望

最近のプラウドはあぐらをかいてか間取りの手抜きが目立つ。そっぽ向かれるぞ。これ見てる関係者は心を改めて欲しい。

>>78 マンション検討中さん
ホントそれ
HPもキザなセリフは多いけどスクロールが多くて
見ずらい。外観をもったいぶってすぐに上げない。
間取りも収納が少ない。オープンのマンションの方が
良いぐらい。室内の作りこみはローレルやセキスイハイムの
方が頑張ってる。気になる方は各所のゲストサロンに行って確認を。

名鉄着工　延期　　。チーン

野村物件は、プラウド伏見までですね。その後は、大変厳しい。間取りや施工ゼネコンが好みではないです。

錦なども相当苦戦してるんでないですか？ 御園座、納屋橋なんて速攻完売。しかも、双方のマンションを買ってる人も本当に多かった。

いま、1番まともな間取りは、タワーザファースト伏見ですな。あれ見たら、錦をはじめほかのマンションは、どこに服や家財を入れるのって感じ。

名駅開発3年延期にこの間取り・・・
ノリタケにも3丁目にも完全敗北な気配。
くやしいね。
もうちょっと野村には頑張って欲しかった。

人気順　　ノリタケ、、、、、、プラウド名駅南、グラメ　って感じになりそう。プラウド好きだったんだが、この間取り　立地　で坪単価400近くでは　勝負にならず。

>>83 買い替え検討中さん

同感です。
自分もノリタケよりこちらを楽しみにしていたんですが、ノリタケの異常な人気には勝てなそうですね。
あまりにも坪単価が違いすぎる。
ここもグラメも2丁目も魅力を感じる部分が少なすぎる。。。
ブランド力だけで勝てる時代ではないですよね。
ここがどのくらい売れるのか見守ることにします。

>>81 マンコミュファンさん
プラウド久屋大通公園は実需向きの良い間取りでしたよ。
タワーザファーストゆとりがあっていいですね。部屋数ほしければグロスが高くなるのが難点ですが、子離れ夫婦やディンクスには良いと思います。

>>84 マンション検討中さん
ノリタケもほとんど野村の物件だぞ！

ノリタケは住めば生活圏が栄生になるよ。

>>86 口コミ知りたいさん

ほとんどじゃないですよね。
間取りとか三菱の色合いの方が強く、野村感かなり少ないです。

外堀通り超えたノリタケまで行くと完全に西区。

ルーセントって西区だよね、ブリリアタワーだって西区だよねっていうのと違って
ノリタケはもう完全に西区。

まぁ　いずれ結果は出ます。でもなんでこんな間取りを。。なめてんのか名古屋を。

みなさんが不満なのはEの間取りですか？
Aもバルコニーは南向きではないですが、一般的な間取りじゃないです？？
初めてのマンション検討なので、どこが悪いのか教えていただけると助かります。。。

>でもなんでこんな間取りを。。なめてんのか名古屋を。

中村区だからじゃね？

>>91 検討板ユーザーさん
柱が4本とも食い込んで実際の平米数はもっと狭い、窓からの採光が悪い、バルコニーも狭い、ウオークインクローゼットもなく収納も悪い、羽毛布団どこにしまうの？
Eはびっくりレベルの間取りで問題外
最近勉強し始めた者ですが、このあたりが気になりました

>>93 マンション検討中さん

ここは中村区だし名駅南で1L２Ｌメインなんでね。
終の棲家じゃなくて、しっかり２４時間働いて早くちゃんとしたエリアへ引っ越しましょう
というマンションなので、余分なものは不要ですね。

しっかり稼いだからここがゴールのマンションです、じゃないので勘違いしてはいけませんけどね。

>>94 匿名さん

なるほど、この価格帯でもそういう認識になるんですね。
ほとんどの人はステップアップでこの価格のマンションは買えなそうですが。

>>95 検討板ユーザーさん
そのお気持ちはよく分かりますが、実際には中心部のタワマンの回転率は相当なものです。
要はほとんどの人は買えないけど買える人たちだけで相当回転してるんです。
これが郊外のファミマンとの大きな違いですね。
もっとも、郊外のファミマンでも実は結構回転してますけどね。

>>86 口コミ知りたいさん
言ってる意味がわからんぞ笑
もし購入者なら三菱地所に自信を持て笑

>>90 マンション検討中さん
気に入らないならこんなとこいないで検討やめればいいのに(笑)

