ピアース湘南辻堂ってどうですか？

>>564
むしろ茅ヶ崎アドレスのほうが良い。

ピアースもう完売だもんね。
次探さないとな。

駅近くて海が見えるからマンションは価値がある。
海近駅遠は老人や車通勤ならあり。

グレーシアも海見えるのにね。

グレーシアは普通に売れているほう。
ピアースが普通じゃない。

逆でしょ。
ピアースが普通でグレーシアが異常。

第一期一次の掲載が終わりましたね。
二時の価格未定になったので、売れ行きからすると若干上げてくる可能性もありますね。

直近では某パークタワーも二次から上がりましたし。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152007/

結局あと何戸残ってるんでしょうか。

売り切ってそうだから話の通り、未供給が残りじゃないかな？
上手く各タイプ残したね。モリモト売り方うまいわ。

ピアーズ内見いったけど内装しょぼい！！しかもマンションなのにディスポーザーないし！！ 住む人の人数なんかより 自転車の停める台数少ないしここは、買いじゃないよ！！私なら絶対にリスト買う?? 友達住んでるけど上層階の見晴らし最高！！ピアーズは、ホテルが前にあるから景色が高くても駄目だよね！！たぶん焦らせて買わせられてる人いそう・・・

>>574
マンションの名前ぐらいきちんと書きましょう。

初心者マークはプレミストにも書き込んでいる人ですかね。
思考と言葉遣いが似通っていますね。
貶める目的だけの書き込みは要りません。

グレーシアのアピールはしなくて良いのかな。

単に売れていない物件の＊＊＊の負け惜しみでしょう。そんなセコイことしてるから売れないことに気づいた方がいい。

客層が単に周りのマンションと違って、その辺の方に響いたマンションだったという事でしょう。

問い合わせたらまじ部屋ない…

>>579 通りがかりさん
残っていたのはどのあたりでした？

当然かもしれないけど、マンションは駅近が売れる、海側だと尚良しということだね。逆に山側で駅から遠いと価値ないね。

辻堂はリスト2も出来るしマンション価格上がってきましたね。

>>582 マンコミュファンさん

海側または駅近に限ると思います。

海側かつ駅近に限ると思います。

南口の地上げどんな感じですか？？
いつごろ終わるんだろ？

駅近、海側、海見えるが幻級

リスト2と南口の新商業ビル、、、
ピアース持ってるな

ピアースの前の道路っていつも週末混んでるイメージだったけど、正式に車線増やす事になってるんですね。
https://www.townnews.co.jp/0601/2020/08/21/539310.html

平日とかお迎え以外の時間、前の道路混んでるイメージないんですが、増やすなら地下道を広げないと意味ないですよね。週末もスムーズに通るようになるといいですね。

道路拡張あると更に前が抜けて気持ち良い感じになるピアース。
持ってる。

>>588
これってピアースの前の歩道とか植栽削られないですかね？

>>591 匿名さん
市道の一部を３車線化とかいてあるのでピアースの植栽が削られることはないのではないでしょうか。

3分もかかるの、というくらい駅に近いですね。
辻堂だから海に近いほうに憧れるのですけど、
やはり駅に近いほうが何かと生活上都合がいいかなとも思います。
道路拡張なのですね。
辻堂の何とも言えない雰囲気がまた変わっていくのでしょうか。
お値段はおいくらくらいになりそうですか？
管理費（月額）と修繕積立金（月額）から想像すると、
そんなに高額物件でもないのかなと思えたのですが。
さすがに駅近くなので安くもないのかな。

色々なマンションを見て回りましたが、湘南でこれだけ線路に近いマンションも珍しいと思いました。駅の南とか北とかいうレベルではなく、Googleマップにピンを立ててみると分かりますが、地図上はほぼ線路上と言っても良い。

>>594
騒音や振動が心配ですね。

ここもリストもなぜ駐車場が無いor少ないのでしょうか？
藤沢市特定開発事業等に係る手続及び基準に関する条例があるので駐車場が無いと条例違反になると思うのですが、他のマンションと違って特例が認められる何かが有るんでしょうか？

