プラウド天王寺勝山ってどうですか？

>54様
>3LDKは下の部屋でも殆どが6千万円台でした。
>一番高い部屋は7千万円ギリいかないぐらい。

結構な価格帯ですね。
駅に近いと納得ではありますが、ここは徒歩8分の距離ですし
もう少し抑えることはできるのになぁと感じました。
余程、設備が充実しているなどないと、ここに決めたいと思うポイントは少ないかなと感じました。

>>61 匿名さん
私が頂いた価格表では5000万円台も沢山ありました！

60.12平米で4300万代、70.95平米で5200万代、73.86平米で5400万代、で一回上がると100万くらいずつアップですね。

6000万円のローン、フルローンで払う計算をしてみましたが、月々20万円の支払いでした。
頭金があれば少しは違うのかもしれませんけど…

5000万円台があるなら少し安心です。

>>60.12平米で4300万代、70.95平米で5200万代、73.86平米で5400万代
4300万円はフルローンでも、月々136,988円。（ボーナス月返済含む）
頭金を少しでも多くして、月々の負担を減らせば手が届きそうです。

人気のある部屋は抽選になったりしますか？

60平米　　5000万円台は　こちらですね？
5000万円台といっても 他とのバランス価格で5500とか5800万円代の予感します。

>>65 口コミ知りたいさん
2LDKは4300万台から。
5000万円台は多分3LDKだと思うのでこの間取りではないですね。

>>66 マンション検討中さん

西側の７０平米は5000万円?、東側の73平米は5200万?だと思います。モデルルームは73平米。さすがはプラウドという丁寧な作りでした。やはり管理費や修繕積立費が大きく乗っかるのと桃谷と寺田町の真ん中と言うのも少しマイナスで、勝山新築四つ巴は迷いますよね。

70㎡　5000万円は昨今の価格からするとリーズナブルにも感じます。

公式サイトでは予定価格が以下のようになっていますが、
最低価格 4,300万円台 (2LDK 60.14m2 )
最高価格 6,600万円台 (3LDK 73.86m2 )
こちらの価格から大きくずれる事はないと考えてよろしいでしょうか。

Aタイプは良いと思います。角部屋だし部屋も四角いし家具も置きやすいんじゃないかなあ。
Cタイプより3㎡小さくはなりますが、Cタイプはその分デッドスペースが多いように感じますし
値段の差が前のレスあるように数百万も違ってくるならAタイプでも十分そうに思います。
場合によっては抽選日も設定されそうな予感もしますね、ここ。

>>70 匿名さん

Ａタイプは玉造筋沿いてCタイプが東ですね。間取りよりも音と埃が気になる分安いんではないでしょうか？それで200万くらい差があったはずです。

Aタイプ絶対音うるさいわ。

今玉造筋ぞいの普通の賃貸マンションに住んでますが、今も音はあまり気になりません。個人差はあると思いますが、分譲だと防音もありそうだから、大丈夫なのかなって私は思ってます。
個人的にはCよりAのほうが収納とかも多そうで、間取りが好きです。

収納力は結構ありそうだなと感じました。
各洋室にクローゼットがあるし、玄関には広めのシューズクローゼットが設置してあります。
角部屋はアルコープもありますから、防犯対策はばっちり。
アルコープがあることによりベビーカーなどを置けて便利です。

リビング収納ありますから暮らしやすそうです

この物件も検討しているのですが、駅距離と玉造筋沿いの騒音・排ガスだけが気になります。喘息持ちなので大通り沿いに住んだことがないため、不安を抱えています。
大通り沿いのマンションは、やはり空気が良くないのでしょうか。現在も天王寺区内に住んでいますが住宅地エリアのため、現住所の前の道路には車がほぼ走りません。
大通り沿いに住んでいる方、実際のところを教えてもらえたら嬉しいです。

>>75 マンション比較中さん

吸気口の四角いフィルターはすぐに真っ黒になります。

排ガスが室内に入ってる証拠でしょう。

フィルターを粉塵フィルターに交換して抑制しましょう。


経験では特に大通りは粉じんすごいと思います。

>>76 マンション比較中さん

転勤族です。
確かに大通り沿いの洗濯物やベランダ冊子の粉塵は気になります。勝山通りや玉造筋沿いは酷いと思います。

75です。皆さまアドバイスや体験談をありがとうございます。やはり排ガスや粉塵が凄いのですね…子供はいないのですが、喘息持ちのわたしには中々過酷な環境なので、他で探そうかと思います。
アドバイスありがとうございました。

>>78 マンション検討中さん
健康は大事ですからね。毎日の事なので大通り沿いは避けられた方が賢明だと思います。ちなみに今は大通りから建物二つ隔てていますが、それだけでかなり違いますよ。音も静かです。参考になれば幸いです。

大通りから一筋の30-50メートル離れると建物で遮断されて静かです！