狭い敷地に無理やり建てたプレサンスとかにありそうな間取り…

プレサンスと一緒は言い過ぎ。
1LDK買ってすぐ売っても1500万円損するようなところと一緒にするのはね。

>>100 匿名さん

ここも価格維持は難しそうだよね。
名駅の再開発次第だとは思うけども。

名駅の再開発は関係ないんじゃない。今でも価値はあると思っています。

グランドメゾンも同じくらいの坪単価４００で販売予定らしいのであちらが早く完売してくれると、こちらの売れ行きも好調だと思うので嬉しいのですが。

>>103 匿名さん

その価格では完売は難しいでしょうね。

野村不動産お得意の間取り少しでも広く見せる作戦を炸裂させるのか見届けたい

広く見せるのはもういいからリビングには大きなマスターウオールのソファとかテレビ台寝室にはダブルベッドをゆったり置ける間取り希望します！

スーモで内覧できますね。
Eの間取り狭すぎて笑いましたw
台所までのスペース狭すぎて違和感すごい。

スーモ見たけど、トイレ以外部屋も浴室も全部リビングインとかあり得ないと思います。
そんなこと言うと、なら他を買えば良いと言われるのは承知の上ですが、この間取りではほとんどプライバシーはないですね…
野村は大手デベなんだからもっと頑張って欲しいです。

野村って名古屋ではブランド扱いで有り難がられてるけど、東京や大阪では御三家より格下なので…

ここは坪300万らしいです。適正価格ですね。

Eタイプのお部屋、キッチンどこ！？ってなりました。
ベランダの形も変だし、リビングとベッドルームが一体なんて住みにくそう...

確かに広い方のベッドルーム（と言っても5畳だけど）には窓が全くないね。流石にこれはちょっとっていう感じ。

それでも売れちゃうのがプラウドなのよねぇ（笑）誰かに賃貸する為だったら良いんじゃないの？間取りなんてそんな重視されないんだし。

間取り斬新！
貸せないわ

坪300とのことで辞めました。
この間取りじゃ坪250じゃないと買わないわ。

なんというか、家族で住むにはプライバシーが確保されなさそうだし、一人で住むには広すぎる感じがするなんとも中途半端…

税金対策

話題の間取りが見たくてスー〇を見に行きましたが、間取りは非公開になっていますし画像も出ていませんでした。
もしかして削除されてしまいましたか？
トイレと浴室と寝室がリビングインの間取りが見たかったです。

>>118 匿名さん

さすがにトイレがリビングインではありません。
たしか、コラムの欄に間取り図があったと思います。

さすがのプラウドもここは苦戦かな？

スーモでは掲載終了してますね

久々にびっくりな間取りです。リビングを仕切って部屋にしてます。

10年前にプラウド購入しました。今の間取りだと次もプラウド購入しようとは思いません。

プラウドももう落ち目ですね

プラウドは落ち目というより都内でも最初から色んなプラウドありますよね。プラウドでひとくくりにするのは無理があります。おそらくですがその土地その土地のニーズに沿って売れそうなものを作っているのでは？

40歳まで仕事一筋・独身でバリバリ稼いでいる人なんかには男・女問わずお勧め物件だと思います。

>>125 匿名さん
プラウドなんで結局売れちゃいますよ。なんだかんだでブランド好きな愛知県民だから。

>>127
野村不動産さん
全国で年間販売予定分を半期で8割強売ってしまいました。
愛知県民がどうというより全国的に人気の模様です。

間取りがどうこうなんてケチつけるヤツぁどうでもいいわ！買わなくていい！買いたいやつが買ってくれるから要らん心配してサゲ投稿すんなや。

ここの周辺歩きましたが臭いが辛いです。せっかくのプラウドが台無しです。

管理人さんすぐ削除しちゃうから静かになっちゃいましたね。

坪３４０らしい　高層だと４００くらいか　

>>134 購入経験者さん

ソースはどこでしょうか？
自分は坪300と聞きましたが。

4月上旬販売なので公式サイトではまだ間取りも出ていないんですね。
スー〇に出ていた間取りとは何だったんですか？
販売前に宣伝目的で掲載していた広告だったのでしょうか。

>>136 匿名さん

スーモに出ていたAとEの間取りはもう随分前からサイトで見れますよ。

ここ鳴かず飛ばずだね。

>>138 匿名さん

まだ発売してないですしね

資料請求者専用ページでは1LDKの間取りも出てますね。

変な間取りばっか
こんなでもプラウドだから高いんだろうねー

資料請求で閲覧可能なVR内覧システムはどんな感じですか？
バーチャルなモデルルームだそうですが、実際の写真を取り込んだタイプですか？
それとも3DのCGのタイプですか？
現在公式サイトで公開中の間取りがモデルルームになっているのでしょうか。

