物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩4分 東西線 「尼崎」駅 徒歩4分 福知山線 「尼崎」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]株式会社アーク不動産
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE口コミ掲示板・評判
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1222
マンション比較中さん
マンション自体の良い悪いの感じ方や考え方は別にして、こちらのマンションを検討せず、他物件推しならせめてこうやって検討や購入予定の具体的なマンション名を記入してもらえると良い意見交換場所になると思う。
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1223
通りがかりさん
>>1202 評判気になるさん
1199です(o^^o)
ありがとうございます(´;ω;`)
そう言ってもらえると、嬉しいです。
駅近で、主人の職場も近いので、
購入しました(o_ _)o
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1224
マンション掲示板さん
>>1200 匿名さん
1199です。お言葉ありがとうございます(o_ _)o
主人の職場も近いので、西側低層階ですが( ̄▽ ̄;)
購入します(*´ω`*)
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1225
eマンションさん
>>1210 匿名さん
昨日グリーン住宅ポイントの書類
届きました≪?(*´ ? `*)?≫ワクワク
何と交換するか、めっちゃ迷います( ̄▽ ̄;)
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1226
マンション検討中さん
>>1214 マンション検討中さん
同じく女性担当。わざわざ、介護アピールでのコンセルジュが提供の一文に対して返答できず。何が出来るのか答えかねます。。有料老人ホームのまねごとのような一文。。介護サービスを書いてあるマンションはじめてで聞いたのだが。というか、1214さんと同じ担当者かも。
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1227
マンション検討中さん
マンション購入の場合、この近所で起きた大惨事事故JR西の尼崎の慰霊碑に一度は手を合わすように。勘のするどい方礼儀として伺いなさいと。今でも、事故当日、JR尼崎前の伊丹駅からの乗客は車内から拝んで居る方を見ます。JR尼崎付近に住むということはそういう土地から受ける感覚の確認はいるかも。ちなみに、モデルハウスは個人的にしんどくなりました
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1228
匿名さん
霊感のある方ですか?
この辺りは負のオーラが強かったでしょうか?
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1229
ご近所
>>1227 マンション検討中さん
北側に住んでいますが、何も感じません。
私が鋭くないから…ですか?
心から弔う気持ちはありますが、
いちいち手を合わせて、までしていません。
亡くなった方は無念でしたでしょうが
死後にこの世に悪さをされるような方ではなく
見守ってくださると思っていますよ。
このように過敏な方は個々に対応されるべきで
ここでわざわざ発言しなくても…。
ご遺族にも失礼だし、風評被害も甚だしいです。
マンションだいぶ出来てますね!
植栽もされ、だんだんいい感じになってますよ。
こちらのマンションに皆さんが住まわれたら、
アンダーパス南側が明るくなるなあ、と
楽しみです。
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1230
霊感無し
>>1227 マンション検討中さん
モデルルームの場所近辺は
昔、開かずの踏切で
踏切事故が多かったから、じゃないか?
南側で、この数年間で二件殺人あったし…。
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1231
匿名さん
>>1225 eマンションさん
1210です。
届きました!
書類が多くて一瞬焦りましたが、提出する書類自体は少なかったので安心しました。
いい時期に購入できてラッキーでしたね。
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1232
匿名さん
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1233
口コミ知りたいさん
>>1229 ご近所さん
私も北側に8年住み、今回クラッシィを買いましたが何も感じません。伊丹に行く時に事故現場の前を通る時がありますが、知っている人に聞くまでどこが事故現場かすらわかりませんでした。
そもそも幽霊よりも人間の方が怖いとよっぽど怖いと思っているので、全然気になりません。
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1234
匿名
>>1227 マンション検討中さん
悪いイメージををなんとか加えようとしてるようだが
無理ありすぎる。
他の方も仰ってますが、
そういう感覚の持ち主は個々で対処するしか他ない。
このマンションに限らず、過去を遡れば色々とあるのはよくある話では?
そもそも脱線事故現場からも割と距離もあるし、
強いて言うならば北側の方が近いですよね?
