クレヴィア小杉御殿町ってどうですか？

どれだけここに書いても駐輪場は増えませんよ。
販売段階になって駐輪場不足を理由に逃げる客が続出したら、その時デベは初めて頭を抱えるんじゃないかな。基本的にデベの設計の連中なんて実際に住んだ場合の想像なんてしないもん。頭にあるのは専有面積と利益率だけ。

予想価格としてはどれくらいいくでしょうか？ 3LDKで7000-8000はかたいですかね？

そんなにお高いでしょうか！？
70平米で6500万くらいかなー？と思ってました！

本当にここは価格次第で欲しいですね。坪単価250くらいだといいのですが

周辺に10年近く住んでますがかなりいい立地です！頑張れば、新丸子最寄りもありかと。私は新丸子使ってます。静かで自然に恵まれててる環境をお求めならおすすめです。小杉御殿町は江戸のお殿様の鷹狩の休憩地というゆかりの場で、このエリアでも高級住宅地です。ものすごい豪邸が点在してるのに気づかれることでしょう。
自分は独り身なので、シングル向け物件でないのが悲しい。家を買うなら小杉御殿町に、と思ってただけに買える皆さまが羨ましい。。シングル向け部屋があれば、かなり前向きに選んでましたね。

3年前の近隣物件販売単価は＠280万円。今だったら＠300万円と予想

値段でてますね。
3LDK6500からとのこと。
最低のランクの部屋で坪単価300超えてますね

2LDKはいくらになるのかな？最低価格て書いてるけど

思ったよりけっこう高いですね。

案内会予約した者です。どんなお話が聞けるか楽しみです（笑）

陣屋町や御殿町の過去の成約事例みてると仕方ない価格帯なのかなとは思ってましたけど、ほんとに高そうですね…
ハザードマップは関係ないのか…

>>31 名無しさんさん
私も案内会を予約したものです。
ハザードマップでは真っ赤なエリアですが、等々力緑地自体が遊水池になるので、多摩川が決壊しない限りは大丈夫だと考えています。
私自身が御殿町二丁目の賃貸に五年ほど住んでいますが、このマンションは良いところだと思います。

近くにお住まいの方が環境が良いとおっしゃる場所なら、安心ですね。
近くにお住まいの方々は、駅までどのように行っていますか？自転車置き場が少ないので、バスが便利なら良いなと思ってるのですが。

私も近所に住んでますが立地の良さは同意します。フロンターレの試合がある日はサポーターでごった返しますがそれ以外は静かで落ち着いた場所です。最寄りは新丸子駅で少し遠いですが徒歩です。いまはリモートワークてほとんど通勤はなくなりましたが昔は毎日歩いてたおかげで、いくら食べても太らなかったです(笑)

>>33 通りがかりさん

川崎市の市バスナビ（https://kcbn.bus-navigation.jp/wgsys/wgs/search.htm）だと「市営等々力グランド入口」が最寄りでしょうか。バスだと東急側小杉駅到着なので急行にも乗れますから便利ですが、行きはともかく帰りの買い物なんかで新丸子エリアを使いたい、となるとやはり自転車になりますかねー。

武蔵小杉徒歩20分。実際の最寄りは武蔵中原？？でこの値段は？
駅前の築浅タワー中古とかわらないですね。

この価格で売り切った際は、私もこの地区の世の中の評価を改める必要があります。伊藤忠さんに期待！！
たしかに、川崎市が力を入れて整備している等々力緑地が最寄りの散歩コースは素晴らしい。
サッカーとバスケはプロのホームで、野球場は新しい。この環境にどれだけの価値があるのか気になる。

この付近の比較的新しいマンションは、クリオとプラウドでしょうか？
中古価格ご存知の方いらっしゃいますか？

>>38 マンション検討中さん
いまsuumoを検索されるとクリオはでてきますよ
レジデンス小杉陣屋町もあります

レジデンス小杉陣屋町は、新丸子駅まで10分圏内ですね。果たして小杉も中原も10分以上の距離があるマンションに、どのような評価がなされるのか。

ブリシア小杉御殿町もsuumoにでてますが、いま発表されている価格帯をみるとクリオ小杉陣屋町にちかいんじゃないですかね。100あるとは言え1億かあ、とは正直思います。レジデンス小杉陣屋町と同じレベルにはならないでしょう。あちらは別格です。