匿名
[更新日時] 2024-03-25 16:28:09
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数 231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期 2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-09-07 13:34:30
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目1-6(他)(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸(販売総戸数231戸、他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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354
住民板ユーザーさん3
>>351 通りがかりさん
三井の人は自ら馬糞臭とか言わないと思いますよ。
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355
住民板ユーザーさん1
>>322 住民板ユーザーさん1さん
勢いで購入しましたがやはり臭いは気になります。
南船橋駅でドアが開いた瞬間臭かった。
特にこれからの季節相当臭いますよね。
ディスポーザー無いから生ゴミ臭も…。
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356
マンション掲示板さん
>>355 住民板ユーザーさん1さん
上層階ですか?
キャンセル出たら私が契約するので
お待ちしています!
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357
匿名さん
>>355 住民板ユーザーさん1さん
是非キャンセルしてください!
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358
住民板ユーザーさん1
>>356 マンション掲示板さん
なぜ臭いが気になるとキャンセルになるのですか?
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359
住民板ユーザーさん1
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360
住民板ユーザーさん1
>>359 住民板ユーザーさん1さん
以前担当に確認しましたが、対象外とのことでした。
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361
匿名さん
>>358 住民板ユーザーさん1さん
実際の契約者が住民板で発言しそうにないことを発言されたから、おそらく煽られてるんだと思います。
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362
住民板ユーザーさん1
>>361 匿名さん
そうですか。実際、害虫や臭いの問題は有りそうですし、私は臭いが気になる方も居ていい気もしますが…。
それはそうと、先日子供とマンションから小学校まで歩きましたが15分前後かかりました。エレベーター等も考えると20分前後かかるかな?真夏や真冬に片道20分歩いて登校したことないので、想像つきませんが、大変そうだなと思いました。また、GIGAスクール構想では、iPadを使用するのですね!現在長女がChromebookなので、iPadも楽しみです。
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363
マンション掲示板さん
>>362 住民板ユーザーさん1
わざわざ自分のマンションの価値をさげるような発言をする意図は?契約者ではなく部外者だからですか?
契約者は色々な面で納得して購入しているので、地図を見ればわかるようなことを発言はしないと思います。
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364
住民板ユーザーさん1
>>363 マンション掲示板さん
ごめん俺にはマンションの価値を下げている発言には見えない。
ここは掲示板でしょ?悪質なマナー違反でもないし発言の自由はあるんじゃない?
登下校は地図見ればわかる。
学校は学校のHP見ればわかる。
オプションは説明会に行けばわかる。
こんなつまらない住人がいると思われる方がよっぽど価値下がると思うんすけど。
地図もいいけど、実際に子供の足に合わせて歩いてみると、かかる時間や雰囲気が違うこともあったり、ここの通学路は日陰がないなーとかいう気付きがあったりも俺はすると思う。
実際、生ゴミの発言からディスポーザーが無くても臭いが気にならないように生ゴミ処理できるようなものの話題に発展もしてたし、そういう共有も価値を下げますかね?
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365
住民板ユーザーさん1
>>364 住民板ユーザーさん1さん
概ね同意ですが、この一言は言わなくて良いかと。こういう発言荒れる原因です。
> こんなつまらない住人がいると思われる方がよっぽど価値下がると思うんすけど。
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366
検討板ユーザーさん
もっと奥のプリズム、ミッテからも、
京葉線、東関道を超えて通ってますよ、
ここなら、全然苦になりませんよ、
ただ風が強い日は、海風で大変です
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367
住民板ユーザーさん8
どれくらいの高さだと植木が置けない位の強風になりますかね?
ベランダが広くてきれいなので、小さいお花とか小さなビオトープとか考えているのですが
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368
住民板ユーザーさん1
>>367 住民板ユーザーさん8さん
ビオトープはボウフラが湧きませんか…?
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369
住民板ユーザーさん4
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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370
住民板ユーザーさん3
契約者の皆さん、今スルーしておけば飽きて来なくなるのでもう少し我慢しましょ!!
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371
マンション掲示板さん
>>367 住民板ユーザーさん8さん
隣の家のベランダにビオトープ。
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372
住民板ユーザーさん1
>>371 マンション掲示板さん
絶対嫌ですね。バブ投げ込む
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373
住民板ユーザーさん2
共用部に水槽を置いて良いのか規約にありましたっけ?逆に言えば規約にないなら置いても良いということになりませんか。植木鉢を置いたりする方はかなりいますよね?
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374
住民板ユーザーさん1
>>373 住民板ユーザーさん2さん
規約になければ何でもいいという認識…。住むのが怖くなってきた。
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375
住民板ユーザーさん2
>>374 住民板ユーザーさん1さん
緊急時に仕切り板蹴破って避難できるようにしないといけないため、あまり大きなものや多くの物を置くのはダメかと思います。
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376
住民板ユーザーさん8
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377
住民板ユーザーさん1
-
378
通りがかりさん
>>377
それ気になりますよね!
前ドラッグストアって書き込みありましたかね、だと助かりますよね。あとコインランドリーも嬉しい。
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-
379
匿名さん
>>348 契約済みさん
ディスポーサーの自治体の許可の話で
こちらの少し北にある宮本町(東船橋駅の方)の
築10年くらいだったと思うけどネットで中古で売りに出てますが、
「下水は川に放流」と書かれていました。
船橋市は下水普及率いまいちです。
トイレの水もかに放流って、下流は迷惑です。
千葉は未だに浄化槽でやっているお宅があるよう。
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380
住民板ユーザーさん2
このマンションは非常に日当たりが良さそうで嬉しいのですが、何か紫外線や遮熱対策されるご予定の方いらっしゃいますか?
うちは気休めかもしれませんが、ガラスフィルムを検討中です。
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381
住民板ユーザーさん1
>>380 住民板ユーザーさん2さん
遮光カーテンじゃダメですかね(>_<)?
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382
住民板ユーザーさん1
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383
マンション掲示板さん
>>382 住民板ユーザーさん1さん
燃えるゴミが週2回しかないことにびっくりしてました。
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384
住民板ユーザーさん2
>>383 マンション掲示板さん
うちも今住んでいるところは3回ですが、結構週2回のところ多いですよ。マンションは24時間なのでよかったです。
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385
住民板ユーザーさん8
私も今、浦安でゴミ捨ては楽させて貰ってるので気をつけないと
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386
住民板ユーザーさん4
>>381 住民板ユーザーさん1さん
せっかく日当たり良いマンションなのでできるだけ採光はとりたいと思ってて、我が家はガラスフィルムと遮熱機能のレースカーテン等を検討中です!
色々考えるとお金がどんどんかかりそうですが...
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387
住民板ユーザーさん7
屋上部分も出来、躯体はいよいよ完成って感じですね。光の当たり加減かもしれませんが、三井に相応しくない塗装の粗い仕上げ箇所がありますが、完成までまだ時間あるので、これから最終仕上げとかするんでしょうかね。
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-
388
匿名さん
わざわざまた足場を組んで塗装とかあるんですかね?
このままだとすれば残念ではありますが。
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389
住民板ユーザーさん1
>>387 住民板ユーザーさん7さん
塗装酷いですね。笑
団地かと思いました。
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390
住民板ユーザーさん1
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391
マンション掲示板さん
>>390 住民板ユーザーさん1さん
若松団地の改修した建物の方が綺麗説。
三井さん、塗り直ししてくださいね。
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392
住民板ユーザーさん1
マンションのことだからわかるんだっ!
長谷工施工だから?
いやいや、最近、長谷工×マンションデベは多いから、当物件の長谷工現場監督がマネジメント能力相当ヌルイのでしょう。新浦安三菱も長谷工施工。しかし、ムラありますね。。。
他の箇所もありそうですね。この仕上げ、三井ブランド毀損しませんかね。
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393
入居前さん
画質が悪くて判断しかねますね。
ブロックノイズにも見えるし。
実物を見た時は全く気にならなかったです。
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394
住民板ユーザーさん1
>>393 入居前さん
画質悪いようにみえませんが。
今週末、時間か調整できれば、物件確認してきたいと思います。
-
395
住民板ユーザーさん2
部屋の内部も心配になりますね
長谷工クオリティといってもさすがに。。
-
396
ぽてと
>>394 住民板ユーザーさん1さん
ぜひ感想を教えていただきたいです!
ムラがあるなら塗り直しして欲しいですね。
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397
住民板ユーザーさん1
MR側はたしかにムラが見えました。特に、18階辺り?が凄く感じました。が、反対側は、あまり目立ちませんでした。ムラというか、日かげでムラのように写ることはありそうです。
-
-
398
契約者
>>397 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。参考になります。
反対側は綺麗ですね。
それだけに、MR側の状態がより気になってしまいます。
実際に目にしたわけではないので
念のため次の週末に確認した上で、担当の方に伺ってみようと思います。
-
-
399
住民板ユーザーさん1
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400
住民板ユーザーさん8
うわぁ、足場解体してるし、これで完成な感じしますね。
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401
契約済みさん
足場解体してるし、再度足場組んで補修はしないでしょうね。
このままだと思います。
入居するころには目立たなくなっているのではないでしょうか。
施工業者および元請け監督さんにはこれを戒めとして内装はきちんとやってほしいものです。
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402
住民板ユーザーさん2
私も足場取れてから1度見ましたがムラとかは全然気になりませんでした。太陽の光の加減とかですかね?
もし契約者の方で、自分の目で見て気になった方いらっしゃいましたら問い合わせてみて欲しいですね!
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403
匿名さん
動画でもムラはまったく気にならないんですけどね。
写真の解像度の問題でしょうか?
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404
住民板ユーザーさん1
なんでしょうね。残念な応酬展開。
塗装ムラない、ある。少なくとも、購入者であれば、相当の金銭絡む問題。
ないと主張される方。文面判断しますと、キャッシュ絡む関係者の方でしょうか。新築物件、かつ今後再開発が進む南船橋。南船橋再開発のベンチマークとなる当物件。ベストプランニング、ブランディングをお願いしたいところです。いずれにせよ、要確認の感じがしました。近いうちご指摘箇所、確認してみます。
-
405
住民板ユーザーさん2
>>404 住民板ユーザーさん1さん
402ですが契約者です。以前見たときには気にならなかったのは事実ですので、その旨コメントいたしました。他の方も、ないと主張しているわけではなく、自分が見たときは特に目立たなかったとコメントされているだけかと。
まあ、完売した途端にネガティブなコメントが増えてきたので、契約者ではない方々も混じっているのかなとは思います。このような匿名の掲示板で残念な応酬になるのは仕方がないですので、気にしても無駄ですよ。
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406
住民板ユーザーさん1
>>405 住民板ユーザーさん2さん
MRに通っていた頃は、塗装どころか建物完成していなかったので自分の目で確認しに行きました。
皆様があげてくださっているように、MR側の塗装ムラは目立ちました。
資産価値も高く、立地にしてはコスパの良いマンションだとは思いますが、ローンも組んで決して安い買い物ではないので、内装や外装はしっかりしてほしいと思っています。(新築ですし)
たしかにこちらは匿名掲示板ですので、1度確認してみるのがいいかもしれませんね!
-
407
住民板ユーザーさん2
>>406 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
あまり近くないので頻繁には行けないのですが、今度ららぽ行くついでにもう一度しっかり見てみようと思います。
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408
契約済みさん
398です。
週末に時間が取れなそうなので、先行して担当の方に問い合わせました。
問い合わせ詳細については割愛しますが、
今夏に最終的な仕上げがある旨のご返信をいただきました。
まずは所定の時期が過ぎるのを見守ろうと思います。
何かとネガティブな流れになりやすいので、
気になる方はこちらの掲示板で邪推するのではなく、
担当の方に問い合わせた方が精神衛生上良いかと思います。
-
-
409
契約済みさん
追記です。
こういった声が少なからず上がっているという事実を伝えることや、
先方がそれに対して回答したという事実の積み重ねは、
仮に本当に問題であった場合に非常に大事だと考えています。
本件に関しては仕上げがあるとのことで
ひとまず私自身は納得しています。
ただ、ネットである以上、極論すれば、
私自身の契約者という立場や、
やりとり自体が本当にあったことすら保証できません。
主観ではございますが、まだ引き渡しまで期間がありますし、
何か問題になった際のリカバーも現実的かと思います。
気になることはとりあえず問い合わせて、
スッキリした気持ちで皆さんと新居を迎えられたら嬉しいです。
-
410
住民板ユーザーさん1
>>408 契約済みさん
問い合わせてくださってありがとうございます。
各契約者ごとにに担当がいるわけですし、問い合わせするのが確実で安心できますね。
とりあえず今夏の様子をみて、それでも改善しなさそうであれば自分でも問い合わせしてみようと思います。
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411
住民板ユーザーさん1
>>409 契約済みさん
お問い合わせありがとうございます。
仰るとおり、事実の積み重ね、非常に重要なことと思います。また、きちんとログを残すことも、後々、言った言わないで揉めないようにするために、大切ですね。
私も今夏まで待たず、一度担当者の方に確認してみたいと思います。
スッキリとした気分で、入居を待ちたいですね。
-
412
住民板ユーザーさん1
床暖房の室外機がどうなってるのかご存知の方いらっしゃいますか?住戸内にはないのでしょうか?