>>143 匿名さん

ただのCGですよ

野村さん...そろそろ購入した後の事も考えてあげてよ...
70以上の部屋にえげつなく収納少なすぎでしょ...部屋広く見せる作戦はもういいよ

昔、名古屋駅周辺で働いていました。
役職つくと忙しそうでしたから、このあたりに家があると眠りに帰れそうでいいですね。

収納が狭いですが、1人で暮らすならすごく広く感じそうです。
Aタイプの間取り見ました。
LDK19畳あります。
部屋を1つつぶしてテレワークとクローゼットにすることもできそうですし。2人だとちょっと狭いのかな。
キャリアを積んだおひとり様、カップル向けでしょうか。

良くも悪くも、宝不動産が市街地に建てるときの間取り

間取りは宝不動産と変わらないのに、お値段だけはバカ高い。
野村不動産のプラウドで、このお値段はないでしょ？
高すぎる。

値段もう出てるんですか？
どなたか教えていただけませんか。

>>149 匿名さん

ざっと坪300

別に高ないやん

>>151 匿名さん

本来のプラウドらしい物件ならね。
ここは間取りが全然プラウドらしくない。
下級ブランドと同レベル。

いつ価格でるんでしょうね。
販売時期がどんどん後ろにズレてますね。

ここよりグランドメゾン名駅三丁目とかシティハウス名駅那古野の方が場所いいよね。

>>153 マンション検討中さん
4月下旬→5月下旬より案内に変わってますね。

プラウドタワー名駅南ということはプラウドタワー名駅もできるのだろうか
できても坪500とか600とかなりそうだけど

今確認の為物件概要を見てみると、販売開始は2021年6月上旬（予定）となっていました。
こんなに短期間に何度も予定が変更されるマンションは珍しいと思いますが、 何か理由があるのですか？

まぁおおかた、周辺の大規模物件のスタートを様子見てたか、ご時世柄都心でオープンは自粛してたけどさすがにもう開けようって感じかどちらかでは？

私は広小路通の使い勝手の良いこの立地は、名駅屈指だと思うので非常に期待しています。
将来価値は相当高い。これは間違いない。

コロナウイルスの影響で、販売開始時期を遅らせたんでしょうか。
ノリタケマンションなど、名駅周辺の注目マンションもちらほらあります。
売れ行きを見つつ販売開始というのが妥当な感じと思います。

笹島の交差点からすぐなら、資産価値もそこまで落ちないでしょうね。

収納が少ないのは残念。
トランクルームや箱に詰めて送る収納サービスなどあるので、いざとなれば利用することも考えた方がよさそう。

問い合わせしましたが、プランによっては収納拡張プランもあるみたいですよ。

>>160　匿名さん
>>プランによっては収納拡張プラン
2LDK、1LDKくらいの広さでいいなら収納を広くしてもよさそうですね。
Eタイプが56.06平米でLDK広くしたり、1LDKにしたり、収納広くしたりすると、かなり豪華な間取りになりそうです。
1人暮らしで56.06平米だったら相当広そう。夫婦2人だと、テレワークなどあるので2LDK欲しい気はします。
洋室2を4.5畳もいらないというならLDK広げたりもできそうです。

名古屋駅勤務だと、ここの立地は最高ですね。
うらやましい。

ポストに広告が入ってました。
苦戦してるんだなと思った。

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒

こんな週刊誌の記事に一喜一憂しても仕方ないよ。
本当だとしても問題があるのはゼネコンで、野村とかの事業主が手抜きしてる会社って訳じゃない。むしろ検査は厳しいはず、そして行政の確認もとっている訳で、そのレベルじゃない細かい項目は、他の会社だって調べたら何かは出てくるでしょ。
そもそも考えるべきは、契約者や入居者と同じく事業主だってある意味被害者だけど、それでも責任があるとして問題が起きた時に契約者や入居者に補償できるかどうか。
大手なんだから、本当に欠陥あれば補償できる。って言う安心感があるから、野村不動産っていう安心感が揺らぐ訳ではない。

確かにね
野村でさえこうなるんだったら他の会社を調べるともっと出てくると思ってしまうわ。

どこの業種でも会社でもサボり癖のある人はいるからね

第1期で1/3くらい売り出すんですね。
場所も場所ですので、注目度は高いと思うが、値段に折り合いがつくかどうか。
地下街の入り口までかなり近いから、なんとなく駅にも近く感じてしまう。
外を歩く時間が半分で済むのは良い。

最高価格と最低価格の金額は掲載されているのですが、最多価格帯の記載ってないんですね。
こういう金額を出すかどうかの基準は
デベロッパーによってかなり異なっているようですね。
最低価格が1LDKで4400万円から、ということなので
やっぱり高めに設定。

