プラウド横浜反町公園ってどうですか？

ここ気になってますが、北向きなのと部屋の狭さで迷ってます。
せめて2LDK は60平米くらいあると良いんだけどなぁ。

パークビューだと北向きですよね。。

当方、単身者なのでコンパクトマンションとして使い勝手がいいと思いました。またリモートワーク用の書斎とか窓際カウンターがあるのも今風で面白い作りだと思います。現地見に行きましたが街の様子も静かで良かったです。
北向きでなければ前向きに検討してたんだけどなあ。買い替え予定の人は気をつけないといけないですね。

>>2 マンション検討中さん

立地は駅近なのに静かで良いですよね。
うちは2人なので、もう少し収納があるといいなと思いました。

この近くの広大太田にも新築マンションが建築中なので、そちらも気になっています。

合田工務店施工だとプラウドにしては安い価格が期待できそうですね。

このＭって投資用ですかシングル向けですか？多少高くてもいいので設備充実したシングル向けだと嬉しいなぁ。投資用だと設備は弱いし、住人も入れ替わり激しいし嫌だなぁ。

２ＬＤＫのプランですがテレワークをコンセントにするならば、部屋の広さが足りないと思いました。
一つが5.5畳、もう一つが3.7畳の部屋この部屋は部屋として利用するのには狭いです。

リビングは広くていいですが、キッチンの一も微妙。リビングから丸見えだし、油跳ねや水撥ねも気になります。

このタイプだと好みが分かれそうだな

このマンションの公式サイト、見づらいというか、安っぽくみえるのは私だけでしょうか。変なこだわりよりも、公園の色々な地点から見る外観完成予想図やデザイン画など、参考になる情報を載せてもらいたいなと。

>>3 マンション検討中さん

広大太田は、どこらへんのですか？
2021年5月に完成のやつは賃貸じゃないですかね？

広台太田って近々リリースされる分譲ありましたっけ？

>>8 近くに住んでますさん

その賃貸のほぼ隣に建築中です。
2022年3月完成予定で、ダイワハウスのプレミストです。

>>10 マンション検討中さん

ありがとうございます。反町4丁目の線路のすぐ上ですね。
あそこに8階建、104戸かぁ…

分譲マンション、このあたりに建ちそうですか？
北向きですがパークビューは価値がありそうです。
緑が見えるだけでほっとしますよね。

住宅ローン減税が終わると聞いたので、30平米代の1LDKも人気が出るのかなと思ったりします。
よく見ると、Aタイプは洗面の中にトイレが入っているんですね。
ホテルっぽい雰囲気なんでしょうか。

部屋の天井高も高いと書いてあり、シューズインクロークやウォークインクローゼットも広いので、住みやすそうです。

天井高いのいいですね。公園が見えるなら上の階はとくにきもちよさそう。
モデルルーム早くみたいですがいつからなんでしょう。

大和ハウスのは反町4丁目の線路の上にできるんですか？

>>14 マンション検討中さん

線路真上ではないですが、非常に近そうです。
地上だと、フラワー緑道の横ですね。

看板では
件名 (仮称)横浜市神奈川区反町計画
地名地番 神奈川県横浜市神奈川区反町4-35-1ほか

だそうですよ。

来月から販売開始のようですね。
最寄り駅まで距離はあるものの複線利用できるので
かなり高額になってしまうでしょうか。
まだ間取りなどの情報が少ないので、全情報の解禁を待ちたいと思います。

>>16 匿名さん

どうでしょうね借地権とはいえ徒歩2分のパークホームズがあの価格帯なので、坪単価330から360ぐらいじゃないかな？とか勝手に思ってますけどね

物件エントリー受付開始ということで、細かい情報などはエントリーすると資料発送ではなくて専用サイトで見られるようになるみたいで、コンセプトルームの見学も申込受付中だけれど、そちらもネットで見ることになるのかな？それとも実際のモデルルームなどに行くことになるのか、そのあたりがはっきりわからないです。
コンパクトマンションとのことなので賃貸にするオーナさん向けなのかと思ったら、マイホームとしての提案があったので利便性重視の単身者やディンクスの永住を考慮に入れているような雰囲気を感じます。

とっても気になって検討していた物件ですが、反町公園の悪名を聞いて違う新築マンションを契約しました。立地、デザインはいいですね。

>>19 マンション検討中さん

悪名って？

パークホームズ横浜反町の方が良さそうですね。
夜は物騒な公園です。子育てなんてありえないよ。と思うのです。

昼は普通に使われているとしても、もともと皆気になるのは夜の治安ですね。帰り道もそうだし。昼間治安悪い所ってすごく珍しいと思う。

プラウドの物件なので期待していました。
公園はあまり関係かな。
夜は出歩かないですし。
交通アクセスは複数の路線が使えるのがいいですね。
金額がいくらか気になっていますが、この辺り地価値上がりしていると聞いたことがあります。

野村でない別のマンションの営業さんからは予想坪単価400と言われましたよ！
でも信頼性はあまりないと思っています。

>>30 マンション比較中さん

近隣の中小企業の新築マンションが約350万で売られています。同じ公園前、駅近のコンパクトで、向こうの公園は緑も少なくショボいのに320ｰ350万で売れますね。野村なら400行っても可笑しくないです。

公園の問題は横浜市がもっと頑張るべき、また夜は家にいればいいことで、鍵ベースエレベーターなどもあるし十分安全な物件です。

400かー。350ぐらいだったら買いなんだけどなぁ。

近くのプレミストのHPが開きましたね。

プレミストは100世帯程なんですね。
数週間のうちに間取りがもう少し詳しく出ると良いですね。

>>33 マンション検討中さん
ありがとうございます。周辺環境よさそうですね。

道を挟んだ隣でも工事をしそうですね。
何かできる予定があるのでしょうか。

4駅4路線が徒歩10分以内で利用可能なのはかなり便利ではないかと思います。どこに勤務していてもどこかへ出かけるにしても電車をフル活用できそうな気がします。車は不要かなという気もしますので駐車場が無くても困らないような気はするけれども、駐輪場も無しですか？自転車は利用する人けっこういそうに思うけど。南向きじゃないのは残念だけど、パークビューは素敵じゃないですか。