メイツ京都唐橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市南区唐橋高田町36-2、36-15（地番）
交通：JR東海道本線「西大路」駅徒歩14分、
近鉄京都線「東寺」駅徒歩13分、
京都市営交通「羅城門」バス停徒歩2分
間取： 1LDK+F（納戸）～3LDK
面積：56.60㎡～75.75㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-06 16:33:24
駅遠いな
人気の唐橋学区なのが嬉しい。狭小住宅しか選択肢がないと思ってたましたがマンションできるなら引っ越しも考えようかな。
ここの価格はどれくらいですか？
駅から遠いので3000後半くらいですか？？
4000超えてくるなら買わないですね、、。
先日、モデルルームで一番広い間取りを見てきましたが、特色や収納も少なくあまり魅力を感じませんでした。期待していたのに残念です。
>>3 マンション検討中さん
価格は一番広い間取りで5,000万円超で、全体的にも強気な価格でした。
5000万ですか。。
ディスポーザーはついてましたか？？
お風呂は基本1418サイズでしたか？
南区でその価格設定、、ぼったくりですね。
名鉄は京都の土地勘がないんだろうな。マンション名も滋賀かと思った。地味すぎ。
駅遠がすべて・・・。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
液から遠いので価格もこなれてるよね 3400から
マンション名がたしかに地味すぎ。せめてメイツ京都羅城門くらいにしとけばいいのに。
先週の日曜日にモデルルームの見学に行ってきました。
南向きはマンションや会社の事務所などがあって5階以上でもバルコニーからの見晴らしはよくなかったです。
東寺・京都駅方面は3階以上はバルコニーから東寺と京都タワーが見えて見晴らしがよかったです。
設備などは何か特別な物があるというわけではなくいたって普通の分譲マンション並みといった感じでした。
大通りから一本内側の住宅街にあるので静かそうですが最寄駅から遠いのが気になります。
良くも悪くもない普通といった感じでしたが、68㎡(3LDK)で低層階が4,400万?、高層階が4,500万?でかなり高い印象を受けました。
>>13 検討板ユーザーさん
検討していた東寺・京都タワー方面の6階68㎡(3LDK)の部屋は4,698万円でした。
入居の諸費用を入れると5,000万円近くなります。
ペットは不可ですか?
この付近に賃貸で住んでます。付近にイオンが2つある上にスーパーも多く、とても住みやすい地域だとは思っていますが、この値段設定には首を傾げざるを得ない。
私の感覚では400?500万くらい高いかなあと。
一番安い部屋も、60平米2LDKで3400万なら「よし買おう！」と思えるのですが。
>>19 マンション検討中さん
確かに、南区は再開発も進んでいて良いですよね。犯罪率も中京区や下京区より低いみたいだし、住みやすそうだとは思いました。
ただ、駅からの距離と価格がネック・・・
残り何戸？売れてる？
西大路
先日見学に行きました。
大通りから少し離れており静かなところでしたが、駅からかなり距離がありますね。
まだ半分程残っているようです。
高層階以外の眺望が壊滅的、駅からはかなりの距離がある、価格設定を間違えている、辺りが苦戦している原因ですかね？
メリットは買い物には困らない、病院や学校も近い、平面駐車場って所でしょうか？
価格設定さえ見直せば、時間は掛かるけど売れるんじゃないすかねー
>>26 評判気になるさん
もうきっと周辺勤務、近くの病院勤めとか、子どもの学区をどうしても変えたくないとか、親の近くに住まなきゃいけないとか、まぁそんな理由がある人むけですよね。で、価格は周辺の建売より割安なら売れますかね。
とても強気な価格帯ですね。
阪急沿線や上京などの物件ならわかるのですが
地域的に考えても高すぎると売れ行きは厳しいものになりそうですね。
駅からも離れているのでどの層をターゲットにしているのかしら。
京都市の物件ではかなり安いほうの部類ですけどね。まぁ予算がある人はわざわざここは選ばないですよね。
>>31 eマンションさん
京都市内での比較で、かなり安いというのは少々括り方が大雑把すぎますねw
もちろん、人気地区も含めた京都市内で比較するならば安いですが、この辺りの地価、駅からの距離を考えると普通に高いです。
もう少し価格を譲歩しないと難しいだろうなと思います。
まぁ、買い物、病院などは近い、平面駐車場というのを考慮すると車での生活メインの方には良いのかもしれません。
あと1割ほど安ければ検討される方も居られるのでは？
京都のマンションバブル、なかなかですよね・・・
注目は「カリモク60」とのコラボ。
私、地元が名古屋なので「カリモク」の名前を聞いて嬉しくなりました。
少しビンテージっぽい家具で素敵です。
今、レトロブームだからコラボしているんでしょうか。
「1LDK住戸・最上階住戸」ラスト1邸とありました。人気物件？？
最上階の１LDKがあと1戸だけみたいなアナウンスだったのではないかと。
今はまだ7戸くらいが販売対象になっているので、
まだまだ選択肢はある状態かと思われます。
あと販売期は5期もあるようです。
少しずつ販売していっているんですね。
