カルティア名駅中村日赤ってどうですか？

駅からの距離だけ見るとお値段は安いですが、周辺環境が気になります。
だから安いので仕方ないのですが。。。

ただ家の目の前がソープはちょっと(笑)
いずれソープはなくなっていくと聞きますが、実際どうなんですかね。
購入予定の方いますか？

この付近に賃貸で住んでいますが気にならなくなりますよ。
それがいいかどうか別にして目の前にピアゴはとても魅力的で私は好きです。
イオンよりピアゴの方が食料品も美味しいですし駐車場もある。
ここを購入しても良かったのですが同じ地区もつまらないので中区にしました。

近く通ったけど、ここらへんはカオスだね。
安いとはいえ数百万程度だし、ハイリスクハイリターンな気はする。
ハイリターンはソープが全部なくなって整備されて土地の価格が上がることだけど何年先になるのかw

雑多な立地なのは仕方ないとはいえ、こういう場所に建つマンションを
ファミリー向けもある分譲にするのもなかなか…。
4LDKまであるみたいですがメインは2LDKなんでしょうか。
それだと投資向けとかちょっと広い部屋に住みたいシングルさんにはちょうど良いかと思いますが。
駅やスーパーに近いことだしね。
コロナのこともあって周辺環境がどう変わるのか、色々と難しいところです。

>>3 マンション検討中さん
有名な組の事務所も無くなるのかな？

>>5
それはなくならないでしょ。
まぁ誰も迷惑してないし気にするだけ損。

>>6 マンション検討中さん
そうですか。びっくり。

>>7
なくならないことへの驚きですか？？
それでもなくならないのにこの物件を買うことへの驚きですか？笑

話題のノリタケも近いし仲良くできそうですよ

事務所なんて普通の家と変わらないですよ。
一般人に絡んで凄んでくるわけでもあるまいし。

そう考えるとこの物件は買いですねw
価格発表前から売れてるらしいですが。
組の方や風俗街の方たちと平和に暮らしましょう。

ノリタケの方でここの話題少し出たけど、全然伸びないね。
やっぱみんな風俗街の真ん中で＊＊＊の近くに住むのは嫌なのかな。

ここ安いけど売れてないのかね？

山王のモデルルームを見て来ました。
良かった点は広い、各部屋にアルソック完備、両端の部屋はアルコープあり、キッチン仕様がフィオレストーンで標準設備となっている点でした。陽当たりを考えると６階以上になると思います。６階以上だとまだ仕様変更が可能との事でした。価格も思った程高くはなかったので、前向きに考えています。すでに３分の１くらいは契約済でした。
気になる点はやはり周りの環境ですが、規制があるので風俗店もこれ以上は増えないで減って行くと予想しています。

>>5 通りがかりさん
よく前を通りますが、今は人の気配はありませんでしたよ。

>>14 マンション検討中さん

あれだけ前から売り出しててまだそれだけしか売れてなかったんですね。。。
自分も前向きに検討している一人でした。

自分の場合は10年程度で売却する可能性があり、風俗店が価格を下げる可能性があると判断し、辞めました。
設備は大変魅力的でした。
永住予定の人にはいい物件かもしれないですね。
スーパーも目の前ですし。

>>16 評判気になるさん
ホント、風俗店が無くなるといいですね！
お客さんも少ないみたいですが。

>>17 通りがかりさん

自分もなくなる方向で調べたんですが、ここがなくなるのは結構先になりそうです。
名古屋だと比較的人気のとこらしいです。
なくなったらこの価格では買えない物件ですし、難しいところですね。

>>18 評判気になるさん
へえーそうなんですね。
子供の学区がーなんて気にする人は無理かもしれないですね。
当方は、大人しかいない家族ですので利便性を重視で考えています。
今、申し込みするか、完成して残った部屋を申し込むか迷っています。値引きがあると思いますから。

先月契約しました。
利便性が高い割には格安とは言わないまでも、宝不動産に比べれば安価です。
地下鉄も東山線、桜通線から近いですし、スーパーも真向かい、近くに総合病院も複数あります。

