ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

>>228 通りがかりさん
また残念なマウンティングする人が来ましたよ。
茨木市の路線価を知らないし、
しかも見てる媒体がスーモ・・・
この物件について語る気がない人は出ていって欲しいな、茨木に住んでない人

>>230 名無しさん

同意します！SUUMOはフリーペーパー。売り手がお金出して作られる媒体。SUUMOネットで茨木市新築マンションで検索しておすすめ順だとイコシティがトップに。。。イコシティが悪いとは言わないけどおすすめ一位には絶対ならないですよね。。。

>>228 通りがかりさん
↑この書き込みをした者です。
茨木市に10年近く住み、市内でマンションを探しています。

住みやすい街なので、価額の高い物件があるのは何となく嬉しい、でも買う側に立つと悩ましい、そんな気持ちで書き込みました。

特にローレルコート推し、茨木推しをしたつもりもなかったので、その後の書き込みにビックリしました。

ただ、このサイトに深入りするのは…と思えるきっかけになり、感謝しています。
純粋な探し手にとって、ありがたい情報が増えるとよいですね。
私は初期の頃大変参考にさせていただきました。ありがとうございました。

>>233 通りがかりさん

ネットの匿名の書き込みですからね。
ハマらなかったのは仕方ないですね。
匿名なだけにハマらなかったら言われますね。
市内検討なら市内の掲示板へお行きください。
お疲れ様でした。

>>233 通りがかりさん
ここに投稿する人は、茨木が好きな人、ローレルコートを買いたい人が真剣に情報収集しています。
匿名であっても発言するのならそれなりに下調べ、根拠が必要ではないかなと思います。
下調べが浅い情報は見透かされますし批判もされます。それだけ皆さんが真剣になんですよ。
買った家を批判されて気分がいい人はいないと思いますし。
お疲れ様でした。

茨木市外からの転入を考えています。
土地勘がないので、、舟木町あたりの住心地、治安（子供がいるので）を教えて頂きたいです。
先ほどの路線価の話ですが、阪急茨木市駅の路線価はJR茨木より低いのでしょうか？

>>234 しっかり検討してます！さん

ここは購入を検討する方が情報交換する場ではないのですか。自分の気に入らない意見があるからと言って出て行けというのは如何なものでしょう。>>233の方の意見が特段偏っているようにも思えません。むしろ中立的な立場の意見として参考になります。

>>236 マンション検討中さん

国土交通省のサイトから調べられますよ。
答えは阪急の方が高い。ただ場所による。
比較でわかりやすく言われたのは、JR駅１分のプレサンスが売れてない、もし阪急茨木市駅１分に同じ値段でマンションあったらさっさと完売してる。その前に阪急茨木市駅１分に同じ値段でマンション造るのは無理。とても納得しました。
舟木町は昔から治安良いですよ。中津町あたりからしんどいです。小学校のエリアも違います。

茨木市駅を最寄りとしています。
ローレルコートは２つに分けて考えることをお薦めします。南向きと北向き。

南向きは住宅地を眺め、北向きは東西通りに面します。北向きとプレミストが競合(営業マンによるPR対決)すると想定します。

ローレルコートの南向きは高いですけど、買える人が少しずつ買っていくでしょう。完全商業地にある、プレミストやプラウドと差別化されると思います。
おそらく、舟木町や大池町を良く思っている人が買っていくはずです。

土地勘のない方は、一度舟木町や双葉町、大池町あたりを歩かれることをお薦めします。
駅近ですから、雰囲気を掴むのに一時間もかからないですよ。

プレミストのモデルルームも、双葉町内にほぼ完成してましたよ。モデルルームを梯子できる日が、１月２月くらいにはくると思います。長々失礼しました。

>>238 マンション検討中さん
わかりやすい例え、ありがとうございます。
駅前なのに、治安が良くて安心しました。
駅前少しゴチャゴチャしてますが、
駅前開発進んでタワマンできたら、
素敵な感じになるんでしょうね！

>>238 マンション検討中さん
プレサンスは売り時のタイミングで当時の社長逮捕あったからなぁ。

>>242 マンコミュファンさん

関電しかりプレサンスしかり上役のだめだめな影響は売れてない場所が一身に受けてますね。ただ売れてるとこは関係なく売れてますからそこまでいい場所じゃないのは確かですね。

