リビオレゾン月島 ステーションプレミアの住民専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649290/
所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
[スレ作成日時]2020-07-02 13:42:56
初めて投稿します。
次世代住宅ポイントのハガキ到着は7，8月中には、と営業さんから言われましたが来ませんね。当初は6/30までにポイント交換しなければいけませんでしたが公式サイトで9/30迄に延長されています。
一式揃っているから家電類にあまり欲しい物もなく、エアコンの施工付を次世代ポイントで出来ればラッキーですが、タイミングが合うかがかなり微妙ですよね…。ぎりぎりこちらの完成が間に合わなさそうですかね。しかしいくらなんでも遅いですよね。コロナの影響というの言い訳にもさすがに無理が出てくる遅さにびっくりです。
>>12 住民板ユーザーさん6さん
一応、見積もり貰って比較するつもりです。
おそらく別業者の方が安いでしょうね。
ただ、別業者だとオプションによっては引き渡し後になったり仕上がりに不安があるので悩みどころですが…
フロアコーティング、水廻りコーティング、合見積取った方おられますか?他業者のほうが耐久表示年数が長いのにネットで見る限りは安いので悩んでいます。コーティングも色々種類があるので難しいです。オプション価格表って定価っぽく見えて割高に感じてしまいますよね。
>>14 匿名さん
高く感じるのではなく、実際に高いのです。
オプションは、高くてもいいから入居前に施工完了し、自分で業者を探す手間を省きたいという方向け。
入居後の施工でいいなら自分で手配した方が安いです。
仕上がりも遜色ありません。
>>12 住民板ユーザーさん6さん
エコカラット、フロア・水回りコーティングは複数社に見積り依頼し、エコカラットはオプション会の1/3だったので、全てそちらに施工依頼します。
他社は金額にあまり差がない印象。対応の丁寧さと感じの良さで決めました。
他の方同様エアコンはお願いしようと思っていましたがこちらも見積の1/4で済みそうなので家電量販店に頼みます。
やっとエコポイントきました。
9月末迄の引き換えなので、安心しました。
引渡し日決まりましたね。インテリアオプション入れてると年内に引っ越しは無理ですね…。
ポイントが余っているので使い切ってしまいたいからオプションを使うつもりでしたが、そこまで差があるのなら他社見積もりを検討するべきだったなと思います。
>>24 住民板ユーザーさん4さん
補足ですが、引越し希望日のアンケート返送は9/28必着との記載があったので、もし出張等で間に合わないようでしたら担当さんに連絡された方が良いかもしれません！
引渡し日が決まって内装の工事の日程も決められそうなのでこれから更にバタバタしそうです。
今は色々な業者に相見積とってる段階ですが、出来れば1社に全部任せたいです。
引越し確定通知、今日届くかな?と思ってたけど届かずでした。まずは引越し確定しないとオプション工事日時も確定出来ません。
ともかく年末年始忙しくなりそうですね。
ずっと気になってるんですが、マンコミュの価格表っていつまでネットで開示されてるんでしょうか。
そろそろ知人や会社に引越し連絡するのが現実的になって、簡単に値段が調べられてしまうのがかなり不快なんですが、完成後販売が続くとなれば、仕方ないものなんですかね?
マンコミュ事情に詳しくなくてよく解ってないんですが(^_^;)
無料のインターネットはやはり遅いかな？
みんな自分で別途契約したりします？
>>37 住民板ユーザーさん2さん
私は全て標準仕様にしました。割高なのと、年末のうちにスムーズに入居したかったので。
ただ、モデルルームと同様のオプションはとても良いなと思い後ろ髪引かれる思いではありますが！
インターネットは賃貸マンションによく入っている無料インターネットよりスペック良く、数値上は特段問題なく見えるのでそのままの予定です！
>>37 住民板ユーザーさん2さん
私はエアコンは家電量販店で別途お願いしました。インテリアオプションはダウンライトや壁紙・タイル一部変更しましたが、大幅にはいじってないので年内に引越しです。
因みに皆さま、幹事業者以外で見積もり取られて引越しされる方いらっしゃいます？別業者に頼んでコスト抑えるのか、新築なので割高でもきちんとした幹事業者に任せるべきか決めかねてます…
一般的に、火災保険、地震保険は販売会社経由の商品と住宅ローンを組んだ銀行経由の商品、どちらで加入するのがお得でしょうか。みなさんどうされるご予定ですか?
