プラウドタワー名駅南ってどうですか？

>>499 マンコミュファンさん
地元のものですがこのあたりがそうだとは知りませんでした。ほかにも何か所かそういう場所がありますが、いまだにそれが理由でマンションが売れないというのは感じたことがありませんでした。むしろ、そんな場所でももう気にしないんだ・・・と感心することも。

見に行きましたが、立地は悪くないと思いますが間取りが厳しい部屋が多いですね
また第二のナゴヤザタワーや、エディオンにマンションが立つ可能性があることは説明を受けました
投資目的の方は、様子見が強まってるのかなと思います

このマンションの案内図は、
柳橋に地下鉄の新駅があるかのごとく見えてしまいます。

きっと予定調和なんでしょうね。

>>501 匿名さん
京都の方に聞いた部分では
地元で知らない人はいないくらいの所が数ヶ所
府内にあるけれど出入りもあってだんだん関係なくなってきた経歴があるとのこと
一戸建はだめでもマンションやシニアレジデンスや学校だと
建てても問題ないとは思います

このスレ見てたら50年前にタイムスリップした感覚に襲われた。
アラサーの自分からしたら驚くべき価値観だ。

>>505 匿名さん
その通りだと思います
これからますますこう言った考えは薄れていくと思います
名鉄の開発も楽しみにしています
良いご意見をありがとうございます

>>505 匿名さん

同感です。
ただ、人口の3割が気にしてるとすると、売る時も貸す時も、そうでない場所に比較して3割対象者が減るわけで、やはり不利です。

>>505 匿名さん

現実は現実ですからねえ。
山谷、西成、寿と同じで変わったと言えば変わりましたが
残ってると言えばまだまだ残ってる状況ですね。

>>507 名無しさん

よくご存知ですねえ。
まさにそういう割合です。

>>509 匿名さん
名鉄の開発も終わる頃にはその割合の方々は鬼門に入られるでしょう

>>510 マンション掲示板さん
鬼籍じゃなくて鬼門に入るの？

>>510 マンション掲示板さん

年寄りがそう思ってるということではなくて
女性がそう思ってるということなので相当な時間と努力が必要です。
まだ2世代50年位は掛かると思います。

>>505 匿名さん
>>510 マンション掲示板さん
>このスレ見てたら50年前にタイムスリップした感覚に襲われた。
>アラサーの自分からしたら驚くべき価値観だ。

年代の違いによる価値観の相違ではなくて
主に男女の違いで、女性の危機管理とも言える選択なので
20代、アラサー、アラフォーでもアラフィフでも女性なら現状同じなんです。

古い新しいではなく、男と女の地域選択基準の違いです。
大阪の西成、東京の山谷、横浜の寿と同じです。

>>512 匿名さん
そこで再開発に期待してるんです

>>513 匿名さん
ええ…私、女なんですが…

>>515 匿名さん
私も女ですがとても驚いてます

>>515 匿名さん
>>516 匿名さん

どこのご出身か分かりませんが、西成とか山谷とかは分かりますか？

>>512 匿名さん
都合4世代100年ってことになるけど、
どうして4世代なの？
起点はいつなの？
その理由は？

>>518 評判気になるさん
だいたいの例えなんじゃない？

>>517 匿名さん
分かりました
名古屋は大阪やましてや東京に比べて規模が小さくて
分かりにくかったですが
それがかえって良かったかもです

>>520 検討板ユーザーさん

購入者さんですか？

>>519 名無しさん
だいたいなのは理解してる。
でも、どうして？はあるよね。
だいたいの幅が10～100年とかじゃ意味ないし。

>>522 検討板ユーザーさん
何にでも理由は必要だよね。

>>521 匿名さん
はい

>>512 匿名さん

家庭内での洗脳なので、少なくはなっていますが、まだまだ続くと思います。未だに結婚のときでも話題になる、というか、場合によっては結婚NGとかあります。自分は気にしなくても、自分の子供が結婚するときに、これが理由で相手から断られる、ってことになったら子供に申し訳が立たない。

愛知県出身です。このマンションが建っているエリアが本当に皆さんが言われる敬遠される場所なのでしょうか？最初に書いた方が勘違いされていると言うことはありませんか？もう少し西の方なのでは？