>>240 マンション検討中さん

ほんとにわかりやすい！

>>241 評判気になるさん

　ローレルコート辺りの、揺れやすさはどうですか？あと、最近浸水多いので、それも心配です。

>>245 マンション検討中さん

あの辺は揺れも災害も大丈夫ですよー！

>>246 評判気になるさん

良かったです！立地的に、難点はなさそうで、安心しました。

近所に住んでる者ですが、マンション少し建ち上がってきましたね！外観がかっこいいので早く見てみたいです！完成したらお披露目会とかしてくれないかな？

検討しているものです
はじめて現地に行きました
目の前が車通りの多い道路でけっこう騒音が心配です。閑静なところにあるイメージでしたので、少し残念でした。
この立地は茨木では上位なのでしょうか？教えて頂けたら幸いです。

>>249 マンション検討中さん

場所は良いですね。
道路は東西通りと言うのですが、茨木市の東西の基幹道路になっているので日中は交通量は多いですね。夜は同じ道路？と思うくらい交通量は少なくなります。北側にもう一本枚方茨木線という大通りがありますがそちらは人気ないです。比較して東西通りは歩道がしっかりとあり綺麗です。使いやすい道路なので交通量が多いのと比例して便利です。
マンションの南側だと立地としては解消されますが、道路側にも防音対策はしっかりとしてありましたよ。
舟木町は人口から見ても路線価から見ても良い立地だと言えますよ。
阪急茨木市駅付近は利便性でも評価できる町なので、閑静な住まいだと駅近自体が不可能ですね。10分は離れたほうがいいかと。。。

>>249 マンション検討中さん

場所は良いですね。
道路は東西通りと言うのですが、茨木市の東西の基幹道路になっているので日中は交通量は多いですね。夜は同じ道路？と思うくらい少なくなります。北側にもう一本大通りがありますが比較して東西通りは歩道がしっかりとあり綺麗です。使いやすい道路なので交通量が多いのと比例して便利です。
南側だと立地としては解消されますが、道路側にも防音対策はしっかりとありましたよ。
阪急茨木市駅付近は利便性でも評価される町なので、閑静な住まいですと10分は離れないといけないですね。アドバイス的には駅近のほうが良いと思いますよ。

>>249 マンション検討中さん

>>249 マンション検討中さん
駅近、買い物廻り、子育て校区としては上位かと。
仰る閑静さは、南向きの部屋なら確保できると思いますが、ローレルコートの最大の売りは利便性、価格を除いた総合力だと思います。

現在出ている新築物件なら、レジェイド東中条が閑静なエリアかと。ただ、駅までは10分ほどかかります。もし東中条、西中条が散策未済なら、お薦めのエリアです。

舟木町隣接の大池地区も閑静ですが、その分駅からは離れることになります。新しいマンションが立つ気配はありません。

>>251 匿名さん

すいません。通信エラーで重複してしまいました。

>>248 匿名さん

確かにあのマンションは覗いてみたい。
でもセキュリティとかあるしそのあたりは敷居高そうな感じがします。
もしお披露目会有料でも1000円なら出せる！

>>254 匿名さん

なんの1000円？
なんかこすい。。。

去年まで同じ校区の大池に住んでました。中学校は東中で、まぁ学区としては普通。それで十分だと思っていたけど、養精中校区のママさん達のマウントがすごかった。大池小は、卒業後は東中と養精中に別れるので、なんか親たちのギスギスした雰囲気をすごく感じて、嫌だったな。

それに、習い事や塾も養精中の子とエリアがかぶるので、マウント気味の会話がきこえてきたり、言われたりする機会は多いと思う。

同じマンション内でもマウントとる人いるだろうから（私の住んでるマンションは結構いた）、裕福でもそういうのが苦手な人にはこのマンションはオススメしないな。結構精神的にきつかったので。

マウント合戦が嫌なら、センターゾーンのマンションをオススメします。

>>256 住民板ユーザーさん1さん

昔は養精神話は確かにありましたね。
ご苦労されたんですね。学区だったので申し訳ない気持ちです。。。でも東中普通にいいと思いますけどね？今もつながってる友達は東中の方が多いですけどね。
それにたかが公立のマウント合戦が嫌なら私立行かれたらよかったのに。私は養精学区でしたが私立に進んだので。このあたりに住む方は選択肢として私立は当然にあるでしょうしね。

>>254 匿名さん

1000円で完成みれるなら私は見たい！

>>256 住民板ユーザーさん1さん

同じマンション内でもマウントとる人いるだろうから

違和感のある書き込みにて少し質問したいです。
同じマンションで学区変わるんですか？
この書き込みって。。。

https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/57/201603koku50...

