ユニハイム阿倍野 晴明丘ってどうですか？

管理費が異様に安いですね。しかもネット代込みだから正味5000～6000円。
これでやっていけるのでしょうか。

第1期即日完売と書いてあります。

アニメーションの動画を見ましたが、芝生で遊んでいる子供の動画ありました。
アスファルトより芝生の上の方が転んでもケガしにくいのもあって、遊べるといいなと思っていました。
ひなたぼっこしながら親も見守ることができますね。

子供がいなくても桜の木が植わるようなので、お花見もできるようでした。

え？あの共用の芝生とかそんなに魅力的ですか？？住人しか使えないって言っても、使えてよかったー！と思うのは子供がキャッキャ言う数年だけでしょ。
そのあと何十年も特に恩恵ない(散歩くらい？)のに管理費だけ払うのか…まぁ、地域ぐるみで子育てという大義名分のもと払い続けることに納得できればいいですが。

この辺りの土地勘がないので教えて頂きたいです。
車はあったほうがいいエリアでしょうか？
また、治安についてもいかがでしょうか？

クルマはなくても困らないですが、持ってる人は多いと思います。
高級住宅地なので治安は良いですよ。
高齢者が多いので振込詐欺的なのは多いですが。

>>26 周辺住民さん
ご回答ありがとうございます。この辺りは高級住宅街だったのですね。

地元民です。ここの校区は最高に良い文京地区です。晴明丘小学校は歴史も古く、昔は越境してでも入学していたと聞きます。阪南中学校もレベルが高く、天王寺高校への進学率は非常に高いです。教員の友人がいますが、もし自分に子どもができたら晴明、阪南に通わせたいと言っていました。ただ、駅から近いと言っても東天下茶屋は路面電車ですし、昭和町までも自転車で15分以上はかかるかな？南海天下茶屋駅も自転車だと20-30分位かと。スーパーもライフがある位で、すぐ近くに王子商店街がありますが、シャッター商店街です。笑

ここは売れてる物件なのでしょうか。
プレイズ阿倍野元町が売れ残りまくっててこちらは人気なのは、線路沿い可否の問題でしょうか。

ここはプレイズとは全くことなったマンションだと思うよ！
何回か見学に行ったけど常にテーブル満席だったし売れてる感じで同じファミリーで
見学来てるひと多かったですよ
違いは見学に行ったらすぐわかると思うよ

第1期は即日完売ってことだったんですが、一体何戸、1期で売出しがあったんでしょうか？
第2期が8戸だけなので
1期の段階でかなりの数を出していたんだろうかと考えています。
それだけ注目があったということになる。
ここの場合は特に、何が際立ってよかったのだろう？

売れてるんですね。西向きであることは皆さん気にされてないということでしょうか。

Googleマップを見ましたが南向きだとお隣のマンションの影が結構影響するみたいなんですよね。
こういう立地だと西向きの方が良いのだと思います。西側だと普通の住宅街なので眺望はそれなりに保証されそう。
西向き、デメリットはやっぱり夏の暑さなのでそれをどう対策するかがポイントかなあ。今のような時期だと夕方でも明るくて良いんですけど。

西日は、遮光カーテンでどうにかするしかないと思う。遮光カーテンには、遮熱性もあるものも最近は出ている。機能性の高いカーテンで対応していくのが一番いいんじゃないかなと思います。西日、結構夏場つらいですよね。夜遅くまで家が暑い感じがしてしまうから、まずは日差しを入れないことが大切になりそう。

>>32 マンション検討中さん
私もすごく疑問です。なんといってもあの西向きで、かつ駅まで14分ですが売れてます。そうですか…

西日の話題が出ているのでサッシの構造はどのようなものかHPに飛びましたが
特に説明されていませんでした。
もし断熱タイプのLow-Eガラスが採用されていれば遮熱カーテンとの併用で
夏場の室温上昇はかなり抑えられるんじゃないでしょうか。

カーテン云々で自分を誤魔化せるならいいけど、相当覚悟しないとね！

自分は西向きの部屋に住んだ経験がありませんがそんなに大変なんですか？
昔と比べ夏の暑さが過酷になってきているのでエアコンの電気料金が
高くなるといった点で避けておいた方がいいと考えられるのでしょうか？

西向きに住んでいましたが、ちゃんとした遮光カーテンをつければ大丈夫ですよ
逆に言うと、お昼過ぎからはカーテンを閉めとかないと眩しい&暑いで大変でした
あと植物はどれも西日に弱いので、家庭菜園は難しいですね

西向きだと昼から遮光カーテンありきなんですね、、、折角の窓だからレースだけでと思っていますが眩しいですかね。

レースのカーテンでは、夏場は厳しいと思います。

色の白い家具などを置いておく、日焼けしたりもありますよ。

やはり遮光カーテンは必需品と考えておくことをおすすめします。