>>526 口コミ知りたいさん
勘違いというか変な奴だから気にしなくていいぞ。
書込み内容見たら、まともに取り合うだけ無駄ってわかるでしょ。

>>527 匿名さん
知らない人が読んだら本当の事かと思い、もし検討していてもやめてしまうのでは？
既に購入されている方など本気にされたら気の毒です。

>>528 匿名さん
ネット上のソースもエビデンスもない情報を鵜呑みにする人間は騙されても仕方がないね。

>>526 口コミ知りたいさん

自分も場所についてはちょっと違うのではと思いながら読んでいました。
そもそも、新しくできたマンションの住民に対してそんな時代錯誤な考え方を当てはめる人いますかね？自分の感覚では信じられない。これも一意見でしかないですけど。

>>530 評判気になるさん
上の方でググったけど何も分かりませんでしたと
書いた者です
名古屋で生まれ育っておらず
数名の方々のコメントに救われた思いです
どうもありがとうございます

>>478 匿名さん

結局、よく解らない話になってます。地歴の言い出しっぺさん、ご自身の発言の責任を負う意味でも、締めてもらえませんか。

ほとんど営業妨害レベルじゃ？
正直なところ根拠もなく匂わせぶりなことを言って意図的に誤認を招く意図が見え見え。
出るところに出たら勝てるぞ、これは。
営業もあほじゃないからログ履歴とかは押さえにかかってるかもね。

ここに関しては立地よりも間取りの問題じゃない？

プラウドタワー名駅3丁目

https://nagoya-tomorrow-city.com/meieki3pj2301/

>>535 匿名さん
ここも地下街出たら3分か4分なんですね

>>535 匿名さん
こちらがまだまだたくさん売出中で販売開始は遅らせるでしょうか

建築確認番号 2022年1月竣工済
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上19階
建物竣工時期 2022年1月竣工済み
入居（引渡）時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 90戸
販売戸数 30戸
販売価格 45,980,000円（1戸） ～ 71,980,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 6,200万円台
（4戸）
間取り 1LDK ・ 2LDK
専有面積 53.38 m2 ～ 71.48 m2
バルコニー 5.64 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 11,900円 ～ 15,900円
修繕積立金(円)/月額 8,690円 ～ 11,630円
管理準備金(円)/引渡時一括払 35,700円 ～ 47,700円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 695,200円 ～ 930,400円
共視聴施設利用料/月額 880円
駐車場 27台
機械式駐車場26台　平面駐車場１台
月額使用料:26,000円 ～ 35,000円
駐輪場 92台
スライドラック式(79台)　垂直昇降ラック(13台)
月額使用料:300円 ～ 500円
バイク置場 2台
月額使用料:5,000円

初めに勢いよく売れた物件っていうのは、当然順調に売れていって、竣工前に売り切れるものなの？
初めに勢いよく売れたのに、なぜか途中から勢いを失って、竣工後も売れ残ることもあるの？
初めはまあまあの売れ行きで、途中もまあまあ、そして竣工後も売れ残ってしまった
これはどのタイプ？

>>539 匿名さん
>初めに勢いよく売れた物件っていうのは、当然順調に売れていって、竣工前に売り切れるものなの？

一応、それを目指して「パンダ部屋」とか作るわけだけど
実際に竣工前に売れるかどうかはまた別だからね。

素人的にはマンションに限らず「良いものなら売れるはず」「完売するはず」と考えがちだけど、実際にはそうでもないというか、そうとも限らないからねえ。

そのエリア毎のパイの問題もあるし、数量や価格もあるし、タイミングその他諸々の条件がある訳だしね。
ただ俺たち外野はそういうのすっ飛ばして「あれは売れた（完売した）から良さそう」と言いがちだけど、中身はもっとよく分析しないと分かんないわね。

>>526 口コミ知りたいさん
「それ」、名駅南ではないですよ。

いわゆるピアゴ中村店近くに残っているのじゃないでしょうか。
「大門」の名前、斜めの道になっていて、昔はここが区切られた地域になっていたと推測できます。
ただし、今は残っていないですし、新しく住んでいる人もいますので、あまり色眼鏡で見るのもどうかと。