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413
住民板ユーザーさん1
ららぽ方面に自転車で行く場合、歩道橋を渡らないとダメですかね?
地方のため分からず教えて下さい!
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414
契約済みさん
>>413 住民板ユーザーさん1さん
動く歩道側およびマンションから一本渡った先の道から向かう場合、どちらも歩道橋を利用する必要があります。
これらとは別に、京葉線沿いに少し走ると、ららぽーと側に抜けられる道が二本あります。
少し遠回りですが、ロピアや映画館側に用事がある場合はこのルートが良さそうですね。
-
-
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415
匿名さん
自転車で歩道橋を渡りたくない場合は
↓の動画の3:10あたりを右に入るといいです。
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416
住民板ユーザーさん1
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417
住民板ユーザーさん2
>>416 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。高くてお願いするものがあるかわかりませんが楽しみです!
もう完売したので、駐車場と駐輪場の抽選も早まったら嬉しいな...
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418
マンション購入者
船橋市以外の市や区から引っ越しをされる方で、保育園児、幼稚園児のある家庭の方はいませんか?
4月末以降に転入となると、やはり入らない可能性が高いのでしょうか?
来月あたり船橋市役所に行ってみようと考えているのですが、同じ境遇の方いたら聞きたいです!
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419
マンション掲示板さん
>>418 マンション購入者さん
入れないリスクは少なからずありますよね。
南船橋駅周辺は待機児童が少ないので、他の地域と比べる可能性は高いとは思います。このマンションの入居を見越して船橋市が定員を増やすような動きをしてくれればよいのですが。。。。
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420
マンション掲示板さん
>>419 マンション掲示板さん
「入れる可能性は高い」ですね。失礼。
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421
住民板ユーザーさん1
>>418 マンション購入者さん
保育園の場合、4月末転入だと、基本的に5月入園からしか申し込みできない(4月申し込みはできても市外の人扱いで減点される)と思います。そうなると、1歳児さんとかは特に入れる可能性がかなり下がってしまうかも、とは思います。待機児童の状況はわかりませんが…
幼稚園の場合は市役所が入園決定をしてるわけではないので、幼稚園は4月入園でも市外の方だから不利になるとかは基本はないです。なので、入れるかどうかは幼稚園に直接問い合わせるといいと思います!
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422
住民板ユーザーさん8
>>418 マンション購入者さん
私も保育園児がいます。
入居時期が前倒しになる可能性があると聞いているので、そうなる事を祈っています。
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423
住民板ユーザーさん1
>>422 住民板ユーザーさん8さん
前倒しになる可能性があるんですか!
それは楽しみです。
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424
マンション購入者
418です
皆様いろいろ教えてくださってありがとうございます!
前倒し入居だととてもありがたいですね!!
同じく保育園児がいる家庭の方もいると知って安心しました。
1歳児入園なので激戦の予感ですが、入れることを期待してます(^^)
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425
住民板ユーザーさん8
前倒しの件ってなにか聞いた方いらっしゃいますか?南船橋通る度に早く住みたいな?と思いますね
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426
住民板ユーザーさん1
こんにちは。新築初めてです。
新築って、エアコンも網戸もキッチンもカーテンも何もない状態からのスタートなのでしょうか。
宅配ボックスはありますか?
質問ばかりでごめんなさい。
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427
マンション掲示板さん
>>426 住民板ユーザーさん1さん
内容的に、ここで聞かずに三井のご担当に聞くことをおすすめします!
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428
住民板ユーザーさん1
>>427
不親切だなぁ。
>>426
エアコン×
網戸○
キッチン○
カーテン×
宅配ボックス○
かな。
間違ってたらごめん。
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429
住民板ユーザーさん5
>>426 住民板ユーザーさん1さん
今日、インテリア相談会の案内が送られて来たようですね!
家具、カーテン、エアコンまで相談出来るみたいなので利用するのも良いかもですね
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430
住民板ユーザーさん1
>>429 住民板ユーザーさん5さん
来ました来ました。
結構安く買えるみたいですが、高いと聞いております。うちはカーテンとテーブルはいい物でもいいかなぁなんて思っているのでお願いする予定です!
皆様どうでしょう。
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431
住民板ユーザーさん1
うちはエコカラットと玄関前鏡、食洗機と食器棚で検討中です。水まわりコーティングは自力でもいいかなと悩み中です。家具関係は統一感が大事なので、イチから揃えるつもりで相談したいと考えてます。
とにかく全体的に悩みますねー!悩んでいるのも結局楽しいんですけどね。
価格表見るに、自分で全て発注した方が価格的にはきっと安いんだろうなとは思ったのですが、色々考えるのも大変だし手間もかかるし、お金で解決できるところはそうしてもいいかなと思ってます。
ちなみに、フロアコーティングはやってよかったという声を(個人的には)そこまで聞かないので、やらなくてもいいかなと思ってますが、みなさんは結構やる方向で検討されてたりしますか?
他にも、これは絶対やりたい!とか、これはやらないかなーとかそういう意見も聞きたいです。
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432
住民版ユーザーさん10
相談会で申し込む利点としては、入居前に施工完了、いろいろ探したり調整する手間が減りそうって感じでしょうか?(その代わりに費用が高い)
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433
住民板ユーザーさん1
>>431 住民板ユーザーさん1さん
食器棚は深型の物を探しております。
食器棚はとてもオシャレですが、50万弱するので検討中です。
フロアコーティングはうちもやりません。
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434
マンション購入者
玄関鏡はおそらくやるのですご、エコカラットと水廻りコーティングを迷っています。
水廻りコーティングをやられた方の体験談を知ってる方はいますか?やる意味あるのでしょうか?
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435
契約済みさん
>>431 住民板ユーザーさん1さん
私は玄関前鏡とカーテン以外は、事前に外部のインテリアデザイナーに相談したものをインテリア相談会の割引や特典を利用して購入する予定です。
メインの家具 -> カーテン + 照明 -> 食器棚 の順に検討したいため、相談会前に家具のあたりをつけ置こうかと。
クロスやエコカラットは選んだ家具に対して提案してもらい、納得が行くようなら追加しようと思います。
食器棚はパモウナや綾野あたりの物が外で普通に割引が効くため、
配送料も踏まえて、インテリア相談会を通すメリットがあるかどうかを踏まえて検討予定です。
食洗機は面材合わせをしてくださる業者があったので、見積もりをお願いしようかと考えています。
急ぎではないですし、エアコンのグレードをあげられる程度の金額が浮きそうです。
フロアコーティングに関しては同じ認識で、やる予定はありません。
詳しい方がいたら是非伺いたいです。
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436
契約済みさん
近年主流のシートフローリングは基本、コーティングは不要とされていますね。
他物件では
「ワックスフリータイプにつき施工をすると補償対象外になります」といった注意書きもあるようです。
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437
契約済みさん
>>436 契約済みさん
435です。
ありがとうございます。
なるほど...そういった注意書きもあるのですね。
参考にして調べてみたいと思います。
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438
住民板ユーザーさん2
>>436 契約済みさん
ここは突板のフローリングのようなので、いわゆるシートフローリングではないと思います。
コーティングの要否については同じく悩んでおりますので、詳しい方いらっしゃったら教えていただきたいです。
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439
契約済みさん
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440
契約済みA
>>438 住民板ユーザーさん2さん
435です。(どうも名前が被り始めたので名前を変更しました。)
情報ありがとうございます。
参考に調べてみたところ、建物仕様説明書に天然木突板との記載がありました。
この情報も踏まえて、三井デザインテックや工務店などに聞いてみようと思います。
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441
住民板ユーザーさん1
ふなっしーパーク行ってきました
子供が、喜びそうなっし?
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442
住民板ユーザーさん8
フロアコーティング、実施予定です。
自分で定期的にワックスがけをと思い、現在の住まいは実施しなかったのですが、
家具とかあるし徐々にワックスがけの頻度が減り、実施しておけばよかったなと思いました。
入居後に変更し易いか否かでオプション選ぶのも手かと思います。
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443
住民板ユーザーさん1
>>442 住民板ユーザーさん8さん
うちも長く綺麗に住みたいのでフロアコーティングする予定です。
参考までにお聞きしたいのですが、どちらの業者で施工されますか?うちは森のしずくを検討してます
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445
住民板ユーザーさん8
>>443
442です。オプション会で一通り見積取ってからと思い、まだ外部の業者は探しておりませんでした。
みなさん既に探されているのですね!森のしずく情報ありがとうございます。
洗面所の三面鏡は譲れない項目なのですが、オプションに付けられないとはっきり断られましたので、
フロアコーティング、三面鏡、エコカラット、玄関ミラーなど一括でお願いできる業者さんをこれから探してみようと思ってます。
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446
住民板ユーザーさん1
皆様、食洗機はオプションの物ですか?
どこかいい業者さんとかあったら教えていただきたいです!
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447
契約済みA
>>446 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。
私はオプションを利用せずに外部の業者につけていただく予定です。
最初からついていなくても困らなそうなので、後付けで料金を浮かせられそうであれば、他に転用したいと考えています。
メーカーはパナソニックかリンナイあたりで検討しています。
ベーシックなスライドオープンタイプ(深型)か、
リンナイのフロントオープンタイプで悩んでいるところです。
業者はまだ検討中ですが、
面材を合わせてくれる業者だけ候補にあげて行く予定です。
参考になれば幸いです。
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448
住民板ユーザーさん1
>>447 契約済みAさん
ありがとうございます(^-^)!
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449
住民板ユーザーさん8
家具のレイアウトやりたいのですが、アクセスコードってどこか書類に書いてありましたっけ?見当たらない…。
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450
住民板ユーザーさん1
>>449 住民板ユーザーさん8さん
契約したあと1ヶ月後くらいに郵送されてくる書類に記載してあったと思います!
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451
住民板ユーザーさん8
>>450 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。誤って破棄してしまった可能性があるので、問い合わせてみます。ありがとうございます!
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452
契約済みA
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453
住民板ユーザーさん8
>>452 契約済みAさん
すごい!ご親切にありがとうございます(^^)
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454
住民板ユーザーさん1
裏の庭園?緑地?ができつつありますようです。
今後、一層魅力的になること、期待したいですね!
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455
匿名さん
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456
住民板ユーザーさん4
>>454 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
結局、壁のムラはあれが完成って感じですかね?
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457
住民板ユーザーさん2
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458
住民板ユーザーさん1
>>456 住民板ユーザーさん4さん
緑地も始めてるし、ここから塗り直しはなさそうですね。
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459
住民板ユーザーさん2
光の加減や、太陽の位置、
影などの映り込みでしょうね
気にすることですかね、
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460
住民板ユーザーさん1
塗り直し、最終仕上げ始まったようですね!
三井の物件らしく、しっかりとした仕上げ、期待しています。
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461
住民板ユーザーさん2
>>460 住民板ユーザーさん1さん
これは塗り直し作業なんですか?
良かったです。
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462
匿名さん
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463
マンション掲示板さん
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464
住民板ユーザーさん3
>>458 住民板ユーザーさん1さん
457さんも教えてくださってますが、408さんが問い合わせた結果、今夏に仕上げがあるそうですよ。
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465
住民板ユーザーさん4
>>463 マンション掲示板さん
まあ、ゆうてやるな
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466
マンション掲示板さん
>>460 住民板ユーザーさん1さん
本日電車内から見ましたが、まだ右側は下塗りのままでした!連休明けから右側ですかね。
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467
住民板ユーザーさん1
駐輪場と駐車場の抽選が早まりますように。早く予定を立てたい...
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468
住民板ユーザーさん8
>>467 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場も抽選でしたっけ?
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469
住民板ユーザーさん
>>468 住民板ユーザーさん8さん
抽選です。電動アシスト子乗せ民にとっては、一大イベントです。
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470
住民板ユーザーさん6
>>469 住民板ユーザーさん
駐輪場応募してないんですが、
電動自転車でも上段とかありえるんですか?