名駅エリアでありながら、落ち着いた住環境はいいですね。

周辺にも来年度以降物件は出てきますが、どこもさらに駅距離がありますから、名駅までのアクセスを考えると強いですね。

公式ホームページ地図おかしいですね。
スパイラルタワーの位置間違えてる。
スパイラルタワーは東山線の南側にあるのに北側に表記されてる。
ダメダメディベロッパーですね。

>>171 坪単価比較中さん
はぁ？？？

171さんの言っている意味、なんとなく理解しました。
スパイラルタワーズ、笹島交差点の方ということですね？
位置、ちょっとズレています。
よく気づきましたね。すごい。

ヤマダ電機の隣だと思っていたので、位置の違いにきづきませんでした。
今から修正するのも大変でしょうし、なんとなくはわかればいいのだし、きっとこのままいくんじゃないでしょうか。
プラウドの方が気づいて、さっと訂正できればいいですけど、そんなに簡単に修正できる部分じゃない気がするんですよね…

ここは庄内川氾濫時は1-2m未満の浸水するようですね。

ミスはミスだと思うが、スパイラルタワーズが東山線の北か南で何か購買意欲でも左右させるのか？重箱の隅をつついてミスを眼前にさらし、鬼の首を取ったように捲し立てるとか、まさに典型的な昭和脳。承認欲求の塊だろうな、会社にもいるよ。

>>174 匿名さん
地中にトンネルみたいなの作って浸水被害の最小化を計画してるよ

>>176 名無しさん
電気室を1階に作ってるけどもっと上の階に作って欲しかったです建築費用が高くつくのか部屋数を少なくしたくないのか知らないけど

>>179 口コミ知りたいさん
免震じゃないのもそのように作らないことにしたのかな？
19階までにしたのは費用を抑えるためかな？

>>176 名無しさん
それは内水氾濫だけ。残念でした。

>>181 匿名さん
それだけでもやってくれてて嬉しいわ

>>180 通りがかりさん
ディスポーザーないのも費用をおさえたのかどうなのか

内水氾濫以外にも効果はあるでしょ
内水氾濫以外は稼働しないとか？
笑わせんなｗ

>>184 匿名さん
なおさら嬉しいです

>>174 匿名さん
名駅3丁目に建設中の積水のマンションと迷ったけど
3丁目も同じくらい浸水するんかな

え、ここいまどきディスポーザーないんですか？
あると便利だけどなくてもいい、なんて言われそうですが、それなりの高級物件なタワーと名がつくところはほとんど付いてますよ。

>>187 通りがかりさん
別になくても良いけど普通付いてますよね
料理しないシングル男性がメインターゲットなんかな
外食いっぱいあるし

>>184 匿名さん
河川の氾濫等の外水氾濫にも対応できるならハザードマップで浸水想定区域になりません

対応できるとは書いてないですけど
勝手に事実捻じ曲げないでもらえます？ｗ

>>189 匿名さん
良質な情報ありがとうございます

昨今の未曾有の水害を見てると低地は避けた方が無難ですね

>>192 匿名さん
そうすると名古屋駅近くは適してないってことに
栄は良いみたいだけど

>>193 匿名さん
東京の湾岸のマンションは売れまくってるし
大阪市の大阪駅梅田駅周辺なんかハザードマップは最高級に最悪真っ赤だけどここ数年ですごい値上がりしました

栄でもいいなら栄のがいいでしょうね

>>195 匿名さん
東京大阪名古屋の便利な所けっこう水害ありますが
栄も良いけど名古屋駅あたりも良いなと思います

栄もいいけど名駅と比べるとワンテンポ遅くなるのが少し気になる
東京、大阪、セントレア行く時とか

ユーティリティシンクじゃないし、ディスポーザーないし、独立式浄水器じゃないし、ガスコンロのグレードも低いし、洗面台も御影石じゃないし。。プラウド感がないね、ここは。おまけに変な間取り。売る金ある？

>>198 匿名さん
料理はほとんどしない人を想像して作ったマンションじゃない？

>>194 匿名さん
東京の湾岸は低地じゃない定期

>>200 匿名さん
埋立地？

>>201 通りがかりさん
東京都中央区のハザードマップをご覧ください。下の白い埋立地に晴海フラッグがあります

>>202 匿名
海の中ですね！

竜宮城？

>>203 評判気になるさん
ハザードマップの見方もわからない？？？
東京の湾岸部は被害0の真っ白な部分ですよ

あー湾岸エリアがまずどこかすら理解してないのか笑

城南・城西の人間も湾岸なんか興味ないから理解してないよ

湾岸に興味あるのは千葉・神奈川県民と上京組くらい。

>>208 匿名さん
名古屋駅周辺に興味があるのですが
西区って言いたくない所なんですか？
こちらの中村区やブリリアがある西区はどんなイメージなんでしょうか？
教えて下さい