自分の親世代はちらほら言う人がいますけど、自分の世代では知らない人も多いんじゃないかと思います。

都市景観重要建築物
（名古屋市観光文化交流局文化歴史まちづくり部歴史まちづくり推進室保存支援係）

https://www.city.nagoya.jp/kankobunkakoryu/page/0000038462.html

>>541 匿名さん

名駅南がエリアとしてずいぶんな書き込みが見受けられ、かなり凹んでいました。
でも否定して下さる方が現れ、少し救われた思いです。有難うございました。

>>526 口コミ知りたいさん
敬遠される場所って？
＊＊＊＊っていう意味？いわゆる穢多非人という

>>526 口コミ知りたいさん
なぜか表示されませんでした、差別用語だからですかね。ひらがなだと、◯◯◯ちくと書いたのです。

ここ、現時点でどれだけ残っているんですか？

>>274 マンション検討中さん

総戸数 90戸
販売戸数 30戸
販売価格 45,980,000円（1戸） ～ 71,980,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 6,200万円台　（4戸）
間取り 1LDK ・ 2LDK
専有面積 53.38 m2 ～ 71.48 m2

売り出した当初、どれくらいの勢いで売れていったか知ってる人居ますか？

>>538 匿名さん

めちゃくちゃ残ってる？なぜ？

立地も悪くない値段も高くない
問題は間取りか？

割高？

>>551 匿名さん
高いですか？もうすぐ引渡しの nagoya the towerと比べてむしろ割安に感じるのですが。

すごく割安だし名古屋駅9分なんていい立地だと思うんだけど、なぜこんなにも売れてないんでしょう。
確かに街宣車がうるさいかもしれないけど本当にそれだけが理由なのでしょうか。

一番の原因は間取りじゃないでしょうか？

>>554 匿名さん
ほとんど売れているタイプとほぼ売れていないタイプが極端ですね。名駅三丁目の販売が開始されると価格差でこちらの評価が見直されるかもしれませんね。

>>555 さん
それが良いですね

モデルルームとはいえついに3000台まで値下がりか
間取り悪くて候補から外したけど、安いと惹かれるなあ

>>557 eマンションさん
どのタイプですか？

当然Eタイプの2階ですよね？

モデルルームを特別商談会って販売始めてから1戸も動いてなくない？リアルに10年とか売る名古屋の伝説になるんじゃないか。

安くすれば売れるでしょ
スーパーの見切り品と同じ
半額シール貼った途端に一気に人が殺到して一瞬で完売

半額まではいかなくとも、値下げは不可避だろうな。

>>562 匿名さん
5年は粘られたら如何？

名古屋の方だと水害をこの辺りまでは気にしますよね！
堀川かわ栄側からはいいみたいだけど..

違うかな

後プラウドは柱が辛い

私も気にはなる物件だけど。

>>564 マンション掲示板さん
この辺りの地下に大きなトンネルみたいなのが掘られてて水害に備えてますね

リニアの駅を水没させる訳にはいかんやろ

そういう理由じゃないけどね

>>567 匿名さん
じゃあどういう理由？

>>568 マンション検討中さん
単に水害の被害を最小限にすることを目指しているのでしょう

一緒じゃん

ここは高層階以外は絶対にやめた方がいい気がしますね…
西側とか日陰生活で風通しも悪そうですし…

価格が安いだけの理由はありますね

名古屋におけるプラウド最大の失敗作。調子に乗って乱立させ過ぎた結果で自業自得。プラウドは住む人のことは二の次で、自分達の利益を優先している印象。ここもそうだが、栄のタワーの間取りも酷かった。売れるわけない。

購入検討者です。
Eタイプを購入してますが、やはり間取りに問題を感じますか？　立地は最高だと思うし、広さ的にも貸しやすいと思うのですが

>>574 匿名さん
一人暮らしですよね？大丈夫ですよ。

>>575 匿名さん
ありがとうございます
一応数年2人で住んで貸したいなと思っています。
リニアも開通するし、再開発もあるので需要はあるのかなと
期待はしているのですが…。

>>576 eマンションさん

名古屋初めてって訳ですね。是非名古屋ライフ楽しんで下さい。

立地がよくないからここもお近くの高いタワーも苦戦

>>574 匿名さん
立地が最高ならこんなに売れ残っていないよ。

>>574 匿名さん
ご検討中ですか？それともご購入済みですか？いずれにせよ、ここのＥは2LDKとなっていますが、実質的には0LDKのように思えるので、お二人でどのようにお使いになるのか気になります。

女曰く
貸すとか気持ち悪い
貸す位ならきっぱり売って

女曰く
貸すなら自分一人で全部処理してね
家賃滞納、値切り、嫌味、汚された、壊れた、出て行かない、夜逃げ、大人数で住む、又貸し、クレーム、トラブル
相手が悪い、俺は悪くない、こっちが悪い、第三者が悪い、業者が悪い、全て聞きたくない
一切関わりたくないので耳に入れないでね