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471
住民板ユーザーさん1
>>470 住民板ユーザーさん6さん
どこのマンションでも同じだと思いますが、電動自転車だからとか普通のママチャリだからとかの考慮はないですよ。
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472
住民板ユーザーさん
>>471 住民板ユーザーさん1さん
外れたら、駅の駐輪場確定です。
乗る予定ないけどとりあえず下段を申し込んでおこう。とか、そんな考えの人もいると思うしかなりきつい。
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473
住民板ユーザーさん6
>>471 住民板ユーザーさん1さん
いえ、マリンヴィラは電動だと平置きか下段ですよ。倒れた時危ないので
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474
住民板ユーザーさん6
>>473 住民板ユーザーさん6さん
間違えた。子供乗せるカゴの付いたママチャリですね
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475
住民板ユーザーさん1
>>473 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。駐車場でも機械式に当たっちゃって重量オーバーで車買い替え...みたいな話も他マンションでよく聞くので、それが普通だと思ってました。
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476
住民板ユーザーさん9
>>474 住民板ユーザーさん6さん
他のマンションの話をされても参考になりませんね
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477
住民板ユーザーさん6
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478
住民板ユーザーさん7
>>476 住民板ユーザーさん9さん
ここより格上のマンションですしねw
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479
住民板ユーザーさん9
>>478 住民板ユーザーさん7さん
格上とかどうでも良いですが、(オーケーで買い物するんだし)生活レベルはそう変わらないと思いますけど。
駐輪場の抽選は10月から12月ごろに実施と書いています。本当に購入者なのか疑問を持ってしまう質問が多いなぁ。。私が考えすぎですかね。
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480
住民板ユーザーさん9
>>479 住民板ユーザーさん9さん
はぁ、どうでもよいならスルーすればよいのでは?
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481
住民板ユーザーさん1
>>479 住民板ユーザーさん9さん
オーケー以外にも買い物する場所はありますし、同じ住人になるというのにこの態度。この人本当に購入者なのかなぁ。私の考えすぎですかね。
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482
住民板ユーザーさん5
>>481 住民板ユーザーさん1さん
マリンヴィラの最寄りはオーケーだと言っているのだと思うので、このマンションの悪口でも何でもないのだから許してあげましょう。実際に会ってみたら普通の人ですよ。きっと。
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483
住民板ユーザーさん1
ここは匿名掲示板です。契約者以外も書き込めますのでスルー推奨です。
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484
匿名さん
上塗り作業は終わったようですね。
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485
住民板ユーザーさん2
L字でないから、薄くて倒れそうな感じ
ですね、周りに建物がないせいでしょうけど
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486
住民
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487
住民板ユーザーさん5
>>485 住民板ユーザーさん2さん
L字のマンションも「薄くて倒れそうな感じ」の建物が2棟建っているだけですが、確かに周りに何もないと違和感ありますよね。
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488
住民板ユーザーさん1
>>484 匿名さん
写真UPありがとうございます。
正面、左手窓側は、終わったようですが、
真ん中窓から右手は、これからのようです。
未だ、以前からあるムラがありましたので。
いずれにせよ、楽しみでしね!
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492
住民板ユーザーさん1
[No.489~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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493
住民板ユーザーさん1
>>485 住民板ユーザーさん2さん
船の帆をイメージしてると言ってましたね!
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494
住民板ユーザーさん5
>>493 住民板ユーザーさん1さん
この記載ですね
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495
契約済みさん
こちらが帆船の船首で駅前にできる棟が船尾になるイメージですかね。
統一感のある街づくり、いいですね。
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496
匿名さん
このマンションとA街区の間にある駐車場(MRのある敷地)はあのままなのでしょうか?
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497
住民板ユーザーさん1
>>496 匿名さん
現時点では予定は決まってないみたいです。
駅前の開発エリアからも外れていますし。
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498
住民板ユーザーさん1
おそらく、次の三井のマンションの
モデルルームではないかと
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499
住民板ユーザーさん1
>>496 匿名さん
次のマンション系のMRの後、何か建つかも?とは営業さんから以前聞きました。
その想定もあって、東側は窓少なめのようですね...
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500
マンション購入者
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501
住民板ユーザーさん8
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502
住民板ユーザーさん5
>>501 住民板ユーザーさん8さん
空白の期間だからです。
今後の方針がでていないタイミングで契約するしかなかったので仕方なかったのですが、合計数百万の控除が0円になるとは思っていませんでしたよね。
13年でなく10年でよいので、対象になることを祈っています。
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503
住民板ユーザーさん1
>>502 住民板ユーザーさん5さん
まだ決まってないだけですよ。来年に発表されると思うので今いろいろ推測しても仕方がないので大人しく待つしかないです。。
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504
住民板ユーザーさん2
>>502 住民板ユーザーさん5さん
契約タイミングによってそういう問題もあるんですね。
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505
住民板ユーザーさん1
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506
住民板ユーザーさん7
駅前ロータリーで解体?工事が始まってました。
いよいよ駅前再開発も動き出す感じですね。
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507
匿名さん
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508
住民板ユーザーさん1
>>506 住民板ユーザーさん7
これですね!楽しみになってきました。
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509
住民板ユーザーさん1
>>508 住民板ユーザーさん1さん
凄い!何ができる予定ですか?
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510
住民板ユーザーさん5
>>509 住民板ユーザーさん1さん
何年かかるでしょうか
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511
住民板ユーザーさん1
今年度は下水、雨水、電柱の地中化らしい
おそらく来年度に水道やガスかな
まだしばらくは地中の工事ですね
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512
匿名さん
市の話では、一番奥の児童福祉施設は2025年運用開始だそうです。
インフラさえ整えば上物の商業施設は案外早くできるかもですね。
マンションまで含めるともう少しかかりそうですが。
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513
住民板ユーザーさん1
次のマンションは20階建てくらいですかね?
児童福祉施設もできるのですね!
皆様、情報が凄いですね!!
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514
住民板ユーザーさん5
>>513 住民板ユーザーさん1さん
高さの制限があるので、そこまで高さのあるマンションではないはずです。31m制限だったような覚えがありますが、船橋市の資料を見れば書いてありますよ。
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515
住民板ユーザーさん1
ららぽーと以外に、おすすめの飲食店ありますか?
この前焼き肉ライク行ってみたら、思っていたより安価でおいしかったです。店員さんも気さくな方で良かったです(^-^)
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516
住民板ユーザーさん1
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517
住民板ユーザーさん8
>>515 住民板ユーザーさん1さん
IKEAの中のレストランも良いですよ
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518
住民板ユーザーさん1
>>517 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!下のホットドッグしか食べたことありませんでした!
ミートボールみたいなのが人気ですか?
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519
住民板ユーザーさん2
>>518 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。他にもパンとか魚とか種類豊富ですし、我が家を近くで見ながら食事できるメリットもありますね。
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520
住民板ユーザーさん1
>>519 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます!
コストコに新駅出来たら、夕飯の幅がまた広がりますね!楽しみです(^-^)v
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521
住民板ユーザーさん5
船橋市、今日のニュースで膝下くらいまで冠水していたようですが、物件周辺は大丈夫だったのかな。
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522
住民板ユーザーさん8
そういえばインテリア相談会の日程、皆さんのところには届きましたか?
まだ決まってないんですかね...
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523
住民板ユーザーさん5
>>522 住民板ユーザーさん8さん
7月初にメールで申込をして、3営業日後に確定の旨返信がありました。
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524
住民板ユーザーさん8
>>523 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます!
メール発掘しました
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525
契約者さん1
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526
住民板ユーザーさん5
>>525 契約者さん1さん
東京インテリアで一回やった後、必要ならデザインテックで実施することもできるはずなのですが、記憶が定かではないので電話してみようかと思っています。
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527
契約者さん2
久々、時間出来たので、物件の進捗状況を見て来ました。裏庭も完成しつつあり、玄関前も工事していたので、いよいよ完成ですかね!
駅側正面の塗装ムラも最終仕上げにより、綺麗になっていました。しかし、以前どなたがご指摘されていた塗装ムラ等が未だあり、当物件の塗装業者ってどちらなんでしょう。最終仕上げ過程ならそれは、それで良いのですが。以前ご指摘されていた箇所含め、気になりました点を。まぁ、大した事ないかのかもしれませんが、指摘されていた箇所ゆえ、改めて、進捗確認してみました。三井ブランド、新築ゆえ、ヤルならしっかりとした仕事をお願いしたいものです。
① ゴンドラ吊り下げ最終塗装時、塗装剥がれの補修漏れ(新たな塗装剥がれ?)
②トレードカラー?赤色塗り箇所の塗装ムラ(以前どなたが、写真でご指摘済み)
③ららぽーと側間取りの柱、最終塗装ムラ?(以前どなたが、写真でご指摘済み)
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528
契約者さん8
大分早く完成に近づきつつありますが、柏と一緒で入居が早くなるのでしょうか?
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529
匿名さん
駅前の工事もどんどん進んでいるようで楽しみですね。
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530
住民板ユーザーさん5
>>528 契約者さん8さん
転園転校が4月からだとベスト。三井さんいかがでしょうか。
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531
入居前さん
>>530 住民板ユーザーさん5さん
引越しの繁忙期になってしまうのは大変ですが、子どもがいると4月前の入居が出来るとありがたいですね。自分も幼稚園児がいるので、早まってもらえるとありがたいです^_^
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533
匿名
エントランス
養生が外れてライトアップされてて綺麗でした
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534
住民板ユーザーさん5
>>533 匿名さん
なかなか現地に行けないのでよろしければ
写真をアップいただけませんか。
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535
匿名
どうぞ
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536
契約者です
先程見てきました。
動く歩道側の入り口もできてましたので、写真載せておきます。
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537
契約者です。
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538
匿名さん
写真ありがとうございます。
ライトアップされて凄くオシャレですね!入居とても楽しみになりました。
動く歩道側もセキュリティ面しっかりしてそうで安心しました。
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539
契約者さん1
画像あげて下さってる方ありがとうございます!
想像以上に綺麗でセキュリティもしっかりしてそうで良いですね!
入居が楽しみです
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540
契約者さん5
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541
契約者さん7
>>532 eマンションさん
コーティングする予定です。外部業社も検討しようかと思ったのですが、お値段も内容も良さそうだったので三井にお願いする予定です。
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542
契約者さん7
コーティングやる予定です。
入居前にやってもらえるのはメリットですね。
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543
住民板ユーザーさん1
皆さん食器棚はインテリアオプションで取り付けますか?
メーカーのオーダーメイドか、そのまま三井にお願いするか非常に悩んでいます。参考までに皆さんのご意見伺いたいです。
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544
住民板ユーザーさん8
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545
契約者さん1
>>543 住民板ユーザーさん1さん
外注でオーダーする予定です。三井デザインテックの料金表見ましたが、引き出しやソフトクローズ等つけるとかなり高くなりそうだったので...
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546
住民板ユーザーさん5
>>543 住民板ユーザーさん1さん
私も外注予定です。メーカーではないので、10センチとか15センチ区切りではなく、ぴったりサイズで作ってくれますし。
フロアコーティングはやらない予定です。永大産業フローリングの品質を信じようかと。古くなったら張り替えて別の色にしたいと思っています!
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547
契約者さん5
>>546 住民板ユーザーさん5さん
ご存知でしたら教えてください。このマンションに使われるフローリングは、永大のカタログには載っていないオリジナル?のものですかね?
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548
住民板ユーザーさん6
皆様、お部屋と郵便ポストの表札は付けますか?現在、都内のマンションに住んでいますが、どなたも付けていらっしゃらないので迷っています。相談会にて伺ったところ、半々くらいとおっしゃってました。よろしくお願いします。
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549
マンション購入者
>>548 住民板ユーザーさん6さん
うちは表札つける予定ですよー!
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550
住民板ユーザーさん6
>>549 マンション購入者さん
凄く参考になります!!
ありがとうございます!!
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551
契約者さん8
>>540 契約者さん5さん
写真ありがとうございます。3枚目の歩道が一般の方も自由に通行できるんでしたっけ?