>>209 eマンションさん
気にしてるのは歳を取った方くらいじゃないですかね
私たちの世代（アラサー）では気にしてる人は聞いたことがありません
むしろ便利だから住みたいと言う人ばかりです

>>209 eマンションさん

ここで書いたら>>210さん辺りが発狂しそうなので控えますが、これでお察し頂ければと存じます。

西区名駅のアドレスならまぁあり
それ以外は…
梅田や東京駅とはやっぱ違うしね
名駅って言うほど便利ではない
高島屋だけの一発屋じゃん
ビルヂングなんて毎日行くところでもないわけで

まあブリリアの事例を見れば人気があるかないかは明白だわな

>>213 匿名さん
209です皆様ありがとうございます
ブリリアの事例？とは？名古屋駅周辺に興味を持ったのが最近のことで何が何やら？？？
何かあったのですか？？？

>>214 マンション掲示板さん
上の方の部屋は全部売れてるし良いのでは？

バルコニーの手摺はガラスのようですが、見た目はすりガラスのような乳白色になりますか？
直射日光の眩しさを和らげる熱線反射ガラスだそうですが内側からの見え方はどのようになっているのかが気になります。

私も気になります

>>216 匿名さん
素敵ですよね！

>>218 検討板ユーザーさん
地下から上がったらモード学園の斬新な建物が目立ってて素敵でした

透明なバルコニーはおしゃれですよね。
コンクリートの壁に比べてリビングが明るく視野が開けるイメージですが
室内から見るとほぼ透明なんでしょうかね？

少し曇りのあるガラスですもんね
どんな感じに見えるのでしょう

建物の外観が少しずつ見えてきましたね

正面玄関の部分も間も無くでしょうかね

>>222 名無しさん
楽しみですね！

バルコニーの熱線反射ガラスは窓際の温度の上昇を和らげる効果があるようですが
UVカット効果はありますか？
手摺がガラスだと日照が良すぎて窓際の日焼けが怖いと感じてしまいそう。

熱反射ガラスって物自体を私は初めてしりました…恥ずかしながら。UVカットとは調べたら別物に感じたんですが、詳しくは聞いてみないとわからないですね。
メーカーがわからないとなんとも言えないと思うので。
手すりガラスは、見通しもいいしいいところもあるのですが、たしかに焼けは気になる。
フローリングとか日焼けとか大丈夫なのかな。

床は傷んだら貼り替えたらいいんじゃない

UVカットのカーテンだってあるくらいだし、床も日焼けたからって数年でボロボロになるわけじゃないし
諸々対策の仕様はありますよ。
窓ガラスのところのフィルムを貼るのってどうなんだろう。
窓面広いときれいに貼れなさそうだから、普通にそのままでもいいように思いました。

いろいろありますね

現地で見て来ましたが、存在感が全くないです。南面は将来何かが建つ前提なのか、殆どのっぺらぼうのような壁面。東正面も間口が狭さゆえか、タワーと呼ぶには物足りません。隣のホテルやマンションに埋没していました。残念ながら間取りもクセがあるので、ここは見送りです。

>>229
>残念ながら間取りもクセがあるので、ここは見送りです。

このスレの住民は皆、あなたがここを見送ることを知っていました。
そしてあなたは来年も全部見送ることを知っています。

たしかにww

間違いない。おもろい。

>>230 匿名さん
それよりもうすぐ内覧会だから楽しみです

>>233 名無しさん
まだ残ってる部屋もあるんです？

先着順12戸と一期三次分、更にそれ以降の供給分なので、まだかなり残ってるはず。間取り毎には不明ですが。

名駅エリアでグランドメゾンが完売したらしいので名駅南のプラウドはここからですよ

>>236 マンション検討中さん
グランドメゾン完売なんですね

第1期3次の間取りは1LDK 53.38m2～から2LDK 71.48m2になるみたいですね。
販売時期が竣工時期とかぶるので建物内のモデルルーム見学ができるように
なっているかもしれませんね。

