口コミ知りたいさん
[更新日時] 2022-04-25 23:28:59
(仮称)ネベル赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都北区赤羽一丁目30番1、30番3、30番6(地番)
交通:JR埼京線・京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「赤羽」駅より徒歩5分、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅(1番)より徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.10平米~63.72平米
施工会社:山田建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-08-27 14:04:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区赤羽一丁目30番1、30番3、30番6(地番) |
交通 |
埼京線 「赤羽」駅 徒歩5分 京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩5分 高崎線 「赤羽」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩3分 (1番より) 埼玉高速鉄道 「赤羽岩淵」駅 徒歩3分 (1番より) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「赤羽」駅 徒歩5分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「赤羽」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸(他、管理事務室1戸、集会スペース(多目的室)1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月07日 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
山田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ネベル赤羽口コミ掲示板・評判
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329
匿名さん
大手デベの大規模マンションはエレベーターも確保されていますし、共用施設が充実し、修繕計画も安心だと思います。
小規模は小規模の良さがありますが将来の修繕金負担が大きい点が不安です。
ゴミ出しの件は管理会社側の都合なんでしょうか?
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330
匿名さん
>>329 匿名さん
64戸は中規模ですよ。
大規模マンションは戸数に対してエレベーターが少ない場合も問題視されてる。
大規模は共用施設が充実? 共用施設が充実なマンションほど、後に共用施設の改修が必要になり、修繕費が掛かる。
ど素人みたいな意見ですね。
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331
匿名さん
小規模ならともかく中規模で24時間ゴミ出しできないならかなり問題あるマンションですね。
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332
匿名さん
ネベル赤羽は最近見ている中で最高に良い物件ですね。買えない人のネガがかわいそう。
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333
通りがかりさん
>>318 マンション検討中さん
でも、このマンションが地域ナンバーワン物件ですよね。圧倒的に素敵です。ここの最上階に住めるなんて羨ましすぎます。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
64戸って中規模のくくりになると思うけれど、
この規模って管理組合としては機能はどれくらいするんでしょうか。大規模だと、年数がかなりたつと話がなかなかまとまらなかったり、委任状の提出もあまりされなかったりみたいな感じで運営が大変になることがあると聞きます。小規模だと、きちんと機能するけれどその代わり理事になる頻度が上がるので大変。その中間のここだと、どれくらいなんだろうなって。
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336
匿名さん
規模というよりは、賃貸の割合がどれくらいになるかによって、
管理組合の稼働状況は変わってくると思います。
毎日生活していると「ここはこうした方がいいな」みたいなものって見えてきますが
たまにしか見ない程度だと、
そういうのも出てこないです。
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337
匿名さん
約60戸の私のマンションはちゃんと管理組合が機能していました。ひとり、常識的な考えの人が引っ張ってくれるとラクですよね。そういう人がいるかどうかだと思います。大規模ならそういう人がいる確率は上がるかと。
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338
匿名さん
このスレが機能してなさすぎて検討する気失せた。
きっと同じ人いると思う。
ネベルは別の物件を見ていた時期があったけど、スタッフの態度が良くなかったんだよね。
つくづく縁がない。
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339
匿名さん
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340
名無し
>>339 匿名さん
あと新宿、池袋1本だから乗換しやすいし
学校選びの幅は広がるし、仕事探しのときも通勤距離気にしなくていいのも良さそう。
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341
マンション検討中さん
ここは投資向け物件て感じかなー。駅近はいいけど、逆に言うと駅近であること以外に魅力がない物件。管理費も高いし。浴室も1317。せめて1418欲しい。実需でファミリー向けは厳しい。貸すならよさそう
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342
マンション検討中さん
残9戸になりましたね。
もう選べる部屋も少なくなってきました。
完売まであと少し。
坪単価は高めなのに、さすが駅近だから割引きしなくても売れてる。
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343
検討板ユーザーさん
あの高価格帯で残9戸まで売れたのは凄いですね。
底力がある物件でしたね。
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344
匿名さん
ネタだと思うけど赤羽ナンバーワン物件はプラウドでしょう。
でもこの立地なら貸すにも困らないでしょうし、残債割れも無さそう。
赤羽は下手な都心よりも資産価値があると思います。
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345
匿名さん
2021年度の住みたい街ランキングで38位。
柏、海老名、津田沼より下位の赤羽に資産価値があるとは思えないけど。
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346
匿名さん
柏、海老名、津田沼にプラウドシティ赤羽よりも高値で流通してる物件あるの?
赤羽は駅力の割に駅近築浅マンションが本当に少なく、築20年でも普通に坪250万超で動くよ。
その3つと赤羽のどちらが上かなんて素人でも分かると思うけどね。
あと、麻布、赤坂、青山、六本木、番町が入ってない無意味なランキングで資産価値を語らないで貰いたいね。
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347
マンション掲示板さん
住みたい街=買える街だからねぇ。
そういう意味では、赤羽どんどん根上がって庶民に手が届きにくい価格帯になってきていることは事実。
逆に言うと、手が届く層は今後も資産価値が落ちることは考えづらいので、悪い選択肢ではない。
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348
評判気になるさん
値引き無しで残9戸は、最初は高価格帯と思われてましたが、結果お得で安かったという事になりますね。
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