あなたの言う『モデルハウスは個人的にしんどくなりました』が本当なのであれば、脱線事故とは関係ない気もします。
"モデルハウス"って言ってる時点で本当に現地に行ったのかが怪しい気もしますが。
とはいえ、しんどくなるのであれば
このマンションは購入しませんよね?どこか他でしんどくならない場所が見つかればいいですね。
被害者を悼む気持ちだけは尊重できますが、
慰霊碑に手を合わすように指示されたり、
嘘か本当かわからない個人的感覚をわざわざ検討スレに書くような方と同マンションとなるのは少し怖いので、
安心しました。
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1235
匿名さん
ここのマンションにだけ脱線事故についての書き込みはここだけですもんね
他のマンションの掲示板には何も書いてないし
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1236
通りがかりさん
ネガティブキャンペーンしたいなら、ありきたりの事や取って付けたような内容で行おうとせずにもっと気づきを与えてくれるような内容でお願いしたいものです。あまりにも浅いというか、根拠がないというか。。。苦笑
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1237
匿名さん
苦し紛れの悪口だね
評判下げたいならもう少しまともな材料探してきたほうがいいよ
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1238
匿名さん
マンションの悪口は、言いたい人は言う気がします。
それは評価なので、止めることもできないのかと…
小姑や舅、姑みたいなもので、ちょっとでも気に入らないことがあると指摘する場合もあるのかなとか思ったりしています。
住む前から注意してくれている=ありがたいと思っています。
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1239
名無しさん
何の根拠もない言いがかりをありがたいって言うのはおかしくないですか?
契約してここに住む人もいるんですよ
他人の気分を害する行為を肯定するのは勝手ですけどそれをいちいち書き込むのは間違ってますよ
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1240
匿名さん
>>1238 匿名さん
貴方が検討者じゃないことが容易に推察できてしまう。
だから浅いんです(笑)
設計上や施工上のマイナス面の指摘とか、共用施設のこういうところに不具合が感じられるとか、そーいう指摘をなんならしてみてください。
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1241
匿名さん
いちゃもんつけたいだけの業者ですから設備や仕様なんかを見てすらいませんよ
程度の低いアンチですが、それだけ人気のあるマンションなんだと見方を変えて受け止めてあげましょう
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1242
口コミ知りたいさん
第2回インテリアオプション案内会のお知らせが届きましたが、皆さん何かオプションつけられますか?
引越した後につけた方が安くなるというのは分かるのですが、夫婦共働き&幼児がいるので自分で探す大変さを考えるとこちらで頼んだ方が楽かなあと悩んでいます。
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1243
匿名さん
>>1242 口コミ知りたいさん
わかります。私も結局、多少割高でも面倒なので必要と感じるものはお願いしようかと思っています。
ただ、どこまでやるかですよね…。
フローリングコートとか、個人的にはあまり必要性を感じないのですが、される方のほうが多いんでしょうか?
皆やるからやるって判断にはなりませんが、他の方たちの選択、気になります。
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1244
口コミ知りたいさん
>>1243 匿名さん
返信ありがとうございます。
我が家は自分で頼んだ場合の価格の安さに惹かれてしまい、別で頼むことにしました...。
フロアコーティングは剥がせない&しばらくするとよく歩くところだけ剥がれる&普通に傷がつくと見たので、頼まないことにしました。
今のところは玄関の姿見、ネームプレートを後でつけるつもりです。
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1245
検討板ユーザーさん
>>1237 匿名さん
2021年10月15日午後8時20分ごろ、兵庫県尼崎市昭和通4のマンション付近で「女性が背後から刺された」と通行人の男性から119番があった。女性は20代とみられ、搬送先の病院で午後9時34分に死亡した。尼崎南署は女性の身元を調べるとともに、殺人容疑で捜査を始めた
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1246
名無しさん
>>1245 検討板ユーザーさん
意気揚々と書き込みしてるネガキャンさんがいるけど
その事件阪神沿線のほうだよ?
ちゃんと記事読んでる?
ただただ評判下げたくて必死だね笑
もちろん尼崎内のマンション掲示板全部に書き込みして回ってるんだよね笑笑
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1247
匿名さん
>>1244 口コミ知りたいさん
1243さん、玄関の姿見、いいですよねー!
