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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川四丁目45-1(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩11分 都営三田線 「白山」駅 徒歩16分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
39.04m2~118.75m2 |
価格 |
6,200万円~2億7,000万円 |
管理費(月額) |
15,350円~43,910円 |
修繕積立金(月額) |
4,440円~13,500円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.56平米~12.43平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月12日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸 |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
※総合マンションギャラリー池袋館では初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス文京小石川口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
後楽2丁目は土地の形がすんなりしているからな、場所もいいし実現すればなかなかいいものができそうなんだが。
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422
匿名さん
今ってオンライン見学会なんですね。
「初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましてはオンライン見学会」とありました。
交通費もかかりますし、子どもを連れていかなくてはいけないので、オンライン見学会の方がありがたいです。
オンライン見学会だと、興味がちょっとあるんだけどくらいな人も参加できるような気がするんですが、それでもいいんですか??
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423
匿名さん
>>422 匿名さん
あの、そういう苦情は直接デベにお問い合わせください。
個人的な感想だけど「興味がちょっとあるんだけどくらいな人」をはじくこともできるんじゃないですかね。とりあえず先に進めていい人かどうかをリモート面談で見極めるみたいな。見学目的のマンション好きの一般人みたいな人はリモートでフィニッシュなんてことも可能でしょう。
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424
匿名さん
近所の地所レジの賃貸の幕が外されてきているね。
アルミ鋳物の装飾が面白く、なかなか格好いい。ここもできたら美しいだろうな。
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425
マンション検討中さん
さっさと値段発表してくんねえかな。1億なら買うからよ。
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426
周辺住民さん
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427
匿名さん
ヒルテラスはここを見て二期の安い方の部屋の値付けをするかもしれないね。後出しじゃんけんだ。一期はもはや我々の手のとどくものではないな。
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428
匿名さん
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429
マンション検討中さん
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430
匿名さん
>>429 マンション検討中さん
坪単価500を切るのは東向きと北向きの2棟だろうな。あれは安そう。
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431
マンション掲示板さん
パークコート文京小石川ヒルテラス、
坪400台からあるようですが、
ここは500台で売れるの?
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432
匿名さん
>>431 マンション掲示板さん
日当たりは良いが眺望ゼロ、目の前大通りのマンション2階と、日当たりゼロで眺望もゼロだが、目の前には裏の寺の緑が望めて夜は静かなマンションの2階と、どちらがいいかってことだなあ。坪500ちょい切るくらいならやっぱりこっちかな。でも忙しい人なら駅徒歩3分に軍配をあげるだろうし、これはもう好き好きでは。
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433
匿名さん
やっぱり小石川の少し上がった場所にあるせいか地盤がいいな
「地下約11m~約19m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。」とあるので、一丁目のタワマンは躯体が重いからより深い硬い地盤を支持層にしているのかもしれないけれど、ここより杭はかなり長いね。高台でもローム層の厚みがあったり、大昔に谷を埋め立てた造成地だったりすると杭がすごく長いよね。
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434
マンション検討中さん
で。いくらよ?70平米9000万でお願い致しやす。
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435
匿名さん
A棟の2階とか3階だとそれぐらいの部屋もありそうだけどね
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436
匿名さん
>>435 匿名さん
失礼、間違えた
>A棟の2階とか3階
ではなく
>B棟の2階とか3階
でした。
A棟のペントハウスは坪600ぐらいはいきそうな気がしますが
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437
通りがかりさん
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438
匿名さん
坪550なら以前の話通りで、現時点で下げる話がないならば、そこそこ反響があった証拠ですね。
共同印刷の本社も外側は完成して、あとは内装と外構工事を残すのみのようなので来年あたり東京建物の再開発計画が華々しく発表されれば、もう一段値上げもあるかもしれませんね。スミフの定石通りって感じです。
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439
匿名さん
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440
買い替え検討中さん
75㎡で9500万がせいぜいでしょう。それ以上だと魅力を感じない。
シティテラス文京小石川
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所在地:東京都文京区小石川四丁目45-1(地番)
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交通:都営三田線 春日駅 徒歩11分
- 価格:6,200万円~2億7,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:39.04m2~118.75m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 120戸
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