マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-13 17:09:33
グランドメゾン真田山ゲートハウス（仮称）グランドメゾン真田山プロジェクトについての情報を希望しています。
周辺に公園も多くて生活しやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口徒歩5分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口徒歩10分
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：73.55平米～121.15平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを物件正式名称に変更しました。2020.8.7 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-15 10:55:11
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩5分 （1号出入口）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口）
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
23戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社昭和工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン真田山ゲートハウス口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
車が出入りするところと、人が出入りするところが一緒になってしまっているのでしょうか？
だとしたら、車の出入り時は要注意しないといけませんね。
エントランスから子供と一緒に出入りするときも、車がないか要チェックしないと危険ですし、朝の通学時間や帰りの時も気を付けたほうが
いいでしょう。
できれば、車の出入り場所と、人の出入り場所が分かれていると安心だったかな
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122
周辺住民さん
出入口 隣接箇所に建物あるのでしょうか
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123
匿名さん
>>122 周辺住民さん
出て左側に古いアパートがあります。また、左右に信号機と斜め横断可能な横断歩道があります。なのでどちら側に出るにしても信号に従う必要があると思います。月から土曜日の朝と夕方は通学の学生が多いですが、平日夜と土日はそれほど交通量はないです。清水谷公園横は平日昼に路上駐車して昼寝している方が多いです。
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124
周辺住民さん
>>123 匿名さん
ありがとうございます。
機会あれば、自転車で通って見ます。
公園横は、営業マンの休憩場所なのですね。
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125
匿名さん
>>124 周辺住民さん
古いアパートに駐輪場がないのか、歩道に駐輪している方が多く、道幅が狭くなってます。
そこが気になるところですね。
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126
近所の住民
>>125 匿名さん
グーグルマップにも10台ほど駐輪しているのが写ってますね。
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127
匿名さん
外観デザインがありきたりではなく、イマドキというのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じに仕上がっていてステキです。
小規模であることと、交通アクセスが良いこともあり
価格が高めになることは予測できますよね。
間取りとかどんな感じかなとかなり気になります。
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128
マンション検討中さん
近くのグランドメゾンが築５年の
角部屋77平米が5880万円で出ていますが
ここも5年で2000万位値段下がりますか？
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129
マンション検討中さん
北向は70平米弱で4480万円
グランドメゾン天王寺真田山
新築と中古の価格差が大きいから
築5年弱で相当値下がりしそうですね
4480万円と5880万円の２戸売りに出てます
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130
検討板ユーザーさん
>>129 マンション検討中さん
天王寺真田山の の中古がでてるんですね。知らなかったです。ゲートハウスが手が届かなさそうなので、中古も検討してみようと思います。
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131
通りがかりさん
>>129 マンション検討中さん
どこの情報なのでしょうか？
教えていただきたいです。
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132
マンション検討中さん
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133
マンション検討中さん
この辺りのいい所はマンションが少ないので
価格維持が出来ていた面があるのですが、
今後は難しくなりそうな感じです。
大阪市全体的に見ると年々人口減少は止まっていません。
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134
通りがかりさん
>>132 マンション検討中さん
ありがとうございました。
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135
マンション掲示板さん
天王寺真田山の中古出てましたか？
過去の売買情報でしょうか？
天王寺真田山は 北向き バルコニーですね。
東西に窓あります。
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136
マンション検討中さん
南バルコニーあります。今売りに出てます。
3000万弱の差大きいです。
相場は大事です。現金購入なら問題ないかな？
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137
マンコミュファンさん
>>136 マンション検討中さん
ありがとうございます。
別件の売り出し中 野村プラウド天王寺真田山は2階ですね。
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138
マンション比較中さん
グランドメゾン天王寺真田山 価格
2019年9月 約5,500万円 約5,300万円 約75㎡ 3ＬＤＫ 約242万円 約12㎡
2019年1月 約5,000万円 約4,800万円 約68㎡ 2ＬＤＫ 約243万円 約7㎡
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139
マンション比較中さん
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140
マンション比較中さん
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