>>258 匿名さん

こないでください。

>>260 通りがかりさん

いきたいです！

>>259 匿名さん

ですね。やりすぎですね。

豊中市の中学情報スレあるけど、茨木市もいるかね？

>>259 匿名さん

ごめんなさい、言葉が足りませんでした。同じマンション内では学区が変わることはないです。

同じマンション内での、階や平米数、角部屋や方角、更には追加オプションなどで、マウントをとってくる方がちょこちょこといました。

後は幼稚園派閥？みたいなのもありましたし…。

そういうのが合わなくて、戸建に引っ越した次第です。

なんでセンターコートのマンションに行ったら安全なんだろ。そのマンション内で同じこと起きるでしょう。全戸同じ値段じゃない限り。見栄っ張りはどこにでもいる。

このマンションは小さな子育て世帯は少ない気がする。値段高いから。
営業さんに聞いてみたら。

>>265 マンション検討中さん

今からがっつり子育て世代で買いましたよ！
営業さんからは半分以上がファミリーと聞いてますし、契約会の時に来ておられた方もファミリーの方でした。うちの子と同い年くらいだったので２歳とかだと思いますが。

センターコートって言うんですね。なんかダサい名前と感じるのは私だけですか？…むしろマウント取る方が住まれる養精エリアのほうがこわくてしょうがない…それぞれに良い所があるのでしょうが、私達はそちらには興味なかったです。

>>266 匿名さん

センターコートをバカにするなー！
センターコートだぞ！
センターコートでマウントしてやる！

折り込みチラシによれば、第一期一次二次完売だそうですね。
二次までで20戸くらい販売ですか。
順調なんでしょうね、きっと。

ブランド力は大きいです。駅前でも二重窓、防音対策あれば騒音は感じにくく、逆に駅から離れているより静かです。それだけコストをかけて建てられているか見たいですね。また、掲示板を見ればそこに住む人がどういった考えか分かりますね。住んでから管理組合での話し合いもあるしマンション検討の材料になります。

270番さんを拝見して。
材料にならないとは言いませんが、このサイトに、購入者の人がどれだけ現れるでしょう?

過去も、高い高いと連呼されているマンションが売れて行くのをみると、サイトを見ないで(知らないで)購入する人、見るだけでコメントしない人、購入者だけど第三者を装う人、いろんなケースがありそうですが。
買うつもりのない、サイトご意見番もいらっしゃる感じがしますし。

もちろん、誠実な投稿もあると思っていますが、だいぶ見極めが必要のような…

>>271 マンション検討中さん
契約者のサイトが早くできるといいですね。
そうすれば多少は意味不明な書き込みも減ると思います。

>>270 通りがかりさん

モデルルームに行った際に二重窓の説明はされませんでしたが、ここは二重窓なんですか？

>>273 匿名さん

二重ですよ。
パンフレットにのってましたよ。
ここは設備、仕様が良いので他にも時間内で説明受けれてない部分は多いと思います。私もパンフレットで何個かはじめてわかることがありましたよ。たぶん売りになる説明できることが多すぎて当たり前くらいの設備は省いているのかも。私の担当の方はいつも質問ないですか？と伺ってくれるので質問しやすいですよ。もし何か気になる部分あれば問い合わせすることをおすすめします。

>>241 評判気になるさん
JR付近住みだけど地震の後そんな被害あるマンションや戸建てないよ。中古の価格も上がったしね。

掲示板を見ればどのような住人がどのような考えか分かるとのご意見、
確かにそれはありそうですね。
ただ、こちらのような検討掲示板ではなく契約者さん専用の掲示板が
よろしいのかな？と思います。（そこでも非住人の書き込みがありそうですが）

コジマ跡地に建設予定のプラウドと悩んでおります。
プラウドの入居時期、階数、耐震か免震かなどの情報お持ちの方いらしたら教えてください。
こちらと比較して決めたいと思っておりますが、プラウドの情報を得られず困っております。

>>278 マンション検討中さん
７月着工、142戸の14階建、二棟ですよ。
取り壊し費用も考えると、お値段張りそうですね。

https://www.constnews.com/?p=90010