パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜ってどうですか？

>399

オプションとかの具体的な話って契約してからでしょ。

エントリー1000件突破って人気があるかに見せかけるトリック。エントリーして実際にモデルルームに行く割合って一般的に数分の一、さらにモデルルーム来場者で契約に至る割合って一割といわれている。今の契約数としては妥当なところだけどこれから新たなエントリー順調に集まるかな。

>401

契約してからインテリアを決める参考にモデルルームに行くってのもあるしね。契約する前と後では視点が違うし見落としてることもあったりするし。

コロナの今、販売に邪魔かな。売ったらもう客じゃないとか。

>>395 匿名さん
私はなんとなく気になってホームページの推移見てるって感じですね。一期1次で契約しましたが、部屋選べただけで十分なので、後は駐車場抽選が無事終われば満足という感覚です。
一期5次より先は駐車場の制約がつく可能性ありますし、検討対象者も一巡してそうなのでこっからは気長に売ってくのかもですね

＞一期5次より先は駐車場の制約がつく可能性

駐車場足りないのかな。マスターの先の藤和物件が駐車場少なくて契約順に駐車場割り当てていたけど埋まったら売れ行きも止まった。

>>405 匿名さん
予想では12月上旬の抽選でハイルーフが埋まり、普通車枠は少し残る、次期以降は先着順orある程度区切った抽選で残りが埋まる、そんなイメージですがアリーナシリーズよりはコンパクトの部屋が多いので需要は少し低めなのかも

小田急から見ると外観は出来ている様に見えます。

隣のイトマンに来ている親子連れの子供の方が、このマンション見て、ここに住みたい、住みたいとぐすっていました。パパと相談しましょうとママがなだめてました。帰ったらパパ大変だと思いました(笑)

>407

ここ完成売りだからとっくに竣工しているよ。

謎なのはエントランス脇に建築計画のお知らせがまだあること。

このマンション周辺に住んでますが、土日はイトマンに迎えにくる車の路駐が凄いし、人の出入りが朝から多い。
イトマンのことを考えて購入した方が良いと思う。

>>410 匿名さん
路駐というより駐車場の出入り渋滞ですかね？確かに多いイメージではありますが、混雑時は交通整理してるし、雑多なイメージではないかな。

この土地は元々何か建物が建っていたんですか？

>418

ここというか新百合山手全体が里山だった。開発したのが2005年頃。当時の面影が残っているのがここと隣のノブレスの裏の緑地とガーデンアリーナのビオトープ。再開発の後もこことプライムアリーナの裏だけ空地として残っていた。

唯一あった建物は今ガーデンアリーナのところにある自動車工場。再開発の時、少し場所を移動したと思うけど。

回答ありがとうございます。
じゃあ、ずっと長い間空き地のままだったんですね。使い勝手の悪い土地だったのでしょうかねー

>>412 マンション検討中さん

私も気になって、住所をgoogleで検索してみたら工事前？中の写真(緑地を切り開いている)が掲載されていました。

長い間というのは再開発前or再開発後？

前者だと再開発に地権者の合意を取るのに時間がかかったと三井は説明していた。後者だとアリーナシリーズ販売時にインタビュー記事で塩漬けすればもっと高く売れたとコメントしていたから塩漬けしてたんでしょ。その結果が今の価格。

>415

地歴については営業に確認するのが正しいよ。まあ、契約してからでは手遅れだけど。

再開発後の空き地が気になってました。
塩漬けだったんですね?
納得しました！ありがとうございます。

こちらのマンションでは駐車場は足りそうですか？
マンションの住人構成にもよりますが、どうやって設置台数を割り出しているんでしょう。
もし不足したら契約が止まってしまうし、余ってしまえば住人負担が増えるので見極めが難しいでしょうね。

>419

モデルルームのアンケートで駐車場利用希望の有無も取ってるからその結果を確認して判断かな。

駐車場不足した場合のリスクは、中古で転売する時きついってのもある。