プレミスト針中野駅前ってどうですか？

>>578 マンション検討中さん

比較的近くに保育園、幼稚園があります。
いくつも小さな公園が点在してますし、親子連れで長居公園での遊びもできます。
小学校は東田辺小学校になり登下校にあたり幹線道路等大きな道路がなく、学校の近くには警察本署もあり、地域の方々の往来も多いので安心感はありますね。

あまりにも部屋が狭すぎる??
狭いならスライドドアにすべきなのに置けるスペースが限られる
アウトポールでもないし…梁がドカンと気になって仕方がない
今時のマンションはこんなもの？

モデルによるけど、こんなものじゃない？可もなく不可もなしかな。

ターゲットがファミリーではなくミドルからシニアかな？
40代以降での駅近はとっても魅力。
キッズルームではなくブックラウンジですし、造りもシンプルですしね。
建物内は静かでいいんじゃないかな。

廊下が長いし狭いし暗いし見送り決定です

西向きと南向きの棟で造りが違いそうですね。縦長の方は南向きの棟だけですかね？

>>585 匿名さん
ここはペット飼育可能マンションですか？

>>586 口コミ知りたいさん

自分はまだペットの考えがないので確かな情報じゃないですが、
許可制で可能のはずです。エレベータにペット表示のボタンがありました。

>>586 口コミ知りたいさん
ペット可能なマンションです。
足洗い場もありましたよ。

>>588 マンション掲示板さん
ペット可能マンションて最近は当たり前なのですか？防音設備が整っているのでしょうか？

>>588 マンション掲示板さん

24時間ゴミ出しOKですか？

>>590 口コミ知りたいさん

24時間ゴミ出しＯＫです。でもディスポーザはついてません。

>>589 口コミ知りたいさん
当たり前なのかはわからないですが、
付いているところピラほらみる気がします。
防音設備は特別整っている感じではないと思います。

◇長居公園リニューアル
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1392031.htm

◇針中野駅リニューアル
https://www.atpress.ne.jp/news/303161

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2203/23/news174.html

今回のリニューアルで利用者も増えて周辺地域の活性化につながりそう。
以前、準急の件でスレあがってましたが現実になってもおかしくなさそうですね。

今後に期待！

>>593 周辺住民さん

準急の件は無理がありそうですが、
とにかく駅舎が綺麗になるのはいいことです。

1割から2割程度の値引きがあるみたいですが、
やっと相場価格になったようですね。
初期価格なら買えなかったけど、これなら検討できそうです。

>>595 周辺住民さん

値引きは絶対にないんでしょ？ダイワハウスって…
値引き代わりになにか特典でもつけて売るのですか？

>>312 匿名さん

先日針中野駅を利用しました。
ホームがすでに緑のイメージのデザインがされてましたね。
長居公園へのアクセスとしてなのでしょうが、すこし離れてるので乗降客数増はあまり期待できませんね。住民としては駅が綺麗になるのは喜ばしいことだと思います。
休日にぶらっと長居公園への散策はこの季節気持ちのいいものです。公園自体も次々とリニューアルされてますのでいいですね。

>>599 匿名さん
うーん、少しですかね？結構離れているので、あれで駅前イメージはちょっと無理があると思いますね。

>>600 マンコミュファンさん
確かに。近鉄利用の子供連れの方とかは大変かな。公園の東側の入り口は裏口感がありますものね。(笑)
ちょっと探しきれてないのですがシェアサイクルもあるかのよう…。
いろいろとやっていただくのは有難いですね。

>>600 マンコミュファンさん

どんだけ近いのを想定してるかわからんけど、
全然苦にならないレベルやけどね。
（散歩コースなのでいつも歩いてます）

今回の狙いは、長居公園は勿論のこと、
駒川商店街などの地域活性化を狙ってるんでしょうね。

>>602 マンション掲示板さん

そうですね。全然大丈夫でしょうね。
しかもテーマにしている植物園は西に寄ってるので針中野からでも入口までの距離は変わらないと思います。御堂筋は混むし、近鉄使えるなら座れるし。良い面は多いと思います。でも、ようはどこから乗るか、どこまで乗るかでどっちがいいかになるはずなので、針中野が使いやすい人に、植物園の入口としてリニューアルされるのはただただいい事だと思います。
なのでこの物件から長居公園はめちゃくちゃ使える位置だと思います。そしてこの物件から駅がリニューアルされることはただただ良い事でしょう。

即入居可とホームページに載っていましたが、どれぐらい余っているのでしょう？売れてないんですか？

残り半分弱くらいみたいですよ。
値引きするようになったから、売れてきたみたいですね。
検討するなら早めに動いたほうが、いい部屋はなくなりそうですね。

>>605 マンション比較中さん
見学に行ったけど、全然売れてないよ、営業の人？
価格も高すぎ、間取りも妙に細くて微妙、他のマンションの方がまだマシ。

>>606 匿名さん
2割程度安くなったから売れだしたんでしょう。

駅1分なんで、間取り悪くても安ければ売れますよ。

>>606 匿名さん


半分近くは売れてるわw 適当なコメントはあかんでw
販売開始時期から踏まえると売れてるほうかと。

周りのマンションみてみ。100もない戸数で竣工して1年開花しても売れ残ってるのが現状。

まぁ、結論なにを求めるかやから間取りだけで勘弁否定するのはナンセンス。

>>608 匿名さん
え、もう完成して入居もして、まだ半分にもいってないんでしょw
必死のフォローかもしれんけど、ちょっと無理があるぞ。

>>610 マンション比較中さん

いやいや元々の戸数が多いやろ…
他のところみてみ。戸数少ないし入居もして売れ残ってるで。
ちゃんとリサーチしてもの言うたほうがええよ。

じゃないとただの誹謗中傷したい奴と同じ扱いなるで。

>>610 マンション比較中さん

少し真面目な話すると。
このエリアでこの規模だと完成前に完売するのは難しいため、
初めから長期計画で考えている可能性が高いですね。

大和はマンション専門でもないし、
他の事業で収益が確保でき、焦って販売する必要性がありません。
逆にマンション専門でやってる会社や中堅クラスは、
決算前に焦って無理くり販売することも多いです。

