シエリア本郷駅前ってどうよ？

十勝さん・・・

家族で、一人ひとりで、
ゆとりと開放感のある暮らし。

クリエイト作り始めましたね

生鮮以外はドラッグストアでOK
薬売ってるからドラッグ＞スーパー＞＞コンビニ（定価売り　PB以外は高い）

>>223 匿名さん

お気に入りの生鮮系はございますか？

青果（野菜と果物）なら星ヶ丘と藤が丘にあるカネトク
https://kanetoku1988.co.jp

名東区、って戸建エリアで、敢えて、マンション。
不思議。

>>226 マンコミュファンさん

何煽ってんの？?そんな事説明必要？？

>>227 匿名さん
無視が一番。名東区で家買えないんですよ。
千種区も昭和区も同じく住宅街なのに。

さすがです。ナイスです。

向かいの古い居酒屋、リニューアルしてくれないかな？古すぎてちょっと…

ＭＡＰ見たらモロ駅前ですね。
駅の敷地内に建ってるといっても違和感ない位。

>>231 匿名さん
電車やアナウンス音は覚悟の上

>>232 マンション検討中さん

誰が？

>>233 匿名さん
俺が

いいですね

いいですね

ここいいですね。

インテリア案内が来ましたね

みなさんインテリアオプションはどのようなものを予定されていますか？

ローレルタワー藤が丘とここなら、どちらがいいんでしょうか...

>>240 マンション検討中さん
資金に余裕があるなら断然ローレル。
駅からもう一歩おきならまだ、電車音軽減されたんですがね。
後、本郷と藤が丘の駅比べても藤が丘がいい。

断然ローレルタワーでしょう。
設備仕様、駅力、立地、ブランド等、ほとんどがローレルのほうが上です。ただ、ローレルのほうが価格が高いので、予算次第ですね。

>ローレルタワー藤が丘とここなら、どちらがいいんでしょうか...

長久手・日進・瀬戸・尾張旭の人にとってはローレル
猪高・上社の人にとってはこっち。

がやがやしている藤が丘。そんなにイイかな？

>>244 マンション検討中さん
栄とか名駅とか人の多さだけで疲れちゃうｗ
本郷とか上社は逆になんにもない。
なので規模感がちょうどいい。
栄がホームグランドに人にとっては狭すぎるとは思うけどね。

星が丘の方がいいけどな。藤が丘は鳩の糞が気になる。

>>244 マンション検討中さん
好みの問題じゃないかな？
いろんなお店多くて生活は便利だけど、がやがやしてる藤が丘がいいか。
お店少ないけど割と静かな本郷がいいか。
ただ、本郷はマンション自体が駅に近すぎてうるさいけど。

星ヶ丘と比較するのはちょっと無理があるねー
そりゃ住めるなら星ヶ丘でしょ

>>246 マンション検討中さん

星ヶ丘はどっか行きつけとかあるの？

>>247
出身がどっち方面かってのも関わってくるからね。

確かに設備はローレルがいいけど、間取りの形がどれも悪い。その点、シエリアは広いしオーソドックスな間取りで使いやすい。特にGタイプはいい。

生まれも育ちも名古屋市中区・東区・昭和区・瑞穂区みたいな人にとっては、
郊外だとか名駅栄まで遠いとか感じるのかもしれない
名古屋人とそれ以外でマンション板での認識のズレを感じるんで

本郷駅-栄駅　20分
本郷駅-名古屋駅　25分
本郷駅-藤が丘駅　2分
藤が丘駅-栄駅　23分
藤が丘駅-名古屋駅　28分
吉祥寺駅-東京駅　29-30分
原宿駅-東京駅　28分
池袋駅-東京駅　25分
巣鴨駅-東京駅　20分
渋谷駅-東京駅　26分
恵比寿駅-東京駅　23分
有楽町駅-東京駅　2分

1時間通勤当たり前の世界で育ってるんで東山線なんてめっちゃ近い
横浜から来たけど全然平気

小さい子供いるファミリーだけど、藤が丘より、本郷の方が安心な感じする。

>>249 匿名さん

Gタイプお買い上げということで宜しいですか？
月末なんで決定報告しちゃうますよ。

Gタイプってまともな階層まだ残ってるの??