私も欲しいなぁ。
我が家は窓のUVカットはやろうと思ってます。
あとリビングの壁にエコカラット貼りたいなぁと。
やりたいこと考え出すとキリがないですよね。
でも今だからこそ悩めることだと思うので楽しみましょう^_^
入居後にできることとはいえ、私の場合入居後はなんだかんだ考えなくなっちゃいそうなので。
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1248
匿名さん
>>1247 匿名さん
冒頭の1243さん、は、1243です、の間違いです(>人<;)
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1256
名無しさん
[No.1249~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1257
マンション検討中さん
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1258
名無しさん
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1259
マンコミュファンさん
>>1257 マンション検討中さん
先々週の時点で250戸成約済と伺いました。
HPも更新されていました。
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1260
マンション検討中さん
関西マンションすごろく氏の発言からしてもこのマンションがかなり購入価値があることが理解できますね。どうりで人気で売れるワケです。
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1261
契約者さん
契約者ページの工事レポが、10/22に更新されていました。完成までいよいよ大詰めという感じですね!エントランスやアプローチの完成も早く見たいです。
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1262
匿名さん
>>1259 マンコミュファンさん
250戸ですか!
ということは、売り出している分については大部分売れているみたいですね。
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1263
匿名さん
>>1260 マンション検討中さん
マンション自体というよりはむしろJRの尼崎というエリアをベタ誉めしているのであって。中古になった時には必ずしもこちらのマンションがすんなり売れるかはまだ未知数です。
北側の物件はもちろん、仕様が上がると予想される住友不動産の物件ともゆくゆくは同じ土俵に乗るわけで、安直に購入価値があると考えるのは早計です。
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1264
マンション比較中さん
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1265
eマンションさん
>>1264 マンション比較中さん
食洗機や床暖房、ミストカワック、浄水器等々ありますし、特に残念とは感じませんが...ちょこちょこ「仕様が安っぽい」「仕様が残念」と書いてる人を見てきましたが、そういう方はどんな仕様があれば良いと思っておられるのですか?煽りではなく、純粋に疑問です。
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1266
匿名さん
>>1264 マンション比較中さん
ココが立地そこそこなら、ドコなら阪神間で上々なのでしょう?JR尼崎なら10分圏内の物件ならどこでも、ドアツードアでのアクセスの利便性を考えた場合かなりの強みのある場所だと思いますが。加えてココはjrの東海道線の駅までたったの3分ですよ!
それをそこそこって、、笑
仕様なんかも気になるなら後から専有部ならいくらでも変えたらいい話です。共用部も上を見たらキリがありませんし、そもそも無駄に費用をかけてるマンションが多いなって思いますけど。スカイラウンジや温泉とかって要ります??
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1267
匿名
>>1265 eマンションさん
同感です。
なにをもって仕様が残念なんでしょうね。
疑問です。
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1271
eマンションさん
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1272
eマンションさん
[No.1268~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1273
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1274
評判気になるさん
みんな喧嘩腰で怖いです…。そうすることで、このマンションの品を下げてることに気付きましょうよ。
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1275
マンション検討中さん
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1276
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1277
マンション比較中
>>1276 匿名さん
このサイトの色んな物件の板を見てますが、荒れるか過疎るかのどちらかです。
過疎らないだけ、話題のマンションだと判断してます。
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1278
マンション検討中
>>1276 匿名さん
私も気になりました。(笑)
住民の質というよりか、アンチが多いのが1番の要因でしょうか。
ただ、過疎ってる物件よりは荒れてた方が検討中の私からしますと
意見が飛び交っててすごくありがたく、参考になります。
公式サイト発表の購入者数、このサイトの投稿数、そしてアンチの多さ含め話題のマンションなのだなと興味が湧きます!
現状、購入に傾いてます!
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1279
マンコミュファンさん
およそアンチが多い物件ほど、結局、住み始めてみると良い物件として認知されてる事が多いような気がする。
アンチはある種の妬みや面白がってるだけっていうのが透けて見えてるし。
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1280
評判気になるさん
私の掲示板の認識。見ても時間の無駄だね。
↓
擁護派は購入者or利得関係者。
アンチはただ妬んでる人or類似物件購入者。
関係ない人はそもそも興味ないので、見ないし、書き込まない。
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1281
評判気になるさん
>>1280 評判気になるさん
いいとこつきますねー。
客観的な意見が少ないから、ここで情報を得ても役に立つのか判断出来ない→じゃあ、見る意味ない
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1282
マンション検討中
Mタイプが公式の間取りから消えていますね。全戸完売したということなのでしょうか?
suumoにはまだ載っているのですが…
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1283
マンコミュファンさん
ホームページから消えているという事はもう完売ということになりますね
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1284
マンション検討中
>>1283 マンコミュファンさん
やはり、そういうことなんですね。
モデルルームでは他の間取りを考えてましたが、持ち帰った図面を眺めながらジワジワ気になってた間取りだったので…。
残念ですが諦めるしかないですね。
教えていただきありがとうございます。
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1285
評判気になるさん
>>1282 マンション検討中さん
Mタイプはどのような間取りでしたか?