エアコンまだ手配されていない方、アート引っ越しセンターで発注するととても安いです。
ダイキンの同じ機種を家電量販店で見積ってもらいましたが、アートの方が半額、しかも工事費込みでとてもお得でした。
その他の家電もお安くなるようです、ご参考までに
エアコンはアートさんでも頼めたんですね。
外部業者さんに他の工事と一緒に頼んじゃいました。
わたしもGVシリーズで半額ぐらいでした。
>>52 住民板ユーザーさんさん
私もエコカラット業者からも営業受けましたが、引っ越しと同時に取り付けしてくれるとのことで、アートにしました。
業者価格が存在するみたいですね。
火災保険、斡旋より同じ商品が銀行経由のが若干ですが安かったです。どちらも団体割引あるのに、不思議ですが。皆さん如何でしたか?
今日内覧会行かれた方はいかがでしたか？？
気をつけて見たほうが良いことなどアドバイスあれば教えてもらえると助かります！
>>57 住民板ユーザーさん3さん
専有部分チェックについては、淡々と必要最低限の説明しかないため、チェックは自らがこの無言空間のなか任意で行う感じです。
素人にできるチェックなんて限られてきますが、この淡々とした空気に呑まれず、なるべくクロスやガラス、ミラー、引戸など素人にもわかりやすいところをまずはチェックして下さい。床は柄的に難しいです。たいてい軽微ななんらかの不具合はありますよ。
>>57 住民板ユーザーさん3さん
内覧会行ってきました！
占有部チェックだけで2時間半程要しました。
日中なのと室内にも豆電球がついているので明るいですが、スマホのライトや懐中電灯があると棚の裏や見えにくい場所も点検できます。
結構和気藹々と、ここってなおりますかね、なんて話しながら隈なくチェックしましたよ。新築なので妥協せず。単純な汚れはその場で、傷や時間がかかるものは施工主へ依頼です。
同じフロアの方とすれ違いましたが、同世代ぐらいの方で入居が楽しみになりました。
>>59 住民板ユーザーさん7さん
凄いですね!私は30分未満でした。棚など全然チェックしませんでした。。淡々とし過ぎていて、全然要領解らなかったですね。。
何箇所くらい不具合メモに記録されてましたか?
>>60 匿名さん
リビングの床は特に要チェックですね。細かいスキマや傾きなど。私も10箇所以上は指摘させていただきました。
それはそうと、宅配ボックスや郵便受けが最新型でプライバシー対策バッチリかつスタイリッシュで感動しました。共有部は全体的にイメージの上を行く仕上がりだったと思います。
皆さん結構指摘されてるんですね。私は時間を守りすぎてしまい、10に満たない箇所しか指摘出来ませんでしたが確認会でももう一度、指摘箇所以外も全体的にじっくりチェックしたほうが良さそうですね。キズ汚れなど軽微なものでなく、重要な（瑕疵に近しい）指摘をされた方おられますか?
ハウスケアの業者さんも入ってましたが、利用をされる方いますか？？
内覧会行ってきて、専用部は収納多いし水回りも良いしと、改めて満足度の高さに浸りました 笑
共用部も想像以上のもので感動し入居が楽しみです！
女性の住民の方も多そうで安心しました。
これからよろしくお願いします！
>>64 通りがかりさん
壁紙の加工はお願いしました。清澄通り沿いの立地もあり、換気口周りはどうしてもよごれやすいだろうと判断したためです。他にハウスケアご利用された方、されなかった方のご意見も聞きたいです！
私も見てきました。水回り、宅配ボックスなどの共用部、充実した収納、引っ越しが楽しみです。たぶん実物を見たら、売れ行きに好影響があるのではないかと
皆さん結構指摘しましたね！
自分はどうせ二年間メンテナンスしてくれると思って何も指摘しなかった。。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>70 住民板ユーザーさん1さん
私は基本的に浴室干しのみにするつもりです。バルコニーにはイスを置きたくて、室内も広いわけではないので。浴室乾燥で乾くのが早くて楽なので！
70で、コメントした者です。
誤字があり削除してもらったのですが、ご返信いただきありがとうございます。
そうですよね。洗濯物は、ベランダにはコンパクトな置き型と、浴室乾燥をうまく使っていくことにします。
バルコニーは干し物禁止だと思いますが？
確認会、終えられた方、如何でしたか?全て問題なく手直しされていましたか?