東京はこの毎日の満員電車や通勤ラッシュが
嫌で、嫌で、嫌で、嫌で、本当に嫌でとにかく疲れる
おっさんに挟まれて身動きできない
それで住環境に適さない都心に住んでまで職住近接を望む人が増えた
名古屋はそんなことはないけどね
コロナ禍リモートで郊外や住宅地の良さがわかったよ

どっちも良いマンションですよね！住環境としてはどちらも申し分ないと思います。
ただ、ここはもう駅より下の低層しか残ってないですよね？

>>244 マンション検討中さん
何もない本郷に比べたら藤が丘の方がいいのでは。
名東区なら一社がいい。

名東区なら藤が丘か一社かな。本郷、上社は区役所くらいしかないから生活するの不便。

>>257 マンション検討中さん

一社だと今新築は駅から遠い中電のマンションしかない。

本郷もいいよね

>>258 マンション検討中さん
それが難点ですね。グランクレアは長く売れ残ってますし。
星ヶ丘か一社で駅近新築出て欲しいです。

>>260 マンション検討中さん

そんなもの待ってたらずっと買えないよ。星ヶ丘なら浅築のローレルコートくらいか。億近いけど。
本郷はコスパ高くて割といいと思うが。

一社はひとつ弱点があって　高さ制限　がきつい
14、15階建以上は建てられない
タワマン無理

>>262 匿名さん
そこが一社のいいとこ。しかし、駅近くのライオンズは周りが建物できつい感じがしますね。
後、駐車場も敷地内に少ない。
一桁徒歩距離圏でゆとりがあるマンションがいいと思います。

>>260 マンション検討中さん
グランクレアはなぜ売れ行きが悪いんでしょうか？

ここは外廊下なんでしょうか...?
写真をよーーく見るとそんな感じがします、、

>>265 坪単価比較中さん
こことグランクレアは外廊下。ローレルは内廊下です。

>>264 マンション検討中さん
一社のグランクレアは見た目いいんだけど…
駅から遠いし登り、眺望が悪い、隣に古い団地群、床暖房なし、たしかディスポーザーもない。営業さんは親切で好印象なだけに気の毒。

>>267 通りがかりさん
駅距離はそれほどでないと認識してましたが確かに坂ですね。
前を通って、外観良かったのでいいと思ってましたが設備イマイチ、周りの環境が良くないんですね。
団地は知らなかったです。ありがとうございます。

値段や色んな設備も考慮して、お隣のアトラスを中古で購入がおすすめ。

せっかく買うのだから坂が嫌、駅遠は嫌というのは
まあ、人間誰しもそうではあるけれど

あんまりそれだとすぐに体が動かなくなって
ホントにちょっとの坂で息切れしたり
ホントにちょっとの距離を歩くのがしんどくなって
ブクブク太るだけなので、それはそれで要注意。

>>269 マンション検討中さん

せっかく買うなら新築がいい

>>269 マンション検討中さん

アトラス見たけど、窓少なくて、使いにくそうでやめました。

>>270 匿名さん
駅遠だと価値下がりやすい。近い方がいいに決まってる。

>>272 マンション検討中さん

シエリアは普通の間取りなところが良い。

>>256 マンション検討中さん

やっぱり上社が穴場だ。
サンクレーアの上階がもう少し広かったら、買いたかったのよね…

線路となりのここよりはグランクレア一社の方がいいと思う。

駅近すぎるよね
ふつうアトラスやシエリアのポジションは商業施設でいいんだよ
駅前物件というと聞こえはいいが商業面積を削ってるだけなんで
駅前はなるべくお店やオフィスを誘致した方がいい
本郷だとバスターミナルの上物作る検討が前にあったけど、
河村市長は何も仕事しないんでほったらかし