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552
契約者さん5
>>551 契約者さん8さん
手前の緑の柵が外れると、倉庫側の歩道に自然に繋がるような煉瓦畳でした。駅側はショールームと動く歩道がありどのように繋がるかは確認できませんでしたが、電車利用でららぽーとへ向かう方の行き来はほぼ動く歩道ですし、IKEAへのアクセスが便利なわけでもなさそうです。
三井の方の説明にあったように、団地→ららぽーとへ徒歩で向かう方の利用が若干見込めるかなーという程度でした。
ぱっと見だ感じは、完全にマンションの私道のに見えますし、主観では通るのが憚られます。
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553
契約者さん5
>>552 契約者さん5さん
確かに完全にマンションくぐりますし、普通はなかなか通りづらい感じですよね。
ポイ捨てとかのリスクもあるのであんまり通ってもらいたくないですねぇ
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554
契約済みさん
千葉中央の三井さんの物件は引き渡しが3カ月も前倒しになったようですね。
ここも2月3月あたりに入居できれば最高なんですが・・・。
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555
契約者さん2
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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556
契約者さん8
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557
契約者さん8
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558
契約者さん2
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559
通りすがりの契約者
〉554 契約済みさん
そうなのですね!(情報ありがとうございます。)
我が家も幼稚園組なので、できれば3月迄に入居ができればと祈ってます。
保育園希望される方とかも早めが良いですよね…
3ヶ月の前倒し。凄いですね。
あまり現地へ足を運べていないので、皆さんの情報や写真がとても参考になります。ありがとうございます!
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560
契約者さん1
1階の店舗スペースはなにが入るか決まったんですかね?ご存知の方いますか?
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561
契約者さん1
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562
契約者さん8
お部屋のフローリング材の商品名がわかるかたいらっしゃいますか??
コーティングの見積もりを出す際に必要みたいなんですがどこに書いてあるかわからず。。
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563
契約者さん1
>>562 契約者さん8さん
永大のツキ板直貼り用と聞いた覚えがあります。色はカタログを見ても同じものがないように思うので三井オリジナルなんですかね?
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564
契約者さん7
フローリングは、確か、朝日ウッドテックの「ライブナチュラル ネダレス 145」だったかと思います。詳しくは、営業担当者に確認されるのが、良いかと思います。
コーティングは、材質により合う、合わないがあるようですから。
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565
契約者さん
>>564 契約者さん7さん
Iタイプのモデルルームはそれですかね?
カタログ見ましたが、通常のフローリング3色のものとは違うようでした。
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567
契約者さん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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570
契約者さん1
住宅ローン控除13年
グリーンエコポイントは
どちらも対象外になってしまったんでしたっけ?
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571
匿名さん
[No.568~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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572
マンション購入者
>>566 契約者さん5さん
エコカラットつけますよー!
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573
契約者さん
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574
契約者さん8
>>566 契約者さん5さん
エコカラットと鏡はつけますがインテリアオプションでつけるか見積もりを見て迷ってます。
カップボードはインテリアオプションで選べるものの棚の位置等の自由度が低いし価格も高いので家具店で購入する予定です。
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575
契約者さん2
インテリアオプションの冊子を見たのですが、部屋によって複層ガラスだったりそうでなかったりするんですかね?ガラスフィルムが貼り付け不可の場合があるというのは初めて知りました。
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576
契約者さん1
>>570 契約者さん1さん
グリーンエコポイントは対象外。
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577
契約者さん
>>576 契約者さん1さん
住宅ローン控除も契約タイミングによっては対象外ですよね。10年か13年かではなく、そもそものローン控除自体が。半分くらいの契約者が対象外かと。。。。
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578
契約者さん
>>575 契約者さん2さん
モデルルームでは二重サッシの話しかされなかったので、私も複層ガラスか否かは、インテリアオプションの冊子で初めて知りました。
複層ガラスには遮熱効果があるけど、追加でやるなら外注ですね。
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579
契約者さん2
>>577 契約者さん
この内容で対象内だと思っていましたが、
ダメそうなのですか…
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580
契約者さん1
>>579 契約者さん2さん
12月以降の契約なら対象でしょうね。
第一期は8月なので、人それぞれでは?
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581
契約者さん2
>>580 契約者さん1さん
なるほど、そういった事だったのですね。配慮を欠いており申し訳ございませんでした。
ギリギリ購入組は契約後1ヶ月程度で営業チームも解散してしまって細かいところ理解しきれていないので、皆様に色々教えて頂いて助かってます。
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582
契約者さん1
今年の税制改正大綱では対象として記載がないというのが事実なので、次回分に記載されると思いますよ。とりあえず待ちましょう。
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583
契約者さん4
久しぶりに時間が取れたので物件を見に行ってきました。写真UPのとおり、物件本体、庭等も非常に綺麗になっており入居が楽しみです。また、駅前の工事も進んできましたね。
以前、指摘されていた壁の塗装についても綺麗になっており安心しましたが、1箇所だけ気になりました。あと7ヶ月、最終仕上がりが楽しみです。
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584
契約者さん77
皆さん、駐車場は希望されてありますか?設置台数が限られているため、倍率高いか気になっております。
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585
契約者さん7
私は駐車場希望します。
営業さんに聞いたとき抽選にはなりそうとのことでした。
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586
マンション購入者
>>585 契約者さん7さん
そろそろ抽選会ですかねー!
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587
契約者さん7
契約者ページ更新されてますね。抽選会の日付決まったんですね。
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588
契約者さん
>>584 契約者さん77さん
うちは駐車場申し込みしない予定です。駐輪場は今は使う予定無いのですが一応申し込みしておこうか迷ってます
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589
契約者さん1
>>588 契約者さん
本当に使いたい人が困ってしまいますね。まあ、外れたら駅の駐輪場を使えってことなので、各個人の自由ですが。
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590
契約者さん1
>>584 契約者さん77さん
倍率気になりますよね。車種的に1階と4階しか希望出せないので厳しいかなと思ってます。近くに月極があればまだ良いのですが…
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591
契約者さん1
駐車場の抽選の紙来ましたね。
日本橋まで皆さん行かれます?
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592
契約者さん1
Aタイプを契約した者ですが、フロアコーティングの検討の為、三井の担当者様にフローリングの商品名を伺いましたので共有します。
[75巾溝なしフローリング(直床)]永大産業DXP-N620(オーガニックアイボリー)
※フロアコーティングの要否については、まだ検討できておりませんので、情報ありましたらご教示いただけるとうれしいです。
また、11月中旬頃から内覧会を開催できるように進められている旨もご教示いただきましたので、ご参考いただければと思います。
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593
契約者さん7
>>592 契約者さん1さん
情報共有ありがとうございます!
11月中旬頃から内覧会だとすれば、やはり引渡し早まる事を期待してしまいます。
早まる場合には秋頃連絡が届くと聞いていたので、そろそろかと思っているのですが、オプション締切迄に連絡はこなそうですね。
早まる可能性を見越し、エアコンはオプション会でと思ってます。
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594
匿名さん
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595
購入者
どなたかモデルルーム見学時に撮影した写真を共有頂ける方はいらっしゃいますでしょうか。
入居前に、新築リフォームを検討しており、竣工時の部屋の配色や雰囲気を確かめたいと思っております。
ただ、モデルルーム見学時にあまり写真を撮っておらず、パンフレット等では認識しづらい不部分もあり、参考となるようなモデルルームの全景や細部等、何でも良いので写真があればと思っております。
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596
契約者
>>592 契約者さん1さん
諸々情報ありがとうございます!外部のメーカーさんでフロアコーティングする予定なので問い合わせしようと思っていたところでした。参考にさせて頂きます。
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597
契約済みさん
洗面所の鏡を3面鏡に変更したいとインテリア相談会で相談したところ、先ほど三井デザインテックから電話があり、Panasonicの市販品を使用して、交換費用が40万円掛かるとの連絡がありました。
同じお問い合わせを多数受けているとのことでしたので、情報共有させて頂きます。
完全に予算オーバーなので、我が家では入居後に交換することにします。。
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598
契約者
>>597 契約済みさん
私も同様の問い合わせをしましたが、想定外の金額で外注する事に決めました。マージン費が高いとはわかっていましたが…衝撃過ぎてびっくりですよね。
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599
契約済みさん
>>598 契約者さん
我が家は他のオーダー家具類もすべて外注する方針に切り替えました。
家電用の予算も溶けてしまいそうだったので笑
エアコンは三菱の防錆仕様のものを提案してもらえたので、南側リビングのみオプション設置を検討しています。
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600
契約者さん2
>>598 契約者さん
マージンもそうですけど、個人的には引き渡し前に設置してもらえる?と伺ったので、その手間賃が大きいのかなと思ってます
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601
契約者さん1
>>600 契約者さん2さん
依頼主と時間調整をしなくてよくて、通常よりも手間のかからない作業と思いますが、どう考えるかはそれぞれですね。
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602
598
>>600 契約者さん2さん
そうですね。手間賃ですね。
自分で外注先に依頼すると半値以下だったりするので、入居時に迄に必要か否か、素人知識で外注先に頼み易いか等で選んでいます。
3面鏡は、上部のミラーキャビネットのみの交換で本体は10万円以下ですので、水回りを伴わない工賃に30万円以上という金額に衝撃過ぎたので思わず呟かせて頂きました^_^;
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603
住民板ユーザーさん1
エアコンの対塩害使用ですが、南船橋の家電量販店にいくと本物件では必要ないのではとアドバイスされました。インテリア相談会にてエアコンを発注するか、家電量販店で買うか悩んでおります。
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604
600です
>>602 598さん
それは手間賃マージンおおきいですね、、涙
うちも一部外注業者にお願いすることになりそうです。
ちなみにですが、キッチンの仕様を問い合わせた際に、内覧会に業者を呼ぶことをおすすめするというふうに言われたので、ご参考までに。
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605
契約者さん1
フローリング材の追加情報ですが、永大産業に問い合わせましたので共有いたします。
〉DXP品番はダイレクトエクセル45HW(Pタイプ)という製品です。
今回のマンション用に製造した特注フロアの為、ホームページやカタログには掲載しておりません。
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606
契約者さん
>>603 住民板ユーザーさん1さん
ここより内陸のマンションもかなり錆びていますし必要ない理由がわからないのですが、どのような理由で必要ないのでしょうか?ふつうのエアコンで大丈夫でしょうか。
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607
契約者さん1
>>606 契約者さん
エアコンの耐用年数は10年だから、それを基準に考える必要がありますね。仰っている内陸のマンションは築10年未満でしょうか。
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608
匿名さん
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609
契約済みさん
エアコンについて素人なりに調べましたので参考までに。
・マンションの塩害について
当マンションは海から800m。どの資料を見ても重塩害ではないが塩害地域に該当。
コ〇マで塩害対策すると+3万/台~。
・リビングのエアコンは何台必要か。(以下三井さんからの回答を要約)
選択肢として、
①LDK横の洋室に着けずLDKにLDKの畳数より大きめのを1台付ける。
②LDK横の洋室とLDKにそれぞれの畳数にあったものを計2台付ける。
①について、冬の暖房は問題なさそう。夏の冷房はG、Hのような出窓がある部屋は日が当たるのでちょっと効きがわるいかもしれない。
②について、冷暖房に関しては快適だが①よりお金がかかる。
三井に頼むと高いが、これは家電量販店で来年春に新モデル買ってオプション全部盛り(塩害対策、配管カバー)したときの料金とあまり差がないと思われる。
私は以上を踏まえ、自分の財布と相談してどうするか判断しました。
オプションいろいろありますが高くて迷いますよね。
エアコンに限らず、皆さんが納得のいく選択をできますように。
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611
契約者さん6
>>609 契約済みさん
洗濯機とか冷蔵庫と違って、エアコンは型落ちが並行して販売していることが多いんですよねぇ。2,3月ならまだ型落ちがあるはずなので、うちは量販店にする予定。
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612
契約者さん1
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613
契約者さん2
>>612 契約者さん1さん
それは人それぞれでしょ。
購入している層も20歳代が多くいましたし、一次所得が多いのでは?
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614
契約者さん1
施工レポート今回が最終回ですね。
内覧会や引っ越しの詳細が待ち遠しいですね。
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615
契約者さん1
>>609 契約済みさん
ダイキンのエアコンを探しに家電量販店に行ったのですが、室外機を耐塩害仕様にすると受注生産になり、2,3倍の価格になると言われてしまいました。
コ◯マでは+3万とのことですが、どのメーカーのエアコンでしょうか?参考に教えていただきたいです。
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616
契約者さん4
店舗はいつになったら決まるのでしょうか?
まさか、いきなり空所はないですよね
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617
匿名さん
今は長谷工の事務所みたいになってますね。
長机、パイプ椅子、ホワイトボードが置いてありました。
店舗改装期間を考えれば年末までには決まるでしょうか。
個人的には、コンビニ、ドラッグストア、コインランドリーとかだったら嬉しいかな。
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618
契約者さん7
スケジュールが更新されて引渡しが
2022年3月上旬・4月下旬(予定)
になってますね。なるべく早めに住めると嬉しいです。
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619
契約者さん8
>>618 契約者さん7さん
ですね!すごく気になる内容だったので問い合わせちゃいました。
今確定では無いですが3月上旬に向けて調整してもらっているとのこと。
三井側で3月の引き渡しが可能との判断になった場合は、契約者にどちらがいいかアンケートが配布され、その結果を持って確定通知となるようです。
早く住みたいですねー
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621
契約者です
>>620 契約者さん5さん
エコカラット、外部にて発注予定です。
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622
契約者さん2
>>620 契約者さん5さん
つけますよ。玄関とテレビ裏!