入居されるみなさんにお伺いしたいのですが、
インターネットってKDDIで申し込まれましたか？
入居後すぐにケーブルとPCつないだら
接続できるのでしょうか？
ご存知の方ご教示ください！
今日前を通ったら…
入り口の電柱が無くなっていました！！あの電柱だけが残念だなと思っていたので、すごく嬉しかったです。また楽しみになりました。
本日引渡しで現地確認来ましたが、引越し業者やその他業者でエレベーター大渋滞です…
私も人生でこんなにエレベーター待ったの初めてだわ、と思いました。階段使えたんですね。というか、階段場所わからずでした（笑）
高層階は景色よさそう
確認会後にかなり大きめの傷が複数散見され、テンションかなり下がりました。。いったいいつつけられたのか。内覧会は業者同行で床キズをちゃんとチェックしてもらったのに、です。
自己手配した施工会社やフロアコーティングの会社がしっかり見つけてくれています。
マンション側、かなり雑な業者なのかもしれません。
確認会後はやはり泣き寝入りですかね。。
皆さん如何ですか?
完売しました。
結局、45平米の住戸で住宅ローン控除対象となった購入者はどのタイミングで契約した人なんでしょうか。ほとんどの方が残念ながら対象外となってしまったと非常にざっくりな認識ですが。。お詳しい方ご教授ください。
>>87 匿名さん
うちも「確認会後、入居前」に掃除にきたときに複数新たな傷が見つかり、アフターサービスに相談しました。業者が確認にきたときは、「機能に問題はない。修理するなら５万円です」と言われてショックをうけたのですが、交渉の末、負担ゼロでなおしていただけることになりました。
どのタイプでしょうか？Aタイプ北西側ですが、まわりの生活音が聞こえてきたことはないです。上の階の方、相当飛び跳ねてらっしゃるのでしょうか…
[No.93と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
私も上の階の物音にかなりストレスを感じていて、同じ悩みを抱えておられる方に共感しました。ダイニングの椅子を引く音や、扉音やら物を落とす音、とにかく生活音がテレビを付けていても気づくレベルで神経質なわけでもないのにかなり気になります。私も気をつけて生活してますが、もうこれは運が悪いと諦めねば、と思います。
>>96 住民板ユーザーさん2さん
同じような状況の方もいらっしゃるんですね。
自分には聞こえてこないので、ある程度大丈夫なのかな、と気にしないで生活してしまっていました。これからは気をつけて生活しようと思います。
うちは上からの音もたまにするけど総じて静かです。
結局どこのマンションも住人次第かな？
分譲マンションだから大丈夫だろうと勘違いして一切気遣わない方もいるので。
管理会社に連絡して注意してもらう方がよいのでは？
何号室の方ですか？
こんな掲示板でさらすより管理会社へ連絡すべきですよね？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>100 匿名さん
確かにそうですね。
管理会社に連絡する前に、情報交換したかっただけなのですが
投稿については削除依頼させていただきました。
消えるまで少々お待ち下さい。
匿名掲示板で犯人はどいつだ！みたいな投稿見ちゃうと、興醒めなんだよなぁ。
ここは住民板です。
検討スレならともかく、ここでさらすなら何号室か言ってもらって下の階の方に気をつけてもらうしかないでしょ？
住民かもわからないのに。
プレミストの右側、建設計画出ましたね。
南東の日当たりがどうなるか…。いつかはと思ってましたがこんなに早いとは…思ったより眺望が良いと満足していただけに残念です。
今更なんですが、どの部屋にもバルコニーに物干し金物って付いてないですよね？