>>238
場所柄家族揃って住むところじゃないし間取りはそんなもんですかね。

ちょっと名古屋駅から遠いね。
でもNAGOYA the TOWERと比べれば半分以下だから案外いいかも。

>>240 匿名さん
距離がですか？

ここはエレベーターは、1基だけですか？

でた
エレベーター1基ネガ

距離の話です。
ここの価格は知りません。

>>240 匿名さん
徒歩9分だから充分近いほうでしょう。地下で5分地上に出て4分だし。

名駅近辺だと近い方ですよね

>>245 名無しさん
同じ9分でも地下で半分以上なら良いですね。

>でたエレベーター1基ネガ

それはしょうがないっちゃしょうがない。
今後もほかの物件でも出ると思う。

嫌がらせはどこもあるからね

最近のプラウドは質が低いです。
楽しみにしていたのにガッカリしました。

>>250 マンション検討中さん
もう内覧されたんですか？

どうなんでしょうね

2022年

名駅南そこは・・・

>>253 匿名さん
なんでしょうか？

>>253 匿名さん
名古屋駅の西側じゃないですか

場所いいですよね

調子どうですか？

名駅南どうですか？？

>>256 評判気になるさん
名駅南は需要ありですね

>>264 匿名さん
名古屋モード学園の建物が好きですハート

スパイラルタワー欲しいです
おいくらですか？

2000㎡の庭園

タワマンに庭園求めるとは贅沢だな。

居る？笑

その庭園分が価格に上乗せされてんだろうな

あるならあった方がいいと思ふ

>>268 匿名さん

その分狭い部屋ばっかだからねー
部屋が大きいならいいけど、これならその分部屋の広さ欲しかった

>>267 マンション掲示板さん
どこタワーですか？

庭は流石にもったいない、その次にフィットネスルーム。なぜなら自分のマンションのジムはあまり使われないケースが多いから。今時コンシェルも使わない
結局価格と維持費に上乗せされてくだけから必要不十分のものは私はいらないかな。プラウドってだけで十分。

そういう方は無駄の無いマンション買えばいいじゃん
プレサンスとかオープンとか

単身者メイン

>>273 匿名さん
こちらのマンションが、ですか？

>>274 名無しさん
そうやと思う

プラン1LDKは単身者向けな気も。
2LDKは2人の夫婦もいけそう。

もしかすると子供1人ならと思って住む人もいるかもしれません。

1LDK見ました。1人で住むなら豪華です。
主寝室8畳、ウォークインクローゼットとクローゼットあり。
バスルームは1418の広さ。コンロ3口。LDKで14畳。
1人暮らししていて、もし結婚してもOKな間取りと思いました。

現地で実際に部屋を見て検討することは出来ないの？それが出来れば、完成物件の方が安心して買えるメリットがある。図面だけで決めると、鍵をもらってから、あれ？こうなってたのか、となっちゃうところが怖い。眺望や日差しなど、都心部の密集したエリアは特に。

>>277 マンション検討中さん

営業さんに言えば見れると思いますよ。
Dタイプ見てきましたが、こうなってたのかも多々ありした。
現地見るのは大切です。

>>278 マンション検討中さん
実際に中に入って見ることができるのですね。情報ありがとうございます。早速、見学の申込みをしてみます。

梁の出方とか柱とかそういうのも実際に見てみるのと図面だけとは
全然イメージが違いますよね。特に下がり天井がある場合はその辺りはやはり実物を見てこそ、と感じますし。
名駅までの距離感はいいですし、
あとは実際に見た感じが自分のイメージと合っていれば…っていう感じの方は多いでしょうね。

ここは苦戦でしょうか？一月竣工なのに、現時点で先着順15戸販売中。四月から第二期ですが、そこで完売はないでしょう。立地と間取り、どちらも冴えない感じ。長期戦に突入しそうですね。値段次第で賃貸運用ならあり？

