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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-01-30 14:25:10
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.42平米~176.01平米
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
売主:積水ハウス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-09-08 11:06:22
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾三丁目365番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸(事業協力者住戸48戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月予定 入居可能時期:2022年01月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストI口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中さん
175のマンション検討中です。
皆様、丁寧にご回答頂きありがとうございます。
年始に福岡に下見に行くため、
浄水、藤崎をまわって、自分の目で確認したいと思います。
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182
マンション検討中さん
ここで気になるのは、西向きだということだけですが、実際に住んでらっしゃる方にお尋ねしたいのですが、グランドメゾンでも西向きは夏の陽射しはやはり相当強いですか、
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183
マンション検討中さん
>>182 マンション検討中さん
西向きだけと言うか、西向きの時点で資産価値ないわ。
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184
マンション投資家
>183
それは古い考えだな。東南角部屋信仰だな。
もちろんそういう考えを否定はしないが。
緯度によっても違う。
北関東、東北、北海道ならそうだけど、九州はそれほど西日が横から来ない。
沖縄だと北が人気。
昼間働いて帰ってきてから夕陽が見れるほうが幸せに感じる人も多いと思う。
今セキスイさんの物件の南西方向にリビングがあるマンションに住んでいるが
積水さんのバルコニーのガラスには防眩が入っており
サッシには紫外線カットも入っている。
バルコニーも2mあるし、気にならない。
流石に日が沈む直前はテレビを見るときはカーテンが必要だが、快適ですよ。
仕事から帰ってからゆっくり日光浴と夕日を楽しめる。
毎日景色が変わるのは見ていて飽きない。
https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00454/
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185
マンション検討中さん
>>182 マンション検討中さん
季節によりますが、強いと思いますよ。ここは立地や周りの環境重視の方向きだと思います。
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186
あ
>>182 マンション検討中さん
グランドメゾン 住んでますが、ここに住んでから部屋がめちゃくちゃ暑くなるというのはないですね。
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187
匿名さん
>>181 マンション検討中さん
藤崎にするくらいなら隣の西新にした方が絶対いい。
利便性は西新のがはるかに高い。電気屋、本屋、薬局、病院、100均、スーパー多数、飯屋、ジム、塾多数なんでもあるし、マークイズもチャリで行ける。
百道小より西新小。
百道小だと百道中に行った時ついていけない子も多くなると聞いたこともある。
今はブリリア一強状態だけど、4月から中古パラパラでてきそう。
閑静さを求めるなら明治通り北側、特に2丁目がいい。
ただ、浄水のグラメゾみたいにスケールある素敵なマンションは現状ブリリアくらいしかないのが難点。 2丁目あたりの中古で妥協できるか。
他浄水にない魅力としては、夏チャリで子供とすぐ海いけるとか。
西新なら賃貸で様子見かなー。 ブリリアたけーし 西新パレスあたりが再開発すればあつい。 西新小北側の広大な空き地もどうなるか気になるところ。
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188
な
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189
口コミ知りたいさん
>>187 匿名さん
細かな情報ありがとうございます!!
とても助かります!!
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190
匿名さん
>>189 口コミ知りたいさん
嫌、西新の情報なんて浄水に興味ある人はいらないですよ。
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191
ああ
>>182 マンション検討中さん
Ⅲの南西にすんでいますが、夏の西陽はめちゃくちゃ暑いです。夏の夕方は陽が落ちるまで遮光カーテン閉めてました。ただ、セントラルフォレストの低層階南西側はサウスフォレストや通りを挟んだマンションによって西陽が遮られているように見えます。晴れた日の昼過ぎから夕方に、現地まで足を運んで実際見ていただくことをお勧めします。15階以上の高層階は関係ないかもしれませんが。
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192
マンション検討中さん
やはりそうなのですね。それでもここがとても好きです。多分申し込むと思います。
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193
匿名さん
>>192 マンション検討中さん
申し込み多いでしょうね。
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194
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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195
マンション検討中さん
>>190 匿名さん
浄水じゃないじゃん。薬院じゃん(笑)
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196
匿名さん
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197
マンション
>>191 そんな暑いの?!
何階に住んでます?そこら辺も関係あるのかな?
うちはそこまで感じない
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198
ああ
>>197 マンションさん
191の者です。階を申し上げますと個人情報がバレますので差し控えさせて頂きます(笑)ただし、西側リビングの窓に直接西陽が差し込む(太陽を直視する)のは日没前1~2時間くらいですが、その時間はめちゃくちゃ眩しいです。ただし、ベランダのルーフはそれなりにひろい(奥行がある)ので、陽が高い時間は角度的に直接太陽光が差し込むことはありません。ご参考まで。
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199
匿名さん
第一期の販売は順調なんですかね?残り何部屋ぐらいなのかな。
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200
通りがかりさん
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