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1286
匿名さん
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1287
評判気になるさん
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1288
マンション検討中
>>1287 評判気になるさん
スーモではMタイプまだ残ってますね!
Mタイプは売り切れのようですが、GタイプがMタイプの反転間取りのようですね。
Gタイプの方が、角部屋で窓も多いので、そういう点ではMタイプよりポイント高いかもしれません。
ただ南西角なので、個人的には西日は避けたく、南東角だったら即決したのになぁ…でもいいな…とウンウン言ってます。
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1289
マンコミュファンさん
関西マンションすごろく さんの出されてる記事には錚々たるタワマンばかりが取り上げられてる中、例外的にコチラのマンションが掲載され、特に立地の利便性に対してのコスパにクローズアップして感想を述べられています。わざわざ載せるぐらいなので相当、おススメしたくなったのかもしれませんね 笑
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1290
マンコミュファンさん
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1291
マンション検討中さん
そうですね、あの関西すごろくさんが、タワマン以外をわざわざ取り上げるなんて、これは相当なおすすめ物件に違いないです。
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1292
匿名さん
確かに大きな駅の近くにしては価格は控え気味な印象はあるので注目されやすいというのがあるのかも知れないですね。
ブロガーさん?も注目されているということなんですね。
尼崎のイメージはそれぞれあるかもだけど、
主要駅の近くで価格控えめなのは普通に魅力的ではある。
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1293
評判気になるさん
関西マンションすごろく氏のリンク記事を拝見しました。
残念ながら現状、JR尼崎駅のNo1マンションはデッキで駅に直結した「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」との評価になっていますが、駅南側で徒歩3分ながら規模の大きさや築年数での新しさで優るこちらがゆくゆくはJR尼崎駅のNo1マンションになるような気がしますし、期待が膨らみます。
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1294
マンション検討中さん
現地見に行ってきました。
気になったのが正門にセキュリティゲートないんですね。
4方面から誰でも敷地内に侵入出来てしまうので個人的にはあったほうが良かったと思うのですが皆さんどうお考えでしょうか。
植栽内は住民だけ入れるほうがプレミアム感も高かったような気がします。
地域に開かれてるという点ではこちらのほうがいいというご意見もあると思います。
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1295
匿名さん
>>1293 評判気になるさん
筆者の意図をもう少し冷静に汲んで読む事をお勧めするかな(笑)
マンションの規模や築年数なども勿論大事なポイントなんだけど、今のご時世では利便性や圧倒的なランドマークさが何よりも重要。
その点、駅から1分でデッキで駅直結のローレルコート・クレヴィア尼崎駅前がJR尼崎駅のNo1マンションと記されているのは合点がいく。
クラッシィハウス尼崎も駅前3分でここも申し分ない近さであるだけど、中古時点で比較した場合、現段階では唯一無二の駅直結物件という特長を持つローレルコート・クレヴィア尼崎駅前の訴求力は今後も駅前立地が益々好まれるであろうことからすると抜群であることは間違いない。
購入者視点で期待したい気持ちはわからないまでもないですけど、過大し過ぎて異なる結果になると失望感が高まるのではないかな?
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1296
通りがかりさん
なんせ、ウメキタの開発に伴い、そこに5分で直結するJ尼は途轍もなく便利だし、今後はさらにその恩恵を受けることになる!
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1297
匿名さん
セキュリティについては同じような事を感じました。
提供公園があったりする関係上、敷地内へ居住者以外の人も出入りすることが多くなると予想出来ますので、防犯面は高く設定して欲しいです。
また、植栽の場所についてはプレミア感と言いますか居住者の特権のようなものとして部外者には入れない場所を多くして欲しいです。
なんたって安くない物件ですし立地的にも良いのですから居住者以外に出入りして欲しくありません。
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1298
マンション検討中さん
クレヴィアも同じ長谷工なんですね。
徒歩1分と3分では比べるものではないですが、柱が食い込んでいて狭い敷地に詰め込んだクレヴィアに対し、広大な敷地の恩恵を受けてアウトポール設計なクラッシーはいいなと思います。
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1299
口コミ知りたいさん
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1300
マンション検討中さん
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1301
評判気になるさん
インテリア相談会行ってきました。
やはり値段は相場より高いかな?と感じました。
営業担当者とも少し喋りましたがマンションの価格は1期よりだいたい200万くらい?上がってるそうです。
売り出してる低層階はほぼ全部決まってるようで人気なんだなぁーと。
残りもゆっくり売っていくらしいので、売主は強気なのかな(°_°)!?
