口コミ知りたいさん
[更新日時] 2023-01-27 16:29:52
ジオ京都二条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市中京区壬生朱雀町6番1および25番15(地番)
交通:山陰本線 「二条」駅 徒歩5分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.03平米~82.89平米
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
売主:阪急阪神不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-30 11:39:49
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区壬生朱雀町6番1(地番) |
交通 |
山陰本線 「二条」駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩6分 (地下鉄連絡通路) 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩9分 (5番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ京都二条口コミ掲示板・評判
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350
匿名さん
小学校との距離が気になるなら、西向きとは別に東向きも各階2部屋ありますね。
どちらも角部屋だと思います。
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351
買い替え検討中さん
小学校がこれほど近いと子供の声やチャイムの音で辛そうですね。
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352
通りがかりさん
焦って買う物件ではないでしょう。学校の話や日当たりや色々と後悔する可能性が高いので。建ってから見て判断でしょうね。最近は新しいマンションが次々と建ってきていますから。
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353
匿名さん
>>352 通りがかりさん
たしかに競合物件が増えてきましたので、まだ考え中であれば、じっくり選びたいですね。「シエリア京都二条」とか、「シエリア京都鴨川二条ザ・テラス」とか(後者は河原町通りのほうですが)、実際の「二条」とはだいぶ離れているのに、あえて「二条」を付けるのは、二条が三条などより格が高いとデベが考えているせいでしょうかね。
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354
匿名さん
>>353 匿名さん
ちなみにザ・テラスのほうは二条よりも夷川通のほうが近いのですが。。。
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355
匿名さん
>>353 匿名さん
三条は、東海道ですからね。
JR山科駅前の通りは、旧三条通と三条通で、三条通が京都東ICにつながります。
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356
匿名さん
>>355 匿名さん
ご教示ありがとうございます。河原町通りから室町通りあたりまでの間の三条通りは夜の街灯などもけっこうお洒落だと思いましたが、三条通り自体はかなり長いですね。
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357
匿名さん
山科区の三条通です。まるで国際会館や岡崎公園が三条通沿いのようです。
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358
通りがかりさん
ホテル建設が減りマンション建設が増加。これからマンションが増えますから、焦る必要はありません。後悔しない買い物をしましょう。特に、騒音、視界、日当たりは後悔してからでは取り返しがつきません。
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359
匿名さん
これから発売のマンションは、価格がもう少し控えめになるといいのですが。
シエリア京都鴨川二条ザ・テラスは、45.94m2:330万円/坪、106.38m2:527万円/坪のようです。
場所が違うので、単純比較はできませんが。
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360
買い替え検討中さん
>>358 通りがかりさん
確かにそのとおりですね。騒音、視界、日当たり。毎日暮らす、長く暮らすことを考えたら、じっくり検討した方がいいです。大きな買い物ですから、勢いで買ったら後悔するかも。これから新築も増えそうなので比較検討して待った方が良さそうです。中古も中心部は高いですね。新築と変わらないですよ。
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361
通りがかりさん
どうでしょう
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362
匿名さん
手前から、東棟、南棟、西棟です。防音シートの色が異なります。
小学校との距離が問題になる南棟は、手前の東棟より一段遠くなっています。
ランドプランの図と比較すると、よりわかるかと思います。
やはり写真だと距離感がわかりにくいのですが、現地確認の際の参考まで。
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363
買い替え検討中さん
やはり小学校との距離が近すぎますね。チャイムの音、落ち着かない気がします。土日も地域や子供のイベントがあってうるさくなるような気がしますが。学校と消防と救急病院の近くは買わないのが無難です。
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364
匿名さん
議論は出尽くしているようなので、現状を現地を確認して判断でしょうか。
京都市の小学校は登校で2学期が始まっているので賑やかさも確認できますね。
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365
名無しさん
見てきたけど躊躇した。
逆に考えると分かりやすいかも。住んでるマンションの隣に、幼稚園・学校・パチンコ・葬儀場・ラブホができる計画が出たら全力で反対するでしょう。他の物件待ちます。
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366
名無しさん
こんなん 南側は6階から視界が広がりそう
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367
匿名さん
8.15の写真です。
少し角度を変えて撮ったものです。
色々出てきたので、追加します。
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368
名無しさん
西側の南角はゲストハウスと隣接してた
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369
匿名さん
>>368 名無しさん
ランドプランだと、隣の旅館との間に通路と生け垣があります。
防音シートの内側に足場でもあるのでしょうか。
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