>>576 eマンションさん
イオンモール横のザ・パークハウス名古屋の中古買った方が資産性高そう

もしくは、今最終期やってるオープンレジデンシア名古屋ドーム前。
イオンモールだけでなく、メッツ大曽根も隣接してて立地最強

>>584 マンション検討中さん

出身どこ？

>>584 マンション検討中さん
こう言った方面の方が立地が良いと言うわけなんですね
名古屋駅徒歩圏内よりも

資産性のことやろ
売れ行きの良い物件の方が資産性を維持できる可能性が高いことは明白や

名古屋民はとにかくイオンモールやららぽーと好きだから
イオンモール近くがベスト。
オプレジフラッグシップの名古屋ドーム前なんて、竣工前で既に残り3戸。
ザ・パークハウス名古屋は一年前に完売。
大曽根は総合駅だから電車が5分に一本、3路線使える最強駅

>>588 匿名さん
オープンの物件はどうでもいいから

貸すとなると、近くのナゴヤザタワーの賃貸が大量に出ることわかってるしねえ
共用設備は負け、駅からの近さは勝ち
この駅距離なら小規模オフィスとしても貸せそうだけど、逆に変な業種が入ってきても困るし難しい

>>588はすぐ騙されるタイプだな

>>580 検討板ユーザーさん
ひとつは寝室にする予定です。もう一室は書斎ですかね
しかも1000万以上の値引きはデカイですね

値引き1000万円超！お得で嬉しいような、馬場掴みで怖いような。そもそもホントの話？事実なら買ってみようかな。

値引きしたものの、この間取りはすごいな、、
これは実需で買うにはきつ過ぎる。
ナゴヤザタワーの低層が一括賃貸で買取だから買って賃貸で回すこともできないし、ナゴヤザタワーまだまだ残ってて二棟目も立つらしいから供給過多過ぎる。

>>595 匿名さん

今は明らかに供給過多ですね
一昔前の東京湾岸や武蔵小杉も人気薄＋供給過多のときは今では信じられない値段で買えました
数年後名古屋もそうなっているのか、やっぱりまだ人気なのは東部地域のままなのか。興味は尽きないですね

>>591 匿名さん
588は騙されることもあるかもしれないが、大きな財を築く可能性もある。
591は一生行動に移せずに凡人のまま終わるタイプ。

>>596 匿名さん
>やっぱりまだ人気なのは東部地域のままなのか。

でしょうねえ。住宅地としての人気は変わらないしむしろ差が開くと思います。

Eタイプ購入したいんですが
やはり間取りが個性的すぎるのは良くないんですかね？
貸しにくいとか売りにくいとかありますか？

確かに個性的ですが、問題は使い勝手や住み心地が良いか否かです。それも人それぞれと言って仕舞えばそれまでですが。でも、おそらく売却時には多少の苦戦を覚悟しておかないといけないでしょう。

>>599 マンション検討中さん
これは過去にないレベルの間取り
キッチンまでの導線に物置けないからリビングというより長い廊下
斜め窓は言わずもがな
家具配置がかなり限定される
NAGOYA THE TOWERが2棟目もあるから貸しにくいし売りにくい
売れ残ってるプラウドは供給過多というよりも売れ残ってる理由がある

分譲マンション「Ｂｒｉｌｌｉａ名駅２丁目（仮称）」

>>602 匿名さん
また同じ2丁目に建つの？

>>602 匿名さん
久々の東京建物ですね。ちょっと楽しみです。

>>602 匿名さん
2丁目は駅から徒歩5分

オープン名古屋ドーム前の次は今池ファインタワーが来る！

>>605 通りがかりさん
あっちよりこっちの街並みが好みの人に期待しないと

Bタイプはどうですか？
角部屋じゃ無いのがネックなんですが。。

>>608 マンション検討中さん
中部屋が好きな人も多いですし
Bタイプは使いやすそうな間取りで良いですよね

>>609 名無しさん
ありがとうございます
価格が折り合えば買いたいなと思います。
資産性は充分ありそうなので買いたいです

このあたりの物件なら
坪単価いくらなら買いだと思いますか？
Bタイプを検討中です

いや、あそこは間取りがね…。

>>612 通りがかりさん
Bなら下の記事でお勧めされてるから読んでみたら？

最近書き込みないけど、みんなあんまし興味ないんだろうか
今はそこまで人気ないけど逆に今のうちに買っておけば10年後に人気出るとかないかな

>>614 マンション検討中さん
今のところ、その現実的可能性はないですね。
周辺に何か出来れば変わるかも知れないですが。
ナゴヤザタワー周辺で再開発とか。

>>614 マンション検討中さん
地価も上がってるし
ほぼ間違いなく値上がりすると思うよ
でもリニアも延期するだろうし名鉄の再開発もまだ先だから
値上がりするまで待つのも微妙

