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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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1918
マンション検討中さん
ブランズの失敗はだいぶ活かされてるように見えるけど、市場がどう判断するかですね?!いよいよ要望書提出なので楽しみです!
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1919
匿名さん
近くにプールあるといいですね。
ダニエルが渋谷で泳いでるみたいだったので、私もダニエルに泳がされるみたいにプール通いを週イチで始めました。
最初は泳ぐと体が重かったですが、だいぶ慣れてきて健康維持には良いですね。
お子さんとともに通う生活も良いかもしれません。
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1920
検討板ユーザーさん
>>1919 匿名さん
徒歩3分の場所にプールと温泉がありますよ。
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1921
マンション掲示板さん
飛行機が上空を飛んでるマンションに、13分歩かせて友達呼びづらいな。タクシー代出すから車で車寄せまできてもらうか。
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1922
匿名さん
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1923
匿名さん
これE滑走路できたら真上を飛ぶんでしょ?厳しいよな。
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1924
マンション検討中さん
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1925
マンコミュファンさん
>>1924 マンション検討中さん
品川駅港南口行くとわかるけど飛行機通ると騒音すごいぞ。
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1926
匿名さん
>>1924 マンション検討中さん
真上を飛行する白金スカイなんて誰も気にしてないみたい。
ましてや芝浦で飛行機気にしている人見たことない。
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1927
マンション検討中さん
飛行機がうるさいから買うのやめるわ!!って宣言したい、ただの構ってちゃんだな。
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1928
匿名さん
>>1926 匿名さん
スカイは真上じゃないね。真上というなら、シティタワー高輪辺り
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1929
マンション検討中さん
真上でもそんな大差ないやろ。家の中にいたら分からんのに笑
粗探しおつかれさーん
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1930
匿名さん
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1931
坪単価比較中さん
六本木でもうるさいもんね。芝浦まで行ったらさらにうるさいだろうね。
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1932
匿名さん
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1933
匿名さん
>>1931 坪単価比較中さん
新宿も渋谷も広尾も六本木も白金も品川もうるさいよ
うるさくないとこないから
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1934
匿名さん
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1935
匿名さん
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1936
マンション検討中さん
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1937
匿名さん
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1938
匿名さん
>>1930 匿名さん
つーか、プラウドタワー芝浦からWCTまでどんだけ離れていると思ってんだろ。地下鉄だったら2駅くらい離れている距離感だぞ。
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1939
マンション検討中さん
気になる人はやめとけ、としか。確かにうるさいし、神経質ならイライラMAXだろうよ。
ただ、既にかなりうるさい大井町、港南、高輪のマンションから逃げるように多数が退去し価格が暴落してるかというと、当然全く逆なのでね。大多数の人は気にしてないということ。
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1940
マンション掲示板さん
>>1939 マンション検討中さん
芝浦プラウド以外は駅遠じゃないからね。駅から遠いは、飛行機飛ぶは、ここは罰ゲームな立地だよ。
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1941
匿名さん
>>1940 マンション掲示板さん
GFTもブランドも駅遠だろ。むしろ、駅遠マンションしかない。まあ、それは港南も同じ事で、港区湾岸エリアの宿命だわな
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1942
匿名さん
WCTだと飛行機が通過するのは地上400mぐらいかな。ここだと500mぐらいだと思われる。
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1943
匿名さん
港南の騒音が思った以上でびっくり
騒音問題とかはマンションの価値下がるからあまりみんな表立って掲示板に書いたりしないよね
周辺住人さんの本音が聞きたいところ
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1944
匿名さん
>>1943 匿名さん
この掲示板の港南住人は、窓を閉めてたら気にならないの一点張りです。
実際に見た感想はかなり近く音もうるさいです。
プラウドあたりなら許容できますが、E滑走路のリスクは考慮すべきですね。
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1945
匿名さん
飛行機騒音はかなり大きいです。公園で子供を遊ばせるのを躊躇うレベル。
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1946
匿名さん
>>1945 匿名さん
ちなみにその公園って、どの辺りでしょうか?