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623
匿名さん
内覧会のお知らせがきていよいよ現実味が増してきましたね!!
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624
契約者さん1
内覧会は平日しか無理なんですかね?
土日がいいのですが…。
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625
契約者さん1
>>624 契約者さん1さん
本当そうですよね。
ネットで見たら何日か追加されてましたが、いずれも平日でした。
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626
契約者です
>>624 契約者さん1さん
土曜日は可能でしたよ。
ちなみに日曜日は業者がお休みなので無いそうです。
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627
契約者さん1
>>626 契約者ですさん
情報ありがとうございます。
土曜日に変更するには電話でしょうか。
ネットだと平日にしか変更できないです。
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628
契約者さん6
>>626 契約者ですさん
掲示板でそのようなことを言わない方がいいのではないでしょうか?
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629
契約者さん2
>>628 契約者さん6さん
自分も変えようと思っていて、
この発言で枠が埋まっちゃうと困るから?
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630
契約者さん1
入居時期の希望調査のアンケートが届きましたね。
早く入居したい気持ちはありますが、3月だと引越しの代金が1番高い時期なので迷ってます
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631
契約者さん1
>>630 契約者さん1さん
保育園、幼稚園、小中学校の問題がある人は3月を選ぶでしょうね。
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632
契約者さん6
>>630 契約者さん1さん
確かにそれはありますね…
3月ってどのぐらいしちゃうのか。
うちは現在賃貸なので1ヶ月でも早く引っ越してローン返済に当てれたら、約10万程度の月家賃が節約になるので多少引越し代が上がっても3月がいいかなと思ってます。
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633
入居予定さん
今日のJR線の停電運休や先日の地震での遅延
こうゆう時に京成線を利用できるのがここの魅力ですね。
特に京成線は災害に強い路線で有名なので心強いです。
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634
入居予定さん
3月入居の案内が来ましたね。
今年度入居か来年度入居で何か税法上のメリット・デメリットってあるんでしょうか?
ご存じの方、教えてください。
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635
契約者さん1
>>634 入居予定さん
12月頃に来年の住宅控除の法案等出そうですね。
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637
マンション購入者
>>636 契約者さん6さん
取り付けましたよー!
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638
契約者さん2
>>637 マンション購入者さん
よろしければ、取り付ける面積と価格を教えていただけませんか?参考にさせていただきたいです。
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639
マンション購入者
>>638 契約者さん2さん
玄関につけることにしました。
ミラーを挟むので詳しい面積はわかりませんが、玄関入り口から洋室までつけることにしました。
11万円ほどです。
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640
契約者さん
キッチンの面材の品番を聞いた方はいらっしゃいますか?分かれば教えていただきたいです。
私もインテリアオプション会で聞いたのですがメーカーのホームページにその品番の商品が載っておらず、間違えてメモしてしまったのかと…
もしかして集合住宅用の特注だったりするのでしょうか。食洗機や背面収納の面材をキッチンと同じものに自分で揃えようと思ったのですがもしや出来ない…?
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641
契約者さん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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642
契約者さん
>>640 契約者さん
特注ですが、面材合わせは問題なく出来ますよ。
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643
契約者さん
>>642 契約者さん
そうなんですね!問い合わせてみます。
ありがとうございます!
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644
マンション購入者
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645
契約者さん
>>644 マンション購入者さん
結果は2週間後?
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646
契約者さん2
>>645 契約者さん
自分の部屋の順位だけでもすぐに教えてもらいたいですねー!
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647
契約者さん
駐車場の抽選行けなかったので、ここから2週間程度、結果が気になってソワソワしてしまいます。
もし抽選でダメだったら…という場合のことも考えておかないとですね。
個人的には駅高架下の駐車場が一般の人でも借りられたらなーと思ってしまいます(現状無理ですが)
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648
通りすがりの契約者
>640 契約者さん
我が家が三井社へ確認したもので役立つかどうか解りませんが。
(※Hタイプモデルルームと同じ「オーガニックアイボリー」の場合です)
キッチン
①扉のメーカー(アイカ)・品番(ANY10048KM)
②取手のメーカー(シモダイラ)・品番(TLHK-00 ステンカラー)
③天板のメーカー(タカラスタンダード)・品番(コーラルホワイト)
との回答でした。
特注の品があるようなのでメーカーのHPに載って無いのかもしれません。
オーガニックアイボリー以外のカラーセレクトを選ばれている方は、また違う品番になると思いますので注意して下さいね。
心配な場合は個別に三井への確認をお勧めします!
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649
契約者さん
>>648 通りすがりの契約者さん
たしかにカラーセレクトによって異なりますね。考えが至らなかったです!しかし我が家もオーガニックアイボリーでしたので良かったです。
確認できて助かりました。ありがとうございました。
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651
住民板ユーザーさん6
内覧会が近付いてきて楽しみです!
資金計画は進んでますか?事務手数料等、支払うものが次から次へと増えて、驚いています。笑
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652
契約者さん1
>>651 住民板ユーザーさん6さん
本当ですね。
うちは家電も揃えたいのでしばらくは節約生活が続きそうです。
来年の住宅控除で対象になるといいですね!!
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653
住民板ユーザーさん6
駐車場抽選、区画は決まってないですが電話で優先順位は教えてくれました。絶望的な順番だったので南船橋で駐車場探すことにします・・・。
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654
入居予定さん
ららぽP10駐車場にジェッツアリーナ(2024年3月完成)の建築看板が立ちましたね。
同じくP10駐車場が6階建て1007台分の立体駐車場になるようで、こちらは2023年2月完成予定だそう。
月極め契約の区画を用意してくれるとありがたいのですが・・・。
駅前再開発とジェッツアリーナの完成でますます賑わいそうな南船橋、これからが楽しみですね。
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656
住民板ユーザーさん6
近頃、マンションの外観や周辺等、お変わりはありますか?県外に住んでいる為、画像をUPできる方がいらっしゃれば、お時間のある時に、また挙げて頂きたいです。
よろしくお願いいたします!!!
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657
契約者さん
>>655 契約者さん6さん
する予定です。
エコカラットか、別のメーカーのタイルか悩んでおります。
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658
入居前さん
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659
契約者さん4
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660
契約者さん
>>659 契約者さん4さん
そうですそうです。検討板に駐車場も立体になると書いてありますね。
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661
契約者さん
船橋市はゴミの分別が簡単なのが嬉しいです。
プラスチックやビニールを燃やさないゴミに分別しないといけないような所も中にはありますから。
気をつけるのは生ゴミだけですね。袋に入れて、しっかり口を縛って捨てましょう!
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662
契約者さん2
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663
契約者さん1
一階の店舗スペースになにができるかご存知の方いますか?
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664
契約者さん1
>>662 契約者さん2さん
高架の影響なのかどちら側から見ても傾いて見えますねぇ
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665
契約者さん
>>664 契約者さん1さん
いや、歪曲収差の影響でしょ。
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666
契約者さん1
イベントやバスケのアリーナ新設
競馬場建て替え
駅前再開発
若松団地も建て替えの可能性あり
こんなに変わる予定のある街も珍しい
ついでに道路も立体交差させてほしい
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667
契約者さん8
自転車の抽選結果出てますね。
お住まい情報より、確認できます。
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668
契約者さん2
>>667 契約者さん8さん
子供2人乗せなので、平置きが必須でしたが外れました。やはりこの台数だと厳しいですね。
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669
契約者さん1
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670
契約者さん2
>>669 契約者さん1さん
一般的な機械式なので、屋根はないですよ!
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671
契約者さん1
>>670 契約者さん2さん
やはりそうですか…ありがとうございます!
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672
契約者さん
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673
契約者さん6
みなさん駐車場の抽選結果も出ていますか?
駐輪場の表記だけはあるのですが、駐車場は外れてしまったということですかね。
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674
入居予定さん
私は駐車場、駐輪場ともに番号の記載がありました。
ほぼ希望通りになって満足してます。
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675
入居予定さん
駐車場には屋根はないけど駐輪場(2段式)には屋根があるようですね。
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676
契約者さん1
駐車場と駐輪場(2台目)の倍率はどれくらいだったのでしょうか。場所にも寄るので一概には言えないと思いますが、、、
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677
契約者さん7
駐車場外れてしまったのですが、
ネットで調べる限りだと近隣に月極駐車場が無いようで困っています。
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678
入居予定さん
>>676 契約者さん1さん
基本駅前なので車を必要とする人は少ないんじゃないですか?
1.5倍くらいでしょうか?
私も一応申し込んで当たりましたけど、今所有している車の車検が来たら手放そうと思っています。
取り敢えず申し込んだけどやっぱりいらないかな、って人も多いと思います。
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679
匿名さん
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680
契約者さん2
>>668 契約者さん2さん
今後購入予定なのですが、子供2人乗せの場合、2段式の高さ制限に収まりますか?
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681
契約者さん4
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682
契約者さん
>>680 契約者さん2さん
668さんではないですが、駐輪場の資料にNGと書かれていた覚えがあります。
理由は上段の自転車が降ろせなくなることだと思いますので、上下段どちらも同じ世帯の契約になるように調整できれば良いのですが、下段しか確保出来なかった方もいらっしゃるでしょうし難しいですかね。
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683
契約者さん3
>>681 契約者さん4さん
レジデンシャルLIFEの
どのあたりに掲載されておりますか?
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684
契約者さん1
引っ越し時期の連絡は郵送で来ましたよ?。
これもやっぱり抽選だったのかな?
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685
契約者さん3
>>682 契約者さん
横からすみません。これ私も気になっていて資料は読みましたが、シートの高さが超えてしまっているものはNGと解釈しました。
ファミリー向け且つ駐車場も少ない当マンションで、平置きしかチャイルドシート付き自転車は置けませんとなるとかなりきついものがあるかなと思います。
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686
契約者さん5
>>684 契約者さん1さん
入居に関わる書類が届きましたがその中に時期の連絡も入ってましたか?
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687
契約者さん1
>>684 契約者さん1さん
3月を選択した場合上旬、中旬、下旬とかあったんですかね
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688
契約者さん4
>>687 契約者さん1さん
私は郵送で来て上旬でしたね
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689
契約者さん1
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690
契約者さん
本日郵送で駐車場の割り当てや管理組合関係の書類がまとめて届きましたが、引渡し予定が記載された資料は見当たらず(何度か確認したものの、見落としかもしれませんが)
一応3月引渡し希望としていたのですが、希望が通らなかったということなんでしょうかね?だとしても4月なら4月と教えてほしい気もします。
引渡し予定の通知が届いた方は、駐車場等の書類とは別に送られてきましたか?それともそれらの書類に同封されていましたか?
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691
契約者さん
>>687 契約者さん1さん
3月4月と各週末ごとにあるんですかね?引き渡しが何回に分かれているのか気になりました。そして引き渡しが済んでから何日後までに引越ししないといけないか決まっているのかも気になりました。
ちなみにうちは3/4-6引き渡しでした。
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692
契約者さん5
具体的に鍵の引渡日が確定した紙が入ってました!
駐車場のとは別の封筒できました!
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693
契約者さん
>>690 契約者さん
封筒は2通届きました!管理関係書類とは別に引渡し・引越し・訂正図面が届きましたよ。
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694
契約者さん
>>692 契約者さん5さん
690です
駐車場等の案内とは別で郵送されてきたのですね!
引渡しが早い方から通知していると想定すると、もしかしたら自分含め、まだ届いてない方々は3月上旬以降なのかもしれませんね。
とりあえず通知が来るのを待とうと思います。
参考になりましたし、少し安心しました!ありがとうございます!
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695
契約者さん3
>>686 契約者さん5さん
見つけられなかったです。
郵送されたと仰っている方は、別の封筒で受け取っているのですかね?
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696
契約者さん
>>693 契約者さん
690です
そういった書類も同封されて、管理関係書類とは別で通知がくるのですね。
とりあえず1週間程度はその通知が届くまで様子見してみようと思います。
早速教えてくださり参考になりました、ありがとうございます!
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697
契約者さん1
うちも3月4日~6日でした。
2通来て、
1通は駐車場及び駐輪場
もう1通に引渡しでした。
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698
契約者さん2
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699
契約者さん4
>>698 契約者さん2さん
そう読み替えて見ていました。
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700
契約者さん5
>>696 契約者さん
昨日来てませんでしたが、電話で問い合わせしてみたら3月上旬でした!
