クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市手稲区本町2条4丁目7番1（地番）
交通：JR函館本線「手稲」駅徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.01平米～72.04平米
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-03 15:05:46
駅から近いのは魅力ですね。
駅前ということで店舗も多いですしいいと思いました。
1LDKにしては間取りが広く気になっています。
洋室とリビングを繋げて使うことはないけれど、開けると開放感ありますね。
廊下がほとんどない設計がいいです。
駅前の生活って、通勤だけでなくどこへ行くのも楽そう。
スーパーや病院も近いのでいいですね。
ただ、小学校は徒歩圏内ですが中学校はかなり距離があります。
自転車通学とかできたりするのでしょうか?
間取りが公開になっているようですね。
１LDKで45平米あります。
これだと二人暮らしでもいけそうなかんじです。
駅までも近いので
生活もしやすくていい。
となると、値段はどうなるの？？っていう感じですが…。
エレベータが１基は少ないんではないかな
>4
>エレベータが１基は少ないんではないかな
１５５戸あるマンションですし、２基くらいあっても良いですよね。
下階だと使用しないでしょうけれど４階以上の人は利用すると思います。
お昼などは良いですが、朝などはとても混みそうですね。
ここのマンション気になってるんですが
モデルルームとか行った方いますか？
どんな感じですかー？
全体で100戸以上ありますが、棟が分かれているんだおともいます。
サウスの方は67戸でエレベーター１基ですから、全体だと２基設置してあるんじゃないかな？
先に販売するのがサウスの棟の方で、表記されているんだと思います。
さすがに155戸でエレベーター１基はかなりきついですよ。
60戸につき１基がストレスない生活ができます。それ以上多いとタイミングによっては待つので多少のストレスがありますね。
ちょっと気になります。
駅近とは言え、コロナ影響もあり、即完はしないですかね？
>>7
>>全体で100戸以上ありますが、棟が分かれているんだおともいます。
>>サウスの方は67戸でエレベーター１基ですから、全体だと２基設置してあるんじゃないかな？
>>
>>先に販売するのがサウスの棟の方で、表記されているんだと思います。
>>さすがに155戸でエレベーター１基はかなりきついですよ。
そういうことですか。くわしい情報をありがとうございます。
こんな大規模で1基のエレベーターでは大変だなと思っていました。
メンテナンス料も必要なのであまり多いと困りますし、ちょうど良いということかしら。
以前、どこかの雑誌か何かで、
エレベーター1基あたり80世帯程度が一番コスト的にも日常の運用的にも丁度いいという話を聞いたことがあります。
それ以上の世帯になると、
乗れなくなってしまうということらしい。
ここだと
それに近い数字になっているようですね。
間取りは少し狭い感じもしますが
キッチンやバスルームなどの水回り設備がとても充実している感じです。
家事が少しでも楽になり、見た目もスッキリさせようとするか
使いやすくて収納しやすいのが一番だと思います。
住む人への気持ちが考えられている設計だなぁと感じました。
下の階なら階段で自宅までという考えもありですね。
運動になりますし。
やはり駅まで近いのは魅力だし資産性もあると思う。
エレベーターを1基にしたのは管理費を抑えるためでしょうか。
エレベーターの維持費って高いと聞いています。
エレベーターって、普段暮らしている分には多いほうが嬉しい。でも何十年と経って、エレベーターのシステムそのものを交換しないといけないときのことを思うと、必要最小限であったほうがいいわけで…。こういうのって当たり前ですが、数百万円では交換できないです。撤去して新しいものを入れてとなるとかなりの金額になります。だから、これでいいんじゃないですかね？
永住しようと思っている人ならばなるべく将来的にコストが掛からない方向で行きたいですよね。
ある程度経ったらリセールする人だとあまりその辺りは気にしないとは思います。
投資で持つ人もなるべくコストはかからないほうがいいだろうなぁ。
ただ、正直住むという観点だけで見ると、たくさんあったほうが便利！
予定最多価格帯が3,888万円台とのことなので、買いやすい価格帯の物件だと思います。
駅まで徒歩２分という立地なので交通アクセスも最高に良いですよね。
良い立地でリーズナブル過ぎて、何かあるの?と逆に思ってしまいますが勘ぐり過ぎでしょうか?
駅から徒歩２分はいいですよね
しかも、手稲駅が始発の列車も多いから通勤にも便利な気がします。
目の前にあるキテネも野菜が安いし、、、
個人的には魅力的な立地に感じるのですが実際に人気はどうなんですかね？
アクセスが良い立地にあるマンションに住みたくても予算が・・・と思う人が多いと思いますが
ここなら立地も予算のどちらも叶えられますね。
規模としても大規模過ぎずなので、住みやすいのかなと感じました。
敷地内にカーシェアが2台分ある
週末くらいしか車に乗らないとかだったら、
カーシェアでもいいのかもしれないなと思いました。
その週末に、使う人が殺到しちゃうかもしれないけれど…^^;
ご近所でもカーシェアのステーションがあるか、というのも
頭に入れておいてもいいかもしれないですね
駅まで近いので、車必須のご家庭もそこまで多くはないように思います。駅に近くて買い物も便利でって。
だからカーシェアで本当に事足りる。
車の維持費も正直馬鹿にならないですし、
週末に乗る程度だったらカーシェアでいいのだろうなと思います。
子供がいる人だったりすると、なんだかんだと車必要ですけどね…
送迎とかにもつかえるし、公共の交通機関を使いにくいというのもあるから車になることも多い。
最近は特に
やはりマイカーで、という人も多いように感じます。。
最初に建つ方がサウス棟で、後からできる方がウエスト棟であってますか？
駅まで徒歩２分とアクセスの良い立地。
真冬の通勤はとてもつらいですし、マンションから駅に近いのは嬉しいですね。
ただ気になるのは、小学校は徒歩圏内ですが、中学校は徒歩１８分という距離。
ファミリー層は検討に悩むところかもしれないです。
通勤のことを優先に考えると、手稲駅まで徒歩２分は近いでいいですね。
でも、気になるのは駐輪場が少ないこと。
ファミリー向けの物件だと思うので、一家に２だい分はほしいかなと思いました。
電車も普通に本数あるし、便利だと思います。
電車通勤の人向けの場所ですね。
駐輪場、確かに少ない^^;
停めきれない場合はどうすればいいのだろう。
駅に近いので、どこか駐輪場があれば借りるとか？
というか、そういうところがあるのかどうかなのだけど。
>26さま
確かにマンションから駅まで徒歩２分なので
電車通勤はとても便利だと思います。
でも、自転車で行動することは多いですよね。
家族の自転車が置ききれない場合は、自宅に入れるとかでしょうか。
子供の分であれば、それもありかとと思います。
知人が住んでいるマンションでは、自転車がもう設定数では収まりきらないので、
管理組合がOKした場所に、監理シールを貼った自転車ならば留めて良い、みたいにしているようです。
ここはそもそもそうすることができるスペースがあるのかどうかですが…。
自転車は1台くらいはやっぱりあったほうが便利なんですよねぇ。
