サンウッド神楽坂ってどうでしょうか？

価格楽しみー

ブランズと同じ価格なのかな。

ブランズと同じ価格だったら間違いなくこっち
立地は雲泥の差

ブランズより高いですかね？
坪600万円超え

流石に仕様やブランド的にブランズ超えはないと思う
立地がプラス材料なのでブランズと同じぐらいが予想

サンウッドってやっぱりブランド的には微妙なんですか？

省都数ですからプライバシー保守にとってはメリットが大きい。
概要を見ると、地権者住戸が３件あるというところはマイナス面として目立ってしまう。

間取りを拝見できなかったので広さのイメージがわかりませんでしたが、
31.00m2～90.08m2平米数が幅があるというところで広めのタイプもありそうですね。
トランクルームが標準装備なのはいいです。

■■-----＜予定販売価格帯（100万円単位）＞-----■■
1LDK／36.14㎡　5,600万円台～
2LDK／53.67㎡　8,600万円台～
3LDK／65.84㎡　10,300万円台～
3LDK／72.95㎡　13,900万円台～

ブランズとあんまり変わっていないね
ブランドがないが立地がブランズよりいいからその折れ合いかな

>>8 匿名さん
高っ！
場所そんなにいいですかね。大久保通りに近くてちょっとうるさそうだし、消防署も直近なので、夜中の緊急車両サイレンが気になりそう。これといったランドマークや緑が視界に入る場所でもないしなあ。

>>9 マンコミュファンさん
あくまでブランズとの比較

デザインはかなり凝ってますね

>>7 匿名さん
どういう入力をしたら「省都数」って出るの？
もしかして「戸数」を「とすう」って読んじゃう人？

>>6 検討板ユーザーさん

サンウッドは元々が森ビルの子会社で超高級ブランド。
赤坂タワーレジデンス Top of the Hillやルネッサンスタワー上野池之端の筆頭幹事会社だったし、とにかくブランド住宅地にしか建てない会社。

2015年に森ビルから離れてタカラレーベンの連結会社になって東中野や桜上水クラスの街にも建ったけど、青山、赤坂丹後町、代々木公園と超高級物件の分譲も続いてる。

急傾斜地崩壊危険箇所・土砂災害警戒区域になっている割に強気の値段ですよねー。

大久保通り沿いだし横が消防署だし、南傾斜地といえ高い。
神楽坂ザレジデンスとブランズで希望の間取りが買えなくて、それでも神楽坂に家が
欲しいって言う人が頑張って買うのかな。

夜間消防車出動の
サイレン音は聞こえるのでしょうか

そら聞こえるでしょ。横なんだから。

>>16 検討中さん

こっちは裏手だから間接的に響く音しか聞こえません。
幹線道路沿いよりずっとマシです。

まあ牛込消防署といえばあの不祥事が思い出されますが・・・

「サンウッド」というブランド名って、「太陽=温もり」と「木」みたいな感じにしてますけど、実は森ビルの「森」の漢字を昭和的センスで分解したものっぽいですよね(サン本の木!?)。どなたかの趣味だったのかな。。まぁ別に、どうでもいいとも思いますが。。。

MR行った方います？かなり割高かと思いますが。

人気ないんですかね？書き込み全然ないですね。。

人気ないというか、高すぎなんじゃないですかね。割高

第1期販売10戸/31戸
1LDK（36.14㎡）
5,390万円～
2LDK（53.67㎡）
8,490万円～
3LDK（64.00㎡、65.84㎡）
10,590万円～10,950万円

>>27 匿名さん
やはり要望少ないようですね

2LDK53平米で8500だったら同じ値段でブランズの60平米買えたからね。プライシング間違ってるよね。
そりゃ要望書入らないでしょ。

3ldkと比べて1l2lの仕様がだいぶ違うよね。。

>>27 匿名さん
先着順3戸
10戸しか売り出してないのに
売れた７戸も半分が1LDKらしいのでやっぱ値段高すぎ

なんやかんやで売れるんだろうな。
でも、見送った人も、後悔しなさそう。

さてどんな売れ行きなんでしょうね