>>596
おそらく敷地内で確保できない場合は、代わりに外部で確保する義務があるのかと。

もうAの間取りは無いんですね。

>>597
なるほど、駅に近いから確保できる外部の駐車場も他に比べて多いのかもしれませんね
ここまで思い切りよく駐車場を切り捨てても売れているのだし、車の保有率が下がってる上に今の辻堂駅前の利便性を考えたら、この条例自体が時代遅れなんだろうなと

>>598 マンション検討中さん

そうなんですか？
3LDK完売ですか？

確かに3LDKはスーモから消えてますね。。。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_fujisawa/nc_67722330/

3LDKは14戸しかないから中古でもなかなか出てこないでしょうね。値段も下がらないかなー。

みんな音を舐めてるなあと思う。音って本当にストレスが溜まるものですよ。私だったら電車がうるさくて窓を開けられない生活は嫌だなあ。これだけ線路に近いと電車が通過する度に揺れる可能性もあるでしょうし。人それぞれ色んな理由で辻堂に住むのだと思うけど、私なら窓を開放した生活を送りたいなあ。いくら駅に近いと言っても所詮は辻堂だからね。田舎に住んで騒音で悩む生活は本末転倒な気がする。

>>603
確かにそうですが、気になる人は他の物件にすれば良い話。そんなめくじら立てなくてもいいと思います。

別の線路沿いに住んでるけど窓開けなきゃ音なんてほぼしないぞ。賃貸と分譲じゃレベルは全然違うよ。米軍の飛行機音はしらんけど。

賃貸とは違い、持ち家を選ぶ際に騒音問題を舐めてると本当に痛い目に遭いますよ。少なくともどんなマンションでも通気孔や換気扇から外部の騒音は丸聞こえだし、電車との距離を考えるとそれ以上の影響も想定に入れるべきだと思う。マンション外部の騒音も購入を検討する際にはかなり重要で、購入後アンケートで大抵は騒音がワーストワンである事が多い。

>>606 匿名さん

通気孔や換気扇から外部の騒音って丸聞こえになるんですか？

>>606さんは結局何が言いたいのかな。
買うなと言いたいの？もうほぼ残ってないよ？

>>608 マンション検討中さん

購入後アンケートを見れるみたいなので、身元はお察しでは？笑　騒音のない駅から遠いマンションを買おう！

こちらの騒音が如何程かは分かりませんが、線路沿いも国道沿いも日本全国にマンションって沢山建ってるわけで。そういうマンションの掲示板を見てみるといいよ。クレームの大半は住民が出す音のようですよ。

どこのサイトからも3LDKの部屋は掲載消えましたね。残りの2タイプはあとどのくらいだろう？
南口も綺麗になるみたいなので、良さそうですね。

3月のダイヤ改正で東海道本線で辻堂駅始発が出来たんですね。

>>611
朝の7時47分に1本だけ。

乗降者数増えてるみたいなので、今後改正ごとに増えるかもですね。

残り35と55一部屋ずつでしたよ。
こんな高級マンションどんな属性の人が買うんだ？

それを売り切ったら完売ということになるんでしょうか。売れ行きが早いですね…。期も第一期二次と物件概要にはあるのに。
希少性のあるマンションであることが公式サイトに載ってますし、そういった特別感もあって売れたんでしょうか。
こういうマンションでファミリー向けが先に売れたみたいなのでファミリーさん待望だったんでしょうね。

ホームページの販売概要でずっと第1期2次の予告のままになってますが残り1戸づつとはどういう意味でしょう？仮にそうだとすると第1期1次の販売でそれ以外の部屋を全て販売した事になりますが。

>>616 通りがかりさん
人気物件は問い合わせ等で販売先がほぼ決まった時点で募集開始、翌日には終了、のパターンですよ。ここの1次も同じパターン。逆にほぼ決まるまでは募集開始を後ろ倒ししてます。