プラウドタワーでも売れ残る物件もあるんですね

柳橋駅ができたら一気に駅近なるので先物買いには良さそうかなって思ってたんですがまだ残ってるんですね

どうですか、みなさん。
気になってる物件ありますか？

>>284 匿名さん
世界情勢それに伴う日本の景気が気になりすぎる今日この頃で
こちらの売り出し速度も悪いのかと思っている次第ですが
皆さんどうですか？

>>285 名無しさん
どうでしょう。
売出し速度とか気にした事がないのでよく分かりませんが
売れて欲しいですね。

>>285 名無しさん
世界情勢は全く関係なく、単に立地と間取りが理由で売れないだけ。

>>287 匿名さん
立地良くないですか？間取りも悪くないと思うけど

物事を測る物差しは人それぞれ。良しなら買えば。売れてないのは事実だから、デベも喜ぶ。おまけや値引きありかも。

やっぱ不人気か　栄は分譲割れ続出　栄は立地も歓楽街だしｗ　

>>289 通りがかりさん

そろそろ値引き始まってるのでしょうか？

>>290 入居済みさん
どちらも超便利な立地ですよね

短期売却で分譲割れって普通の物件だと普通だからね不人気とかでもなく。

>>290 入居済みさん

名古屋錦も残ってるね。

ここは名古屋栄みたいになる可能施は秘めているのかね。

>>295 買い替え検討中さん
これから建つマンションはさらに高くなる可能性が高いからワンチャンある

2022年春入居開始とありますが、みなさん、入居、はじまりました？

現地、かなり昔に通っていた「壁の壁」の近くだと思って、検索したら閉店していました。
長く行っていなかったから・・・

柳橋だと昼にお弁当だしている飲食店もありますよね。雑多な街、楽しそう。早朝だとお刺身出しているお店もあるでしょうか。

四季劇場近くにはパン屋、フルール ドゥ リュクスもあったはず。おいしいお店ばかりありますね！

>>297 匿名さん
鍵の受渡が始まりました
付近にいろいろ飲食店も多く楽しみにしています

このゴールデンウィークに入居されている方も多いのでしょうか。
現状では建物内モデルルームも設置されています。
今結構マンション自体が入居でバタバタしているようですが
それでも変わらず見せてもらえるのかな。
建物内モデルルームだと、別設置もモデルルームとは違い、オプションはすごく少ないですから
シンプルな素の様子が見れるのはいいと思う。

売れ残りがまったく売れん。
値引きしないのかなー。

値引きは厳しいでしょうねえ。

>>301 匿名さん
西口に高価格タワーマンション建設でお買い得感ありますか？

>>302 名無しさん
リニアゲートタワーは腐っても桜通線始発駅が徒歩4分だから、陸の孤島度でいうと新駅できない限りはこちらは厳しいかと

>>303 匿名さん
新駅計画はどうなんでしょうか

今のところはディスカウントしている動きはないみたいですね。
名駅まで徒歩10分以内だと、強い条件なんでしょうか。
物件価格はやはりタワマンっていう感じで
高いなぁという感じはします。
低層階などコスパが良さそうなところは売れている感じですかね？

未だに15件程度しか入居されてないし人気ないのか

何が悪いんでしょうかね。
仕様設備か、立地か、価格か、デザインか。

仕様も立地も間取りも規模も、どれもイマイチだと感じます。

>>308 周辺住民さん

値引き始まったら行くぜー。

>>309 匿名さん

残り19戸から全く動きませんね。
そろそろ値引きでしょうか。

竣工したら値引きと聞いたことがあります。
2022年1月竣工済みなので、竣工後から半年経過。
何年経過したら中古物件扱いでしたっけ？

場所がすごくいいところだから、住めたら、名古屋駅勤務の人は楽だと思います。

>>311 匿名さん
そんなに売れないくらい高いと言うことなんでしょうか
だったら今年の新築の値段についていけないのではないでしょうか

簡単には値下げはしないんじゃないかなぁ。
あと1戸とか2戸ならともかく、まとまった数あるし、
値下げしたら一気に売れそうなのはなんとなくありますしね汗
条件が良いからこそのこの値段だろうけど、
あと一声やすければなぁって思っている方多いんじゃないかな。

最上階とは言え、67平米の部屋が9500万円で売りに出ている。まだ２割以上新築が売れ残っている状況なのに、なんでそこまで強気なのだろう。ここはプラウドとしては久々の苦戦物件なのにね。

>>314 匿名さん
売れたらすこいね

>>314 匿名さん
賃貸でも強気な設定あったような
借り手はいたのかな

>>314 匿名さん
>最上階とは言え、67平米の部屋が9500万円で売りに出ている。まだ２割以上新築が売れ残っている状況なのに、なんでそこまで強気なのだろう。ここはプラウドとしては久々の苦戦物件なのにね。

名古屋人じゃない金持ち転売ヤーだから細かいことはどうでもいいんだよ。
リーマンのカツカツ転売ヤーだと生きるの死ぬのってなるかも知れんけど
今は自分の買った部屋が自分の思った価格で売れるかゲームやってる感覚だから
他が売れ残ってるとか人気不人気とかどうでもいいんだよ。知ったこっちゃない段階。

>>314 匿名さん
要するに今は別に売れても売れなくてもどっちでもよくて
売れたら面白いし、売れなくても面白い、そういうのを楽しんでる状況。

>>318 匿名さん
強気の賃貸料では入らなかったから
次は強気の売り値で試したりしてるんですね
楽しそうです

何で売れてない？

>>317 匿名さん

逆に善戦してるプラウド物件ってあるの？名古屋で。

>>321 マンコミュファンさん

善戦、錦じゃない?