>>616 評判気になるさん
ないないw

この辺りって意外にも供給過多なんだよな

名古屋なら栄よりは名駅と思うけどね。

>>619 匿名さん
名鉄の再開発が決まったんですか？

不人気マンションは値下げまで待つのが吉だね

◆新発表◆【プラウドタワー名駅】誕生

本物件について野村は赤字覚悟で損切りだな。
担当者の首が心配。

ザ・タワーのほうはもっと酷いことになりそう。

>>630 匿名さん
仮称「プラウドタワー名駅三丁目」の事だと思いますが、もう正式な情報出ていますか？

メルマガ

言うても15%OFFとかでしょ？
19時過ぎにスーパーいけば30%OFFで買えるから。
定価で買った人は毎日スーパーに通って溜飲を下げましょう。

定価で買ったやつはもう一戸買えば問題なし！
ナンピン買いして平均価格下げろ
デベも二つ買えばさらに安くしてくれるだろ

もういくつねると～　２回目の記念日が近づいて来ましたね。

>>636 検討板ユーザーさん
去年時点で値引きしてましたね。
まあ未供給だった住戸を既に販売した住戸より安く出すことを値引きというのかは疑問ですが。

マンションで値引きしてもらって、口外しないなんて紙はおろか口止めされたこともないな

>>642 マンション検討中さん
あなたの実例を教えてください。

安いよ安いよー

>>628 評判気になるさん

その通り。
自分が中古仲介してるので、基本新築はディスってます。かなり残念な人。

>>642 マンション検討中さん

横文字デベはな。
竣工近くなったら基本安くして売り切るスタイルで、周知の事実なので、口止めする必要なし。
まぁ、最近の野村の売り方は横文字デベと大差ないな。

間取りが残念だな。。実質面積が狭いから見かけの平米単価との乖離がすごい。
これは他のプラウドとは違いすぎる、プラウドタワー栄もひどかったけどこちらはさらに。
周辺も微妙だし、賃貸需要も少ないからこれは値下げしないと売れないわな

間取りは名古屋最低レベルだけど、価格はそこそこするから値引き後でも厳しいと思う。窓と柱と生活導線がダメダメ。
内装削って単価下げて賃貸で回す立地と土地面積なのにプラウド名乗るから設備ランクを落とし切れなかったのが敗因。
本来野村らしくない、オープンやプレサンスの建てる立地。

残り９戸です

南海トラフで、隣のマンションが倒れてくる可能性もありますか？

>>649 マンション検討中さん
物件概要では残り25戸ですね。

25戸も残っているんですか？

南海トラフで、隣のマンションが倒れてくる可能性もありますか？

>>653
中村区は液状化可能性が高い地域なので、傾いて倒れてくる可能性はあります。

もう、タダで配ればいいのにね

>>654 匿名さん
周りまで考慮しなければいけませんね

>>654 匿名さん
杭打たないの？

周囲の物件の話です

>>658 マンション検討中さん
何が周囲の物件の話なんだっけ？

>>651 匿名さん

既に築２年で3割近い残戸数。。。厳しいな
ナゴヤザタワーの低層階が、大量に安い賃料で募集してるから、ここ投資用で買っても高く貸せないし、埋めるの苦労しそう
売れないには理由がある。さすが名古屋の皆さん、買い物上手

ナゴヤザタワーの低層階は、賃貸用になって、デベが取得しましたよ。
それだけ、売れ行きが悪かったってことです。

>>661 匿名さん

まだ、悪いよ

>>660 eマンションさん
売れない理由を教えて

1 名駅南はそもそも不人気( 名駅東や北と違って地下鉄の駅が遠い)
2 間取りがダメダメ(リビングインばっかだからファミリーはまず買わない)

>>663 匿名さん
投資用で検討する投資家さんも、デベが引き取った名古屋The Towerの低層階合計80戸？90戸？のとってもオトクな賃貸と比較したときに現在の分譲価格で買っても、まったく利回りの出ない残念な物件になってしまう。

