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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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437
匿名さん
>>425 匿名さん
クラッシィも先週末の新聞折り込みチラシでは、低層階でもけっこう強気な価格でした。あくまで売出し価格で、成約価格まで把握してませんが。
クラッシィは物件数が少なく相場は読み辛いですね。部屋による条件差は小さいですが。
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438
匿名さん
クラッシィ見てみたけど、特段特徴のない普通のペンシルですね
それでもいい値段するけど、売りはなんでしょうね。プラウドよりはちょっとだけ駅に近い以外わからん。。
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439
匿名さん
ブランズより安く販売されると、ブランズ契約者は泣きを見ますのでブランズより高く販売してください
お願いします
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440
マンション検討中さん
>>438 匿名さん
クラッシィの売りわかりませんか
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441
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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442
マンション検討中さん
>>437 匿名さん
売り出しで坪410だったやつ?成約なら380ぐらいだろ。
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443
匿名さん
即完した池袋ステーションアリーナと同等の内装と設備仕様は最低限必要。さらにステーションアリーナと同価格帯で坪単出さないと駅からの距離を考えると正直手を出せないな。
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444
通りがかりさん
池袋徒歩10分ってそっからホームまであと何分かかるんだろう?
街が超汚くチャイナタウン化してきてる池袋とは全く客層が違う気はするけども。。
とは言え日本赴任中の中国系ビジネスマンなら喜んで買ってくれそうな物件だし強気な値段でもいけたのは違和感なし。
ここは富裕層向けでないし、ファミリー向けにしては高めで一部上場企業共働きとかじゃないと厳しい価格帯。市場は小さめ、強気な値段で出せば売れなくはないけど長期戦になるだろうね。
攻めた値段で短期戦できたら面白いけど、新規案件少ないこのご時世に短期ではこないだろうな
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445
匿名さん
>>444 通りがかりさん
パワカ市場は、でかいだろう。
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446
匿名さん
>>444 通りがかりさん
東池袋と芝浦どっちが汚いかで言えば方が芝浦の方が汚いだろ
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447
匿名さん
>>444 通りがかりさん
野村が建ててるステーションアリーナは東池袋駅4番出入口直結ですよ。
南池袋大規模再開発エリアの側です。
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448
通りがかりさん
やったらアンケートと営業から電話あるけど、
ブランズ売行、東工大再開発で東京タワービューが潰れること、駅距離等から売出価格、訴求ポイント悩んでそうですね。
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449
匿名さん
>>448 通りがかりさん
アンケートと営業から電話あるってマジですか?
俄かに信じられませんが‥
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450
マンション検討中さん
>>449 匿名さん
電話あったよ。
三田の方にモデルルーム作るらしいよ。
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451
匿名さん
先行エントリー向けの簡単なメールアンケートは届いたぞ。
中身の無いアンケートに呆れたけど。
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452
匿名さん
モデルルームの案内は4月かららしい。まだちょっと先だね。
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453
匿名さん
どんな価格で来るのか楽しみ
ブランズより下にすると自ら価値がそれより下ですって言ってるようなもんでそれはできないし、駅距離を考えるとあんまり強気にも出れず、東工大もマイナス要因なのに、上司からは今時平均550くらいまでは攻めろって迫られたりして、野村くん(担当)はとても困ってそう。
まぁ勝手な妄想ですが。
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454
匿名さん
今時駅10分で何の変哲もない集合住宅じゃ厳しいよね。再開発期待と港区アドレス全振りのコマーシャルになってるのも痛々しい。
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455
マンション検討中さん
ローレルタワールネも中古2LDK8180万が売れなくて7930万に値下げしたね。
駅遠タワマンには厳しい情勢だな。
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456
マンション検討中さん
ブランズと同じ価格帯だったら面白いな。
急にブランズが売れだしたりして。
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