確かにプラウドって名古屋栄と錦以外、あんまりな感じですね。
今はパークアリーナ、名駅南、丸の内2、瑞穂と売れ行きがイマイチな物件抱えてるからどうなんでしょ。これから建つ金山と大須はどうなんでしょうね。

>>323 eマンションさん
プラウド久屋大通という竣工前完売したレジェンドをお忘れなく。
（プラウドタワーじゃない方ね）

>>324 さん

>>324 匿名さん
何階建でしたか？

敷地配置概念図を確認するとゴミ置き場が2つ、ゴミ持ち出しスペースがあるようですがどのような動線になるんでしょう？
ゴミ置き場1はエレベーターを利用する場合に利用するのでしょうけどゴミ持ち出しスペースとゴミ置き場2は屋外にあります？

全く書き込みが無いので、どうなっているかと思ったら、商談部屋を実質値下げで出しましたね。これなら、買っても損はしないかな？

>>327 マンコミュファンさん
買っていいと思う、損はなし！

>>327 マンコミュファンさん
てことは他は売れた？

>>328 eマンションさん
何%引きになったのですか？

>>327 マンコミュファンさん
商談部屋って何階の何タイプの部屋なんですか？

>>327 マンコミュファンさん
昨日は金利が上がるニュースも出たし今後は商談部屋を次々設置してはそこを安く売っていくのかな

>>332 マンコミュファンさん
栄の定期借地権のプラウドは値引きみたいだけど
やはり定借は考える人が多いのかな
名古屋は

まだ５０戸も残ってるみたい　値引き２００万　

>>334 住民でない人さん
総戸数90戸のうち50戸残ってるとかさすがに嘘だよね？

>>335 名無しさん

嘘とは言い切れないし、嘘でないとも言い切れない。
野村も最近売れ残りの見せ方を工夫してる。王者の風格ないな。北西角は全部完売という表示にはなってたよ。

プラウドタワー名駅三丁目　24階建て　　6月着工

モデルルーム使用住戸
71.48平米 5600万( 坪258万 )
59.45平米 4700万( 坪260万)

くっそ安いけど、平面自走式駐車場とイオンモール隣接のパークハウス名古屋の中古買うわな。パークハウス名古屋の中古2LDKは転売屋が転売し過ぎて一時的に供給過剰になってるし。

>>338 匿名さん

パークハウスは値下がり必至、てか始まってる。一時的？は？

>>339 通りがかりさん
D棟の低層階以外は300万以上で売れてるよ
貴方は無知なんだから現実世界では知ったかぶりしない方がいいよ
良かったね、ネット上で

お金のない転売屋が買ったパークハウス名古屋のD棟低層はご覧の通り、
最終期の坪330万とは程遠い価格で投げ売り状態でっせ
https://www.nomu.com/mansion/area_aichi/23104/073/

>>340 匿名さん

足元で何が起こってるか勉強しましょう。
それとも、知りたくない情報は見ないようにしてるのかな？

>>341 匿名さん
ノリタケは抽選倍率17倍のD棟2LDK低層だけ値崩れしてて転売者涙目で最高に面白い展開になったな

>>342 通りがかりさん
まあまあそんなに怒るなよ
具体的なことを何も明示しない奴の話は誰も聞いてくれないぞ

モデルルーム使用住戸、抽選になるかと思ったけど
ノリタケの転売住戸の値崩れ見てると意外と実需向けの方が値上がりする可能性もあるんだよなー。ノリタケの3LDKや4LDKは坪300万超えで売れてるのは転売需要がそもそも少ないからだし

>>343 匿名さん
所詮は素人の投資家気取りが勝ってるだけだから抽選倍率なんてあてにならんということ。ノリタケは抽選ほぼなかった4LDKが一番値上がりしてるし

>>343 匿名さん

結局野村さんと仲良しのマ○○○ンマ○○さんが記事書いたから売れただけ。マンションの価値を自分で判断できない層が押し寄せて、そして引いたな。確かに一連の流れは面白かった。

>>347 名無しさん
転売屋が買った住戸以外は2-3割値上がりしてるからマンション価値としては高かったのは確かでしょ。マンマニ氏は転売屋が集中した低層よりも中層階買えとアドバイスしてて、実際に中層階は値上がりしてる。

>>348 匿名さん
条件の良い部屋が軒並み2～3割アップということは、制約事例の多くは坪単価で360～400万ということでしょうか？
凄いですね。

>>349 マンション検討中さん
私が見たデータはそれくらいでした。
もっと高く売れた部屋もあったみたいです。

>>349 マンション検討中さん
一期組は坪230-260万だったので、一期組のセンター棟に至っては3割以上アップで成約してますよー
転売組のD棟低層住戸だけ値崩れしてて世の中上手い話はないなーと思いました

>>348 匿名さん

あなたみたいな人がいるからマ○○○ンマ○○の一人勝ち。そして野村がまた彼に記事を頼む。名古屋の“こう”とか“こたろう”にもいい思いさせてやってくれ。