>>273 マンション検討中さん

近い方がいいというのは分かるけど具体的には部屋は広さどれ位でどれくらいの距離で探してるの？

例えば今が20分かかってしんどいからせっかく買うなら何分位で駐車場は2台でいくら位迄で、とか

俺はきままな独り者で会社とスーパー位しか行くとこないから車いらん代わりに1Lで駅の上がいいとか

みんなそれぞれあるけどどんな感じですか？

>>276 マンション検討中さん

どちらが売れてるか見たら一般的な評価は明白なんじゃない？？

>>277 匿名さん
駅遠しか買えない人の妬みは聞いてない。

>>280 マンション検討中さん
お互い一長一短では？
仕様含めそんな高額マンションでもないし。

>>281 マンション検討中さん
音とか気にしないのであれば別にいいと思うし。
名東区は住環境いいと思うので気に入った場所に買えばいいと思います。
ただ、駅距離が徒歩10分以上とかは個人的に避けたい。

シエリアはあといくつくらい残っているのだろう？
最近モデルルームに行った方はいますでしょうか？

>>282 マンション検討中さん

確かに名東区はいいですよね。

>>284 匿名さん
買うなら名東区か千種区でしょうね。
駅徒歩一桁で後は広さや住環境、マンションブランド等、家族で決めればいいと思う。

>>266 マンション検討中さん
外廊下の方がランニング含めて良くないですか？
数年前、内廊下マンションでしたがなんか匂いが残るというか。

>>286 マンション検討中さん

内廊下だと光熱費が高そう
外廊下は風通しがいいのかな？

>>286 マンション検討中さん
そこはもう好みの問題でしょう。ただ、内廊下のほうが良いと思う人のほうが多いとは思います。

内廊下はホテルライクでエントランスを出るまで雨に濡れない＝高級物件のイメージがあります。
光熱費は内廊下の空調分ですよね。
外廊下は火災のような災害時に逃げやすい、外からの視線があるので窃盗に入られにくいと聞いた覚えがありますよ。

ここのオススメインテリアオプションはありますか？

>>290 契約者さん
長谷工でやるのがいいのかは良くわかりませんが、コーティング類は考えています。

穴場の本郷、上社にマンション購入検討してます。栄・名駅によく行く自分としては藤が丘だとやっぱり遠くて不便。ただ本郷も上社も駅前の開発もう少し進みませんかね？上社とか駅前お店増えたら住環境はかなりベストなんだけどなぁ。

>>292 マンション検討中さん

本郷は駅前なのに落ち着いてるのがむしろ利点だと思っています。

>>292 マンション検討中さん
本郷と藤が丘は一駅しか変わらないので、それなら駅前栄えてて、始発駅で座れる藤が丘のほうが便利かと。ただ、藤が丘のほうが価格が高いです。
名駅、栄へのアクセス、駅前の利便性を踏まえるなら一社が良いのでは。本郷はどちらも中途半端だと思いますよ。

>>292 マンション検討中さん
本郷は、個人のお店もあり穴場と思います。
小さい料理店が多くて、散策するのは楽しいはず。

開発って、イメージ湧きません…
このマンションも、よく土地があったなあという実感。

藤が丘駅と比較してしまうと駅前のにぎやかさは違います。東山線で大きく探してみるのもいいのかなと思ったりしました。

同じく、悪くないと思いますけどね。
藤が丘と比べると街に華はない印象ですが、名東区で東山線徒歩1分はやっぱり強い。

販売好調みたいですね、東山線駅近はさすがですね。竣工前完売できるかな?

ファミリーが住むエリアで東山沿線駅近に物件が少ないのも起因している。
比較するものがない。
予算を上げれば別だが。
そういう意味では良いタイミングで販売できている。
好調、好調

駅前の飲み屋なんて数件あれば十分。
たくさんあってもゲボが増えるだけ。
朝落ちてるゲボを見ると数日萎える…

>>299 さん

正確には、自分が行ける飲み屋が何軒あるか、かな。
店が何軒あっても合わない店、行かない店はどれだけあっても意味がない。

全部外食の私はそう思います。

本郷はね、名東区役所をそろそろ建て替えてはどうかと思う
そうすればもっと街が華やかになる

自宅で料理をしない外食される方や食べ歩きが趣味の方はマンション選びにおいて飲み屋さん、外食店舗も重要な要素になってくるのですね。
好みに合うかどうかは別にして駅周辺の飲食店＆商業施設の選択肢が多いに越した事はなさそうです。

