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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川四丁目45-1(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩11分 都営三田線 「白山」駅 徒歩16分
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間取り |
1LDK~1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
39.04m2~76.21m2 |
価格 |
6,200万円~1億5,500万円 |
管理費(月額) |
15,350円~28,670円 |
修繕積立金(月額) |
4,440円~8,670円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.56平米~12.43平米
●取引条件有効期限 : 2024年3月22日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸 |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
※総合マンションギャラリー池袋館では初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス文京小石川口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
あまり普段からバスを使った事がないので、バスを使った移動手段について
あまり意識していませんでした。
が、いざ調べてみると以外と便利なコースがあるので、使い勝手良さそうです。
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262
マンション検討中さん
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263
元ご近所さん
>>247 匿名さん
以前近くに10年程住んでいたものですがよくわかります。
自分は独身の時にマンションを購入し、結婚後も妻と2人で住んでいましたが、ご指摘の通り公園の少なさを理由に、子供が生まれてすぐに北区の西ヶ原に引っ越しました。
休日に小石川レジデンスの前の道路で芋の洗い場のようになっている近所の子供達を見て、これはかわいそうだなと…
ここを買える世帯であれば車で近隣区の大きい公園まで行けますから問題にはならないのでしょうが。
ちなみに植物園の周りの道路で遊んでいる子供も多いですね。
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264
元ご近所さん
>>263 元ご近所さん
小石川レジデンスではなくヒルズ小石川でした、失礼いたしました。
ちなみに単身やDINKSであればとても住みやすい場所かと思います。
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265
ご近所さん
>>264 元ご近所さん
小石川ヒルズでしたね、スレ汚し申し訳ありません。
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266
匿名さん
教育の森とか小石川植物園とかに普通に子供を遊びに連れて行っていたし、文京区にさほど公園が少ないという印象はなかったけどね。ここ小石川四丁目でしょ?文京区の中でも恵まれている方の地域だからねえ。この辺は人によって感じ方が大きく異なると思う。
小学校高学年になるとさすがに代々木公園クラスの大きな緑地が必要かもしれないが、近所の小学校のグラウンドが開放されているし、地下鉄を使って友達とそれこそ渋谷とか原宿にも出かけるようになるよ。うちは受験させていたせいか、土日も忙しくてあまりその辺の公園では遊ばなかったと思うな。ただ、文京区の公園は確かに人口あたりでは少ないと思うので行政にはもうすこしがんばってほしいな。
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267
マンション検討中さん
>>257 匿名さん
ありがとうございます。パークコートより高いじゃないですか…笑
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268
匿名さん
ザレジデンスができてマンション値上がりランキングの上位に数えられるようになり、数年ごとに作られる近隣の新築は着実に値上がりしてきたからねえ。共同印刷小石川工場跡地の再開発も目前だし、今後住宅地としての評価がよくなる方向のベクトルはここ何年かの間で感じている人が多いとは思うな。
公式動画を見る限りどこまでがオプションでどこまでが標準かは不明だがディスポーザーやスロップシンク、広いウォークインクローゼット、物置など最近のコストダウンマンションではみられないような仕様を盛り込んでいる。南側に比較的広い道が面していて周囲のマンションからの離隔がそこそこ図られていて日当たりも良さそうだし、けっこう売れそうな気がするのは私だけだろうか。特に最近、条件のいいところは中古も高いしね。
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269
匿名さん
>>267 マンション検討中さん
>パークコートより高いじゃないですか
正確には
>パークコートのお見合いパンダ部屋よりたかいじゃないですか
だと思ふ
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270
マンション検討中さん
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271
周辺住民さん
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272
マンション検討中さん
本郷三丁目に住んでます。
小石川2町名計画は駅に近いし区役所も目の前。便利すぎる。河合塾と中央大高校があるし春日通り沿いだからかなり賑やかですね。
緑が多く、落ち着いて暮らすならシティテラスかなー。
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273
匿名さん
>>272 マンション検討中さん
あっちの方が高いかもしれませんよ。
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274
匿名さん
>>272 マンション検討中さん
春日通りに面している物件がいいか、住宅街の生活道路に面している物件がいいかという視点でも好対象です。好みは分かれてくるでしょう。どちらも将来の再開発が近隣で予定されているので、安い値付けはしてはこないと思います。
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275
マンション掲示板さん
三井も安くはないが将来性は圧倒的にあっちやな
ここは永住するならという覚悟が必要
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276
匿名さん
文京区は安い時代に中間所得層向けのコストダウン仕様マンションが多く建てられてきた土地柄なので、仕様が良い物件はインペもそうですが、そこそこ市場で評価されると思います。近隣は生活利便性が高い割に閑静で中古が出にくい永住に向いた土地柄も加味してディフェンシブな観点では悪くないと思いますけどね。ここ四半世紀の間に住宅街として生まれ変わる当地を見ていた者として、10年後がどうなるか、個人的には楽しみです。
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277
匿名さん
>>276 匿名さん
近くに住んでるからよくわかるんだけど、この周辺の住環境はこの10年ですごく良くなったし、今後もさらに良くなる、って気持ちはよくわかる。播磨坂や植物園は今の時期すごく気持ち良いし、住宅街としてさらに環境良くなって利便性も上がるのは確実。三井の方が資産性は高いと思うけど、ドームが目の前で春日通り沿いだから、こちらは住宅街として落ち着いて暮らすには良いし、茗荷谷にそこそこで行けるというのはメリット大きいと思う。
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278
マンション掲示板さん
立地はディフェンシブだが住友の価格が圧倒的オフェンシブなのが問題
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279
匿名さん
まあ、そこですよねえ 値段が値段だけに。
でもシティテラス文京茗荷谷レジデンスもつい先ごろ完売したらしいですし、時間かけて売っているうちに売れちゃうんだろうなとも思います。この辺の中古の外廊下マンションとか間取りや窓のサイズが昭和なビンテージマンションあたりと比べるとずいぶんいい物件に見えちゃうところが上手いというか、狡いというか、技ですよね。
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280
マンション検討中さん
ここって1Rも結構部屋数あるのですが、管理で問題起きたりはしませんかね。
シティテラス文京小石川
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所在地:東京都文京区小石川四丁目45-1(地番)
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交通:都営三田線 春日駅 徒歩11分
- 価格:6,200万円~1億5,500万円
- 間取:1LDK~1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:39.04m2~76.21m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 120戸
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