クレアホームズ　フラン東京三ノ輪ってどうですか？

ちょ，ここ山谷じゃん！
マンション名「クレアホームズ　フラン東京山谷」にしたらいいんじゃない？

それ言いだしたら、明治通り並びにあるライオンズ東京三ノ輪ミレスも改名しろってことになりますね。

三ノ輪駅が近い物件はどこもドヤ物件
ドングリの背比べ

それはさすがに言い過ぎ。
清川・日本堤・東浅草はいかにもなエリアだけど、三ノ輪駅のところは今は普通の下町。

今は　ってつけるくらいだから行かない人のイメージはどやのままだよ

15階立て、ワン笛オアの数が少なくなっているのでプライバシー確保ができそう。
全体的に単身世帯が中心になりそうですが、投資用として購入されている方もいらっしゃるでしょう。

立地がいいので駅から近く利便性の面も良好。

電車での移動もスムーズに行くことを考えると住みやすそうです。

>>1 マンション検討中さん
近くに住んでいる者です。
現地に行ってみたらどうですか？現在はマンションいっぱい建ってて、昔の印象だけで投稿されても困ります。

好んで住む場所じゃないよな
三ノ輪にマンション買ったとか言いにくい
そういう土地柄よな

>>8 職人さん
色々気にするなら買わなきゃいいだけの話し。上野、浅草近いし、都心勤務ならわりと近くて通勤楽々だし、近くに店もいっぱいあるし住めば都よ。

東京なんて他県からどんどん人が流入してきてて、山谷？なにそれ？って人もかなり多い。
そもそも三ノ輪？どこ？ってなるから、三ノ輪に買ったって言っても、へーそうなんだ、で終わり。
地縁がなく、先入観がないから便利かどうかで選ぶって結構あるんじゃないかな。
もちろんこういう掲示板みて、そういう歴史のエリアなんだと知って避ける人もいる。
それは好きにしたらいい。

ただ、三ノ輪駅近辺は既に数十年前のような山谷の面影はなく、住みやすい下町というのは事実。
南千住駅北口近辺も同様。

>>8 職人さん
山谷、ドヤ街とか昔の話し。人の考えなんて20年もすれば変わるからね。豊洲とか昔は夢の島のごみ捨て場でハエだらけでとても住めるとこじゃなかったし、芝浦もジュリアナ東京と工場だけの危ない地帯で誰も住みたがらなかったし、大崎も汚い街だったけど、今はどこも住みる街に変わってるよね？いつまでも古臭いイメージばかりで語ってる輩は時代の流れについていけてないんだろうね。山の手線のビッグターミナルから2駅で唯一の穴場といっても過言でない今に投資もかねて買っておくとそのうち上がると思うよ。コロナ後は人口減少問題で都心思考が強まるだろうし。

>>11 マンション検討中さん
確かにまだ穴場だろうけど、この辺りも最近は住宅地で1位の地価上昇率になったり、値段が一気に上がったよ。最近引っ越して来てる人は共働きのパワー世帯ばかりで住民の質があきらかに変わってきてる。将来も共働き維持できるか不安だけど、職住近接を実現したい日比谷線ユーザーなら魅力的な場所なんだろうね。

最寄り駅が複数あるので交通アクセスはかなり便利な立地。
間取り的には単身者や夫婦のみの世帯向けでしょうね。
ただ、単身と言っても部屋が４帖しかないプランはあまりにも狭いかなと感じました。
特にFタイプはリビングも縦長の８帖。使い辛い間取りですね。

リビオレゾン三ノ輪には驚きの2.7畳居室がありますので、Gタイプくらいの狭い洋室は今どき珍しくないですが、Fタイプはかなり苦しいですよね。
LDK8畳とはいっても、キッチン・通路部分除いたら4畳程度しかなく、ウォールドアを開閉して使おうと思ったら家具の配置がかなり厳しい。
CタイプもDK通路除いた広さは3畳くらいしかない。

最近はウォールドアで可変的な間取りにするのが主流ですが、F・Cタイプのようなリビング有効面積が狭くなる場合はウォールドアいらないんじゃないかと。

C、Fタイプの広さの部屋だと友達とか部屋に来ても開けっ放しのことが多そうですもんね。
Cタイプだとドアが中途半端な位置にあることになるので、結局住人が使い辛くなっちゃいますね。

シングル、ディンクス向けのマンションかと思ってましたが全体像を見るとHタイプといった広めの部屋もあるようで。
ここは販売しないんですか？

日比谷線ユーザー的には、三ノ輪の駅が近いのは便利だと思う。
ただ公式サイトに資産性とあったけれど、
このあたりで資産性ってどうなんだろう…

南千住の駅も近いですが、常磐線を使う人以外は
そこまで南千住までいくメリットはないようにも思います。
南千住は、日比谷線・つくばエクスプレス・常磐線が使えますが、
日比谷線なら三ノ輪も通るし
つくばエクスプレスで秋葉原まで、と思うとなおさら日比谷線でもいいじゃない、だし…。

このあたりの地元の人で
戸建てからマンションに住み替えだったら需要はありそうだよねぇとは思います。
資産性って正直良くわからないと思いつつ、
子供が相続したときに売るなり貸すなりしやすいんだったら悪くなさそうな話にも思える。