広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区中野六丁目64番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩9分 総武線 「東中野」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩15分 総武線 「中野」駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩15分
|
間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
70.10m2~75.45m2 |
価格 |
9,900万円~1億4,000万円 |
管理費(月額) |
20,395円~21,875円 |
修繕積立金(月額) |
7,930円~8,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.63平米~12.37平米
●取引条件有効期限 : 2024年3月22日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
販売戸数 |
14戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社淺沼組 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス中野口コミ掲示板・評判
-
85
周辺住民さん
現地行ってきました。北側のマンションと南側の小学校に挟まれてるので、眺望はどうかなという気がしました。
近所の業務スーパーは結構小さかったですが、品ぞろえはなかなかいいように思いました。物件が大江戸線・東中野駅から徒歩9分は偽りなし。
-
86
匿名さん
85様
現地に行かれての印象、とても分かりやすいです。
ありがとうございます。
眺望を希望する場合は、厳しいということですね。
ただアクセスの良さ、買い物もしやすいのであれば十分検討できる内容物件だと思いました。
-
87
匿名さん
-
88
マンション検討中さん
>>87 匿名さん
61.48平米が8,000万円だと約坪430万円ですから、十分あり得ますね。
-
89
検討中
駅近のリビオと比べても坪400は最上階でも超えないでしょう。
-
90
検討中
>>88 マンション検討中さん
駅近のリビオと比べても坪400は最上階でも超えないでしょう。
-
91
マンション検討中さん
>>90 検討中さん
沼袋6分、中野14分のシティハウス中野テラスが75平米で380万程度、本物件の隣で東中野徒歩11分表記のレジェイド中野が3階57平米で坪397万円、2階81平米で坪359万円とのことなので、これらよりは上げてくるのでは……もちろんこの予測が外れて安ければ嬉しいですが。
-
92
マンション検討中さん
先日、スミフさんで別物件を検討していたときにこちらの予想価格も聞いたのですが、恐らく3L(㎡は不明)だと1億くらいからで出すのではとのことでした。駅遠の東中野でこのお値段てどうなんでしょう?
-
93
検討中
>>92 マンション検討中さん
一番高い部屋で400万円超えなら辞めますね
-
94
口コミ知りたいさん
>>91
近隣がその坪単価なら、こちらは400超えますね、、、
-
-
95
マンション検討中さん
>>94 口コミ知りたいさん
2018年販売のスミフのシティハウス中野テラスが380万ですから、2021年のこちらはまず400万は超えるでしょう。こちらは中野東中野両方使えるし、小学校目の前の低層一種だから、上の階の眺望は半永久的ですしね。安いにこしたことはないけど。
-
96
検討中
>>95 マンション検討中さん
そうかもしれませんね。
ただ、私の見立てでは学校は騒がしいので良し悪しがあり、眺望と相殺。当時と比較して実質は一割高が相場としても、やはり駅距離に部が悪いのは致命的です。なので最も価格高の住戸で坪410万が限界かと。
-
97
マンション掲示板さん
-
98
マンション検討中さん
>>96 検討中さん
住戸の向きや、学校に子供たちがいる平日朝~夕にどれだけ在宅しているかといった各家庭の状況にもよりますね。最近は在宅ワークが増えているとはいえ、相変わらず出社が多い方もいるでしょうし。
駅距離は確かにちょっと気になりますね。それでも10分切っているので悪くはないのでしょうが。
-
99
マンション検討中さん
>>98 マンション検討中さん
学校が近いことをプラスに捉える家庭もたくさんあられるでしょうからね。リセールにもおいても学校徒歩1分というのは、小学生以下の子供がいる買い手の家庭に対しては強みになります。
-
100
検討板ユーザーさん
我が家は未就学児がおりますので、小学校近い事は眺望騒音と引き換えにしてもメリットと捉えています。ただし2025?2027年の校舎建て替え時の騒音については気になりますね。。。
-
101
検討中
>>100 検討板ユーザーさん
建て替えがあるんですね。
何階建てかご存知ですか?
-
102
マンション検討中さん
>>101 検討中さん
100さんではありませんが。
中野区の「桃園第二小学校の校舎建て替え手法に係る検証結果」を見ると、地上3階から地下1階までの簡単な平面図が載っているので、地上は3階建てということかなと。間違っていたらすみません
-
103
検討板ユーザーさん
>>102 マンション検討中さん
100です、同じ認識です。学校の3階なので5階建だとほぼ同じ高さになりますかね?。現地見た時に、確か南西、南東向きと建築広告に書いていたので真南は避けるのかなと考えています。早くランドプラン知りたいです。
-
104
検討中
>>103 検討板ユーザーさん
お二人とも貴重な情報ありがとうございます。
シティテラス中野
-
所在地:東京都中野区中野六丁目64番1(地番)
-
交通:都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分
- 価格:9,900万円~1億4,000万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.10m2~75.45m2
-
販売戸数/総戸数:
14戸 / 119戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件