マンション検討中さん
[更新日時] 2022-10-10 16:58:01
プレミスト金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都葛飾区東金町3丁目2814番6(地番)
交通:常磐線「金町」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.33平米~76.11平米
売主:大和ハウス工業株式会社
小田急不動産株式会社
三信住建株式会社
施工会社:株式会社大京穴吹建設
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-08-07 15:35:06
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区東金町3丁目2814番6(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩7分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理・復代理]株式会社レシアスコーポレーション
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施工会社 |
株式会社大京穴吹建設 東日本建設事業部 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト金町口コミ掲示板・評判
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139
匿名さん
>>138 匿名さん
フフフ。昔、柏レイソルによる、「金町はもらった」の垂れ幕が発端で、FC東京との戦いは「金町ダービー」と呼ばれてた。今はどうなんでしょう?
まあ個人的には、松戸は千代田線の延長というより、完全に常磐線のイメージ。
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140
匿名さん
>>139 匿名さん
電車についてはどちらも変わらんでしょ。
金町も生粋の常磐線。
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141
匿名さん
>>136 匿名さん
県境とか嫌味だなぁ。どこでも同じだろ??
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142
匿名さん
将来的に結婚する気も子供を作る気もなければ
ここの1LDKが住みやすそうで良いと思いました。
変にごちゃごちゃしたエリアではないですし、のんびり暮らせそうな印象です。
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143
マンコミュファンさん
一番大事なデザインが資料請求しないと見れないって笑笑
売り方下手か!
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144
匿名さん
洋室とリビングが離れている設計が良いと思いました。
これなら仮に夫婦で済んだとしてもプライバシーを保てて良さそうな印象です。
1LDKタイプを夫婦でってなったらさすがに手狭ですかね?
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145
匿名さん
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146
匿名さん
昔を知っている身としては、
現状でも相当金町っておしゃれになっていますよ。
全然違う街になっている。明るくなった感じがするし、駅も相当変わりました。
公式サイトのムービーは
どこも基本的にはその町の一番良い場所の瞬間を切り取っているものなんで汗
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147
匿名さん
1LDKタイプも住宅ローン控除の対象になったことで値段が上がりますかね
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148
匿名さん
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149
匿名さん
個人的にここの評価しているポイントは駅がそこそこ近いというのもそうですが、
占有面積の割にちゃんと収納があるのが良いなと思っています。
クローゼット以外にちゃんと物入れがあるだけで全然違います。
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150
匿名さん
2LDK以上だとシューズインクローゼットが付いてるのが良いですね。靴って意外と増えていくんで…。
リビングダイニングにある物入・納戸はルンバ待機所としても良いですしね。確かに収納は頑張っていると思います。
他の設備はどんなのだろうと思ったら限定公開なんですね。。何か目新しいものって付いてますか?食洗機はどうなんでしょう??
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151
匿名さん
>>150 匿名さん
> 物入・納戸
これって、ルンバが行き来できるように扉の下部が隙間になっているということですか?
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152
匿名さん
すまいよみさんが、北千住より下りは売れにくくなってきていると書いてるのでここも単価安くならないときつそうですね。リセールも厳しそうです。
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153
口コミ知りたいさん
>>152 匿名さん
ネタ元の記事はどちらでしょう?
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156
名無しさん
[No.154~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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157
匿名さん
最近、ルンバが行き来できるようになっているマンション、多くなっていますよね。
ここもそういう感じだといいなぁ。
中に充電ステーションがあったりする場合も多い。
ルンバがリビングとかに鎮座していると、なんとなく雰囲気的に違うなぁって感じなので
待機場所があるのは良い。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
ここと柴又のサンクレイドルで比較検討してます。
スーパーやコンビニが近くて便利なのは柴又ですが
都市部に出る利便性や資産価値を考えると金町なのか…
でも、駅まで徒歩10分と徒歩2分+一駅電車乗る、と比較するとそんなに差はないですかね。
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160
匿名さん
>>159 匿名さん
街の雰囲気も違うし、どっちが好きかで選ぶのがいいかもしれませんね。一般的に人気なのは柴又の方だと思いますが…
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161
匿名さん
ここは買い物するってなった時、使うのはやっぱマルエツですかね?