反社の事務所や風俗店はありますが、治安は決して悪くはないです。

中村区はやはり高齢化が進んでいる地域で、お年寄りが多いですね。

未だに古い建物が多いので、火事なんかは起こり易そうです。

名古屋駅まで徒歩圏内と言うのがウリでしょうか。

今週、契約いたしました。
実家が近くにあり中村日赤あたりの新築分譲はあまり無いので私にとっては嬉しい物件です。
今は賃貸に住んでいますが亀島から中村公園の東山線地域の築浅物件はかなり家賃が高いので半年前くらいから分譲を検討中でした。
宝やプラセシオン、グランコートなど中古も見ましたがどれもイマイチの割に高い、買いたい気持ちが湧きませんでした。
ソープだ、組事務所だと言われてますがすぐ側に交番もあるし、お年寄りが多くてゆったりとした街です。物騒な話は聞いたことないです。

>>21 評判気になるさん

物騒なのはイメージだけで、気持ちの問題だけだと思います。
しかしその気持ちの問題で売るときにも価格は大きく下がりますし、永住ならまったく問題なくいい物件だと思います。
売るかもしれない方は辞めた方が無難です。

>>22 通りがかりさん

まったくその通りで、イメージ先行ですね。
私も中村区役所付近に17年住んでいますが、あまり反社がどうのとは聞いたことがありません。
それより今は事務所に入れないように法律が変わりましたしね。
だだ、警察署や消防署が近いせいか、サイレンが鳴らない日は全くないと言ってもいいかと。
宝交通が付近の価格を上げてると聞いたことがありますが、実際ヴィークオレと比較すると、坪単価70万の開きがありますし、間取りや面積を考えるとこちらの方がいいかもです。

>>16 評判気になるさん
あれだけ前から売り出しててって、本格的に売り出したの4月頭ですよ。それまではスーモなどでも価格未定で出てましたよ。私も３月にモデルルームいきましたが、その時点でけっこう売れてました。

先日契約しました。
これから検討される人の為になればと思い、投稿します。
※私の見解に若干の間違いがあるかもしれませんが、あくまで参考です。

【メリット】
①スーパーとドラッグストアが徒歩1分
②安い
→大手デベロッパーのマンションに比べて…といった感覚値です。
③通常だとオプションになるものが標準装備
→玄関姿鏡
→ダウンライト
→壁紙変更
→床、建具変更
→キッチン天板が人造大理石
→キッチンはタカラスタンダードの上級モデル
④駅近＋名古屋駅まで徒歩圏内
→中村日赤まで徒歩7分、名古屋駅まで徒歩20分
⑤天井高が2500mm

【デメリット】
①風俗＋組事務所
→一応、条例が変わりって淘汰されて行く予定だが、10年以上はかかるかと。
②六階までは目の前がピアゴ
→冬は2階だと日が当たらなくなる可能性あり。
③コンビニが意外と遠い
→コンビニが徒歩10分くらい
→ピアゴは21:00まで、ドラッグストアは22:00まで

設計性能評価書（取得済み）、建設性能評価書（取得予定）ですので、建物としての安心感もあります。
蛇足ではありますが、2Lの部屋は投資向けで人気との事です。
オプション系はそろそろ締切があるので、標準装備で良い方は少し待ち、オプションや色変更したい方は早めの契約をお勧めします。

>>26 通りがかりさん

太閤通り沿いのセブンなら徒歩5分以内ですよ。

本陣に中村区役所も移転しますから、近いですね。
この辺りは今後かなり変わると思います。
3LDKを契約しましたが、オプション費用が新規契約特典で30万円引きでした。嬉しいです。

来月、現地モデルルームがオープンするそうです。
現在は10Fのスラブを打っているので、もうすぐ筐体はできそうてすね。

>>25 名無しさん
高圧的な言い方(笑)それはそれは失礼しました！

モデルルーム大変楽しみです！
現在のところどれくらい残っているか、気になりますが。

>>34 マンション検討中さん

6月上旬みたいです。

6月12日（土）から現地モデルルームがオープンとHPが更新されましたね。

契約者先行で一足早くモデルルームを見せていただきました。

床の色は明るい艶消しグレージュで飽きの無い感じです。玄関アルコープも広く取ってありました。
天井が高めに取ってあるので部屋が広く見えます。オプションでリビングをダウンライトにしたのでいっそう広く感じるはずです。

大変満足できました！

私も内覧に行って来ました。
思った以上の出来映えです。
天井も高く、何より建屋の外に逃がしてあるので室内の梁が薄くて目立たず、空間として広々と感じます。
収納が多いのもいいですし、動線も上手く確保しています。
価格の割に良く出来ていると思います。

笹島のモデルルームと違い、バスタブが大きいのが良かったです。
ただ南向きのバルコニーが、結構傾斜があって平衡感覚が取りづらいかなと思いました。
角部屋に用意されているアルコーブも、期待よりは広くなかったなと言う印象です。