ジオ京都二条ってどうですか？

>>58 匿名さん

三条商店街はおしゃれ感薄いですが下町な店揃いで楽しいです。

このマンション、市内でもシュっとしてないヤニこい場所に建ちますが、地下鉄にもJRにも阪急にも遠くなく、立地いいですね。ただ交通量多そうな前面道路がどんなもんか気になるのとコロナで周囲のいく店も退店の予定があり、さびれていく予感が不安です。京都ヤバいようですね。今日も財政不足のニュース出てました。

今の時代、京都市内では中古でも新築時の倍かそれ以上の値段で売れてるマンションがほとんどなので、価格には期待しないほうがいいですね。

>>62 検討板ユーザーさん
不動産相場も上げ下げの繰り返しです。
アベノミクスもトランプ相場も終わりですから。
今買うのは最後にジョーカーを掴むようなものだよ。

>>63さん
>>アベノミクスもトランプ相場
質問なんですが、不動産リートや不動産会社の株はどうでしょう？
一時期よりも買いやすく、高配当なので買ってみようかと思うのですが・・・

勝間和代さんがリートがおすすめと言っていたのもあり、少額からはじめてみようと思っています。
危険でしょうか？

>>64
投資は安く買って高く売る。
安くなったと思うなら買えばいい。
投資は自己責任だから。
個人的には不動産全般が高いから買わない。
今がマンション買い時だと自己判断出来るなら買えばいい。

全体に狭いプランですね。

広くすれば高予算の客しか手が出せなくなるってことでしょう。坪単価の上昇が止まらない京都ではコンパクトが主流ですね。

そのあたり、モデルルームを作る理由かもしれませんね。

中階層あたりの南側は陽があたってないのが気になりました。

南側小学校3階だから3階くらいからはしっかり日当たりそうだけどなぜ？

61さん、ブックファースト閉店したんですね。
友人がこの近くに住んでいるので、三条商店街に行くことも多いのですが
昔ながらの良いお店もあり、新しいお店もちょこちょこあるんですよね。
また新しいお店が開店することを期待したいな～。

二条駅周辺はこの商店街以外にもお店が増えているので、
ここだけでなく、まだまだマンション建つでしょうね。

押小路通千本東入ルのこのマンションのモデルルーム、営業しているようですね。時節柄、予約が必要なのだそうです。

3駅3路線利用可でどの駅も10分以内の立地ですから、
お値段はそれなりに高めになるのではと思ったりしますが、
販売が2021年4月上旬予定となっているので、
価格の公開は来年に入ってからになりそうに思います。
数か月先な感じでしょうか。

プランを見てみるとどれもシンプルなプランに思えます。
特にBタイプあたりだとリビングダイニングが細長くなってしまうけど、
キッチン横の部屋のドアを開放すれば独立したダイニングとして使えそう。
案外よく考えられたプランなのかなと思いました。

先行相談会行きました。
価格帯は坪300万からが中心、開口幅6m未満の間取りがほとんど、3LDKも2LDKも空調がつけれない洋室が1室ある間取りが多い
かなり強気の価格設定で売却時は苦労しそうです

空調がつけれない洋室って、どうにかして空調を付ける方法がないものなんでそしょうかね。
ただ販売価格がわからないです。
HP上には今のところ価格が未定のままで、販売戸数も未定ですね。
そろそろ公開されるでしょうかね。

知っている方、教えて下さい。
ジオシリーズのマンションって内廊下式のイメージがあるのですが、この京都二条はどうなのでしょうか？

新築マンションは計画地ごとに購入者を想定した仕様決定やプランニングがされますので、ファミリー向けのこの規模で内廊下方式をとることは通常考えないと思いますよ。
小規模マンションや億を超えるようなマンションはコストが掛かっても内廊下方式を採用されるのでしょう。

販売価格は、坪300くらいでしたよー。事前案内会に行けば教えていただけます。

内廊下になるか外廊下になるかは敷地の形状にもよるでしょう。ウチもジオですが、外廊下です。

空調がつけられない間取りってちょっと困りますね。
特に今はコロナウイルスの感染予防のために換気が必要と言われています。
窓がない部屋があるプランはちょっと難しいかなと思いました。