プラウド瑞江

マンマニさんの見ました。
流石に瑞江で330は厳しいです。。。

瑞江にそこまでのプラウド品質を求めてないよ。そこそこの設備で坪300万くらいの方が売れるよ。スミフみたいに何年も掛かるな。

駅前北側はタバコ吸う人や、酒飲んでいる人達いるから低層階は嫌だったけど、この値段だと高層階は厳しいなぁ。

うわー
3年前に新築買っといて良かったー

プラウドはいつも予想の上をいくなー
でも売れるんだろうなー

これで管理費も別に安くないわけですよね。
ホントにどんな人達が買うんだろう…瑞江にそんな金持ちがいるんだろうか。

1フロアが二つのエリアに分かれていて、1エリア毎にエレベーター1基のようなのですが、このような構造のマンションは結構あるのですか？故障やメンテナンス時はどの様な対応なのでしょう？

>>231 マンション検討中さん
プラウド朝霞本町も同じ構造のようですよ。
2階以上では通り抜けできないのでメンテナンスや故障時はエレベーターを使えないと思います。
エレベーターが1機しかない小規模マンションと同じなので、単純に58戸のマンションと41戸のマンションと考えればいいのでは。

プラウド船橋本町通りもまったく同じだったと思います。
最近のプラウドの傾向なんですかね？

シティテラス新小岩とここで検討してます。
新小岩は駅前がガヤガヤしていて、子育て環境にはちょっと...と思ってます。
どちらも長谷工仕様で設備は同等かなと思いますが、どっちの方がよいですかね？

好きな方でいいんじゃね
都内総武線沿いは治安が不安
子育てで住みたくない

>>234 マンション検討中さん

野村とスミフなら間違いなく野村。スミフの売上調整にはウンザリ。

>>235 通りがかりさん
新宿線と総武線の距離感で治安が変わりますか？笑

>>237 匿名さん

明らかに変わりますよ
距離感関係なく街にある店自体が違いますから

>>238 通りがかりさん
そんな治安基準持っているなら何もない田舎へどうぞ！

新宿線が都内の微妙なエリアしか通らないからこそ、相対的に混雑率が低くノンビリした治安の良い街が多いと言える。これが秋葉原とちゃんと接続できるように通っていたり、大手町を通っていたらこうはならなかった。

>>234 マンション検討中さん
シティテラスは葛飾区なので、子育ての補助関連は江戸川区の方が良いと思います。
そういう面ではパークホームズ船堀は同じ新宿線沿線で気になってます。

>>241 マンション検討中さん

パークホームズ船堀は設備仕様最低です。
当方も検討していましたが、設備確認してやめました。
残念ながらプラウドとは比較対象になりません。

>>239 匿名さん

意味がわからない

瑞江No.1のマンションだけど、瑞江の住人は多分駅前の環境は好きではないという矛盾。部屋の設備仕様とかもっと情報欲しい。

瑞江の住民は設備仕様を求めてない。それよりも価格。
これ以上設備仕様高くすると値段もあがり完売しない可能性がある。
今のままでも高いけど売れるんでしょうね。

お値段いつ頃発表なんでしょうか？

店舗何入るんでしょうね
気になります

お風呂の自動洗浄とミストサウナって資産価値的にどうなのでしょう？

瑞江でこんなバカ高いマンション買う人いるんですかねえ
トイレも手洗いカウンターないし、上層階じゃないとオプション選べないそうなので、低層の民は自由度も低そうですねー

>>248 マンション検討中さん
資産価値には影響しないでしょう。
あると便利ですが、ないから買うのをやめる、なんて人はいないハズ。

>>249 買い替え検討中さん
瑞江は安いが売りじゃないと買わないと思うんですけどねー。瑞江に今住んでますけど

価格出てからここも人いなくなったし本当に売れるのか気になる

やたらオンライン案内会のメールがくる
エントリー数に対して少ないんだろな
坪250万を超える物件は自分には無理

バウスより圧倒的に駅近で便利だし、部屋も広めだから高くなって当たり前か。すぐに完売しそう。

立地とブランド、最近の東京全体の分譲価格、駅周辺の地価等だけを見れば特別高いというわけでもない
最近東京全体のマンション価格が異常なだけ

どのような方に需要があるんでしょうかね。
瑞江とプラウドが好きな人？
もしくは瑞江駅からの遠い一軒家に住んでそろそろ体力的にも厳しいシニア世代とか？

すまいよみさんの記事が更新されてて解りやすい！駅前の利便性か、瑞江の街の雰囲気かで評価が別れそう。

あの金町で売れたならここも売れると思いますよ！

瑞江を好む人って、駅前のワチャワチャ感より綺麗な区画の一戸建てだと思ってたけど、すまいよみを見ると結構要望入っているんだね。野村の読みは凄いね。

>>259 匿名さん

価格決める時にその街でどのくらい納税されてるかみるんですよ。安いところは所得も低いってこと。高いところは所得高い人が多いってこと。

>>256 評判気になるさん

都心勤務の30代共働き夫婦(子ども1人)ですけど購入検討してます。
やっぱり駅に近くて亀戸や東雲あたりと比べて一回り価格も落ち着いているのが良いなと思ってます。

107平米は億超えますか

>>262
11,900辺りだったようなきがします。

中高層階にはほぼほぼ要望書入ってるみたい。
この感じで抽選になったりするんだろうか

マンションにこんだけ出せるファミリーならもっと教育に良さそうな地域に買ったほうがいいと思うけどなぁ。まぁ考え方はそれぞれだが。

瑞江であの値段なら小岩はいくらするのかな？

>>265 デベにお勤めさん
お金に限界があるから、買える地域が限られるんだよ。
一昔前なら、文京区でも同じ広さのマンション買えたんだどねぇ

駅1分は正直かなり憧れる立地ではあるのですが、
実際のところこれほどの駅近っていかがなのでしょうか？
便利は便利かとは思いますが、人が多かったり、治安やにぎやかさがちょっと気になりそうです。

>>268 匿名さん

逆に保育園とか遠くなっちゃうんですよね、、、
保育園送ってまた仕事行くのに駅向かうという、、、

8階以上じゃないと日当たり微妙、、、
周りにビルがあるから、、、
あの値段で日当たり、見通し悪いとか
ちょっとないなー、、、

>>268 匿名さん
同じようなコメ、沢山出てますので遡ってお読みになってください
瑞江に住われてますか？マンションの周りって人も少なく賑やかでもないですよね
個人的にはパチンコ屋が目の前の方がイヤですけどね

>>270 マンション検討中さん
それありますよね
ラパークの駐車場から夜景がきれいに見えるので
14、15階だったらものすごく夜景が綺麗なんだろうな、と思う
スカイツリーもよく見えるし晴れてたら富士山とかも見えるのかな？

目の前にパチンコ屋があるとちょっと気になってしまいますよね、、、
私だけなら良いのですが、子供に悪影響がないかとか考えてしまいます。
個人的には人がいる分、逆に夜道とかもこわくなくて良いエリアだなと思っています。

敷地が1ブロック全部押さえられなかったのは残念