Brillia（ブリリア） 目黒青葉台ってどうですか？

気になる物件ですね。

青葉台アドレスにしては地味な立地。
アーキサイトメビウスのデザインにしては地味な外観。
ですが暮らしやすそうな場所です。ハザードマップ的にも安全ですし。
お値段いくらくらいになりますかね。

シンプルですが、スタイリッシュなデザインで、このくらいが私は好印象です。
最近のモリモトやオープンハウスを見ると価格は坪500万円前後ですかね。

やはり500は堅いでしょう。動きやすい立地なのでセカンドハウスや仕事場にも向いてそう。

500なら買いたいけど、530とかだと手がないなあ
コロナの影響で安くなったりしないのかな

でも池尻大橋ってのがパッとはしないね。中目黒って空気感もないし。うまく言えないけどぱっとしない。低地にはかわりない。

坪400以下で売ってくれ

渋谷あたりのIT企業関係者が好みそうな立地だね。タクシーで動きやすいし。坪400万円台は期待できないよ。仮にも青葉台アドレスたまから。

モリモトのピアースみたいなデザインならカッコよかったのに。。外観が、、、

渋谷駅ビルのIT企業社員が購買層になるのかな。タクシー移動の
ここらへんは駅から遠くて通勤目的の普通のサラリーマン層には向かないよね
田園都市線は通勤に使えないし

共用部分や外観等、シンプルで落ち着いたデザイン性が高くなっていると思う。
無駄がなくスッキリとしていていいです。

キッチン部分のカップボードに関しては標準装備になっているとしたら、食器棚がいらないというメリットがあります。
一方収納力はどうでしょう。個人的には収納力に関しては劣っているかなと思いました。
もう少し収納にスペースがあるとよかった。

アーキサイトメビウスだからね。最近はこういうテイストのも設計してるね。
以前はブリリア高輪レフィールみたいなのばっかりだったような気がするけど。
でも、モリモト好きな人がアーキサイトメビウスをけなすって珍しいというか、ディアナコートといえばアーキサイトメビウスというイメージがあるんだが。そういえば最近のモリモトは別のデザインが多い気がするな。

>>7 匿名さん
そしたら即完売やな

薄暗い路地にあるんですね。マンションも横に長く奥行きなし。しかも後ろは住友不動産の青葉台ビルで圧迫感がすごい。
ここで単価500越えはありえない、、どんなに高くても450。

>>14 マンション検討中さん

場所はちょっと違うけど、、、
ピアース青葉台目黒▽

坪単価　プレミアム住戸(3戸)560-590万円前後　5 階 530万円前後　4 階 500万前後　3 階 490-500万円前後　2 階(西)460万円　1 階(西)430万円　2 階(南/東)メゾネット上階 400-420万円　1 階(南/東)メゾネット下階 390-400万円

メゾネットは階段など入れての坪単だから、１階とか圧迫がすごい条件悪の部屋以外は、やっぱり５００前後になると思われ。コロナの影響うけて調整入れてくるかどうか。（ただ、このあたりのマンションを今買う人は、そんなに影響受けてなさそうだけど、、）

>>9 検討板ユーザーさん

同じ印象を受けました。ピアースがカッコ良かっただけに、賃貸っぽさが気になります。
エントランスもダサい…

ピアースのうちっぱなしも、汚くなるとみすぼらしいから、こういうほうが長い目でみるといいのかも

現地に行きましたが、ここは青葉台の低地でモロに見降ろされ感がありますね。
駅からも遠いし、アドレスに拘りがない人には圧迫感のある普通の小規模マンションという感じかな。

>>18 口コミ知りたいさん
同感、住友ビルからの見下ろされ感&圧迫感が半端ない。

ケチをつけても安くなりませんよ～

　　

マンションのデザインに関しては、ごくごく一般的なものだと思います。
実物を見てからじゃないと
品質とか、佇まいみたいなのは判断できないけど
CGでパット見た感じだと、周りにも強調しそうなデザイン。
坪平均単価、どれくらいで想定しているのでしょう。

>>21 匿名さん

ここは完成後販売なので、そのあたりは見て判断できますね。売る側も仕上がりに自信があるのでしょう。

このぐらいの戸数なら、コロナでなければすぐに売り切れでしょう。
小さめの部屋がどうか。
パークホームズ中目黒も、賃貸のような小さめの部屋が苦戦しているようです

エントランスがイヤミなく、モダンな印象です。素敵ですね。
残っているのは、OかEかKかXです。意外とXのような広い間取りが売れ残るんじゃないかなと思ったりして・・・

Eプラン、1LDKを見ているんですが洋室が3.6畳なので1人用かな。もう少し広かったら新婚夫婦にもいけるかと思いました。洋室のドアが壁に収納できるタイプなのでいいなと思いました。
場所もいいので日当たりが多少悪くても売れるんじゃないでしょうか。有名人も周辺に住んでいそうですよね。

>>24 匿名さん
洋室3.6畳とか、終わってるよ
投資賃貸用で購入するならともかく、この辺でマンション買いたい人はそんな小さな寝室つかいたくないだろうから、リセール苦労するよ
センスなさすぎ。

池尻大橋から徒歩８分という距離はちょうど住みやすい距離になっていると思います。
遠くもなく近くもない住むには程よい距離です。
エリア的には渋谷や中目黒エリアという事で人気が高い条件になっていると思いますし、リセールにしても需要が高いと感じます


値が落ちずにキープできるのはマンション購入に置いては重要なところですね。

Eは「仕切ろうと思えば仕切れるけど基本1ルーム」だね。1人用だと思う。
しかし、Oは55㎡あるのに3.8畳の洋室はちょっと狭すぎるな。なんでだろう？

なんででしょうね。
3.8畳だとベッドを置いていっぱいかな。
今だと一人暮らしで、小さい部屋を仕事部屋にすればちょうどいいですけど。

1?のKタイプが思ったよりいい感じだなと思いました。
普通だとキッチンが部屋にむき出しなタイプが多いけど
ここの場合はウォークインクローゼットでちょうどいい具合に区切られてて
半個室状態になってます。
トイレも洗面室も寝室兼ダイニングから見えない構造もとても良いと思います。
キッチンの小窓もなにげに注目。

>>26 匿名さん
販売主ですよね？

値段でたのかなー？

小規模な部屋が多すぎてやだな。
単身者とファミリー層は相容れないから組合の統一感がとれない。

パークホームズ中目黒の30平米クラスの1DKが値下げされたらしいから、ここも小さい部屋の値段にも影響あるかもね

小さな部屋はどうせ賃貸にまわされる。
揉め事が増えるな。