名古屋ザ・タワーのせいで、このエリアの受給関係が完全に崩れてしまったのではないでしょうか

実需の人は、、、もともといないから売れてないんじゃないでしょうか。名古屋ザ・タワー同様、デベがそのまま賃貸出すしかないのでは

ナゴヤザタワーのせいで元々需要の少なかった名駅南の需給バランスが大きく崩れてる

さらにここは間取りが非常に厳しい部屋が多い
居室がリビングインなのは百歩譲っても部屋の形や動線がひどくて平米分の管理修繕費払うのが納得できないレベルだ、ファミリーはまず買わない立地だけど、ナゴヤザタワーのせいで分譲賃料相場が安いのでわざわざ買って住まなくてもいい

名駅北にイオンモールができて駅の重心がやや北に傾きつつあるのもマイナス。
名駅北は東山線亀島駅、名駅東はユニモールで地下連結の国際センター駅、名駅西は桜通線始発駅があるのに対して名駅南は地下鉄空白地帯なのも需要が限られる要因

ここ実需で買う神はどんな人ですか？

>>667 評判気になるさん
東京在住、セカンドで購入しました。プレサンスやオープンハウスの立地とか散々言われていますが名駅まで徒歩で苦痛なく行けて、管理も行き届いていて特に大きな問題は感じません。間取りが不人気のようですが単身であればさほど不便も感じません。どこを買うかは人それぞれです。

>>668 購入経験者さん
値引き購入組ですか? おおよそでいいのでどのくらい値引きありましたか?

ここ、間取りのおかげでバズってるから、東京から見にくる人も増えるかも

https://x.com/arguline/status/1758675046053425465

>>669 職人さん
1年前の購入です。強いて言えば（全部不人気と言われていますが唯一完売している）当時も一番売れていたタイプでしたので皆さんが思われているほどの幅ではありません。口外しない約束になっていますのですみません。販売中盤はさほど引かなくても売れる階やタイプで値引き幅は異なっていた記憶です。今では実際に買い辛い要因のある部屋ばかりが残ってしまっているようですので一律かもしれませんが。初期に高く買った人（定価）は数多くある中から選べたので、今残った部屋の中で値打ちなものを間取りの不満や隣接する建物との関係を我慢して買うよりは良かったのでは？という考え方もあると思います。

>>671 購入経験者さん
一番人気だった部屋のタイプを教えて下さい
よろしくお願いします

値打ちなものを・・我慢して買う・・

はああ切ない
我慢なんかしなくて良いと思う
待ってりゃその内良いのが出てくる、どんどん建ててるんだから
それまで賃貸に住めば良いんだから
我慢して好きにもなれない悪い物件を無理矢理買うより、良い物件が出るまで待つ、待つ事が重要だと思う
嫌々妥協して買うなんて、家を買う意味とは何だ？と言いたくなる
結婚と似てるかも知れないな
我慢して好きでもない人といやいや結婚して果たして本人は幸せなのか（笑