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701
契約者です
引渡日が早くてよかったです。
引越日は、抽選ですね。
1日何組OKなのか気になるところです。
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702
契約済みさん
3月は引っ越し業者も混むでしょうから、見積り含めできるだけ早めに動きだしたいですね。
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703
契約者さん4
>>702 契約済みさん
幹事業者よりも安くしないらしいけどねー。
一応、相見積もりしますかねー。
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704
マンション購入者
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705
住民板ユーザーさん6
今住んでいるマンションは、
平置きスペース→バイク
二段式スペース→自転車
に別れています。二段式の下段に、電動自転車(子供のシート付き)が普通に何台も置かれているので、凄く背丈が高くないものなら、許容範囲なのかなと感じました。あくまで、個人的に感じたものです。
ただ、バイクの置き場所は最初からないのですかね??私の見落としでしたら、すみません。
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706
契約者さん3
>>705 住民板ユーザーさん6さん
バイクはそもそもありませんよ。、
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707
住民板ユーザーさん6
>>706 契約者さん3さん
やはりバイクはなかったんですね。
ふと思っただけです。ありがとうございます!
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708
契約者さん
>>703 契約者さん4さん
そういうルール?みたいなものがあるのですか?
出来るだけ安く済ませたいので相見積もりする予定ですがサカイは昔利用した時にあまり印象が良くなったので除こうかと思っていました。他社が引越し幹事の見積もりを確認するって感じなのでしょうか?
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709
入居予定さん
>>703 契約者さん4さん
引っ越し業界にもそんな談合があるんですね
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711
契約者さん2
>>710 契約者さん2さん
何人かいらっしゃいましたよ。このスレッドで「エコカラット」で検索すれば見れます。
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712
契約者さん9
>>711 契約者さん2さん
玄関と、テレビ裏、カウンター下の予定です!
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713
住民板ユーザーさん5
>>710 契約者さん2さん
玄関にエコカラット+ミラーを施工予定です^_^
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714
契約者さん1
画質悪いけど土地勘ない人の参考になればと思い、
マンションから1kmを円で囲って主要施設の地図作ってみた。
徒歩は直線距離80m/1分換算で切り上げただけ。あくまで目安に。
おまけで近隣の駅の主要施設もまとめた。
改めて本当になんでも揃ってるコンパクトな街だと思う。
逆にここに載ってない良い場所あれば教えてほしいです。
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715
契約済みさん2
>>714 契約者さん1さん
すばらしいですね!
あらためて見ると本当に便利な街ですよね。周辺の再開発もあってこれからますます活気ある街になりそうですし。
あと上の地図に付け加えるとすると病院関係ですかね。
若松団地に南船橋クリニック、ららぽーとに眼科・歯科・小児科があったはずです。
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716
契約者さん9
>>715 契約済みさん2さん
病院はかなり少ないエリアなんだよね。
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717
入居予定さん
東京新聞に記事が載っていました
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718
住民板ユーザーさん4
国土交通省のホームページを見る限りだと、12月以降に申し込みをしてないと、ローン控除は受けられないということですかね、、、、。
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719
契約者さん9
>>718 住民板ユーザーさん4さん
その発表があったときに他のマンションでも盛り上がっていたトピックですよね!最終的にどのような扱いになるかは、1月以降にわかるのではないでしょうか。
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720
契約者さん1
いよいよ内覧会もスタートしているようですね。
線路沿いの小径にトレーラーハウスも設置されていました。
こちらはどのような運用になるんでしょうね。
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721
契約者さん5
>>718 住民板ユーザーさん4さん
何だかとても理不尽な住宅ローン控除の空白期間ですよね。どうにもならないもんでしょうか?
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722
契約者さん1
>>718 住民板ユーザーさん4さん
これの通りとなると全く控除受けられないってことになるんですかね?!
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723
住民板ユーザーさん4
>>722 契約者さん1さん
残念ながら、このままだと控除は一切なしということですね、、、、。
1月以降に方針が決まるようなので、大人しく待つしかありませんね
申込時に妻と部屋を選べるメリットと控除を受けられない危険性を天秤にかけて申込しましたが、いざ0と聞くとやっぱり悲しいですね、、、、
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724
住民板ユーザーさん6
>>723 住民板ユーザーさん4さん
・住宅ローン減税13年で400?500万円を諦めて今後の開発による資産性に期待するか
・手付金を放棄してキャンセルするか
2020年11月以前に買われた該当の方はどういった判断をされるのでしょうか?
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725
契約者さん1
現時点だと同じマンション内で半分の人が減税受けれて半分の人が減税を受けれないのは理不尽というか謎ですね。
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726
契約者さん
>>724 住民板ユーザーさん6さん
ギリギリのローンを組んでいないというのもあり、諦めてそのまま購入ですよ。5000万ほどのマンションだったんだと思うしかないよね。
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727
契約者さん5
>>685 契約者さん3さん
チャイルドシート高さ30センチとあったのでブリヂストン、ヤマハ等のパンフレットを探しましたが、適合するものなどありませんでした笑。
子供がいないので私はすぐには困りませんが、他のマンションでもこの点は触れないようにしてるんでしょうね。
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728
契約者さん5
>>725 契約者さん1さん
ダメもとで、以前南船橋の開発状況のブログを上げていた船橋市の 石川 りょう市議に現状についての打開に力を貸してほしい旨お願いをしてみました。
そうそう変わるものではない事は重々認識していますが、動かないで後悔するより動いて後悔する方がマシ。。。といったところです。
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729
契約者さん1
チャイルドシート付き自転車はららぽーと辺りに行くには逆に不便な気もしますが、
幼稚園はルート次第で送迎があり、保育園の場合はあれば便利という感覚ですかね?
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730
契約者さん
>>729 契約者さん1さん
ロピアに行くなら歩道橋を渡りませんので不便ではないと思いますがいかがでしょう?南船橋保育園だと700m以上ありますし、ないとかなり困ります。
駐輪場の数が少ないことは契約時にわかっていたことですが、その点だけでマンションを選びませんからねー。
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731
契約者さん1
>>723 住民板ユーザーさん4さん
手付け放棄するなら、売れば、
手数料、税金払ってもお釣りきますよ
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732
契約者さん8
検討板には保育園に通う子供がいたら駅から一旦離れるって書き込みもあったし、小さい子供のいる家庭向けじゃないって散々言われてたんだからそこはどうにか妥協してほしい…
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733
住民板ユーザーさん4
>>731 契約者さん1さん
いや、控除受けられない可能性については事前に説明受けてたので、売るって選択肢はないですよね?
他の方が言うように、5000万のマンションだったと諦めますよ
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734
匿名さん
>>730
ロピアに行くときに歩道橋を渡らずに到着できる道ってどこにあるのでしょうか。
普段使いでも歩道橋を渡らざるを得ないと思っていたので、別の道があるなら参考にしたいです
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735
契約者さん2
>>732 契約者さん8さん
散々言われていたかは知りませんが、実際の購入層は小さい子供のいる家庭が多いと思います。契約から1年以上経ってるから、より増えてると思う。
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736
契約者さん
>>734 匿名さん
P10駐車場からららぽーとに行く歩道橋の下を通れますし、P10駐車場に沿って親水公園側まで行けば楽かと思います!
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737
契約者さん1
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738
契約者さん
>>737 契約者さん1さん
重要なのは地面からの高さで、キャリアが低ければチャイルドシート単体のサイズは関係ないよね。
正直言って、チャイルドシートの高さ制限は時代に合っていないルールかと。
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739
契約者さん2
>>737 契約者さん1さん
チャイルドシート単体の高さ制限ってよくわかりませんね。全体の高さが制限ないなら問題ないはずなのに。
自転車の転倒事故なども良く聞きますし、SG基準に達していなそうな簡易なチャイルドシートに乗せるのは避けたいです。
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740
契約者さん2
>>739 契約者さん2さん
制限ないなら→制限内なら です
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741
契約者さん1
>>735 契約者さん2さん
だから駐車場も駐輪場も抽選倍率上がったんでしょうね。でも抽選に外れた場合を想定しての契約でしょうし…
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742
契約者さん2
>>741 契約者さん1さん
チャイルドシートの高さ制限について、契約時点でデベから説明されたのですか?タイヤの太さが範囲外、かつ上段の自転車が降ろせなくなるような自転車は停められないとは説明されましたが、残念ながらチャイルドシートの「高さ」は説明された記憶なしです。
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743
契約者さん1
既に内見会始まってるという書き込みがありましたが、もう参加された方いらっしゃいますか?
うちは後半でまだ少し先なので、感想等お聞きしたいです!
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744
契約者さん1
お引っ越しのご案内という書類に、サカイが引っ越しの幹事としてみたいな用紙が入っているのですが、別にサカイに頼まなくていいんですよね?
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745
契約者さん1
>>744 契約者さん1さん
サカイに頼まなくてもサカイに連絡しなくてはならないということですね。
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746
匿名さん
駅前に続いてジェッツアリーナも動き出しましたね
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747
契約者さん2
>>745 契約者さん1さん
幹事会社ですからね。
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748
契約者さん
>>746 匿名さん
Twitterであがっていましたよね。
外観イメージが発表されるのを楽しみにしております!!
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749
契約者さん7
アリーナ建設や南船橋が開発されるのは嬉しいですが、若松あたりの車の混雑状況を何とかして欲しいです。
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750
住民板ユーザーさん4
本日内覧会に行って来ました。
1階の店舗は公文式と歯医者になるそうです。
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751
入居予定さん
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752
マンション購入者
>>751 入居予定さん
わたしもコンビニが良かったです( ; ; )
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753
契約者さん1
>>752 マンション購入者さん
申し訳ないですけど、期待外れでしたね…。。。
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754
契約者さん
>>753 契約者さん1さん
公文式に来ている住民以外の子供達がマンションの周りを走り回っているのが想像できてしまう。ビビットの中だけで良いと思うけどなあ。。。
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755
入居予定さん
>1階の店舗は公文式と歯医者になるそうです。
コインランドリーが希望だったので残念です、、、検索しても出てこないので、周辺にコインランドリーはないですよね、、、
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756
契約済みさん
どういう経緯三井は選んだのですかね。。。駅前にできないお店を選定したんでしょうか。。
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757
匿名さん
コンビニならコンビニで店周りで酒飲んだりゴミ捨てたりタバコ吸ったりと問題が出てきそうなので、そういう意味では歯科や公文でよかったかとも思えますね。
コンビニやコインランドリーは駅前に期待するしかなさそうですね。
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758
契約者さん1
コンビニは配送車の駐車スペースが必要なので最初から無理。匂いの出ない歯医者と公文はかなり無難なチョイスだと思います。
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759
契約者さん1
>>758 契約者さん1さん
確かに匂いも出ませんし、夜間に人が来ることがないので騒音等もなく無難ですね。コインランドリーはこれからの再開発でできることを願ってます?w
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761
契約者さん1
コインランドリーの声をよく聞くので質問です。私は利用したことがないので分からないのですが、家の洗濯機じゃいけないんですか?