実際に見学行ってる身ならわかるでしょう？

中堅であまりネームバリューないとこほど、
マンション専門でやってる会社ほど必死な営業をしてくるとこ多いかと思います。

>>606 匿名さん
駅徒歩1分、近くの周辺環境、大手の安心、それらの価値をちゃんとわかっていますか？他にそのようなマンションありますか？間取りもスタンダードで使いやすいと思います。ちゃんと比較してください。

>>613 マンション比較中さん

本当にその通りだと思います。
何もわかってないんでしょうね…

闇雲に批判したいか業者か、
大した比較もせず粗探しするだけの暇人かどっちかですね。

わざわざ意味のない誹謗するだけの奴なんて、
業者か暇人やと思うしスルーしようw

>>615 マンション比較中さん

ここにいてる荒らしは業者でしょね。
中小デベがこの周辺のマンションにはわんさかいますから。ただ程度の低い荒らし方にはうんざりしてます。何回も同じこと、、、嫌がらせに書いてるとしか思わないのに。暇な業者なので粘着質ですし、比較に近場のマンション見学行く際には気をつけた方がいいですね。

こちらの販売員の方かな？
フォローがすごいですね。
でも、2割引きは確かにお値打ちだから、
早めに売れそう。

けなす方も褒める方もどっちもどっちに見えますね。
上の方が言うように、プレミアム感のある駅や立地では無いとは言え、実際に住めば便利な立地なのでお値引きがあるのならお得に思えます。
間取りは…狭めなスパンに細長い部屋を配置して、廊下側はインポールという典型的な長谷工間取りなので好き嫌いは分かれると思います。

>>605 マンション比較中さん

どれくらいのお値引きがあるんでしょうか？
このあたりだと夫婦両方の実家のちょうど間なのと、買い物に不便なく、長居公園も近く、交通も良さそうなので見学する予定です。はじめからお値引きした金額で提示してもらえるような感じなのでしょうか？それともこちらからお値引きをお願いしないとしてもらえない感じなのでしょうか？できればできるだけ引いてほしいのでアドバイスください。
よろしくお願いします。

>>619 通りがかりさん
お部屋の値段や残り具合によると思いますが、
1割前後の平均ではないでしょうか？
それでも400万から500万値引きは大きいですよね。

ただし、売り手さんもできれば値引きせずに売りたいはずなんで、
駆け引きが必要になるかと思います。
頑張ってください！

売れているか売れてないか話題になってますが、駐輪場や駐車場の埋まり具合を見れば一目瞭然ですね。

検討してるのですが、もうお住いの方のご感想やご意見も聞いてみたいですね。

私も口コミ知りたいです。極端にいい口コミか、極端に悪い口コミか、どちらかになるような気がしてしまいますが・・・
おおむね満足です、という人の意見も聞きたいです。お買物場所なども知りたいです。商店街の使いごこちはどうですか？

>>623 匿名さん

購入者です。季節的に今過ごしやすいので、真夏と真冬がどうか楽しみです。個人的には満足してます。メリットは営業さんに任せて、強いて言えば、日中窓を開けてると電車の音が聞こえますね。駅近なので当たり前なのですが。窓を閉めてしまえば気にならないですけど。
お買い物は便利だけど、無いものねだりで日用品などニトリや無印があればいいかな。しかしマクドは時間によってすごく並んでますね。意外にも周辺に美味しいパン屋さんが多いのがうれしいですね。

同じく購入者です。
駅前の立地が気に入り高かったけれど人生最後の買い物として購入しました。
電車の音はある程度覚悟していました。でも、窓を閉めておけば殆ど気にならないレベルです。じゅうぶん眠れます（笑）

これだけ駅に近いので電車の音はやむを得ないでしょうが
売主さんもサッシの遮音性能を上げ対策されていると思います。
気になるのは駅のアナウンスですがこちらも窓を閉めていれば
気にならないレベルですか？

>>626 匿名さん
駅のアナウンスは聞こえません。窓を開けててもアナウンスは気にならないぐらいです。ベランダ南向きと西向きで少し差があるかもしれませんが、私は南向きで西向きはもっと聞こえなさそうです。
終電が終わってからは、道路も幹線道路ではないでので車の往来も比較的少ないせいか夜は一層静かです。日中は駅前ならではの賑わいは少ないながらありますが商店街が意外に早くにお店が閉まりますので夜は閑静な感じです。住んでみて夜、結構快適ですね。

平野のユニハイムと迷ってますが東住吉の良いところはありますか？

>>628 口コミ知りたいさん
比較的に交通の便がありますね。地下鉄に近鉄、駒川辺りは高速の出入り口があります。学区は田辺辺りは良いですね。
大規模な商業施設はないですが商店街はなかなか活気があります。基本的には下町な感じです。あとは長居公園かな？