>>301 匿名さん

建て替えは期待したいですけど華やかになりすぎてガヤガヤするのは避けたいですね。不要な心配かもしれませんが

実際に地下鉄でなく地上に電車が出てるから、意外と上社から来る電車の音、気になりますね。
ローソン辺りにいても電車来たのわかりますから。
タワー駐車場も朝は、混みそうだけど周りに駐車場空いてないようで名古屋IC越えてくと駐車場ありそうだから考えますね。
前より販売価格下がってる気がしますが、低層階から売ってるのか？
そもそも地主？だったか10戸口ぐらいは土地を立ち退いた人が上の階なんですかね？

>>304 評判気になるさん

低層階しか残っていないのでは？
建て替え前の住人がどこに入居したのかはモデルルームに行ったら教えてもらえるでしょう。

名東区役所の近くに住んでますが、本郷の住環境はとても良いと思います。公園も広々してるし、お洒落な雰囲気の街です。藤が丘や一社も考えましたが、落ち着いた住居環境を求めて本郷にしました。

早々に、もう間取りタイプA、B、Gは売り切れたかな？？

インテリアオプションをどこまで長谷工さんで頼むべきなの悩ましい。。エコカラット、廊下もするのをお勧めされましたが、皆さんやる予定ありますか？部屋のある一面ならまだしも、廊下の一部？片側だけするのは見た目がいまいちな気がするし、かといって全面する必要性もなさそうだし、費用も。。

>>308 匿名さん
どこまでやるかは自己満足の部分もあるので難しいですよね。エコカラットを廊下にやるなら(両面は色にもよりますが重たいと思います)一部にして他の部分をクロスやタイルにする等、トータルでのバランスも考えないとかもです。

>>309 通りがかりさん

そうなんですね。。我が家はセンスがないので、トータルバランスを考えるのはハードル高そうです笑
参考になりました！ありがとうございます

>>307
公式サイトには掲載ないですね。どんな部屋だったのか気になります。
今ある部屋ですと2パターンのファミリー向けですね。
田の字タイプかそうでないタイプか、使い勝手としてはどちらがいいんでしょうね？
各部屋を寝室なり子供部屋なりにするならエアコン設置したいですし
それだと田の字の方が暮らしやすくなるでしょうか。

>>311 匿名さん
たしかAとGは90平米ほどの広い角部屋、Bは65平米程度の2LDK。広いのと狭いのから無くなってるみたいですね。

低層階の方が購入時も割安で、固定資産税も抑えられるのでしょうか。
景色を気にしないなら良いですね。

マンションの固定資産税ですが、管理費と同じように専有面積が広ければ広いだけ高くなるのか、それとも階層によって税額が変わってくるんでしょうか？
あるいは販売価格に比例して決められるのでしょうか？

>>314 匿名さん
固定資産の評価は厳密には細かすぎてプロでも手元に資料がないと計算出来ないレベルなのです。
なので個人レベルでは便宜上「価格や広さ（など）によって変わる」という認識で良いと思います。

ただし、他人様に「価格や広さによって変わるんだよね」としたり顔で言ってしまうと簡単に否定されてもおかしくないので、自分の中では簡易的にそう思っておく、っていうのが良いと思います。

第3期販売戸数 8戸
予定販売価格 最低価格 49,980,000円（3LDK）
最高価格 58,180,000円（3LDK）
間取り 3LDK
専有面積 76.50 m2 ～ 79.38 m2
バルコニー 11.40 m2 ～ 20.29 m2
管理費(円)/月額 12,240円 ～ 12,700円
修繕積立金(円)/月額 7,650円 ～ 7,940円
管理準備金(円)/引渡時一括払 15,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 612,000円 ～ 635,000円
共視聴施設使用料 792円
駐車場 82台
タワーパーキング80台、来客用1台、福祉対応1台
月額使用料:8,500円 ～ 10,000円
駐輪場 111台
月額使用料:100円 ～ 200円

地道に売れていってますね。

残り2部屋??

>>317 匿名さん
残り6部屋？？

引き渡し日が少し早まり、
11月中に入居の可能性が出てきて嬉しい。