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762
契約者さん7
布団など大型の洗濯物はコインランドリーだと楽ですね。
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763
契約者さん
>>761 契約者さん1さん
家庭用洗濯機って大きくても12kgだと思いますが、布団とかはいつもクリーニングですか?クリーニング店が欲しいと言う人は減って、最近はコインランドリーなんでしょうね。
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764
契約者さん7
本日内覧会に行ってきました。業者さん同伴でみてきましたが、結果は構造上の問題はありませんでした。
ただ私は業者さんを同伴して良かったと感じました。
27項目の簡易な指摘から内13項目の次回修繕内容を発見でき、1人では無理だったと感じたためです。
どこまでが業界的な普通なのか、そうでないのかは正直素人では判断のラインがわからないところでしたが明確に教えてもらえたことで過敏な反応やモヤモヤもなくスッキリをした気分をお金で買えたと思いました。
また業者さんがいるからではないでしょうが、かなり丁寧に長谷工の方も丁寧に対応していただけたと感じ程よい緊張感の中内覧会を終えることができました。
あくまで個人的な感想と思ってください。
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765
契約者さん7
駐車場情報
現在満車となっていますが、キャンセルの方も出てくる可能性があります。
その際の抽選方法について確認しました。
それは、4月以降全員が入居後管理会社主導のもと再抽選になるのではとのことでした。
遅いと感じざるえませんが仕方ありませんね。。
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766
契約者さん1
>>764 契約者さん7さん
ご共有ありがとうございます。
差し支えない範囲で結構ですので、簡易な指摘の内、
次回修繕対応が必要なもの・必要でないものの内容をご教示いただけるとうれしいです。
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767
住民板ユーザーさん6
>>766 契約者さん1さん
・次回点検が必要なもの
洗面台点検蓋の反り
サッシのロックの甘さあり交換
ベランダ排水溝の気泡多数
ベランダ壁の突起、目地の小さな穴
キッチン引き出し下の隙間
玄関ドアガード位置調整
その他傷交換が必要なもの
※塩害を多少気にしなければならない地域なので、ベランダ側の気泡小さな穴など塗装剥がれに繋がるためしっかり見てもらったほうがよいかと。
・当日解決していただいたもの
壁、床のよごれ、浮き、凸凹は当日それぞれの専門スタッフがいらっしゃりゃ、全く気にならない範囲に見事に修繕していた抱きました。その場でチェック項目を減らせたため後日の無数のチェックが減り本当に助かりましたしスッキリしました。
因みに、今回持ち物でメジャーなどもっていかれると思いますが、マスキングテープなどを持っていかれると気になるところにドンドン貼っていき、キレイになったら剥す!だと改善されていく様子がよくわかりましたよ。私は業者さんからお借りできました。
まだ内覧会の業者さんから、チェックのやり方として、壁なら壁、天井なら天井、床なら床、扉なら扉を集中的に部分ごとにチェックしていった方が見落としがなくらるとアドバイスいただき実践しました。その通りだと思いました。
少し長くなりましたが、多少参考になれば幸いです。
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768
契約者さん1
>>767 住民板ユーザーさん6さん
詳細にご教示いただき、ありがとうございます。
大変勉強になりました。
素人のみで参加しますので不安は拭えませんが、ご教示いただいた点を参考に些細なこともしっかり質問してみようと思います。
このようなとても有意義な意見交換の場があり大変感謝いたします。
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769
契約者さん1
本日内覧会に行ってきました。
お風呂の水栓がカウンター下にあり(そのため相当低い位置に設置されています)、かつ、カウンターにシャワーホースが引っかかっていたのですが、モデルルームもこの様な仕様でしたでしょうか?(写真が残っていないため確認できず。)直近、実家の風呂をリフォームしたため、色々なカタログを見ていたのですが、この様な仕様は初めてで、いずれのカタログでも水栓はカウンターより上で、ホース留めがついており、あの様にホースが浮いているものはありません。正直、施工ミスかな?と思ってしまった次第です。(念のため三井には確認します)また、トイレ自体も小さい&低いと感じたのですが、営業担当者からは「モデルルームと同じだ」と言われました。お風呂、トイレにつきモデルルームの写真をお持ちの方がいらっしゃいましたら共有もしくはサイズ感のコメントをお願い出来ないでしょうか?
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770
契約者さん1
モデルルームの写真です。
こちらで確認できるかわかりませんが、もしよければ参考にどうぞ
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771
契約者さん1
お風呂の写真です
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772
住民板ユーザーさん4
参考までに、内見時のトイレと浴室写真です。
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773
契約者さん7
>>771 契約者さん1さん ありがとうございます!モデルルームと同じだと確認できました。大変助かりました。
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774
契約者さん7
>>770 契約者さん1さん
ありがとうございます!モデルルームと同じであると確認できました。助かりました!!
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775
契約者さん
>>772 住民板ユーザーさん4さん
EかF2だ!
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776
契約者さん2
高層階ですが、やはり玄関側の廊下は車の音がうるさいですね。バルコニー側は海がしっかり見えて結構良い眺めでした!
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777
契約者さん3
>>776 契約者さん2さん
車の音は想像を少し超えました!笑
あと二重サッシとペアガラスの効果をとても感じました!
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778
契約者さん1
>>776 契約者さん2さん
高速がありますし、深夜等本当にうるさそうですね。
うちも高層階で内覧会はまだですが防音の何か対処はしますか?
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779
契約者さん2
>>778 契約者さん1さん
高速なので深夜も車は減らないでしょうし、廊下側の窓はなかなか開けられないと思います。が、777さんのおっしゃる通り、二重サッシを閉めた状態だと全然聞こえなかったですよ!
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780
契約者さん1
>>779 契約者さん2さん
高層階って二重サッシになっていましたっけ?
深夜はうるさいバイクとスポーツカーが頻繁にサイレン鳴らした警察とカーチェイスしてますよね(>_<)
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781
契約者さん
>>780 契約者さん1さん
何階からか忘れましたが、たしか高速の高さより上くらいからは玄関側の窓は二重サッシですよー
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782
住民板ユーザーさん4
内覧会の際に、冷蔵庫スペースの奥行きを測り忘れてしまいました、どなたか測った方いらっしゃれば、教えていただけないでしょうか?
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783
契約者さん6
>>782 住民板ユーザーさん4さん
冷蔵庫スペースの奥行は前面をどこに合わせるのか次第なので回答しにくいですが、凹んでいるところのみで言えば25センチくらいでしたね。
食器棚が据え置きの場合、奥行き50センチと45センチで冷蔵庫の奥行も変わるかと。造り付けなら食器棚スペース横の壁の奥行き-1センチくらいが前面になります。
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784
契約者さん5
駐車場の抽選外れた方が20から30組程度いらっしゃるそうなのですが、この掲示板見ていらっしゃいますか?若松団地の駐車場を借りられないかURに問い合わせたところ法人なら貸し出しているそうで、三井の名義で借りてそれを入居者に貸し出すような形態なら良いそうなのです。あまりにも問い合わせが多かったのでURから三井へも連絡してみたそうで、そのお話はしたとのこと。ただ三井が自らそんな親切は働かないだろうなと思って、駐車場外れた方の多くが三井にこの問い合わせをしたら動いてくれないかなぁなんて思っているのですが、どうでしょうか。近いし平置きだし駐車場代も半額程度で済みますよ。笑
ご賛同いただけましたら是非お問い合わせください。
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785
契約者さん8
>>784 契約者さん5さん
先程連絡しました。入居後管理組合で話して契約という形にと言われたので、そうなると一旦車を手放さなければならないから意味がないとお話させていただきました。担当者からまた連絡があります。
掲示板に上げてくださりありがとうございます。
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786
購入者
>>784 契約者さん5さん
情報共有頂きありがとうございます!
少し離れた場所になりますが、平置きで半額の値段で借りられるのは良いですね。
私も三井に問い合わせてみます。
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787
入居前さん
同じ三井系列でいうと、ららぽーと駐車場に月極めスペースを用意してもらうのもありかも?
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788
住民板ユーザーさん4
>>783 契約者さん6さん
ありがとうございます、助かりました。
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789
契約者さん1
>>787 入居前さん
以前ららぽーとに問い合わせをしたことがありますが、月極予定はありませんと言われました。
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790
契約者さん1
内覧会でホームインスペンションを実践された方々へご質問となりますが、どの業者をご利用されましたか?
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791
契約者さん6
>>786 購入者さん
マンション駐車場を契約していた方も他駐車場に流れていって、マンション駐車場に空きが出るのはNG。その恐れがあるなら賛成しません。
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792
契約者さん
>>790 契約者さん1さん
外注する施工会社に内覧会同行もお願いしました。
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793
匿名
>>792 契約者さん
外注する施工会社さんとは、置き家具やフロアコーティング等の業者さんでしょうか。差し支え無ければ教えていただけますと幸いです。
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794
契約者さん7
>>790 契約者さん1さん
ホームドクター株式会社となります。
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795
匿名さん
>>784
マンションを購入するにあたり、車の駐車場不足問題があると思い、事前に車を売却した者です。
全住民に周知する必要がありますし、本問題が起き得ると事前に分かっていたことですので、マンションの条件等を理解した上で契約した者としては賛同出来ないです。という人もいるとだけ。
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796
契約者さん1
>>794 契約者さん7さん
ご教示いただきありがとうございます!
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797
契約者さん5
私も購入を機に車を手放します。2024年には、ジェッツアリーナも出来ますし、横に出来る立体駐車場内に以前あった三井系カーシェアも設置されるのではないでしょうか。現在は、リンク側コインパーキングに二台ほどあり、今後EV化が進むことも考えると、所有よりシェアのほうが、フレキシブルになると言い聞かせてます。確かに不便にはなりますが、月間どの程度利用するか検討した結果、資金流出合計額と比較し、とりあえず5年。EVが本格化するであろう2026年までは、我慢しようかと。
近隣では新習志野にあるスーパーの駐車場が月極で貸し出してるようです。隣りまで電車となるので、不便かもしれませんが、厳密ではありませんが、車庫法圏内になるかと思われます。
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798
中古マンション検討中さん
>>780
>>781
私も気になったので調べてみました。
マンション図面集によると、6Fから上の階は二重サッシになっている様です。
参考までに。
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799
中古マンション検討中さん
訂正。
1F?5F 二重サッシなし
6F? 二重サッシあり
ですね。6Fも含みます。
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800
契約者さん
>>799 中古マンション検討中さん
皆さん意外と図面を見ていないんですねー。
大きな買い物なのに、細かく見ている方が少数派なのかな。。。
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801
契約済みさん
ガスはニチガスが安いんでしょか?
京葉ガスと比較すると高そうな
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802
契約者さん4
>>791 契約者さん6さん
抽選に当たっているなら賛同しなくて良いのではありませんか。車を手放せなくて駐車場を探している人が停められるところを確保しようと動いているだけで。敷地内の駐車場が空くならそりゃそちらに停めたいですよ。
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803
契約者さん8
契約前から駐車場が少ないことは分かりきっていたことだし、その為の駅近でもあるので、最悪マンションの駐車場が確保出来なかったことも考えて購入しているのではないのですか?
駐車場数を知らなかった訳でもあるまいし、三井としても今更何か言われても筋違いなのでは?
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804
契約者さん1
仮にURから三井が一定数を借りあげるとなった場合、管理費に影響が出てきたりしますでしょうか。
その辺知識不足で教えていただけると幸いです。
もし借りあげることで管理費の値上げ等が起きるようなら、駐車場を不要とする世帯としては賛成しかねますね。
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805
契約者さん1
個人でできる範囲で駐車場借りればいいのにと思ってしまいますね。
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806
契約者さん
>>804 契約者さん1さん
管理費には影響はないと思います。マンションのものではないので。さすがに関係のない人は巻き込まないはずです。
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807
契約者さん
それぞれなにかしら車を手放せない理由があるのでしょうし外れたら月極を借りる予定だったんでしょうから、責めるような言い方をしなくても良いのではないかと思います。外れたら月極を借りる予定だったところにURの件が出たのならそれは乗りたい話ですよね。マンションの駐車場に空きが出次第キャンセル待ちの方に回ってくるのでしょうから、それまでの期間という条件付きでキャンセル待ちの方の分を契約すれば良いだけなのでは。どなたかに不満が出るような話なんでしょうか。
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808
契約者さん1
私もそう思います。
うちも含めて車必須という人もけっこういると思いますよ。
ここの周辺は月極駐車場が少ないので、URが個人には貸さないと言ってるなら三井さんに間に入っていただきたいです。
当然敷地内に空きがでたら高くても移動したいです。
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809
中古マンション検討中さん
>>800
恥ずかしながら、私も当初結構見落としがありまして。
担当の方に色々聞きすぎて「書いてありますよ」と言われた類です...笑
少しでも還元できたら幸いです。
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810
中古マンション検討中さん
>>807
車を持たない方や手放した方が、URが絡むことで管理費への影響を不安視されるのも尤もかなと。その懸念さえ解消されれば治まる話ですね。
自分は車を持たない予定ですが、良い落とし所があればと思います。
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811
契約者さん1
この図面から、玄関側は二重サッシということでしょうか。
無知ですみません(T-T)
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812
中古マンション検討中さん
>>811
白地にピンク文字の
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア
敷地配置図・各階平面図・立面図・概要・仕上げ表
図面集
と書かれた冊子があるかと思います。
こちらのFLOOR PLAN(各階平面図)の判例に、
二重サッシ(室内側樹脂サッシ)を表すアイコン(白抜き丸、中央にWマーク)が表記されています。6F-の共用廊下側にはこのアイコンがついているかと思います。
すぐに画像をアップできず恐縮ですが、ご参考までに。
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813
契約者さん
>>812 中古マンション検討中さん
同じ認識です。
何故か、ペアガラスか否かは図面からは読み取れなかったですよね。ベランダ側のペアガラスについては、インテリアオプションの資料で知りました!