完売間近ですね。
いい場所だもんな。
周辺マンションの売れ行き見ているとブッチギリの売れ方してますね。

第一期一次の前に友の会会員販売がありましたが即完売でした。売れ行きは辻堂の他の新築マンションと比べると早いですね。

で？散々あるあるって騒いでた南口の商業施設とか地上げとかの話って進んでるんですかね？
踊らされて買った人いませんか？

>>620 マンション掲示板さん
行ったらある程度状況分かりますよ

立ち退き進んでますよ。

マンションギャラリーで南口の再開発の話なんて聞きませんでしたよ。本当の話ですか？

>>623 マンション検討中さん
地元の噂レベルの話だと思います。

ビルは軒並み立ち退き…

南口再開発とかいう大袈裟な話じゃなくて、ただのビル建て替えでしょ？

ですよね。

売れた？

全部屋重複で完売になるみたいよ。

>>629 匿名さん
重複ってどういうことですか？キャンセル待ちはあるんですかね

キャンセル待ちがたくさんいるみたいなこと言われましたよ。
ここは完売です。次の辻堂駅近マンションを待ちます。

>>631 匿名さん

ありがとうございます。キャンセル待ちたくさんいるんですね。すごい人気ですね。

辻堂地元ですけど、グリーン車すら朝は乗れないし、地元民からタワマンは反発されてるし、お勧めはしないです。

二次受付も開始されたし、もう完売ですね。

>>633 マンション掲示板さん
はいはい。ありがとうございます。

やっぱり高い…。
辻堂エリアにはこういう1LDKの物件は少ないため貴重だという意見も聞きましたが、辻堂で1LDKのあるマンションの建設予定などはないのでしょうか？
確かに土地柄ファミリーが多いですが…

3階のCタイプがキャンセル発生して、5290万円で再販売だそうですね。

完売

あと1戸。

2LDKも完売しましたね。
カウントダウン！
○レーシア、○レミスト涙目www

友の会が10戸以上占めてたのって協力者住戸ってこと？

>>642 検討板ユーザーさん

ギャラリーで聞きましたが協力者ではないそうですよ。友の会の中で先着順で決まったらしいです。

今日、ギャラリーの前を通ったら、完売御礼って張ってありました。

ホームページも完売ですね。
竣工前にあの価格で売れちゃったんだね。
ピアースが超高額で超早く売れたのが謎なのかピアースより2,000万以上安いグレーシア、プレミストが何故竣工しても売れていないのが謎なのか。。。
どっなんだかねぇ。
ピアースはどちらにせよ、竣工までに約一年を残し販売期間短期で完売した事実はありますね。

ピアース完売お疲れ様！
早期完売のモリモト湘南で伝説作ったな！
駅近くて内装はこだわらなくていいから安いマンションが個人的には好きだから、もう来なくていいですよ！モリモトさん高すぎますよ高すぎます。

結局超ボッタクリ価格とか言われながらエリアで最短で完売だね。
立地もグレーシアとそんな変わらないのに単純に2,000万出しても南口に住みたかった？
何がそんな違うのやら…
仕様？間取り？営業力？そのくらいしか思い浮かばないなあ。

>>647
何がそんなに違うんでしょうかね。

結局売れてるからぼったくりではなかったということですね。南口と北口では資産価値も大きく異なるんですね。

完売おめでとう。

某2社はいつまでまったり販売しているんですかね。価格帯もピアースに比べてだいぶ安いから言い訳できないでしょ。辻堂の価値が落ちるからピアースみたいに早く終わらせてくれ。
ピアースよくやったよ！350万とかで即完売。

ワクチン接種終わり、ようやく家探しをと思って覗いてみましたが、もう完売していましたか…残念

転売案件発生中

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_chigasaki/nc_67724223/

また新しいマンションできるんですね。

>>654
どういう事でしょうか。

中古既に出てるってことですか？

>>658 通りがかりさん
コーティングはやろうと思ってます！
インテリア相談会でやると高いんですかね？

南口って本当に綺麗になるんですか？