近さ的にはまいばすけっとかもしれませんが品数的にちょっとあれかもしれませんので、、
あるいはイトーヨーカドーを利用する方もいる感じでしょうか。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
>>161 匿名さん
駅からの動線にはスーパーないですよね。マルエツ寄って南口からまわって帰るか、少しだけ遠回りですが東急によるかですかね。ヨーカドーは普段使いでは行かないと思います。
少しの買い物なら、マイバスの目の前にあるスマイル薬局も結構使えますよ。
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164
匿名さん
リビングインの間取りがいいなと前は思っていました。
コロナで家族のテレワークが続いているので、リビングと寝室は別の方がいいと思いはじめました。
1LDK、間取り見ています。
リビング側にキッチンがあるので寒くないからいいですね。
廊下キッチンだと料理が面倒になりそう・・・。
洗面がLDK側にあるのでお風呂上がりが寒くないのがいいと思いました。トイレは廊下側と分けられています。
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165
匿名さん
>>159 匿名さん
駅力は金町ですけど、駅近でスーパーやコンビニも郵便局も病院も惣菜屋も近いので日々の生活が便利そうなんですよね。
都心へ出るのも金町周りじゃなく上野や浅草方面へ出れますし高砂からも大きな信号待ちなく歩けますし。
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166
匿名さん
>>159 匿名さん
間取りはプレミストよりサンクレイドルの方がワイドスパンですね
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167
匿名さん
>>159 匿名さん
京成金町では時間によっては電車を待つ時間が長いかもしれませんね。ただ単線で金町や高砂では電車が発車する時間まで電車が止まって待っているので、ホームで待つ時間は少なく雨風暑さ寒さからは逃れられるとは思います。
徒歩の場合は雨風暑さ寒さの影響は必ずありますね。
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168
匿名さん
Fタイプのようにリビングと洋室に距離があるタイプが良いですね。
リビングに面しているよりも寝る部屋と活動する部屋が明確に分かれている方が
だらだらと布団に横になってテレビを見るとかが物理的になくなるので良さそうに思います。
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169
匿名さん
現地は大通り沿いで結構車が通るのですが、排気ガスなどの影響はどうなのでしょうか?
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170
匿名さん
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171
マンション検討中さん
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172
匿名さん
ネットを見ると縦長の間取りが多くてベランダが少し狭い。横幅がある間取りもあるんでしょうか?
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173
匿名さん
買い物するお店の場所がちょっときになるところです。
仕事帰りにフラッと寄れれば良いのですが、駅から家の間にないので、
しっかりした買い物するなら少し回り道しなければならないんですよね。
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174
口コミ知りたいさん
残念ながらプレミスト方面は寄り道できるところはほどんどないですね。。。
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175
匿名さん
ルンバ置き場あるんですか?
収納できるのいいですね。
ルンバはリビングに置いておいて「あるぞ」とアピールするのもいいかと思いますが、収納しておけるとすっきりしますよね。
ルンバ以外も他社メーカーのロボット掃除機が増えてきていますから、収納が当たり前になると嬉しい!
個人的にはホームベーカリーのコンセントが収納庫?内にあると嬉しいです。
キャスターで少し移動させてそのまま作れるのがいいです。
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176
マンション検討中さん
HPに完成予想図出てるけど、何故4棟構成なのか?
住友のシティテラス金町的なデザインコンセプトなのかな。
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177
匿名さん
やっと外観出したのか
天辺しかイメージ出さないから自信無いんだろうなと思ってた
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178
匿名さん
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179
匿名さん
Kタイプみたいな間取りで夫婦で暮らすのは可能でしょうか?
暮らす事自体はもちろん全然できるかと思うのですが、
子供できたらやっぱり厳しいですかね。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
2DKが2,900万円からというのはこのへんの相場としてはいかがでしょう?
個人的にはそこまで高すぎるという印象はなく、
むしろ駅7分であればそこそこ良い価格のような気はしています。
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182
匿名さん
このマンションがある辺りは、いわゆる金町感が薄いけれど駅自体は近い。
理科大周辺エリアがなんとなく今どきの金町感があるように感じる。
幹線道路沿いなので、
音に関してどうなのかなどを見ていければいいかと思いました。
金町は子供の数は多いように思うんですが、保育園や幼稚園の入園はたいへんですか?
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183
匿名さん
幹線道路の音や排気ガスも気になりますが、周囲にもマンションが多いので眺望も高層階以外はあまり期待できないのでしょうか?
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184
名無しさん
1LDKの最も安いところでギリギリ2000万代、通常室は跳ね上がると考えると、言うまでもなく世の中の新築マンション価格は上がっていますが、金町も他の都内と同じくらいの相場になるのも時間の問題ですね。安い時に勇気なく買えずに、良くなった街並みを見て高い時に買うのも仕方ないですね。早く買っておけば良かった。
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185
匿名さん
この辺、建売だと安いのに、なぜマンションは高いのでしょう?
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186
匿名さん
設備仕様のページが資料請求者様ようページとなっており、
パスワードの入力画面が表示されています。
資料請求したらパスワード教えてくれるんですかね。
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187
匿名さん
>>185 匿名さん
都心部ほど戸建てよりマンションのほうが高く価格差も広がっています。
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188
匿名さん
>>187 匿名さん
ここは都心部なのでしょうか?
マンションが高いなら戸建の方が買いってことですよね。。。
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