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1947
匿名さん
>>1944 匿名さん
それは西向き住戸のはなし
うちは東向きなので、窓開けていても聞こえない
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1948
匿名さん
>>1945 匿名さん
この立地だと、飛行機の騒音より、交通量の多い海岸通りの騒音の方が気になるよ。
飛行機の騒音は風向きや時間限定だけど、道路の騒音は昼夜問わず煩い。
真夜中のバイクの改造マフラーの甲高い爆音とかが気にならない人ならいいかもね。
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1949
匿名さん
>>1948 匿名さん
海岸通り?
この物件とはだいぶ距離あるように思えますが?
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1950
匿名さん
>>1949 匿名さん
通称「旧海岸通り」
正確には、「東京都道316号日本橋芝浦大森線」って言い直せばいいわけ?(苦笑
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1951
匿名さん
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1952
匿名さん
>>1951 匿名さん
E滑走路はコロナ前の計画、しかも実現しても早くて10年後の構想段階
経済情勢に少しでも通じていれば、航空需要のコロナ前への回復は期待できず、E滑走路の実現性なんて最早1ミリもなくなったこと、容易に理解できることなんだけどね
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1953
匿名さん
>>1950 匿名さん
旧海岸通りって改造バイクが頻繁に通るような道路じゃないですよ?
物件の位置勘違いしてただけでしょうか?
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1954
匿名さん
>>1953 匿名さん
この辺にお住まいですか?私は芝浦4丁目に住んでましたよ。
道路騒音って、住んでからでないと実感できないものなんです。
旧海岸通りはトラックとかの交通量多いし、深夜のバイク族の爆音も少なくないですよ。
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1955
匿名さん
>>1954 匿名さん
以前海岸通り沿いに住んでました。
確かに海岸通りは暴走族のようなバイクがたまに通ることもありますが、それでも夜家にいてバイクの音が気になるのは1週間に一回あるかどうかくらいという印象でした。
旧海岸通りは通行するだけで通り沿いに住んでたわけではないので、私の誤解もあるかもしれません。
それでも海岸通りより少ないなら正直あまり気にするレベルではないかと。
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1956
検討板ユーザーさん
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1957
匿名さん
そもそもマンションって建設する時に周辺の騒音レベル計測してそれに応じてちゃんと騒音対策するんですけどね。
あとになって突然マンション周囲に飛行機が飛ぶようになりましたとかじゃないんだから平気だよ。
旧海岸通りも飛行機騒音も対策してくれるのでは。
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1958
匿名さん
>>1955 匿名さん
おっしゃるとおり、海岸通りに較べれば、旧海岸通りの方が交通量も少ないし、バイクの爆音が気になる頻度も少ないと思います。
私の場合、気候がよいシーズンは窓を開け放して過ごしたいタイプなので、サッシの遮音性能どうこうではなく、大通りに面した部屋は避けたいと思ったまでです。
なので、この物件なら、東向きもしくは東南角ならアリかなと考えていますよ。
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1959
匿名さん
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1960
マンション検討中さん
旧海岸通りは、交通量が少ないので騒音は気になりませんよ。新海岸通りと勘違いされているのでは?芝浦で交通量が多く騒音が半端ないのは札の辻?八千代橋間です。
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1961
匿名さん
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1962
マンション検討中さん
>>1961 匿名さん
田町付近を通るけど、駅が出来るかは未定。
というか、浅草線で羽田や成田空港に直通しているので不要では。
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1963
匿名さん
>>1960 マンション検討中さん
地元民ですが、旧海岸通りは、交通量意外と多いですよ。
そもそも、札ノ辻と八千代橋間の交通量が多く騒音が半端ないと思われるのであれば、その大半が流れ込む旧海岸通りも同じですよ。
今年の2月に高浜橋が片側2車線化され、以前より大型トラックの往来が増えています。
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1964
マンション検討中さん
>>1963 匿名さん
それって新海岸通りの間違いじゃないですか?
交通量は、新海岸通り>>>>>旧海岸通りですよ。
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1965
匿名さん
>>1964 マンション検討中さん
高浜橋って、どこかご存じ?
現地のこと、あまりお詳しくないのですね
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1966
ご近所さん
>>1964 マンション検討中さん
旧海岸通りの交通量は非常に多いよ
旧海岸通り 交通量 でググってみな
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1967
匿名さん
>>1957 匿名さん
E滑走路は実現性が低いらしいから、売って終わりのデベは考慮してないんじゃないかな。
1%くらい可能性があるなら当然考慮すべきリスクです。
ご近所マンション
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