マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-17 23:38:44
ザ・パークハウス 宮崎台についての情報を希望しています。
宮崎台駅徒歩5分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 (北口) より 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.84平米～89.64平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東急株式会社 大林新星和不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
総称：ザ・パークハウス 宮崎台
棟名：
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ライズ
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ゲート
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ヴィラ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【総称・棟名追記を行いました 2021/2/7 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-07 12:38:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （北口）より
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮崎台口コミ掲示板・評判
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141
検討板ユーザーさん
>>124 匿名さん
知り合いの不動産屋さんに聞きました。
宮前区で中古、新築含めて検討していて、メリットデメリット教えてもらいました。
人それぞれ、優先順位が違うので、良い悪いではなく事実までにとなります。
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142
口コミ知りたいさん
>>140 匿名さん
OKストアの先にあるプラウド、南側は田園都市線、北側は地下を貨物線（トンネル:梶ヶ谷貨物ターミナル→稲城）が通っています。恐らく、その二重苦ではないかと。特に低層階は。
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143
匿名さん
第１期販売戸数68戸
そこそこ客付けできてるのかな。抽選日もあるみたいだし。
連休明けには結果出てると思うけど最多価格6600万円は割とお高め。
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144
匿名さん
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145
匿名さん
>>141 検討板ユーザーさん
教えてもらった
メリットとデメリットはおっしゃらないのですか？
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146
匿名さん
>>142 口コミ知りたいさん
宮前平のとあるマンションですが
直下ではありませんが近傍地下を通っていますが、2階ですけど気にならないというか聞こえません。
単に鈍いのが知れませんが
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147
匿名さん
>>141 検討板ユーザーさん
事実とはなんですの
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148
マンション検討中さん
>>143 匿名さん
総戸数の半分以上だから捌ければ先ず先ずスタートなのかな。
結構、近隣の買い替え需要あるかもね。
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149
匿名さん
電車の音が気になるというマンションを売ってこちらに引っ越してくる方も多くなるんでしょうか。
駅から徒歩5分位が理想ですよね、歩いても苦にならない立地&線路からの音も緩和される距離で。
抽選日も設定されるほど人気ならここのマンションに関してはコロナの影響もそんなにないと思って良さそうですね。
二期は残り分55戸を一気に出すんでしょうか。
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150
通りすがりさん
鷺沼駅徒歩10分超のいくつかの新築物件が軒並み悲惨な状況なのを見ると、駅前再開発ネタより徒歩5分、ブランド、近隣商業施設等の要素の方が多少割高でも動く人いるんでしょうね。
第２期広告は早ければ連休明けにでも出るでしょうが、まだ販売戸数は未定にするのでは。
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151
匿名さん
>>150 通りすがりさん
今後徒歩5分以内で物件が出そうな土地があるかマップで見て想像するとイイ。無さそう
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152
マンション検討中さん
>>151 匿名さん
だからここ人気あるんじゃないの。
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153
匿名さん
>>152 マンション検討中さん
人気があるから書き込みが増える
無ければ閑散と
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154
マンション検討中さん
書き込み少ないのは人気のあるなしに関係ありますか？
一つ気になるのは直床です。床はやはり柔らかいのでしょうか。
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155
匿名さん
>>154 マンション検討中さん
書き込みについては人気のバロメーター。
そもそも人気のないところに人は寄り付きませんし
クッション敷けば解決。
二重床ってふわふわした感じです。
良し悪し
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156
マンション検討中さん
>>155 匿名さん
とゆうことは、宮崎台は人気がないということでしょうか。
二重床のほうがふわふわした感じなのですね。
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157
マンション検討中さん
>>156 マンション検討中さん
第一期の販売で、倍率が3.4.5倍のお部屋があるようなのですが、これは本当なのでしょうか。見学にいった知人から聞きました。
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158
物件調査中
>>157 マンション検討中さん
本当のようですよ。現時点でどうか分かりませんが、1ヶ月前は週末モデルルーム見学も予約出来ずでした。
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159
匿名さん
>>156 マンション検討中さん
ここ最近の宮前平、鷺沼マンションの書き込みない
あるのは宮崎台だけ
あなたも書き込んでいるでしょう
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160
匿名さん
>>158 物件調査中さん
そのような部屋があるのはよくある。
倍率のつかないところ
も
ある
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