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1302
匿名さん
200万も上がってるんですね!
これからマンションの価格は上昇傾向にありますから強気な販売も納得できます。
引越し日はいつからですか?
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1303
マンション検討中
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1304
評判気になるさん
>>1302 匿名さん
引っ越しはホームページの通り3月かららしいです!
結構な戸数なのでみんなが引っ越し完了するまで1、2ヶ月くらいかかるようです(・・;)
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1305
マンション検討中さん
レジデンスゲートからエントランスまでデッキ屋根ついてればいいのになー。
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1306
マンション検討中さん
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1307
マンション検討中さん
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1308
eマンションさん
>>1306 マンション検討中さん
多分1307さんと同じ方だと思いますが、どちらの質問も購入者のみ知っておくべきことだと思います。不審者侵入や引っ越し業者に見せかけて盗難等々怖いので...
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1309
評判気になるさん
>>1301 評判気になるさん
完全な印象操作!!
私は1期で購入しましたが、最近同じ間取りの未入居の1つ下の階の値段をしれっと聞きましたが、50万ほど安かったです。つまり、一部間取りが高くなってるだけで、階数や間取りによって、値段に変更のないタイプもあります。同じ入居者として、気持ちは分かりますが。。。
竣工後に150戸程度売ること、駅前のスミフの物件より割安な事から、販売に自信はあるのでしょうが、やはり今後値段は基本的に大きく変わらないと推定します。
なぜなら、竣工後の物件が1期より高い価格になる場合、基本的に他の新築物件に目が向くでしょう。購入者である一方で、私なら竣工後、既に新築ではなくなり、かつ値上げ済みの物件はよっぽどメリットがなければ、選択肢に入りませんし、残念ながら寧ろ敬遠します。
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1310
マンション検討中さん
>>1309 評判気になるさん
スミフのタワマンは焦燥感煽りながら値上げしながらじりじり売っていくけどね
まぁ都心のランドマークで後追い客が群がる物件だから出来ることだけどここは通用しないかもね
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1311
eマンションさん
>>1309 評判気になるさん
私も購入者ですが、デベロッパーはいくつかの物件は分譲賃貸にしたいのかなあと思ってます。多分あの立地ならば転勤族の人たちが住みたいってなるでしょうし、多少賃料が高くても家賃補助が出る会社ならばあんまり気にしないでしょうし。
竣工後は売れていない高層階を裏でじわじわ値引きするでしょうけど、私が買ったのは低層階なので、まあ値引きしても買った物件の方が安いだろってことで割り切ってます。
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1312
匿名さん
夕暮れの写真です。
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1313
マンション検討中さん
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1314
マンション検討中
>>1312 匿名さん
存在感あっていいですねー。
夕暮れが似合う外壁ですね。
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1315
名無しさん
完璧なマンションなのにキコーナが唯一の汚点ですよね。。
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1316
マンション検討中さん
>>1312 匿名さん
北からの写真ありがとうございます。
こえしてみると敷地内に機械式駐車場の存在感ありますね。
パンフレットの森のようなイメージの植栽がこれからされていくのでしょうか?エントランス付近にもっと緑があったような…
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1317
eマンションさん
>>1316 マンション検討中さん
つい先週に家族で見に行きましたが、エントランスはまだ建設中で植栽はこれからって感じでした。部屋の前の植栽はほぼ植えられていて、歩道から結構距離がありました。
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1318
評判気になるさん
駐車場の抽選って、購入された方々はどうされるんでしょう。私は行きたいですが、仕事で行けません。公開抽選らしいので、変なことはないと信じたいですが。。。
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1319
匿名さん
>>1315 名無しさん
キコーナもそうですが、やはり敷地の北東側の切り欠いた駐車スペースが残念な気がする。
なんでここだけ?って。建物が建つほどその思いが増す。
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1320
名無しさん
南側にある汚い工場が価値下げてますよね
早く撤退してくれないかな
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1321
マンション検討中さん
南側立ち退いたらさらに南の土地と一体でマンションになると思う
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