プラウド天王寺勝山ってどうですか？

>>873 eマンションさん

販売から少し経ちましたし落ち着いてきそうですね。

>>873 eマンションさん

勝山3物件はゴミ屋敷でのマイナスばかり言われてましたが、売り切れ間近と思われたレジェンド、プラウドも隠されていた汚点が出てきましたね。天井高問題と土地取得問題？やはり完璧な物件はないですね。

>>875 マンション掲示板さん

汚点なのか？笑
そんなんで汚点だったらもっと駅距離近い物件もあるし、設備いいところもあるし、こんなたったこの地域の３物件なんだから他の方が言う様にそんな熱くならなくていいのでは…

あとそもそも完璧な条件なんて人によって違うのだから求めるのも比べるのも無駄な様な気がしますけどね。

レジェイドとブランズがまた荒れてますね。レジェイドにはわざわざ写真付きで叩きに来ている。ここの住人かな？

>>878 eマンションさん

どちらかというと他の物件じゃないですか。
ここのスレ動いてないのに荒らしだけいくなんてことないでしょ。
購入者ですが、もう購入してる住人は他物件を荒らしにいくほど興味ないですよ。

>>879 購入者さん
それは人に寄るでしょう。
レジェイドさんの件は、北側の下り天井指摘から始まった割に、プラウドさんのAタイプの北側部屋も下り天井厳しいというコメントには、そんなのは一般的な話だという訳の分からない返しをされてたので、私も878さんと同じような印象持ってますね。

>>880 eマンションさん

お考えはご自由ですのでいいんですが、
掲示板で言及しても匿名ですからわからないですし、書き込むならレジェイドのスレで直接言ってください。
ここでここの住人かな？と仰ってもなんの得もないと思います。そういう書き込みが他物件の印象も悪くすると思いますよ、そんな風に書き込んでる方もほんの一部でしょうが。
何もしてない住人さんが比較的に多いのにそのように煽られるとあまり見てて気持ちの良いものではなかったので。

>>881 購入者さん
スルーしておけばいいんですよ
いちいち構うから調子に乗るのです

まず考えられるのは
販社の営業マンが自社のコメが
荒れてしまっているので
反発してわざわざカキコしにきてる
もしくは売主or販社の関係者

気にしていた事を指摘されて
他社にカキコして荒らしています

知能の低さが伺えます
なので営業には問題があると言われるのです
販売は売らないとお金にならないので必死なのですよ

シェアサービスのコンテンツが工事中ですが、物件概要の管理費に民間業者ゴミ回収費660円、シェアサイクル運営費330円含むと記載されているので恐らくゴミは玄関前に出していれば回収していただけるんですよね。
シェアサイクルがあるのは嬉しいですが、何台用意されるのでしょう？

>>886 匿名さん

2台だったと思います。

Cタイプは売り切れたのか？

シェアサイクルが2台、カーシェアが1台と少ないながらも導入している点は
評価できると思います。
カーシェアは早朝予約などの入居者向け特典も用意しているとありますが、
通常は予約時間が9時～18時などと限定されるのでしょうか？

>>886 匿名さん
さすがに玄関前は無いと思いますよ。
ゴミ集積所が敷地内に設置されており、24時間ゴミ出しが可能ということだと思います。

ホームページは2LDK推しになりましたね。ということはやはり2LDKで苦戦してるということでしょうか

>>891 マンション検討中さん
四人家族のプラン、親御さんはリビングで寝るってサラッと書いてあって驚愕したw

>>892 口コミ知りたいさん

それめっちゃ思いました！親の人権無しですね！笑

>>892 口コミ知りたいさん

でも実家このスタイルだったんですよねw
案外多いかもしれないですよw

2LDKしか買えないくらいなら、マンション買わなくても…
5000万も出せば勝山で戸建て買えるし

>>895 マンション検討中さん

シティタワー天王寺は坪480万の噂なので天王寺区もどんどん買えなくなりそうですね。

勝山だと、5000万あたりで戸建て買えるんですね！知らなかったです。この辺りで戸建ての発想がなかったので探してみようと思います。

>>897 マンコミュファンさん
すいません
今調べたら、5000万以下やと勝山北とか桃谷ばかりでした。
天王寺区やと5000万半ばくらい必要みたいです。

>>894 マンション検討中さん
しかも、よく見たら親御さんはソファで寝る、ってサラッと書いてますねw

ミニ戸建てはマンション以上に将来的に売れる立地にこだわって買わないと老後に詰むのが怖いです。
数十年後は土地余りになって、ミニ戸建ての小さい土地は売りにくくなると聞きましたし。
一階だけで1LDK以上有って生活出来ても戸建てが不便で老後にマンションに引越した人を何人も知っていますので。