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814
契約者さん2
>>811 契約者さん1さん
そのタイプ別の図面の右の方に6から20階の図面載ってません?玄関側の一部の図面です。その図面を見ると窓が二重になってます。
あなたがUPされた図面は二重サッシではないですね。
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815
契約者さん
>>814 契約者さん2さん
これな。買ってから見るものではない気がするけど、勢いって大事って言うもんね。
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816
駐車場関連
>>784 契約者さん5さん
駐車場抽選外しました。
うちからも三井レジデンシャルに要求してみます。
が、三井レジデンシャルとしては関与したくないところでしょう。
URが「マンション管理組合」に貸すことが可能か。
可能なら、理事会起案事項ですね。
入居前に理事会を立ち上げるのが難しい点が、何よりの障壁かと。
レジデンシャルから駐車場追加要求台数をアンケート整理してもらい、管理会社である三井レジデンシャルサービスに引き継いでもらうと、スタート早そうです。
ここも各入居者からレジデンシャルにリクエストすべきです。
別案として、敷地内駐車場の1年ごと全台再抽選にする手もありますね。
裁判判例調べてますが、やれそうな予感がします。
共用部の利益は入居者全体で享受されるべきですからね。
永続専有ではない。
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817
駐車場関連
駐車場は独立採算にし、管理費とは別会計とする手も。
結果として駐車場代が倍程度まで上がる可能性がありますが、EV対応が進めやすくなったりする利点もあるので、文句は出ないでしょう。
これなら車に乗らない入居者のみなさんも文句はないはず。
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818
駐車場関連
どこのマンションでもよくある手としては…
理事会が敷地内駐車場で不足する台数を敷地外(UR)に借りる。
で、毎年「敷地内+敷地外(UR)」で区画決定抽選。
これなら無駄がない上に入居者間で公平感もある。
敷地内駐車場を優先するため、敷地外(UR)の契約台数は毎年変動させる。
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819
入居前さん
マンションでの決め事は三井じゃなくマンション組合が主体になるべきでは?
どちらにせよ、全戸入居が完了して理事会が結成されてからでないと話は進められないですよね。
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820
契約者さん8
>>787 入居前さん
ららぽも法人契約なら結んでいるそうです。
若松団地と同じく、入居後に管理組合で可決されてからしか契約できないとの事でした。
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821
契約者さん1
>>816 駐車場関連さん
一旦落ち着こうか。
このマンションを契約したときに、どう考えていたのかを思い出してみたらどうかな。
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822
契約者
>>818 駐車場関連さん
よくある手なのでしょうか?
駅近マンションでは、駐車場の台数が少なく希望者が借りられない場合も多数ありますが、皆さん自分で近隣駐車場を探しています。管理組合がそのようなサポートをしているのは聞いたことがないのですが…
空きが出た場合に、随時抽選(分譲住居者優先)になります。抽選に当たった人は、期間限定の権利ではありません。
駐車場が使用できない可能性を考慮して購入しているはずですし、車必須の方は購入や抽選前から動いていると三井から聞きましたし、私もそうしました。(競馬場の方に月極ありました)
管理組合でどうこうは、管理的にも決議以前に厳しいかと思いますよ…
UR駐車場を使いたい方が多いのであれば、その方たちで法人作った方が確実かと思われます。
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823
契約者さん3
>>822 契約者さん
よくあるはずがない。数年ごとに抽選するマンションとか、全体の1%にも満たないでしょうね。
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824
契約者
>>823 契約者さん3さん
ですよね。
この物件は、近隣に月極駐車場がないのは周知事項なので、管理規約変更は更に難しいと思っています。
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825
契約者さん1
そもそも世帯数に対して駐車場が少なく、あぶれてしまう可能性があるのを承知で購入しているわけですし、公平な抽選で決まり当たった方は安くない駐車場代を払うんですから毎年抽選は理解を得られないと思いますね。
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826
契約者さん6
>>825 契約者さん1さん
販売期ごとに駐車場抽選をしている野村のマンションを選んだり、駐車場数が多いマンションにしたりすべきだったんでしょうね。
この前話題になっていた自転車のチャイルドシートの高さ規制は契約前に三井から説明ありませんでしたが、駐車場数は流石に、、、。
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827
契約者さん1
駐車場確保が最優先事項なら他のマンション選べば良かっただけなんですよ…
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828
契約者さん1
>>827 契約者さん1さん
それなんですよね。
どうしても近隣に駐車場が欲しい!って方は同じ三井でも海浜幕張の物件の方が良かったのでは、と。
利便性がある分、駐車場の確保が難しいのはこの物件のデメリットだったのでそのあたり理解されてる方が契約されてると思っていたので驚いてます。
うちもできれば車は所有していたかったんですが駐車場ハズレたら手放すつもりで契約しました。(案の定はずれたので手放しますw)
三井に要望を出すのは個々の自由ですが、あとは管理組合ができてから議題にあげるしかないかと。
ただ、不満をお持ちなのははずれた1部の方だと思うので今から毎年抽選にする等は現実的に難しいかと思います
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829
契約者さん2
近隣の、プリズム、ミッテ、サザン、
グラホは余ってるのに、時代ですよね!
全戸完備はもうできないでしょうね
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830
契約者さん8
車必須とかいう人、なんでこのマンション購入したわけよ・・・
駐車場が少ないことは、最初から分かりきっていたことなんだから、万が一抽選に外れることも考えて購入するでしょ。
今更あーだこーだ言っても全て自己責任です。
三井だのURだの巻き込まないで、まずは自分で月極でも探した方がいいと思います。
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831
通りすがりの契約者
>816 駐車場関連さん
「敷地内駐車場の一年毎の全台再抽選…」
ちょっと乱暴すぎます…。
駐車場数や戸数に対しての倍率は、マンション購入時に三井の説明は当然あり納得して購入しました。
でも、そこにもし「抽選に当たっても駐車場の権利は1年のみでその後も毎年再抽選ですよ」と説明があった場合、かなり印象が変わりませんか。三井も絶対そんなマンションの売り方はしないと思います。
またその案で行くと、今現在車を持たれてる方やこれから購入を考える方達が今後買い換えを躊躇いますよね。(安定的に駐車場が確保できないので…)。そうなった場合に中長期的にみてマンションの駐車場運営にも障りが出てくる可能性があるので、この考えには正直「??」です。
駐車場問題は他の方が書かれていた情報でキャンセルが出る可能性も有るそうなので、キャンセル数と現在キャンセル待ちの方々の数をまずは確認して。
その後キャンセル枠に入れなかった方々は、まずは個別に探して(皆が若松団地の駐車場希望とは限らないので)、その上でUR経由で若松に借りたい方々は相談して動くべきかなと思います。
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832
契約者さん4
固定資産税の減税措置が終了するそうですが、適用期限が令和4年3月31日までに新築された建物となっているため、本マンションは対象(5年間1/2減税)となりますよね?
あと、我が家は所謂住宅ローンの空白期間に当たるため、12月の税制改正大綱が気になって仕方がないです。控除率の変更は早ければ来年4月以降という報道もありましたが、そもそも空白期間分はどうなるんだろうか...そわそわしています笑
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833
契約者さん1
このマンションの方々は暴言や煽りなどなく、丁寧に会話されていてとても嬉しいです。
駐車場の話は契約時にしっかり説明されており、契約時の説明から変更が発生する場合(例えば今回のURの駐車場の話など)は、引き渡しまでは三井から契約者全員に報告しなければならないと思いますので、三井が間に入って法人契約して等の対応は正直難しいと思います。。
辛いですが、やはり個人で探すor車を手放すの選択肢ですかね。
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834
契約済みさん
マンションの規約変更ってなかなか大変ですよね。
住民の2/3以上の賛成がないと可決されないとも聞きます。
一部の住民の意見だけで三井(売主)がどうこうできる案件ではないですね。
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835
契約者さん1
裁判だの毎年抽選だのって過激なワードが並んでいてびっくり・・・
自分も抽選外れて月極を探す身ですが近くに住む親の送迎が必要な関係で車を手放せないです。各戸事情があると思うんで各々やりましょ。
駅近だけど実際100戸近い申し込みがあったわけでしょ、車必要な人が多いじゃないすか。それを外れた人に向かって車を手放せない人がなんでこのマンション買ったんだなんて言われると傷つきますよ!当たった人だって同じでしょうよ。裁判だのなんだの言ってる人は的外れとして駐車場を探してるというだけで追いやられたような居心地悪い気がしたんで言わせてもらいますけど!
まぁ自分は営業からは倍率低いと思うんでだいたいの人には行き渡る予定としか言われてませんでしたけどね。1期で買った人は車持ちのデータが少なかったとかそういうこともあるんすかね。
それぞれ顔見えないんでコワイすけど入居したらどうぞ平和によろしくお願いします!
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836
契約者さん1
以前引き渡し時期のアンケートを記入する際に、資料に書いてあった東京シティ税理士事務所?というところに電話して、ローン控除について聞いてみたら、「契約した時期や入居時期に関わらず13年」と言われて安心していたんですが、ここを見るとそうではないんですね…問い合わせが多そうで折り返しも遅かったので、適当に案内されてしまったのでしょうか…。
ちなみに2020年10月より前に契約しています。
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837
住民板ユーザーさん4
>>836 契約者さん1さん
ローン控除については、国土交通省が発表している表を確認すると、当マンション購入者に該当していない方もいるので話題になってます!
どうやら、1月頃に発表があるみたいですよ!
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838
契約者さん1
駐車場は2世帯で1台でいいけど、とりあえず2世帯とも応募した人
車を持つか迷ってるけど応募した人
1年使ってみて不要と感じ解約する人
などを考慮すると駐車場の長期的な管理費を考えて決して少なくないと思う
数年したら借りたい人に満遍なく行き渡ると思う。
数年待てないって人は購入時にもう少し検討すべきだったかも
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840
契約者さん2
>>835 契約者さん1さん
駐車場を探してる事やそれに伴う情報交換は以前からしていましたし良いと思います。
自分がはずれたからといって急に年単位での抽選にして欲しいとか自分勝手な書き込みする方がいたので、自分都合で契約時の前提条件を変えてまで駐車場が欲しいならなんでここにしたんだ!と、反発する書き込みがあるんだと思いますよ。
あなたの書かれているように各々やって頂ければ良いかと!
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841
契約者さん8
インテリアオプション外でカップボードをつける方はどちらで購入されますか?参考にお聞きしたいです!インテリアショップで購入するか内装業者を探して造作にするか迷ってます
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842
契約者さん1
>>836 契約者さん1さん
その税理士事務所の回答はダメですね...間違えたではすまない。。
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843
匿名
>>841 契約者さん8さん
我が家はGNASHさんにお願いする予定です。
カップボード他、収納棚やブラインドフック等も取扱い有りです。
内覧会付添で採寸もしてもらえます。
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844
契約者さん8
>>843 匿名さん
ありがとうございます!ホームページ見てみましたがかなり良さそうですね。地震がありますし造作の方が良いかと考えていたので参考にさせて頂きます!
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845
中古マンション検討中さん
>>契約者さん8
私はPamounaにしました。
当マンションは天高があるので、倒れた際に引っかかるようにするためにはカップボード上部のパーツを高めに設定する必要がありました。当然お値段も比例するので、隠れコストですね。
実際、このパーツがなくても震災時に倒れなかったとの話もありましたが、
ビジュアル的にもあったほうがかっこいいなと...笑
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846
中古マンション検討中さん
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847
契約者さん9
うちは、かねたやさんにあるリズムさんでアヤノのカップボードをベースにオーダーで作りました!
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848
匿名
>>844 契約者さん8さん
参考になった様で何よりです。
その他、エコカラットならTspaceさんもオススメです。LINEの企業アカウントで連絡が簡単に取れますし、こちらの疑問点にも丁寧にご対応頂けますよ。
Tspaceさん、業界内の横の繋がりを大切にされている業者さんだなと感じました。HP内のインテリアオプションで気になるものがあれば、業者さん紹介出来ますよという形です。(例えばガラスフィルムやフロアコーティングなど)
なお、料金は決して格安ではありません。
話してみて納得出来るなら、という形だと思います。
ご参考までにm(_ _)m
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849
入居予定さん
すでに内見された方に伺いたいのですが、内見中トイレ行きたくなった場合ってどうされました?
部屋のトイレを使っていいのか、イケアなど近くのトイレに駆け込むのか・・・?
教えてください。
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850
契約者さん9
>>849 入居予定さん
1階の管理人の方が使うトイレを貸して貰えますよ!
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851
入居予定さん
>>850 契約者さん9
教えてくれてありがとうございます!
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852
契約者さん3
>>849 入居予定さん
トイレは1つのみなので気にされる方は、事前に行っておいて、お昼休憩中にららぽーととかで済ませると良いかもです。
マンション内覧会、楽しんで来てください!
想像以上にカッコいい!とかはありませんが(笑)
想像していた通りに素敵なマンションでしたよー!
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853
入居予定さん
>>852 契約者さん3
返信ありがとうございます!
入居がようやく現実味を帯びてきました!
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