周辺住民さん
[更新日時] 2023-07-24 16:10:01
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。
所在地:東京都新宿区納戸町38番3(地番)
交通:東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.2㎡~127.9㎡
(物件情報を追記しました。2020/07/22)
[スレ作成日時]2020-06-30 23:55:32
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区納戸町38番3(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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41
マンション検討中さん
>>40 マンション検討中さん
検討から外していただいてライバル減って何よりです。ちなみにこの辺はパークコートがいくつかありますよ。地ぐらいがよいので。
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42
マンション検討中さん
>>41
別にネガではなくて、率直な印象です。
現在は近所の千代田区側(九段)に住んでいて接道も広いため、こちらのゴチャゴチャ感と駅からのアプローチがアウトでした。興味はあったので残念です。
もう少し市ヶ谷寄りにある既存のプラウドの方が立地が良いと感じました。納戸町て地位高いんですね。全然知りませんでした。
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43
匿名さん
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44
マンション検討中さん
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45
匿名さん
外廊下なんですね。
新型コロナがあるので外廊下の方が人気になったりしますか?
内廊下でも換気がしっかりされていればOKかな。
丘の上にあるので景色がよさそうですし、玄関前の宅配ボックスって使い勝手よさそうだと思いました。
やはり新型コロナで宅配ボックスも他の人が使った場所よりか、個人個人のボックスがあるといいと感じますよね。
みなさんは他の物件も比較していますか?市ヶ谷を検討されている方もいるみたい?
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46
匿名さん
>玄関前の宅配ボックス
セキュリティをどう確保するかだね。まあ、セキュリティについては個別に確認して、ここで披露しないほうがいいと思うけど。
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47
匿名さん
車寄せと各階ゴミ出しはマストなんですが、いかがでしょうか?
HP公開したてでまだ書いてなくて・・・
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48
マンション検討中さん
規模からして車寄せは期待しない方がいいでしょう。あってもしょぼい。
外廊下ですから、高級路線ではないと宣言しているようなものです。
これはコロナ前から決まっている話ですし。
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49
マンション検討中さん
こちらの物件、立地が魅力的ですが価格はかなり高そうですよね。加賀町の物件と比較すると2割以上の価格となるようですね。。
検討できるレベルの価格となると嬉しいのですが。坪400前後とか。どうなのでしょう。
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50
匿名さん
3駅6路線使えるのはちょっとだけ駅まで距離がある感じしますね。
駅周辺には自転車を止められるようなところはあるでしょうか?
無料で使えたらなお良いのですが。
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51
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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52
通りがかりさん
>>31 マンコミュファンさん
29mの何かができるみたいですね。一方パークホームズは15mなので、南側の眺望は無い可能性もありますね。
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53
通りがかりさん
>>45 匿名さん
景色は無いかもしれないですよ。
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54
通りがかりさん
>>52 通りがかりさん
間違えました28mくらいですね。
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55
匿名さん
>>53 通りがかりさん
本当に囲まれちゃうって感じですね。
この立地だと仕様落として安く販売しないと厳しいかなって思います。
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56
マンション検討中さん
あー眺望は期待できないかもなんですね。。立地が良いけど高級路線ではなさそうなだけに、私でも手出せるかと思ったんですが残念です。
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57
通りがかりさん
>>56 マンション検討中さん
眺望が永続的に変わらないのは、プレミアム住戸の南西側、高層階だけかもしれないですね。(高い住戸です。)
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58
通りがかりさん
>>56 マンション検討中さん
300後半くらいで無いと私も無理で。。。
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59
マンション検討中さん
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60
通りがかりさん
>>59 マンション検討中さん
有益な資料のご提案ありがとうございます。
緑地はとても良いですね!寮は同程度の高さのものが立つ可能性はありますね。
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