シティテラス谷町四丁目ってどうですか？

>>279 検討板ユーザーさん

工夫も何も、昔からよくある外廊下型の効率優先のオーソドックスな住戸配置なんだよなぁ。

>>282 匿名さん

まさにそんな感じですね。郊外によくあるデザインと間取り。だから団地なんて言われるんだろうな。
一応谷町ブランドの地なんだから、外観もそれなりにカッコよくして欲しかったなぁ

やっぱグラメかなぁ。

部屋選びで失敗しないためのポイント（間取り）
https://x1mansion.com/select-room1

>>282 匿名さん
その通り。
あまりに普通過ぎて垢抜けないし物足りない…
期待してたから残念です。
なのでさようなら。

>>286 通りがかりさん

ほんと何なのでしょうね。どこかのをコピペで持ってきたのかと疑うレベルの手抜きデザイン、間取り。なのに高額。期待してただけに残念です。ないなぁ。

検討されてる方は周辺の新築や中古としっかり比較して判断されることをオススメします。

こんな感じのワイドスパンの部屋がよかったな。立地は悪くないのに残念です…
同じ住友不動産でも、物件によって力の入れ具合が大きく違うみたいですね。

>>288 匿名さん

これはいい間取りですね。どちらの物件？

>>289 匿名さん

拾い物なのでわからないです…

ネガティブ投稿する人、すごいエネルギーだな。

建築設計の知識がないので、間違ってることかもしれませんが、
画像の間取りをみるに、25階建て内廊下設計のタワマン間取りですよね。
土地の形状などでも変わってきますし、
シティテラス谷四にそれを求めても、、、という気がします。
こういった間取りがいいのならタワマンを検討する方がいいのでは、、、

>>292 マンション検討中さん

確かにそう。
ここはタワマン建てるほど敷地は広くない。
角の敷地の買収失敗が悔やまれる。

ここも20階建てだから、横長のタワーみたいなものですね

確かに、内廊下の横幅広い間取りでこの価格なら妥当だったかな。
田の字型の外廊下でこの値段は高すぎるわ。
これで売れたら住友不動産の営業さんのトーク力が素晴らしいのだと思います。

>>289 匿名さん
CT天王寺の間取りですね

>>293 匿名さん

財閥系でも交渉に失敗することあるんですね。
確かにここはタワー向きの立地でしたよね。
用地取得成功してれば、タワーで販売戸数増やせるので、設備仕様を高級にできたと思うと、悔やまれます。

>>293 匿名さん
表立ってコムシスと事業を進める前に、
カキ氷屋と怪しい漢方薬屋の地主に1億積んで、
考えさせる時間を与えず、即決させるべきだったね。
小さい土地を、1つ1つ交渉して、長い年月かけて大きな土地にしていく。
住友のDNAは、どうなったんやと言いたいね。
せめて最後の手段として地主に土地の所有権を残して、
敷地を公開空地部分の定借にするとか。

スミフにしたら、買収してタワマン建てるより、建築費の安い板マンの方が儲かるからな。
わざわざ時間掛けて買収なんてリスクが高くなるだけやわ。
それに、地主様の思考は非地主には分からんもんよ。

>>299 匿名さん

なるほど。だから儲け重視でチープな設計になってしまったんですね…
営利企業なので当たり前と言えばそれまでですが。

高さ20階以上の高層マンションはタワーマンションだと思いますが
こちらのような設計は板マンと呼ばれているんですね。
総戸数は182戸と大規模ですが、1フロアあたりの戸数が少ないんですか？