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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川四丁目45-1(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩11分 都営三田線 「白山」駅 徒歩16分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
39.04m2~85.26m2 |
価格 |
6,200万円~2億円 |
管理費(月額) |
15,350円~31,910円 |
修繕積立金(月額) |
4,440円~9,690円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.56平米~12.62平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月19日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸 |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
※総合マンションギャラリー池袋館では初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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シティテラス文京小石川口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
この価格帯になると買える人も限られますね。パークコートの時よりさらに相場が上がってるとはいえ、パークコート並の高さで驚きです。
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202
マンション検討中さん
駅距離もあるので、価格はもう少し抑えてくると思っていましたが...
さすがにこれはちょっと。
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203
匿名さん
高い建物が建てられない文京区で大規模物件は貴重ですね。
駅距離があるからなせる事ですね。
ジムとかあるのかな?
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204
マンション検討中さん
想定より下でしたが、買うか悩みますね。
この設備でこの値段払うならもっと都心でもいい気がする、、
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205
購入経験者さん
やっぱり駅から遠いのは、通勤を考えると気になります。雨の日はちょっと・・・車の方はいいと思いますが。あと、比較的低地に位置していますよね。
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206
マンション検討中さん
70㎡台のお部屋がサービスルーム2部屋なのはしょうがないんですかね。3LDKにならないし…。周辺環境が良さそうで検討してましたが、建物やお部屋の仕様が価格に対して微妙過ぎるなぁ。
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207
eマンションさん
パークコートより高いんですか?
流石住友えげつない
あっちをスルーしてこっちを買う人なんていなそうだけど
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208
匿名さん
>>207 eマンションさん
販売時の価格ですよ
今は同じ価格では買えません
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209
匿名さん
坪600万近い価格っておかしくないですか、正式価格ですか?
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210
マンコミュファンさん
間取りがあまり好みじゃなかったので強く狙っていたわけではありませんでしたが、値段次第では検討しようと思っていました。
正式価格がこれなら、撤退かな。
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211
匿名さん
みんな買うとこ無くて白金高輪駅買ってるよね
消去法で選択される街
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212
匿名さん
なんかどこも高いよね、新築分譲。ここに限った話ではないからなあ
文京区の他の中古物件が安いという人もいるけれど、実際に探した人ならわかる通り今出ているのはお部屋の窓の向きが北向きでイマイチとか、隣のマンションとがったりお見合いとか、とにかく古いとか、条件の悪い部屋ばかり。ここは接道が南側でエントランス付近からスーッとパークコートを真正面に拝みながら南に向かって道路があるので日影図は見ていないけど案外日当たりは悪くないとみた。
基礎もかなりガッツリ。軟弱層をそっくりくり抜いて下の安定地盤に直接基礎をうちこむやり方はパークコートと同じクオリティ。
しかしだからと言ってもやはり高いね。スミフはブレないなあ。
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213
匿名さん
ここのブログで近隣の青いナポリとか小石川植物園、播磨坂なんかを取り上げてたが、ナポリの横の本屋とかクレヴィアの並びの商店とかもとりあげてほしいな。品揃えが個性的で面白い。
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214
匿名さん
ここの通りは昔の工場がカフェになったり本屋になったり、商店になったりして不思議な雰囲気がするよな。公務員研修所跡地に学童保育、近くに三菱地所が賃貸マンション建ててたり、しばらく風景は変わっていきそう。ただ、後ろの共同印刷の再開発がどうなるかも気になる。今のところ複合開発のマンションになるのでは?って噂だけど、商業施設なども入るんだろうか。パークコート並みの敷地面積あるはず。
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215
匿名さん
>>214 匿名さん
印刷工場が写真スタジオになって結構繁盛していたりしますよ。
元印刷工場じゃないですが、一階にペット用プールのあるペットホテルなんてのもありますね。
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216
匿名さん
>>215 匿名さん
たしかに写真スタジオやペットホテルもありましたね。ペット関係だとトリミングや動物病院もすぐ近くにあるのでペット飼われてる方には便利だと思います。
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217
匿名さん
ペットホテルはペット飼っている方ですと近くにあると微妙にいざという時に便利なんですよね。
正直半年に一回使えば良い方ではありますが、
他に預かってもらえるところがないので、近くにあると安心できます。
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218
匿名さん
同じ通りで駅に近い側のクレヴィアが売りに出てますね。便利で治安もいいエリアだと思いますがずいぶん値上がりしましたね…
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219
マンション掲示板さん
クレヴィアは販売時も強気だったし中古販売価格と定価は同じくらいじゃないかな
当時見に行ったけど一階から8000万以上でビックリした
販売したときはある程度値下げしたときいたよ
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220
職人さん
比べても仕方ないけど、はす向かいの小石川ザレジデンスの分譲時と比べると倍以上の値段ですよね・・・その2年くらい後の小石川アインスが坪300越えで新価格!無理!撤退します!ってのが当時のスレで見たなー すごい時代になったものです。
シティテラス文京小石川
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所在地:東京都文京区小石川四丁目45-1(地番)
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交通:都営三田線 春日駅 徒歩11分
- 価格:6,200万円~2億円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:39.04m2~85.26m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 120戸
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