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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区中野六丁目64番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩9分 総武線 「東中野」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩15分 総武線 「中野」駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩15分
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間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
70.10m2~75.45m2 |
価格 |
9,900万円~1億4,000万円 |
管理費(月額) |
20,395円~21,875円 |
修繕積立金(月額) |
7,930円~8,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.63平米~12.37平米
●取引条件有効期限 : 2024年3月22日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
販売戸数 |
14戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社淺沼組 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス中野口コミ掲示板・評判
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165
通りがかりさん
そういえばホームページでは22年6月竣工になっていますけど、現地の建築看板では22年9月完成なんですよね。
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166
評判気になるさん
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167
匿名さん
竣工と完成ってどうやら微妙に違うらしいですよ。
竣工って土木工事的なものがすべて終わることを指しているのだそうです。
その他すべて手続き的な物も含めて完成なのは9月っていうことなんですかね?
入居時期の変更があるのはすべての人で、なんですか?
住友不動産って売上調整のために
買った時期によって引渡し時期をかなりずらしている印象です。
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168
匿名さん
物件概要で、販売時期が「2022年9月上旬販売開始予定」に繰り下がっていますね。
同年6月に建物が建って、色々チェックして9月完成、販売開始時期もその頃なので、現物を見て買える、という感じでしょうか。
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169
マンション検討中さん
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170
マンション検討中さん
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171
匿名さん
なかなか詳しい情報が更新されませんね。
22年6月竣工となるとそろそろ詳細が出ても良いかと思うのですが、
まだこれくらいの時期だと公開されないものなのでしょうか。
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172
匿名さん
販売予定が2022年1月販売予定になっていたけれど、2022年9月上旬販売開始予定に変更されていましたね。
住友不動産はよく販売調整をするので、土地に何かがあったとかそういうわけではなく
単なる社内調整ではあるかと思いますが。
引渡し自体は2023年5月下旬と本当にものすごく先のはなし…
現地ではそもそも工事などは行われているのでしょうか。
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173
eマンションさん
一言でいうとここは待てば待つほど中野再開発や東中野のマンション開発等が目白押しで高くなると商売優先の住友不動産は考えているのかな?
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174
評判気になるさん
まだまだ中野、東中野は価格があげれるとの判断ですね
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175
口コミ知りたいさん
単に利益を次の年に繰り越したいだけですよ。
住友はここ数年最高益を更新してるので、税務上、できるだけ利益を先送りしたいのです。
購入者のことなんか、これっぽっちも考えていません。
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176
検討板ユーザーさん
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177
匿名さん
販売開始予定が2022年9月上旬で、引き渡しが2023年5月下旬ってかなり先の話なんですね。
売り始めるのが2022年9月だとしても、そろそろ情報を出しても良さそうな気はしますがどうなんでしょう。
早めに情報を出してもあまり不都合になる事はなさそうなイメージがありますが。
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178
マンション検討中さん
先日現地に行ってきましたが、かなり建ってるなという印象でした。
最近はモデルルームも集約化されていることから、いっそ建て切ってから建物内モデルルームを販売場所として使用するのかなと思いました。
その場合、確かに新築オプションがどうなるかは気になるところですね。
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179
匿名さん
引渡しは2023年5月下旬なんですか!?
販売は建物の完成後になっていますが、これからの住友物件はほとんどが完成後販売になっていくんでしょうか。
それならそれで現物を確認できるので博打的要素が少なくて個人的にはいいと思います。
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180
匿名さん
ブランド力と立地の良いマンションはこういう流れの売り方が増えていくのかもしれませんね。
去年の8月にスレが立ってますが販売予定は延期が入ったようなので、既に購入を決めた方々がいるなら入居までちょっとじれったいのかもしれませんけど。
工事の方は順調に進んでるのでしょうかね。>>178さんの情報だと7~8割ほどは出来ている感じでしょうか?
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181
口コミ知りたいさん
建築士です。いま半導体の逼迫があり、設備設計の再考が多いです。なので、遅れている方が誠実です。納期どおりは設備系、エレベーター、電気、照明、電源系など基本設計、実施設計から妥協した物権が多いのが現実です。
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182
匿名さん
遅れている方が妥協なく作られているという事なんですね。
知りませんでした。
もちろん全てのケースがそうとは限らないかとは思いますが、
一つの参考になります。
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183
匿名さん
半導体?って思ったんですが確かに電気系統のものって使いますよね
こういうところにまで影響するとは思いませんでした…
先に確保しているところもあるかもですが
なかなかこういう状況って読みきれないだろうしなぁ。
誠実にやってくれているのは良い。
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184
通りがかりさん
一部囲いが取れてました。
お隣のパレステージと向かい合う部屋は視線が気になるでしょうかね。
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シティテラス中野
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所在地:東京都中野区中野六丁目64番1(地番)
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交通:都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分
- 価格:9,900万円~1億4,000万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.10m2~75.45m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 119戸
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