全部不人気

笑っちゃう

プラウドタワー名駅三丁目

これ最高過ぎる、度肝抜かれる様な立地、立地最高

>>676 匿名さん
こことそんなに違うように思えないんですが
少しの差ですか

>>676 匿名さん
お値段も最高だから。

ここ値引きすごいな

もう築二年です。
爪の伸びた投資家が高値掴みで高値の賃貸だしてるから、空室だらけですよ。
その証拠に、駐車場もほとんど空いております。

誰でも人気物件を、相場に相応しい『正しい』価格で買いたいんだ。『正しく』価格を決めて欲しい、これが本音。

>>681 購入経験者さん

実需のDINKSあたりに、丁寧に値付けして売っていけば、こんな悲惨なことにならないと思います。

リニア来ますよ、名駅歩けますよで買うくらいなら、NVIDIA買う方が未来あると思う人が大半では

リニア頓挫するでしょ

いいマンションですので悪く言うのはやめて下さいね

ここの悪口を言ってもどうにもなりません
ここまで悪く言われる筋合いはありません

もう一度言います
いいマンションですので変なことは書かないで下さいね

>>687 匿名さん

関係者？

皆んなでよってたかって虐めないで下さいね
悲惨なこととか全部不人気とか空室だらけとかコケたとか言いたい放題ですね陰湿です
いいマンションです

斬新な間取りで時代を先取りしてると思います！
ゴッホがいま評価されているように22世紀にとても評価されている間取りだと思います！！

>>690 マンコミュファンさん
管理人さん消して下さい

>>689 匿名さん

では、ご自身で買われては？

>>680 通りがかりさん

名駅、栄もいいけど…結局名古屋人はイオン近が大人気イオンを支えてるのは名古屋人と言っても過言じゃないだろう

>>692 検討板ユーザーさん
すでに買われたのでは

>>693 eマンションさん
他に良いスーパーないんですか

>>690 マンコミュファンさん

関係者さんへ
ここのサイトに書き込みしてる暇があったら、自社のホームページ更新されては？
次回、更新予定2/27のままですよ～

>>690 マンコミュファンさん
笑笑

>>679 評判気になるさん
全く提示されませんでしたが、、

>>698 マンション検討中さん
すでに価格改定されている部屋もあります。それに関しては値引きゼロかと。

>>689 匿名さん
私も良いマンションだと思っています。都内では他社さんですが完成後、数年かけて完売させる方式のところもあります。

ラーメン好き、白華楼が好きで食べに来たら発見。シンメトリーで建物カッコいいですね

一見、えっ！？ってなる間取りなのは間違いない
しかしそれは一周回って自分の価値観が間違っているのかもしれないよ？
よーく見なさい！ルンバがお掃除しやすいような間取りだ！最先端だ！！
ゴッホやピカソみたいにこの間取りが再評価される日がくるだろう！！

681 削除依頼お願いします。怒ってる人がいるので。

682 削除依頼お願いします。怒られちゃったので。

管理人さん早くお願いします。

一見坪単価安いのだけど間取り見るとリビングインで柱食い込みが激しいから実用面積が狭くて2LDKでもファミリーはおろかDinksでも厳しい間取りですね、、
賃貸向けには設備がむしろ分譲仕様でランクも高いので向いておらず、ナゴヤザタワーの低価格賃貸とも競合するため利回りが取れない

まだ間取りに余裕のある部屋が現実的な価格で買える名古屋だとここが際立ってしまうのだと思う
都内でなら気にならない人も多いだろうけど

>>706 匿名さん
リビングインはシングルが住むにはとても住みやすく快適なのでシングルで良いでしょ

>>707 名無しさん
名古屋は道路が広く容積率が稼げるため賃貸マンションや小規模分譲が建てやすく
1L, 2Lの賃貸が異常に安いため、シングルやDinks向けの分譲需要は非常に少ない。
一方で3L以上のファミリー向けの賃貸が少ないから
分譲が売れるし、利回りも高い。
パークハウス名古屋とかも2Lに東京の投資家が押し寄せたがその後の高値で売れてるのは3Lや4L。
最近話題のレジェイド名古屋もリビングアウトして両面アウトポールな設計なのでファミリーに好まれやすい

>>673 匿名さん
管理人さん消して下さい
関係者っぽい人が見てるので

>>674 匿名さん
同じく管理人さん消して下さい

>>708 マンション検討中さん
金銭的に余裕のある分譲貸しが好みのシングル向けってことですね

>>711 検討板ユーザーさん
そもそもそういう間取りのみのマンション

>>696 口コミ知りたいさん

更新されましたが、残戸数が全然減らないようです。。。

最近野村も変な場所で変なマンション建て始めて勘弁してほしい
他のプラウド住みのこっちまで安く見られるわ

同じ名駅でも桜通?錦通より北か南で評価が変わるのは何故だろう、不思議

>>715 匿名さん
歩いてみてもいまいち違いがわからないのですが

https://www.proud-web.jp/mansion/n140930
プラウドタワー名駅、公式ホームページオープン！
名駅南より売れそう

あらっ

>>717 匿名さん
値段も高くなりそう

>>717 匿名さん
値段も高くなりそう

見てきたけど価格が載ってないよ＞＜

土地の形がなんか変だよ
値段教えて

ところで90戸のうち21戸残ってるって本当なの？
電卓弾いてみたら23%って出たんだけど本当の数字かな

もう1回見てきたよ
171.97㎡だって、広すぎ
イエス！◯◯クリニックの院長とかかな
普通の人じゃ買えないよ

3回目見てきたよ
大原簿記の裏手だね
大京やグラメの横だね
資料請求しようか考えるよりこれから寝るわ

そうそう！電卓買い替えなきゃ
電卓が壊れてるみたい

>>725 匿名さん
コーヒー吹いたわ

>>716 通りがかりさん

そんなことないでしょう

>>723 匿名さん

ホームページ記載なので業法違反でない限り本当かと

へーー本当なのか

>>728 通りがかりさん
賑やかな所と静かな所

>>729 評判気になるさん
何かの間違いではと思ってしまう
時間をかけてゆっくり売っていくスタイルをとってるんだと何かで見たけど
完売したらおめでとうとなるし何か変だと感じる