高齢になると、階段はきついです。特に三階建ては。
若い時は何もなくても、鍛えてないとぎっくり腰や四十肩五十肩が必ず出てきます。

>>895 マンション検討中さん
めちゃくちゃ狭小地でしょ。
間口も狭くて。道も弱くて。
最低限まともな戸建を買おうとすると7000万円はいるでしょ。

資産価値を維持しにくく、老後住みにくい戸建てしか無理でしょうね。
あとうちの周りも2LDKで暮らしたりしてるからそんな親の人権無しとかあんまり言わない方がいいと思うよ。
市内結構多いと思うし、そういう選択肢もあるってだけなんだから。

>>904 マンション検討中さん

2LDKで夫婦がリビングで寝たりするとなると、夫婦のプライバシーはどうやって守っているのでしょうか？2LDK4人暮らしをしたことがないので、参考に教えていただきたいです。

>>905 マンコミュファンさん

結構さまざまですね。
寝床を固定せず寝るときだけ布団を引いてそれまでは子供部屋として使ったり、部屋を一つの役割として使うより臨機応変にしてる感じですね。

>>905 マンコミュファンさん

夫婦なので仲良くプライバシーは無しでいいのではないですか？

子供となると 中学生ごろから、最近ではプライバシーを気にする小学生もいそうです。

親のしつけがあれば 幼児でもしますが、 反抗期に芽生えてかわからないですが、
同じフロアの子供でも 無視したりあいさつできない子もいますよ！

同じ部屋でリビングで仲良く寝たらいかがでしょうか？

東大に行くにはリビングで勉強というのも本にあるように日頃のコミュニケーション大事です。

>>907 匿名さん
2LDKの使い方についていろんな意見があって面白いですね。勉強になります。
夫婦のプライバシーは仲良く無しでいいと思いますが、子供が大きくなってきたときに、例えば夜の営みとかリビングでやるのかな…と不思議に思いました。

>>908 マンコミュファンさん

一般的に 新婚さん以外は、ほとんど無いと思いますので
そんな場合は、ご近所のホテルへ言ってください。
ランチかデイナー無料です。

まぁまぁ。2LDKが苦戦なんですよ、こうするしかないんです。推してる側も無理があるのは承知の上でしょうよ。笑

ソファーベッドでも無く、両面式？のソファーに親御さんは寝るって書いてるのがツボりました。
でも、2LDKはDINKSとか子供一人なら悪くないと思うんだけど、案外四人家族以上って人が多いんですかね？

2LDKって投資が中心のマンションだと比較的人気はあるようですが
ここみたいに自分で買って、自分たちで暮らそうと思っている人たちだと、あまりニーズに合わないのかも知れないですね。
２LDKで子供がいないのだったら、
広く家を夫婦で使うこともできるのだけど。
子供さんがいたとしても、一人だとなんとか夫婦と子供の居室を作れる。

こどもがある程度大きくなって独立した等の事情があれば二人暮らしでこのあたりは便利にやっていけるだろうけれども。
２LDKで４人以上は、やればできると思うけれど
収納がとにかく足りなくなってしまうんじゃないかな。
二人暮らしくらいが、結局はちょうどゆとりを持って暮らせると思う。

3LDKはもう残り少ないようですね。

管理会社は似たり寄ったりなので
具体的に何が良くないのか教えてください。

ユーザー様の意見として

プラウドの管理会社は野村不動産パートナーズ株式会社が一括して管理するのでしょうか。
プラウドは建物がハイクオリティマンションという認識があり、管理も充実していると考えておりましたが何か問題があったのですか？

>>918 匿名さん

だいたいどこの管理会社も住民からは叩かれてるよね。
野村はランキングでは高いけど、そその分管理費もやたら高い。戸数同じの近くのレジェイドの1.5倍くらい。
高いのに同じように叩かれてるのであれば、どうなんだろう？

これみてびっくりしました。
大手企業だから安心かと思てったのに。。。。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

>>920 マンション比較中さん
大手だから安心できるわけではないですよね。
有名な話ですがかの三菱地所ですら、建て替えレベルの欠陥が過去に明らかになっています。
https://diamond.jp/articles/-/48496

>>921 マンション検討中さん

最近では住友もありましたよね
何も問題ない不動産会社はないのでは
個人的には住友のがひどかった記憶

企業姿勢が問われますね。
どんな決着を見せるか経過に注目です。