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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南大塚三丁目28-3他(地番) |
交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 (サブエントランスより) 都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
146戸(事業協力者住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン ザ・タワー大塚口コミ掲示板・評判
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2317
マンション掲示板さん
>>2316 マンション検討中さん
Dは自分が見たときは残り6でした。
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2318
マンション検討中さん
>>2314 マンション検討中さん
差は全然あります。南東Gは中でも8000以上してます。
もうないと思いますけど。
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2319
匿名さん
まあ既に契約者さんが多数いる物件で
どの部屋が良いとか悪いとかもコメントしづらいので
検討者さんは過去レスなんかも参考にして頂いて早めに意思決定されることをお勧めします
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2320
通りがかりさん
マンコミで検討者相手に憶測話聞いてるよりMR行った方が疑問即決で齟齬もがないですよ。
こうしてる場合にも確実に一戸一戸無くなって、この週末土日もいくつか決まると思います。
本気で検討してるなら、マンコミでウロウロしてないでMRへ予約とって直行すべし。
聴きたいことは全て即決即答解決するはずです。
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2321
匿名さん
秋口には完売ですかね。
山手線徒歩4分(信号無しアプローチで実測3分)
高台免震タワー、となりにスーパー、駅前商店カフェ充実
分かりやすく買いの物件でしたね。ただしマンマニさんのネガキャンで1期1次はそれほど激戦にならず。
購入出来た方はマンマニさんに感謝しないとね。
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2322
通りがかりさん
マンマにさんとかの揺さぶりに対しても最終的には、この場所、この環境、この物件の魅力に対する自身の意志にぶれずに早く動いた第一期一次方々は勝ち組と言うことですね。
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2323
匿名さん
今日もマンマニディスに勤しむ若葉営業
よっぽど堪えたのか知らんけど住友の相場に乗れてよかったね
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2324
通りがかりさん
>>2297 マンション検討中さん
2298さん、2299さんご紹介以外の思い付くところで、レジと比較してここが優位かなって思える点では…
西側なら低層でも公園隣接で眺望日照確保、建物前の車往来が少なく低層でも騒音リスク低い、スミフより高台立地、中層階以上なら概ね眺望確保、東池袋(サンシャイン、イケサンパーク界隈)も10分以内圏内で使える。
とかでしょうか。
ちなみに実際に歩いてみればわかりますが、大塚駅には大人の足でならレジと同じく3分で往き来出来ますね。
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2325
匿名さん
>>2323 匿名さん
住友が売れまくってるならまだしもここの売れ行きに住友の相場とか関係と思うけど
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2326
匿名さん
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2327
匿名さん
はっきり言ってもはや割安でしょここ。
山手線駅徒歩5分以内のタワマンで庶民が買えるのはここ逃すと日暮里野村待たないといかん。
パークコート神宮北参道は坪850 代々木駅6分
プラウドタワー目黒マークは坪700超 目黒駅9分
ブリリアタワー浜離宮は坪650 浜松町駅5分
五反田の地面師アトラスタワーも坪650超見込み 五反田駅徒歩3分
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2328
買い替え検討中さん
この爆上がりした値段が下がることはあるのだろうか。。
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2329
通りがかりさん
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2330
マンション検討中さん
MR行かれた方、何部屋ぐらい残ってましたか?
毎週末に届くレターでは、最近週1部屋程度の販売実績のようですが。
これだけこの掲示板で人気高くしてるから、スピード上がるかな?
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2331
通りがかりさん
>>2329 通りがかりさん
同感です。
2327?さんの物件事例はこことは比較対照にはならないと思います。
プラウド目黒なら恵比寿辺りの物件と、五反田アトラスなら白金辺りの物件を比較対照するなり、周辺環境、立地等同じような条件の土俵に乗せたもので評価しないと意味ないような気がしますが…。
ここの検討者の参考にならない的はずれなコメントして、残り少なくなったここの物件の検討者を混乱させては私も2329さんと同意見で、ここの検討者に失礼だと思いますよ。
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2332
買い替え検討中さん
山手線徒歩5分程度のマンションが希少と言いたいだけでは?
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2333
マンション検討中さん
>>2331 通りがかりさん
いつもの若葉営業くんだから、無視無視
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2334
匿名さん
別に比べる意図は無いですよ。山手線徒歩5分以内+武蔵野台地+免震新築タワマンはこれを逃すと庶民はもう買えないという事実を述べたまでです。
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2335
検討中さん
>>2334 匿名さん
他の物件の坪単価並べて割安って言ってるのに、比べる意図ないって意味わからんが。
どう考えても比べてるだろ。笑
後付けの言い訳はいりません
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2336
匿名さん
他の山手線徒歩5分タワマンは庶民には比較対象になり得ないほど高くなっているということでは?
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