96戸（非分譲12戸・広告募集対象外住戸10戸含む）？


非分譲多い

>>735 匿名さん
地権者なの？

管理人不在だな　
月一回も巡回してこないのか

社員に買い取らせればいいじゃない
そして、それを貸しに出せばいい
そういうことやってる会社ある笑
Youtubeで言ってた
自分は買わされた、でも賃貸に出して収入が入ってくるから、まあいいんですけどねと笑

竣工から２年。どうなっちゃうの？大幅な値引きで、賃貸用に買う人を探すしかないのか？

プラウドタワー名駅の販売が始まります。立地や規模に差があるとは言ってもかなり価格差もあるので名駅検討者が名駅南を再検討することもあるかも。

>>740 購入経験者さん
そっちはどれくらい高いの

21人の社員が買えばいいんだよ
2戸目、3戸目になる人もいるだろうけど、ノルマというか社員が買い取れば問題ない

ここの社員は高給取りなんだから簡単に買えるっしょ
営業30才くらいで最低1,200万くらい？1,500万くらいの人もいるんだろうか
余裕、全然余裕

売れ残りの象徴、販売中のでかい垂れ幕取ってくれてありがとう。

>>744 マンコミュファンさん
業者買取賃貸？

>>745 マンション掲示板さん
それはないでしょう。

ザ・タワーができたせいで、ここが売れ行きに響いたの？
それとも、ここがあるからザ・タワーが売れ残ってしまったの？
どっちが迷惑受けた形になってるの

ザ・タワーが競合するのはこっちでしょう。バス路線が同じだし、賃貸だし。
https://www.tower-hills.com/sakae/

>>748 通りがかりさん
ザタワーは名古屋駅から徒歩だと遠いわ

>>748 通りがかりさん

見てきた。築４年。清水建設が建てたんだなー。東建やるなー。しかし矢場町１０分はキツいなー

>>750 さん

>>750 マンション比較中さん
だからバス利用なんじゃない
ザタワーもそう

単純に、建て過ぎ
そりゃ供給過剰になるわ
賃貸も同様
賃貸が多過ぎる場所は値崩れ起こす
借りる側や買う側したらありがたいことだけど
供給と受給のバランスが崩れたところは、最後は共死に
大東建託思い出した

高岳と新栄に挟まれた地区ってあまりマンション出ないの？
最高の立地だと思う
桜通線乗ってもいいし東山線乗ってもいい
歩いて栄に行ける
布池教会の辺り
バローとかスーパーもあるし

あの辺りは、別の用途で需要があるみたいです。
https://nagoya.ml-limousine.com/%e2%98%85%e4%ba%88%e7%b4%84%e6%ae%ba%e...

販売中の垂れ幕とれたんだ？ずっと販売中の看板や旗も立ってた？

>>753 匿名さん


売れ残り多数ある

>>756 匿名さん
そうなんですか

名駅３丁目と一緒に販売する
抱き合わせで
２戸買うと大幅値引きしますよ
２戸もいらんか

>>760 匿名さん
残念ながら暗闇でも目立ちました

21戸って本当なの？本当はもっと売れてるとか、何かおかしい
ちゃんと更新してるんですかね、矢場町の南の物件なんか未定って表示です、なんか変です

>>763 匿名さん

ご心配なく。野村は誠実な会社です。
おかしくありません。
全く売れないだけです。

そうなんですか。

更新し忘れてる。

>>766 匿名さん
そんなの？

TOP写真もっと良い写真なかったのか。
他の写真のがよいぞ
眺望見えるマンションはナゴヤザタワー？

なぜ売れないんですか
栄生駅のレジェイド名駅がすごい売れ行きみたい

立地が・・・

>>770 匿名さん
悪くないのに

>>769 匿名さん

いらない

>>770 匿名さん

まあまあなのに

なぜかあと1戸だけまだ売り出されていないのであと22戸ですね。

立地は普通だと思います、すごく良くもなく、かと言ってすごく悪くもない、フツウ
こう思う私はおかしいですか？

>>774 ご近所さん
モデルルームになっている部屋ですか？最後に売るんですか？家具付きで

売り出ししてない部屋はまだ他にもありますよ

>>777 マンション検討中さん
そうなんですか。合計でいくつ残ってますか。それにしても、値引きはあまりしないんですかね。ゆっくり売っていくスタイルで。

安くなってもあんまり食指が動かないんですけどね。